中阳县公安局物业管理服务【中阳县公安局物业管理服务采购】二次竞价采购公告

正文内容

二次竞价公告 *****局采用二次竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。 一、项目基本信息 （一）项目名称：*****局物业管理服务采购 （二）项目编号：SXZFCG-DZJJ-**J-****-****** （三）预算金额：***,***.** （四）采购需求： 编号 服务描述 需求描述 数量 计量单位 * 卫生保洁劳务服务、垃圾清运服务*、大厅、楼道：每日清扫拖洗至少一次，全天不间断巡回保洁；每月擦公共门窗玻璃至少二次。要求：做到大厅、楼内、公共通道地面干净、无污渍，有**，保持地面材质原貌；门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，无明显印迹；各种金属件表面干净，无污渍，有金属**；门把手干净、无印迹、定时消毒；天花板干净，无污渍、无蛛网；消防箱、指示牌、告示牌、防火门、防盗门、水电管道门干净无积尘；中央空调口干净，无污迹；进出口地垫定时清洗，摆放整齐，表面干净无杂物；盆栽植物无积尘。*、卫生间保持卫生间干净整洁：要求：卫生间垃圾箱每日清倒一次，大、小便器清洁无水迹无毛发无异味；墙面四角保持干燥无蜘蛛网，地面无脚印无杂物；镜子、台面、洗手池保持明净无灰尘无手印无水迹；金属器具保持光亮无浮灰无水迹无锈斑；小便池每周放置一次芳香球，保持卫生间空气**。*、会议室每日清洁地面一次，保洁一次，更换垃圾袋一次：要求：做到桌、椅、台面无灰尘、无污渍，地面干净、整洁，门窗玻璃无积尘光亮；踢脚线、暖气罩无积尘；花木（花盆）无尘无杂物、无蚊虫无异味无枯枝，盆体干净；陈列品、装饰品无尘土无污迹，始终保持会议室良好环境。每周擦拭隔板、内窗框、玻璃、门、柜子高处等地方一次；清洁桌椅、门、窗台一次；会议前保洁一次，准备开水，会后倾倒、擦抹、整理、拖洗，及时关闭电源。*、室内健身房：每日对健身房地面、台阶清扫拖洗至少一次，对窗台、栏杆、健身器材、室内椅子等进行至少二次的擦拭，全天不间断巡回保洁。*、停车场保洁：每日清扫停车场灰尘、纸屑等垃圾一次；每周清除排水沟内垃圾一次；每周擦洗门窗、消防栓、指示牌、指示灯、防火门等公共设施一次，清洗停车场一次；每月清扫地下室管线一次。保持停车场路面畅通，无堆积物。保持地面无灰尘、无垃圾、无积水、无油地、无污迹。*、室外保洁：每日室外区域地面清扫至少二次，垃圾箱清倒一次，保持室外区域卫生整洁，全天不间断巡回保洁。每周保洁宣传栏一次；每月室外深度保洁至少一次，包括绿化带、院内过道等公共区域；秋冬季节落叶较多时，需要增加清洁次数，雨雪停后服务人员及时清理积水和积雪。做到地面始终无杂物无垃圾无积水无污迹。*、垃圾清运：每天定时清运垃圾，保证无堆积无滞留（周末、节假日期间安排专人定时清运）。水暖电维修维护服务维修服务主要是负责本单位的各类设施的维护、保养和使用，具体包括强电工、弱电工、维修人员和值班人员。*、维修服务人员应对办公楼内所有门、窗、玻璃、门锁、空开、插座、应急灯、指示灯、水嘴、把手及办公室、会议室、法庭桌椅等进行全面巡视检查，发现损坏及时维修。*、维修服务人员应对办公楼内外给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及疏通、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等进行日常养护，要求每日不少于一次对给排水系统进行检查巡视，保证给排水系统正常运行使用。建立正常供水管理制度，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门、机电设备等进行日常维护，*、维修服务人员应对办公楼供电系统高、低压电器设备、电线电缆、照明装置等设备正常运行、使用进行日常管理和养护维修，要求配电室维护员要**小时值班，建立严格的配送电运行制度、电器维修制度和配电房管理制度，配电室实行封闭管理，配备符合要求的灭火器材；设备及机房环境整洁，无杂物、灰土，无鼠、虫害发生，如发现隐患及不安全因素应及时排除并报告。*、加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电安全；供电设备完好率达到**%、弱电设备完好率达到**%。*、每月全面系统检查、保养、维护、清洁一次。按时巡视，详细记录各设备的运行状态，根据维修周期做好机器设备的保养检修工作。*、要做到三好（管好、用好、修好）**（会使用、会保养、会检查、会排除故障），配合单位其他部门完成维修保养任务。*、及时修复损坏的公共设备设施，维修人员**分钟内到达，做到小修**小时完成，大修**小时完成，不能完工的要说明情况，跑、冒、滴、漏修不好不收工。食品烹饪服务、餐厅环境卫生清洁服务食堂是单位的后勤保障机构之一，它关系到全体工作人员的用餐需求和身体健康，食堂人员在整个服务中发挥着巨大的作用，服务人员主要包括食务长、厨师、配，切菜工和洗碗工。*.服务质量标准(*）食堂服务标准服务人员在工作期间要文明服务，礼貌待人，打菜均匀，处理好开饭中的各种问题，不与就餐人员发生纠纷。按时提供用餐服务，供餐时采取保温措施，饭后及时整理、收纳各种炊具以及餐具的卫生清洗及消毒工作。(*）安全、卫生标准①上岗服务员工要有政府卫生相关监督部门核发的健康证，个人卫生以及工装的佩戴要符合卫生标准要求，物业服务公司应对工作人员的安全负责。②灶具、盛器要及时洗刷、消毒；生、熟隔离，初加工的蔬菜要分离、切制工具生熟分开。③原料要分类保管，确保库房无霉烂及虫、鼠害，墙壁干净无灰尘，地面整洁，门窗干净。④定期组织安全大检查、排除安全隐患问题、确保饮食与消防安全。⑤食堂的设施设备要定期维护和检修，保证设备的正常运行。工作人员在设备、消防及电器等使用过程中必须遵守操作规程，严禁超负荷运转。⑥做好堂灶间卫生保洁工作，做好食堂餐具清洗、消毒，以及食堂、餐厅卫生；做到窗明、地净，餐具桌椅摆放整洁，排水系统无污物，确保食堂操作间及公共区域的环境卫生干净整洁。⑦严格按程序规范操作厨房设备设施，熟练掌握各项工作流程，爱护食堂设备设施，做好食堂、餐厅设施、炊具、餐具、家具的保管及管理，下班前认真检查水、电、气等阀门是否关好。*.饭菜质量标准(*）用餐形式及标准①餐制：早、午、晚三餐。②单位临时安排的加班餐及接待餐。③用餐形式：刷卡就餐，自助餐。④早餐标准：热菜三种、凉菜三种、汤粥三种、主食三种。⑤午餐标准：热菜三种、凉菜三种、主食四种、汤品两种。⑥晚餐标准：热菜一种、凉菜两种、主食两种、汤品一种。⑦开餐时间：早餐*:**--*:**，午餐**:**--**:**、晚餐**:**-**:**。(*）主食成品质量标准要求量足，个头均匀，外形好看，价格合理。具体标准是通过成品的色、香、味、形和营养价值体现。(*）菜案成品的标准要求选料干净，加工细致，均匀，配菜合理，成本准确，符合营养要求，火候适当，咸淡适口，菜肴的色、香、味、形皆佳。每餐有炒菜和小菜，菜要做到粗菜细做，细菜精做，不断增加花样品种。严格遵循食品加工流程，计划用料，精工细作，保证食品色鲜，味香，营养。每日三餐准时、适量，食品数量应结合就餐人数适当调整，某类食品数量不足时应适量补充；杜绝浪费。严格按照国家和地方的安全卫生规定，严格把好菜肴的质量关，绝对禁止腐烂变质的食物进入食堂。杜绝食物中毒现象发生、确保饮食安全。安全保卫委托服务（一）门岗保安员职责*、着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守，在岗时不得与其他无关人员聊天。*、负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。*、完成上级交办的其它工作。（二）各责任岗保安员职责*、负责各责任区内的楼宇，通道，停车场，绿化地，车辆及其它公共场所的治安防范管理。在当班时间内对本区域的安全负有主要责任。*、负责管好进入责任区的车辆，保持道路畅通,车辆停放有序，检查停放的车辆是否已上防盗锁；注意司机和车辆在开车前有无异样，发现可疑立即查证，以确保安全。*、完成上级交办的其他任务。 卫生保洁劳务服务、垃圾清运服务*、大厅、楼道：每日清扫拖洗至少一次，全天不间断巡回保洁；每月擦公共门窗玻璃至少二次。要求：做到大厅、楼内、公共通道地面干净、无污渍，有**，保持地面材质原貌；门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，无明显印迹；各种金属件表面干净，无污渍，有金属**；门把手干净、无印迹、定时消毒；天花板干净，无污渍、无蛛网；消防箱、指示牌、告示牌、防火门、防盗门、水电管道门干净无积尘；中央空调口干净，无污迹；进出口地垫定时清洗，摆放整齐，表面干净无杂物；盆栽植物无积尘。*、卫生间保持卫生间干净整洁：要求：卫生间垃圾箱每日清倒一次，大、小便器清洁无水迹无毛发无异味；墙面四角保持干燥无蜘蛛网，地面无脚印无杂物；镜子、台面、洗手池保持明净无灰尘无手印无水迹；金属器具保持光亮无浮灰无水迹无锈斑；小便池每周放置一次芳香球，保持卫生间空气**。*、会议室每日清洁地面一次，保洁一次，更换垃圾袋一次：要求：做到桌、椅、台面无灰尘、无污渍，地面干净、整洁，门窗玻璃无积尘光亮；踢脚线、暖气罩无积尘；花木（花盆）无尘无杂物、无蚊虫无异味无枯枝，盆体干净；陈列品、装饰品无尘土无污迹，始终保持会议室良好环境。每周擦拭隔板、内窗框、玻璃、门、柜子高处等地方一次；清洁桌椅、门、窗台一次；会议前保洁一次，准备开水，会后倾倒、擦抹、整理、拖洗，及时关闭电源。*、室内健身房：每日对健身房地面、台阶清扫拖洗至少一次，对窗台、栏杆、健身器材、室内椅子等进行至少二次的擦拭，全天不间断巡回保洁。*、停车场保洁：每日清扫停车场灰尘、纸屑等垃圾一次；每周清除排水沟内垃圾一次；每周擦洗门窗、消防栓、指示牌、指示灯、防火门等公共设施一次，清洗停车场一次；每月清扫地下室管线一次。保持停车场路面畅通，无堆积物。保持地面无灰尘、无垃圾、无积水、无油地、无污迹。*、室外保洁：每日室外区域地面清扫至少二次，垃圾箱清倒一次，保持室外区域卫生整洁，全天不间断巡回保洁。每周保洁宣传栏一次；每月室外深度保洁至少一次，包括绿化带、院内过道等公共区域；秋冬季节落叶较多时，需要增加清洁次数，雨雪停后服务人员及时清理积水和积雪。做到地面始终无杂物无垃圾无积水无污迹。*、垃圾清运：每天定时清运垃圾，保证无堆积无滞留（周末、节假日期间安排专人定时清运）。水暖电维修维护服务维修服务主要是负责本单位的各类设施的维护、保养和使用，具体包括强电工、弱电工、维修人员和值班人员。*、维修服务人员应对办公楼内所有门、窗、玻璃、门锁、空开、插座、应急灯、指示灯、水嘴、把手及办公室、会议室、法庭桌椅等进行全面巡视检查，发现损坏及时维修。*、维修服务人员应对办公楼内外给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及疏通、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等进行日常养护，要求每日不少于一次对给排水系统进行检查巡视，保证给排水系统正常运行使用。建立正常供水管理制度，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门、机电设备等进行日常维护，*、维修服务人员应对办公楼供电系统高、低压电器设备、电线电缆、照明装置等设备正常运行、使用进行日常管理和养护维修，要求配电室维护员要**小时值班，建立严格的配送电运行制度、电器维修制度和配电房管理制度，配电室实行封闭管理，配备符合要求的灭火器材；设备及机房环境整洁，无杂物、灰土，无鼠、虫害发生，如发现隐患及不安全因素应及时排除并报告。*、加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电安全；供电设备完好率达到**%、弱电设备完好率达到**%。*、每月全面系统检查、保养、维护、清洁一次。按时巡视，详细记录各设备的运行状态，根据维修周期做好机器设备的保养检修工作。*、要做到三好（管好、用好、修好）**（会使用、会保养、会检查、会排除故障），配合单位其他部门完成维修保养任务。*、及时修复损坏的公共设备设施，维修人员**分钟内到达，做到小修**小时完成，大修**小时完成，不能完工的要说明情况，跑、冒、滴、漏修不好不收工。食品烹饪服务、餐厅环境卫生清洁服务食堂是单位的后勤保障机构之一，它关系到全体工作人员的用餐需求和身体健康，食堂人员在整个服务中发挥着巨大的作用，服务人员主要包括食务长、厨师、配，切菜工和洗碗工。*.服务质量标准(*）食堂服务标准服务人员在工作期间要文明服务，礼貌待人，打菜均匀，处理好开饭中的各种问题，不与就餐人员发生纠纷。按时提供用餐服务，供餐时采取保温措施，饭后及时整理、收纳各种炊具以及餐具的卫生清洗及消毒工作。(*）安全、卫生标准①上岗服务员工要有政府卫生相关监督部门核发的健康证，个人卫生以及工装的佩戴要符合卫生标准要求，物业服务公司应对工作人员的安全负责。②灶具、盛器要及时洗刷、消毒；生、熟隔离，初加工的蔬菜要分离、切制工具生熟分开。③原料要分类保管，确保库房无霉烂及虫、鼠害，墙壁干净无灰尘，地面整洁，门窗干净。④定期组织安全大检查、排除安全隐患问题、确保饮食与消防安全。⑤食堂的设施设备要定期维护和检修，保证设备的正常运行。工作人员在设备、消防及电器等使用过程中必须遵守操作规程，严禁超负荷运转。⑥做好堂灶间卫生保洁工作，做好食堂餐具清洗、消毒，以及食堂、餐厅卫生；做到窗明、地净，餐具桌椅摆放整洁，排水系统无污物，确保食堂操作间及公共区域的环境卫生干净整洁。⑦严格按程序规范操作厨房设备设施，熟练掌握各项工作流程，爱护食堂设备设施，做好食堂、餐厅设施、炊具、餐具、家具的保管及管理，下班前认真检查水、电、气等阀门是否关好。*.饭菜质量标准(*）用餐形式及标准①餐制：早、午、晚三餐。②单位临时安排的加班餐及接待餐。③用餐形式：刷卡就餐，自助餐。④早餐标准：热菜三种、凉菜三种、汤粥三种、主食三种。⑤午餐标准：热菜三种、凉菜三种、主食四种、汤品两种。⑥晚餐标准：热菜一种、凉菜两种、主食两种、汤品一种。⑦开餐时间：早餐*:**--*:**，午餐**:**--**:**、晚餐**:**-**:**。(*）主食成品质量标准要求量足，个头均匀，外形好看，价格合理。具体标准是通过成品的色、香、味、形和营养价值体现。(*）菜案成品的标准要求选料干净，加工细致，均匀，配菜合理，成本准确，符合营养要求，火候适当，咸淡适口，菜肴的色、香、味、形皆佳。每餐有炒菜和小菜，菜要做到粗菜细做，细菜精做，不断增加花样品种。严格遵循食品加工流程，计划用料，精工细作，保证食品色鲜，味香，营养。每日三餐准时、适量，食品数量应结合就餐人数适当调整，某类食品数量不足时应适量补充；杜绝浪费。严格按照国家和地方的安全卫生规定，严格把好菜肴的质量关，绝对禁止腐烂变质的食物进入食堂。杜绝食物中毒现象发生、确保饮食安全。安全保卫委托服务（一）门岗保安员职责*、着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守，在岗时不得与其他无关人员聊天。*、负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。*、完成上级交办的其它工作。（二）各责任岗保安员职责*、负责各责任区内的楼宇，通道，停车场，绿化地，车辆及其它公共场所的治安防范管理。在当班时间内对本区域的安全负有主要责任。*、负责管好进入责任区的车辆，保持道路畅通,车辆停放有序，检查停放的车辆是否已上防盗锁；注意司机和车辆在开车前有无异样，发现可疑立即查证，以确保安全。*、完成上级交办的其他任务。 * 批 （五）竞价公告时间：****-**-** **:**:** ~ ****-**-** **:**:** （六）供应商报价时间：****-**-** **:**～**:** 二、供应商报价须知 （一）本项目的供应商，采购人选择的有*家，随机抽取的有*家。 供应商名称 ****物业管理有限公司 **礼德物业管理有限公司 **锅炉检修安装工程有限公司 吕梁*森泽物业服务有限公司 吕梁神州物业服务有限公司 吕梁*欣盛物业管理有限公司 （二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。 （三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 三、二次竞价规则 （一）报价规则 （*）供应商的报价应是单价，报价应不高于最高限价。 （*）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后一次报价为最终报价。 （*）采购人开启二次议价流程一小时内，收到议价邀请的供应商可进行二次报价，二次报价不能高于原报价。 （二）实质性响应审核 报价时间截止后，采购人对参与报价供应商的响应情况进行审核，提交*家及以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。 （三）成交规则 （*）报价时间截止后，采购人确认成交结果时，若不开启二次议价流程，实质响应采购需求的供应商有*家及以上，系统默认扣除后价格最低供应商为成交供应商；当多家供应商扣除后价格一致且均为最低报价时，系统默认报价时间最早的供应商为成交供应商。 （*）报价时间截止后，采购人确认成交结果时，若开启二次议价流程并发起二次议价，收到议价邀请的供应商二次报价后，采购人接受报价或者不确认，系统按供应商二次报价为成交价格，确定成交供应商。 （*）报价时间截止后，采购人确认成交结果时，若采购人开启二次议价流程但并未发起二次议价，一小时后系统默认供应商的原报价为成交价格，确定成交供应商。 （四）终止规则 （*）在二次竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，采购人不开启二次议价流程时,参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足*家的，竞价终止。 （*）采购人开启二次议价流程，供应商进行二次报价后，若采购人拒绝供应商二次报价，则二次竞价项目终止。 （*）采购人开启二次议价流程并发起二次议价一小时内，供应商未进行二次报价，则二次竞价项目自动终止。 四、项目联系方式 联系方式：胡文杰 ****-******* 采购单位：*****局 ****年**月**日