三亚珠江花园酒店一层咖酒空间及二层中餐厅整体招租交易公告

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项目名称 **珠江花园酒店一层咖酒空间及二层中餐厅整体招租 项目编号 QY******HN**** 如未征集到意向受让方 终止挂牌 挂牌起 始日期 ****年*月*日 挂牌截止日期 ****年*月**日 标的简况 标的坐落 **珠江花园酒店 序号 标的名称 招租面积 （㎡） 竞租保证金/（万元） 评估价 /首年租金（万元） 挂牌底价/首年租金（万元） * **珠江花园酒店一层咖酒空间及二层中餐厅整体招租 ****.** ** ***.**** ***.**** 租赁期限 *年 免租金装修期 *个月(包含在总租期内) 租金递增方式 第二年起租金逐年上浮*% 租金支付方式 按月缴纳，先支付租金后使用 履约保证金(元) ****** 标的状态 营业 是否设置原承租人优先权 无 房屋现状 本次招租的**珠江花园酒店一层咖酒空间，建筑面积约***.**平方米，二层中餐厅，建筑面积约***.**平方米的场地，合计****.**平方米。**珠江花园酒店，***区域酒店新标杆。酒店拥有***间一线豪华海景客房及套房。月恒***°空中海景西餐厅，春茂永中餐厅，泓全日制餐厅，香颂咖酒空间，打造全新的餐饮体验。酒店拥有***区域最高的天空泳池、顶层是日出的最佳观赏打卡地、最浪漫的星空露台。精心设计的ES SPA、潮•汐健身房以及***首家****㎡贝野星球主题儿童俱乐部。设施齐全的风帆•多功能宴会厅能够满足不同的会议需求。酒店拥有**唯一彩虹空中入海通道，直线距离不到***米就能拥抱阳光、沙滩、大海。详情见评估报告 租赁用途 创意融合中式餐厅 重大事 项说明 本次项目招租租金仅为场地租金，不包含已有装修设备，承租方承租场地同时另需承租中餐厅和中厨房固定资产设施设备，租金约*.*万元/月，设备实际租金以评估为准，招租方与承租方另行订立租赁合同。 评估情况 评估价 ***.****万元/首年 评估基准日 ****年*月*日 评估机构 **瑞衡资产评估土地房地产估价有限公司 招租方基本情况 出租方 情 况 基本情况 出租方名称：**珠江国际置业有限公司**珠江花园酒店 组织机构代码证号：********X********* 注册地：**省*** 负责人：张海育 出租方承诺 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 出租方决策文件 关于**珠江花园酒店部分经营场地招租的请示呈报表 行为批准或备案机构 **珠***管理服务集团股份有限公司 承租方资格条件与交易条件 承租方资格及相关条件 *、中国境内依法注册并存续的法人或非法人组织，不接受联合体报名。 *、在国内一、二线城*有高端中式餐厅成功的运营案例和餐饮品牌。 *、首家门店须成立**年以上。 *、实际经营门店中最少要有两家（含）以上大众点评*星门店。 *、报名应缴纳竞租保证金（****年*月**日**:**前须到达产交所指定账户），确认为承租方后，由招租方对承租方的资格材料进行实质性的审查，并于**个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在 ** 个工作日内不与招租方签订《租赁合同》，视为违约。 *、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 *、该房屋的清场由招租方负责。 *、租金确定：最高报价作为首年租金标准价格。 *、其它未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 标的交割 按《租赁合同》约定办理 交易价款支付方式 成交后按《租赁合同》约定支付 特别告知 *、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 *、公告期内，意向承租方须亲自查看项目标的，特别提醒，未查看的意向承租方视为对本次招租的项目现状已确认。 *、招租方对材料的真实性负责。 交易规则与报名手续 竞价规则 *、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照**产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 现场展示 **省*** 报名时间 ****年*月*日至****年*月**日**:** 报名手续 竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到**产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料： *.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； *.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； *、意向承租方简介（包含不限于在国内一、二线城*有高端中式餐厅成功的运营案例和餐饮品牌等简介，如果有多个品牌，需提供同一个法人代表或者股权证明资料）； *、提供首家门店营业执照（成立**年以上）； *、大众点评*星门店截图； *、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； *、其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。 保证金及处置方式 *、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价 未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：**产权交易所有限公司 开户行：中国工商银行**省分行营业部 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 服务费 本次交易服务费为由承租方按《招租委托协议》的约定承担，资料备索。 竞价安排 序号 标的名称 自由竞价开始时间（****年） 限时竞价开始时间（****年） 加价 幅度 延时竞价周期 * **珠江花园酒店一层咖酒空间及二层中餐厅整体招租 *月*日*：** *月**日*：** ****元 ***秒 附件下载 *、《承租申请表》 *、《招租项目网络竞价须知》 *、《租赁合同》 咨询电话 项目咨询报名：李先生 ******** 陈女士 ******** 技术支持：刘先生 ******** 单位地址 ***人民政府政务服务中心*楼*号窗口 ***国兴大道**号华夏银行大厦**楼**产权交易所 **省公共**交易中心*楼受理大厅*号窗口 其它