（2023）鲁1724破1号巨野新世纪置业有限公司管理人招募重整投资人公告

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**新世纪置业有限公司管理人招募重整投资人公告 ****年*月*日，**省***人民法院作出（****）鲁****破申*号民事裁定书，裁定受理申请人刘奇奇对**新世纪置业有限公司（以下简称新世纪公司）的破产重整申请，并于****年*月*日作出（****）鲁****破*号决定书，指定新世纪公司清算组担任管理人。为公开、公平、公正的引入有实力的重整投资人，提升债务人资产及运营价值，最大限度的维护全体债权人及其他利害关系人的合法利益，提高清偿比例，新世纪公司管理人依据《中华人民**国企业破产法》及相关法律规定，面向社会公开招募意向投资人，现就相关事项公告如下： 一、招募须知 （一）管理人采取公开方式招募重整投资人，在全国企业破产重整案件信息网等平台公开发布招募公告，并接受各方监督。 （二）意向投资人应谨慎细致地阅读本招募公告并严格按照本招募公告规定的原则、条件、流程等履行各项手续。 （三）本招募公告中所列新世纪公司的概况、管理人阶段性调查数据等，仅供意向投资人参考，最终情况及数据以意向投资人调查结果为准，相关投资风险由其自行承担。 （四）本次招募以公开、公平、公正为原则，面向全社会公开招募意向投资人。 （五）重整投资以债务人资产的实际现状进行交付，管理人不承担瑕疵担保责任。管理人对债务人资产的真实性、合法性、可回收性不做任何承诺和担保，买受人参与投资即视为接受债务人财产的一切已知和未知的瑕疵、缺陷和风险，并可能因此致使买受人的预期收益无法实现。竞买人一旦作出竞买决定，即视为已知悉、充分预判并接受债务人的资产现状、资产负债情况、出资增资情况、税收负担、差错更正及资产盈亏或重整收益等产生的税务调整等，知悉、充分预判并接受企业经营风险、资产使用状况、重整税务调整以及行业发展前景等所有事项。 二、新世纪公司基本情况 新世纪公司成立于****年*月**日，统一社会信用代码为*****************K，住所地为*****路西巨鄄**，法定代表人为李大伟，注册资金为****万元人民币，股东为李美英、谢爱香、李大伟，分别持股**%、**%、**%。 新世纪公司经营范围为房地产开发经营；房屋工程建筑；*政工程；园林工程规划、设计、施工；（以上经营范围凭资质证经营）建筑装饰装修；钢结构安装；建筑工程机械与设备租赁(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。 三、新世纪公司主要资产情况 根据管理人的调查，新世纪公司主要资产为土地使用权及新世纪商务购物中心在建工程一宗。 新世纪公司名下土地使用权坐落于菏泽****花冠**、**路西，不动产权证号为巨国用（****）第***号，用途为商务金融用地，面积为****平方米，使用期限为**年，自****年*月**日至****年*月**日。 新世纪公司在该块土地上开发新世纪商务购物中心大楼一幢，位于***主干道**大道与**路、**路交汇处，交通便利；地处***人民政府西南方，相距约***米，东靠***博物馆和麟州人民广场，周边有多家酒店及**局、检察院、住建局等众多机关办公楼。 新世纪商务购物中心总计建筑面积为*****.**平方米，含地下*层、地上**层。地下*-*层建筑面积为****.**平方米，规划用途为车位及储藏室；地上第*-*层为商场、超*，建筑面积*****.**平方米；地上第*-**层为住宅，每层*个单元，每单元*户，实际***套，建设面积为*****.*平方米。新世纪商务购物中心大楼已封顶，已完成主体建设。通过债权申报、审查，管理人初步确认新世纪商务购物中心已经售出**套房产（售出面积为*****.*平方米），剩余*-*层商业、***套住宅、车位及储藏室均未售出（最终数据以法院裁定为准）。 根据**坤元资产评估房地产土地估价有限公司作出的评估报告，新世纪商务购物中心（含已售出房产）在评估基准日的清算价值为****.**万元，除去**套已经售出房产，剩余房产清算价值为****万元；如继续对新世纪购物中心进行建设并达到交付状态，后续需投入资金约****万元。 四、招募方案 （一）招募价格、承诺及续建保证金 *.鉴于目前新世纪公司剩余房产评估清算价值为****万元，为保证新世纪公司重整程序顺利推进，维护各类债权人的合法权益，因此，本次招募意向投资人的投资金额不能低于****万元。 *.为切实维护新世纪公司购房人的合法权益，意向投资人应承诺自重整投资协议签订之日起*年内，完成新世纪商务购物中心剩余工程建设并按照《购房协议》及相关质量要求向新世纪公司购房人交付房产。投资人未在*年内完成续建、交付的，应承担违约责任，违约金从续建保证金中扣除。 *.为保障新世纪商务购物中心能够顺利续建并交付，除应按期缴纳重整投资款外，投资人应在与管理人签订正式投资协议之日起*日内，向管理人账户缴纳续建保证金****万元。投资人在重整投资协议签订*年内完成新世纪购物中心续建并交付后，续建保证金无息退回。 （二）重整投资人基本条件 *.意向投资人应系依据中国法律设立并有效存续的企业法人或非法人组织，具有较高的社会责任感、良好的商业信誉、信用记录，未被人民法院列入失信名单，最近三年无重大违法行为且未涉嫌重大违法行为，无重大诉讼纠纷。 *.意向投资人应具备与新世纪公司相适应的经营和管理能力，具有相应的经验。 *.意向投资人应财务状况良好，具有充裕的资金实力，能够提供相应的资信证明或履约能力证明，并按规定时间支付保证金。 *.意向投资人应确保新世纪公司重整后生产经营的顺利进行，意向投资人或其管理团队应当具有房地产建设、运营经验。 *.意向投资人后期续建需与新世纪公司之前在规划、住建等政府部门的审批、规划等相符合，不得擅自对该项目进行续建改变或调整。 （三）招募流程 *. 报名方式及时间 本次招募采取现场报名的方式。现场报名地址为菏泽****麟州人民广场南端丽天**C*楼伏羊小镇饭店南***米管理人办公室，联系人为薛律师、刘律师，联系电话为***********、***********。 本次招募的报名时间为本公告发布之日起，截止时间为****年**月**日，意向投资人报名以尽调保证金到账时间为准，报名时间截止后不再接收报名材料。 *.提交投资意向书和相关资料 意向投资人应提交的材料包括但不限于以下事项： （*）投资意向书； （*）意向投资人简介（意向投资人基本情况、企业经营情况、企业股东情况、历史沿革、经营范围等）； （*）意向投资人近三年财务报表或审计报告，主要业务（业绩）及财务指标（资产、负债、收入、利润、现金流等资金实力和融资能力证明及重整投资资金来源及计划等）； （*）意向投资人营业执照复印件、法定代表人身份证明、代理人的授权委托书及身份证复印件（载明代理人姓名、联系电话、电子邮箱、通信地址、授权范围等）； （*）意向投资人企业征信报告等资信证明及授信等履约能力证明； （*）初步重整方案（包括重整资金来源、后续经营方案）； （*）保密承诺； （*）*年内完成续建、交付承诺函； （*）意向投资人认为需要提交的其他资料。 上述材料一式三份，均需加盖意向投资人的公章，同时需提交word版、PDF盖章版至管理人工作邮箱：***********。 *.缴纳尽调保证金 意向投资人应当在提交上述投资意向书和资料后*日内向管理人银行账户缴纳尽调保证金人民币**万元。 尽调保证金主要为保障意向投资人履行商业信息及重整信息的保密义务，如意向投资人未成为正式投资人的，该保证金在评审结果出具后十日内无息退回；如意向投资人成为正式投资人的，该保证金自动转为对新世纪公司重整的投资资金。 管理人银行账户为： 户名：**新世纪置业有限公司管理人 账户：***************** 开户银行：**中银富登村镇银行有限公司 *.尽职调查 意向投资人提交上述投资意向书、资料并支付尽调保证金，经管理人审查合格，并签署保密承诺函后，意向投资人可与管理人协商确定开展尽职调查，尽职调查时间不超过**日。 *.提交正式重整方案 意向投资人在完成尽职调查工作后**日内向管理人提交正式重整方案，重整方案应当符合新世纪公司重整程序的要求（具体要求由管理 人在意向投资人提交投资意向书后书面通知）。 *.评审确定重整投资人 管理人将在***人民法院的监督下，组织对意向投资人提交的正式重整方案进行评审打分，依据打分结果确定意向投资人候选顺位，依照顺位次序优先选择排名在前的候选人签订重整投资协议，前次顺位的候选人因故无法签署重整投资协议的，由后顺位候选人依次递补。在招募期间，仅有一家意向重整投资人提交参选材料且其重整方案经管理人审查合格的，该意向重整投资人即为重整投资人。 *.签订投资协议 经评审确定投资人后，意向投资人应于*日内签署《重整投资协议》，正式成为重整投资人。 *.缴纳投资保证金 《重整投资协议》签订后*日内，投资人应向管理人账户缴纳投资保证金***万元和续建保证金****万元。 *.执行《重整计划草案》 在***人民法院裁定批准重整计划草案之日起**日内，投资人应向管理人账户一次性缴纳剩余投资款（已经缴纳的尽调保证金和投资保证金自动转为投资款），并在规定时间内完成新世纪商务购物中心建设和交付工作。 经评审确定的投资人逾期未签署投资协议的，视为放弃继续参与重整投资，已缴纳的尽调保证金不予退还。重整投资人确定后，非因投资人原因导致重整失败的(如重整计划草案经表决未通过，或者人民法院未裁定批准重整计划等)，其支付的保证金无息退还。若因其自身原因退出重整或者导致重整失败的，或重整计划草案被法院裁定批准后，重整投资人不能按重整计划规定支付重整投资款或不履行其它主要义务的，管理人有权没收其已支付的全部重整投资款和续建保证金。 所有保证金所产生的的法定孳息不予退回，列入债务人财产；管理人依据招募程序不予退还的保证金列入债务人财产。 五、特别声明 *.投资人需按法律规定承担相应的交易税费。 *.本公告不构成管理人的任何承诺或保证，不作为投资建议，不构成要约或要约邀请，投资人应以自行尽调结果作为投资依据。新世纪公司的经营状况、股权状态、产权负担等以最终交付现状为准。 *.本公告的最终解释权归管理人，如有影响本次招募的重大事项发生或依法院要求，管理人可中止或撤回本次招募公告，管理人无需对意向投资人的工作做任何补偿。 热忱欢迎各地单位、各界人士报名参与本重整投资项目。 **新世纪置业有限公司管理人 二〇二三年十月三十一日 附件 按期完工承诺书.pdf 下载* 保密承诺书.pdf 下载* **新世纪置业有限公司重整投资人招募公告.pdf 下载*