（2019）渝0110破5号重庆市奥源建设发展有限公司“奥源晶典”项目复建投资人招募公告

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***奥源建设发展有限公司 “奥源晶典”项目复建投资人招募公告 ***第五中级人民法院于****年*月**日作出（****）渝**破申**号民事裁定书受理了***奥源建设发展有限公司（以下简称“奥源公司”）的破产重整申请并指定**区人民法院审理，**区人民法院于****年*月**日作出（****）渝****破*号决定指定大信会计师事务所（特殊普通合伙）**分所为奥源公司管理人。 奥源公司破产重整一案于****年*月**日召开第二次债权人会议，会议表决通过了重整计划草案，*****区人民法院于****年*月**日裁定批准了《***奥源建设发展有限公司重整计划》。 为了更好地执行重整计划，复建“奥源晶典”项目，实现资产价值最大化并解决历史遗留问题，管理人现面向社会公开招募奥源晶典项目复建投资人（以下简称“投资人”）。 一、“奥源晶典”项目基本情况 奥源公司成立于****年*月**日，统一社会信用代码*****************F，注册资本为****.**万元，股东分别为蒋炜（持股比例：**.**%）、蒋飞（持股比例：*.**%）、蒋波（持股比例：*.**%）、***城通建设实业（集团）有限公司（以下简称城通公司）（持股比例：*.**%）。 “奥源晶典”项目位于***涂山镇，是由奥源公司代建的大石坝片区危旧改拆**置房。该项目于****年*月**日取得土地使用权证（权属证号***D房地证****字第*****号），用地单位为奥源公司，土地使用权以行政划拨方式取得，土地用途为城镇住宅用地，总用地面积为*****㎡。该项目建筑面积******.**㎡，居住户数共****户，地上建筑面积*****.**㎡，地下建筑面积*****.**㎡,包含幼儿园、高层住宅*栋、多层住宅*栋、车库及配套用房（项目规模最终以规划审批为准，后期设计变更的，相关建设指标以变更后的设计方案为准）。已取得投资备案证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。****年停工至今，目前该项目土石方工程施工已完成计划的**%，环境边坡支护工程已完成计划的**%，环境边坡及临时基坑支护工程施工已完成计划的**%；累计完成约****万元前期工程量。 根据评估机构出具的《评估报告》，“奥源晶典”项目评估价值**,***,***.**元，负债约为****万元，主要为建设工程价款优先债权。 二、招标原则和方式 为保障招募工作能够公平、公开、公正，同时接受各方监督，管理人决定采用公开方式招募投资人。 主要招募条件如下： *、“奥源晶典”项目所涉及的未完工建设工程为“交钥匙”工程，全部由投资人垫资修建（总承包工程范围内的垫付资金不计息），且建筑施工总造价不超过：依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB*****-****)、《***建设工程量清单计价规则》(CQJJGZ-****)、《***房屋建筑与装饰工程计价定额》(CQJZZSDE-****)、《***通用安装工程计价定额》(CQAZDE-****)、《***建设工程费用定额》(CQFYDE-****)等***相关配套定额(****)及文件规定组价，根据所报资料据实结算，若人工费、材料费高于施工时段同月的***造价总站颁发的工程造价信息中的价格加权平均值，则按照当月发布工程造价信息加权平均值计算，造价信息中没有的价格由共同确定价格。建安成本以上述配套定额（****）及文件规定计算的总价为上限。 *、投资人承诺提供不低于****万元借款，资金利息计算标准不超过贷款*场报价利率（LPR）*年期上浮**%。“奥源晶典”项目总承包工程范围之外产生的费用在上述****万元借款资金中支付。 *、附件一为奥源公司、回购单位、投标方需签订之《三方协议》，其中的权利义务，除工程造价标准和资金利息标准可向下浮动外，其他条款投标人同意全部接受。 三、招募方案 （一）投资人的条件和报名 *.投资人的条件 （*）具有较高社会责任感和良好社会商誉； （*）具有足够的资金实力，并能出具相应的资信证明或其它履约能力证明，能够确保完成奥源晶典项目的工程建设； （*）无数额较大到期未清偿债务；近三年无重大违法行为；近三年未被列入失信被执行人名单等； （*）有较为完整、可行的复建思路和复建方案； （*）有同行业或者类似行业经营管理经验丰富者优先考虑。 意向投资人或其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录不良的，管理人有权认定意向投资人不具备重整投资人资格。 *.报名应提交的资料 （*）参与重整投资的意向书，应包括主体资格、主体建设施工资质、股权结构、历史沿革、经营范围、业绩情况、投资金额上限、投资资金监管方式、投资资金支付方式等内容，如有其他要求由投资者自行明确。 （*）提供与本次招标项目投资决策相关的证明材料，如股东会决议或董事会决议或上级管理机构批准文件或件或投资意向函或证明投资意愿的相关材料等任意一种形式（需提供原件）。 （*）企业法人营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件（三证合一的，提供营业执照副本复印件即可）、法定代表人身份证明，报名时须提供副本原件核查。 （*）复建投资方案； （*）投标保证金支付凭证复印件； （*）载明受托人姓名、联系方式、职务、授权范围的书面授权委托书及受托人身份证复印件； （*）管理人认为必要的其他资料。 本次招募，不接受自然人报名。 意向投资人应于****年 月 日前向管理人报名，经管理人申请，人民法院同意的，可以延期，并予以公告。 （二）对投资人的资金要求 *.缴纳保证金 报名时，意向投资人应向管理人指定的下列银行账户缴纳****万元投标保证金现金，未缴纳保证金的不具有竞选投资人的资格。最终中选的，该保证金转为中标人对“奥源晶典”的借款；未中选的，保证金（不计息）在谈判工作结束后*个工作日内退回。一旦经管理人核实，竞选人在投标文件中提交虚假资料，包括但不限于提供虚假业绩证明、虚假财务报表、虚假诚信证明等，将取消其参选资格，已缴纳的保证金不予退还。 账户：****发城建发展有限公司 账号：******************* 开户行：工行****支行 *.缴纳投资资金 在经竞争性谈判后，管理人按照有利于重整的原则，择优确定重整投资人。 重整投资人确定后，奥源公司（管理人）、回购单位、重整投资人签订正式协议（附件一），重整投资人按照协议约定缴纳投资资金。 *.重整投资人应在**协议签订之日起**日内，向丙方开具金额为人民币*****万元、受益人为丙方、不可撤销的银行见索即付独立保函，用于担保乙方严格按照本协议各项约定履行相关义务。 四、评选 若有*家及以上满足条件的投资人报名的，管理人将综合考虑投资人的建筑资质、经济实力、商业信誉、投资回报条件等，决定中标投资人。 若有*家满足条件的投资人报名的，该投资人直接确定为中标投资人。 若全部报名者均未能满足条件中标的，管理人将另行选择。 五、资料递交地址及联系人 联系人：陈军 联系电话：*********** 联系地址：******金石大道***号世茂璀璨天城*幢。 附件一：《*****“奥源晶典”安置房项目**协议书》 附件 附件一《*****“奥源晶典”安置房项目**协议书》.pdf 下载*