三亚市人民政府政务服务中心-三亚市人民政府政务服务中心房屋租赁（2023-2024年）（单一来源论证公示）-单一来源公示

正文内容

一、项目信息 采购人 ***人民政府政务服务中心 项目名称 ***人民政府政务服务中心房屋租赁（****-****年）（单一来源论证公示） 拟采购的货物或服务的说明 ***人民政府政务服务中心房屋租赁（****-****年），***人民政府政务服务中心现行办公用房为租赁用房，租赁合同于 **** 年*月**日期满。因*政府统一安排办公场所尚未明确投入使用时间，*营商环境建设局暂未找到其他合适场所进行整体搬迁，为保障政务服务工作正常运行，*人民政府政务服务中心根据实际办公需求，**** 年 *月 ** 日向*政府去文《关于*政务服务中心继续租赁**综合楼的请示》（三营商〔****〕***号），经*政府批示同意继续租赁当前办公用房，租赁期限*年（****年*月至**** 年*月），租赁面积一楼至四楼共****㎡，租金每月平均**元/㎡，年租金*******元。 拟采购的货物或服务的预算金额(万元) ***.*** 采用单一来源采购方式的原因及说明 根据《**省财政厅关于加强单一来源采购管理的通知》(琼财采规〔****〕*号)第一条第(一)项第*类：（一）只能从唯一供应商处采购的。根据《政府采购法实施条例》第二十七条规定，因使用不可替代的专利、专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购的，可以采用单一来源方式采购。使用不可替代的专利、专有技术导致只能从某一特定供应商处采购的项目，采用单一来源方式采购的，需要同时满足三个方面的条件：一是项目功能的客观定位决定必须使用指定的专利、专有技术或服务，而非采购人的主观要求。仅仅因为项目技术复杂或者技术难度大，不能作为单一来源采购的理由。二是项目使用的专利、专有技术或服务具有不可替代性。项目功能定位必须使用特定的专利、专有技术或服务，且没有可以达到项目功能定位同样要求的其他替代技术方案。如果可以使用不同的专利、专有技术或服务替代，能够满足相同或相似的项目功能定位的技术需求目标，且不影响项目的质量和使用效率，不能采用单一来源采购方式确定供应商。三是因为产品或生产工艺的专利、专有技术或服务具有独占性，导致无法由其他供应商分别实施或提供，只能由某一特定的供应商提供。 原因阐述： 论点一：“项目功能的客观定位决定必须使用指定的专利、专有技术或服务，而非采购人的主观要求。” 论证：《关于*政务服务中心继续租赁**综合楼的请示》《三营商〔****〕***号)。经***人民政府批复同意继续租赁当前办公用房，而非***人民政府政务服务中心主观要求。 论点二：“项目使用的专利、专有技术或服务具有不可替代性。项目功能定位必须使用特定的专利、专有技术或服务，且没有可以达到项目功能定位同样要求的其他替代技术方案。” 论证：该办公场所区位优势突出，有通达便利的交通布局，停车便利，办公楼功能区布置科学合理。自****年*月以来，该办公楼一直作为***人民政府政务服务中心办公场所已被群众熟知，更便于为人民群众服务。综上所述该办公场所具有唯一不可替代性。 论点三：“是因为产品或生产工艺的专利、专有技术或服务具有独占性导致无法由其他供应商分别实施或提供，只能由某一特定的供应商提供。” 论证：同一区域没有能提供符合***人民政府政务服务中心需求的其他业主，以上说明该项目具有独占性。 根据《**省财政厅关于加强单一来源采购管理的通知》第一条第(一)项第*类“使用不可替代的专利、专有技术导致只能从某一特定供应商处采购的项目”相关规定，同时满足了三方面的条件：一是项目功能的客观定位决定必须使用指定服务，而非采购人的主观要求；二是项目使用的服务具有不可替代性；三是因为专有技术或服务具有独占性。本项目符合采用单一来源采购的法定情形。 二、拟定供应商信息 拟定的唯一供应商名称及其地址 ****房地产开发有限公司、***商品街大道**号 三、公示期限 公示期限 ****-**-** 至 ****-**-** 四、补充事宜 补充事宜 无 五、联系方式 项目联系人 邢美雯 项目联系电话 ****-******** 采购单位名称 ***人民政府政务服务中心 采购单位联系方式 ****-******** 采购单位地址 ***吉阳区新风街***号 代理机构名称 ********* 代理机构联系方式 ****-******** 代理机构地址 ***吉阳区新风街***号 财政部门联系人 ***财政局政府采购管理科 财政部门联系方式 ****-******** 财政部门联系地址 ***迎宾路***号 六、专业人员论证意见 专业人员论证意见 点击下载 专业人员人员信息 点击下载 ***人民政府政务服务中心房屋租赁（****-****年）（单一来源论证公示） 一、采购人、采购项目名称和内容 采购人：***人民政府政务服务中心 采购项目名称：***人民政府政务服务中心房屋租赁（****-****年） 采购内容：***人民政府政务服务中心房屋租赁（****-****年） 二、预算金额：￥*******.**元 三、采用单一来源采购方式的原因及相关说明 根据《**省财政厅关于加强单一来源采购管理的通知》(琼财采规〔****〕*号)第一条第(一)项第*类：（一）只能从唯一供应商处采购的。根据《政府采购法实施条例》第二十七条规定，因使用不可替代的专利、专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购的，可以采用单一来源方式采购。使用不可替代的专利、专有技术导致只能从某一特定供应商处采购的项目，采用单一来源方式采购的，需要同时满足三个方面的条件：一是项目功能的客观定位决定必须使用指定的专利、专有技术或服务，而非采购人的主观要求。仅仅因为项目技术复杂或者技术难度大，不能作为单一来源采购的理由。二是项目使用的专利、专有技术或服务具有不可替代性。项目功能定位必须使用特定的专利、专有技术或服务，且没有可以达到项目功能定位同样要求的其他替代技术方案。如果可以使用不同的专利、专有技术或服务替代，能够满足相同或相似的项目功能定位的技术需求目标，且不影响项目的质量和使用效率，不能采用单一来源采购方式确定供应商。三是因为产品或生产工艺的专利、专有技术或服务具有独占性，导致无法由其他供应商分别实施或提供，只能由某一特定的供应商提供。 原因阐述： 论点一：“项目功能的客观定位决定必须使用指定的专利、专有技术或服务，而非采购人的主观要求。” 论证：《关于*政务服务中心继续租赁**综合楼的请示》《三营商〔****〕***号)。经***人民政府批复同意继续租赁当前办公用房，而非***人民政府政务服务中心主观要求。 论点二：“项目使用的专利、专有技术或服务具有不可替代性。项目功能定位必须使用特定的专利、专有技术或服务，且没有可以达到项目功能定位同样要求的其他替代技术方案。” 论证：该办公场所区位优势突出，有通达便利的交通布局，停车便利，办公楼功能区布置科学合理。自****年*月以来，该办公楼一直作为***人民政府政务服务中心办公场所已被群众熟知，更便于为人民群众服务。综上所述该办公场所具有唯一不可替代性。 论点三：“是因为产品或生产工艺的专利、专有技术或服务具有独占性导致无法由其他供应商分别实施或提供，只能由某一特定的供应商提供。” 论证：同一区域没有能提供符合***人民政府政务服务中心需求的其他业主，以上说明该项目具有独占性。 根据《**省财政厅关于加强单一来源采购管理的通知》第一条第(一)项第*类“使用不可替代的专利、专有技术导致只能从某一特定供应商处采购的项目”相关规定，同时满足了三方面的条件：一是项目功能的客观定位决定必须使用指定服务，而非采购人的主观要求；二是项目使用的服务具有不可替代性；三是因为专有技术或服务具有独占性。本项目符合采用单一来源采购的法定情形。 专家组经过论证，一致认为本项目符合单一来源采购方式的条件要求。 论证专家意见附后。 四、拟定供应商名称、地址 供应商名称：****房地产开发有限公司 地址：***商品街大道**号 五、论证专家名单及工作单位和职称 曹全菊、叶劲松、饶雪玲，（工作单位及职称详见附件） 六、论证专家论证意见 详见附件 七、公示期限 ****年**月**日至****年**月**日（公示期限不得少于*个工作日） 八、采购人、采购代理机构、财政部门的联系地址、联系人、联系电话 *、采购人：***人民政府政务服务中心 地址：***吉阳区新风街***号 联系人：崔鑫，联系电话：****-******** *、采购代理机构：********* 地址：***吉阳区新风街***号 联系人：邢美雯，联系电话：****-******** *、***财政局政府采购管理科 地址：***迎宾路***号 联系电话：****-******** ********* ****年*月**日