（2017）沪0109破9号上海京海建筑工程有限公司重整投资人招募公告

正文内容

**京海建筑工程有限公司重整投资人招募公告 ******人民法院（“**法院”）于****年**月**日作出（****）沪 ****破*号民事裁定，受理**京海建筑工程有限公司（曾用名：**京海建筑工程公司，以下简称“京海公司”）破产清算一案，并于****年**月*日指定**沪港金茂会计师事务所有限公司担任京海公司管理人（以下简称“管理人”）。 本案中，有投资人意向对京海公司进行重整，债权人会议经审议也同意对京海公司进行重整。**法院经审查，于****年*月*日作出裁定书，裁定自****年*月*日对京海公司进行重整。 为推动京海公司重整、维护企业运营价值、实现**优化整合，最大限度地保护债权人及有关各方的合法权益，管理人依据《中华人民**国企业破产法》及相关法律规定，以公开、公平、公正的方式招募意向投资人，现就招募事项公告如下： 一、京海公司概况 京海公司成立于****年**月**日，注册资本为人民币*,***.**万元，股东为中顺国际商贸有限公司，持股***%。 京海公司目前工商登记的住所地为***水电路****弄*号，法定代表人为郑涛，工商登记的经营范围为：土木工程施工（二级），**与航道工程施工总承包，土石方工程专业承包，建筑装饰，设备安装建筑材料（重要生产资料除外），代购代销，建筑机械租赁，附设分支机构（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 二、京海公司主要资产 京海公司名下位于******水电路****弄*号房产为京海公司最主要资产。 （一）土地情况 土地登记信息 宗地号：***江湾镇***坊**/*丘 权利人：**京海建筑工程公司 宗地面积：*,***.**平方米 权属性质：国有建设用地使用权 土地用途：综合 使用权来源：划拨 （二）地上房产情况 序号 部位 建筑面积 总层数 房屋类型 用途 竣工日期 * 水电路****弄*号 *,***.** * 办公楼 办公 ****年 合计 *,***.** 管理人于****年**月**日前往***不动产登记处查阅的相关资料显示：京海公司名下房屋建筑物存在司法查封情况，具体以自然**确权中心登记为准。如京海公司重整成功，管理人可配合向人民法院提交解除司法查封的申请。 （三）交通情况 京海公司主要财产水电路****弄*号房产靠近中环，位于成熟住宅社区，周边商业配套醇熟，交通便利，上逸仙高架路只需*分钟车程： （四）房屋使用现状 京海公司曾与案外人签订《房屋租赁合同》将水电路****弄*号整栋出租给案外人，而后案外人将房产再转租给**东华医院。**东华医院在对房屋进行相关装修后，投入使用。在京海公司进入破产程序后，管理人代表京海公司提起诉讼，要求解除京海公司与案外人之间的租赁关系，并要求**东华医院搬出房屋。目前，**法院已经作出生效判决，确认京海公司与案外人之间的租赁合同已解除，并判令**东华医院迁出房屋，案外人向京海公司返还房屋。后续，管理人向**法院申请强制执行，在强制执行过程中和**东华医院达成和解，**东华医院需按每月**万元的标准向京海公司支付占用费，并继续使用水电路****弄*号不动产直至京海公司完成重整。 京海公司名下******水电路****弄*号房产所在宗地为“***江湾镇***坊**/*丘”，面积*,***.**平方米，宗地上另有*幢建筑物，用于居住，据居住于该些房屋的人员介绍，该些建筑物系京海公司开发及销售。管理人经向***规划和自然**管理局等相关主管部门咨询和查询，未了解得该些房屋建筑审批等相关材料，也未接管得京海公司对外出售该些房产的相关资料。在京海公司破产程序中，有部分购房人向京海公司提出办理过户登记申请。对于该事项，请意向投资人予以关注和了解。 （五）转让标的价值 根据**加策资产评估有限公司评估出具的文号“沪加评报字（****）第****号”资产评估报告，截至评估基准日****年**月**日，前述京海公司名下房屋建筑物的评估价值为*,***.**万元。本次以此价格作为招募的基本价格。 三、招募须知 *.本公告内容对全体意向投资人同等适用。 *.本公告所列明的京海公司有关情况不应作为管理人对意向投资人的任何承诺和保证，仅供意向投资人参考。请意向投资人在提交投资方案前务必仔细审查京海公司资产、股权等情况，并实地查看进行尽职调查。意向投资人一旦提交投资方案，视为其已完全了解并接受京海公司资产、股权等现状、以及一切已知及未知的瑕疵。 *.本公告不构成投资京海公司的要约。 四、意向投资人招募条件 *.意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，未被人民法院列入失信被执行人名单； *.意向投资人应具有足够的资金实力进行重整投资，并能在必要时出具相应的资信证明或其他履约能力证明； *.意向投资人需承诺：未负有数额较大的到期未清偿债务，且处于持续状态；最近三年无重大违法行为、涉嫌有重大违法行为、或严重失信行为； *.符合上述第*、*项条件的多家意向投资人可作为联合体参与，但需书面说明各自在参与重整中的权利义务分配等，联合体中的牵头方，需同时符合上述第*项条件，联合体各方承诺承担连带责任；组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加京海公司意向投资人招募。 五、招募流程 （一）报名阶段 *、报名时间：即日起至****年*月**日**:**时止，期限届满后，管理人有权视情况决定是否**报名期限。 *、报名材料：报名时应向管理人现场或邮寄提交重整意向书（原件）一式三份及相关附件，意向书格式不限，但应至少包含以下事项： （*）简要陈述重整投资意向，并载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址等基本信息； （*）符合招募公告中“意向投资人招募条件”的承诺或说明 （*）企业法人营业执照副本复印件或其他主体资格证明； （*）法定代表人身份证明原件及身份证复印件； （*）如有代理人的，应提交授权委托书原件及受托人身份证复印件；受托人为律师的，提交律师证复印件及律师事务所公函原件； （*）意向投资人基本情况介绍，含公司简介、股权结构、经营范围、经营资质、主营业务核心优势等； （*）如意向投资人为企业法人的，应一并提交公司权力机构就重整事项所做的决议性文件； （*）如为联合意向投资人，需明确牵头方，说明各主体参与重整中的权利义务分配，联合意向投资人相互之间应承诺承担连带责任。 *、报名材料应加盖意向投资人印章和法定代表人/负责人签名。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收。 *、管理人联系方式：***********王云飞； 联系地址：******斜土路****号*楼； 电子邮箱：***********。 （二）缴纳尽调保证金及投资人资格审查阶段 *、意向投资人应于报名期满前（以资金实际到账时间为准）向管理人账户缴纳尽调保证金人民币***万元，保证金交付至管理人如下账户： 账户名称：**京海建筑工程有限公司破产管理人 开户行：中信银行虹桥支行 账号：******************* *、资格审查：意向投资人应当在报名时支付尽调保证金，管理人在收到尽调保证金后开始资格审查。对于审核通过的意向投资人，管理人将在收到其报名材料及尽调保证金后三日内邮件通知审核结果。 （三）尽职调查阶段 尽职调查期限为十五日，自管理人书面通知意向投资人报名资格审核通过之日起算。意向投资人收到管理人审核通过的通知后可以对京海公司开展尽职调查工作，管理人和京海公司将在条件允许的范围内，积极配合。 意向投资人应当在开始尽职调查工作前，向管理人提交保密承诺函，其开展尽职调查（包括现场考察）所需的费用由意向投资人自行承担。在尽职调查期限内，管理人有权根据实际情况，要求意向投资人提供其他相关材料，意向投资人应予以配合。 （四）提交重整方案及遴选阶段 意向投资人应在尽职调查完成后十日内向管理人提交正式重整方案。如提交重整方案的意向投资人超过*家以上（不含*家），管理人将在**法院的监督指导下，综合考虑包括但不限于意向投资人的企业情况、社会声誉、经济实力、重整方案的条件等各项内容，对意向投资人进行遴选，具体流程届时由管理人另行通知，经遴选确定的意向投资人为正式投资人。管理人有权在遴选阶段根据实际情况收取“投资意向金”，该等意向金的金额及缴纳期限，管理人将在遴选阶段另行确定；意向投资人未按要求缴纳“投资意向金”的，视为自行放弃参与投资。 经遴选程序确定的正式投资人，应当于*个工作日内，与管理人签订重整投资意向协议。 （五）保证金的退还及转换 对于未通过资格审查，或最终未被选定为正式投资人的意向投资人，管理人将于通知该单位发生上述情况后五个工作日内原路无息返还尽调保证金或其已缴纳的投资意向金（如有）。 对于最终被选定为正式投资人的意向投资人，尽调保证金及投资意向金（如有）将自动转为等额的投资履约保证金，不计利息。在法院裁定批准重整计划草案后，其履约保证金可以转化为等额的重整投资款。 如重整计划草案未获债权人会议通过且**法院未作出批准重整计划草案的裁定，或者已经债权人会议表决通过的重整计划未获得**法院的批准，经**法院裁定终止重整程序并宣告京海公司破产的，管理人将在收到宣告其破产的民事裁定书起*个工作日内按原路径无息返还正式重整投资人的尽调保证金、报名保证金或投资履约保证金。 如被选定为正式投资人后因投资人自身原因退出重整的，包括但不限于拒不签署重整相关的协议、放弃参与重整、不配合依法推进重整程序、以及在重整计划草案获得法院批准后不履行其在重整计划中的责任、义务或承诺，导致法院裁定终止重整计划执行的，管理人有权罚没其已缴纳的尽调保证金、投资意向金或投资履约保证金，并重新招募投资人，管理人没收的尽调保证金、投资意向金或投资履约保证金将作为债务人财产依法用于向债权人分配。 六、其他事项 *.对本公告的最终解释权由管理人享有。 *.管理人热忱欢迎社会各界报名参与京海公司重整投资项目。 特此公告。 **京海建筑工程有限公司破产管理人 ****年*月*日 附件 **京海建筑工程有限公司重整投资人招募公告.pdf 下载*