果菜公司泰美珠宝园2024年度独立保洁服务

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投标邀请书 致：**合民物业管理有限公司 **深博华环境发展有限公司 ***君图物业管理有限责任公司 ***************受***果菜贸易有限公司的委托，对果菜公司泰美珠宝园****年度独立保洁服务(项目编号：JX****GCMY-F***)进行邀请招标，诚邀贵单位参加投标，有关事项如下： 项目综述 *.*项目名称：果菜公司泰美珠宝园****年度独立保洁服务 *.*项目地点：*** *.*项目内容： （一）保洁负责区域： 负责位于***水田二街**号泰美珠宝园园区约*万平方商业及办公的保洁服务（包含物业办公室保洁，不含已出租商铺及办公区域室内保洁）。 （二）保洁工作内容： （*）公共区域须在每天*:** 前和**：** 前完成每天*次清洁工作。要求做到地面干净、保持材料本色，无明显灰尘、污渍和杂物，无积水。发现杂物、废弃物应立即清理。特殊情况或特殊时期要每天* 次消毒。做到卫生不留死角，不留垃圾杂物，保持园区干净整洁；保洁员团结一心，爱岗敬业，不与商户发生言语冲突，保持认真细致的工作态度。 （*）每双月中旬星期天安排清洗一次园区大院。 （*）每单月中旬星期天安排清洗一次二栋楼层通道。 （*）每半月定期刮一次园区玻璃。 （*）每周检查并清扫一次大楼**、天面排水管垃圾、设备机房等部位。 （*）每周清扫一次园区各个卫生死角。 （*）每天冲洗清扫各楼栋卫生间，公共通道、楼梯间等公共区域垃圾，保持公共区域清洁卫生。 （*）每天配合垃圾清运。 （*）区域内垃圾实行袋装化，由专人分类、清运、处理（包括联系环卫部门运出处理）。 （**）及时清扫负责区域地面积水、垃圾、烟头、枯叶等，使保持干净、无杂物、无积水等。 （**）根据相关设备、场地的污染程度，不少于每月*次对垃圾筒清洁或清洗，定期对停车场、室外地面进行高压冲洗。 （**）不少于每天* 次对甲方指定的公共设备、设施的表面进行清洁、抹净处理，保持洁净。门窗、梯间内、楼梯扶手、栏杆、指示牌等无污渍及明显灰尘。不少于每年* 次清洗窗帘。 （**）每天不少于* 次擦净、抹净自认区域内各办公室、会议室、等的办公桌；不少于*次的地面拖抹，要求做到地面干净、保持材料本色，无明显灰尘、污渍和杂物，无积水。 （**）每天不少于*次清洗及保洁责任区域的洗手间、检查并领取更换卫生纸、洗手液、洁瓷精。厕所内无臭无味，目视地面、坑位、小便池、洗手盆干净，无尿迹、痰迹和其它污迹，无茶渣、烟头、纸巾、果皮等垃圾存在，特殊情况需按实际加强消毒频次。发现堵塞等异常情况时应第一时间疏通处理。 （**）作业时应小心执扫，控制扬尘，不扰民，不溅污行人及衣物，避免妨碍行人和车辆正常行驶。 （**）垃圾分类：负责处理责任区域内垃圾分类工作，配合相关部门处理特定类型的垃圾。垃圾投放点按规定标注垃圾分类标志，垃圾分类标志符合GB/T ***** 规范。 （**）垃圾清运、处理的范围分为：日常办公垃圾、日常生活垃圾、建筑垃圾、公共通道、室外、道路等的综合垃圾。 （**）垃圾清运、处理工作分为：收集责任区域内垃圾，并更换垃圾袋，不少于每天* 次清洁垃圾筒。不少于每天*次定时清运、处理。将物业项目内所有桶内垃圾清理干净封好胶袋口。 （**）洁具、垃圾收集容器和运输工具：洁具、容器和运输工具要标识清楚，及时回收，定点摆放，保持洁净。扫帚、拖把、垃圾铲等洁具随用随清洗；运输用大垃圾桶、手推车或机动车清洗每天* 次，容器和工具完好率为**％以上。 （**）果皮箱随满随掏，垃圾无爆满落地，周边无散落垃圾，无陈旧垃圾，无垃圾堆积。箱体经常擦拭、清洗，保持干净整洁，无异味、无旧污迹，无污水漫溢，箱桶周边地面整洁，无蝇、无臭。垃圾不外溢，周边无垃圾散落，无蝇、无臭、无残留或堆积垃圾。对服务区域内的清洁卫生检查工作符合DB**/T **** 规范的要求。 （**）对服务区域会造成影响的周边区域环境卫生进行清扫。 （**）负责日常清洁卫生中消耗的物料和工具。 （**）垃圾杂物要“日产日清”，不摆放过夜。 （**）保持化粪池工作正常，每月至少* 次检查，发现异常及时清掏。 （**）专业除四害服务：根据相关等级提供对管理辖区范围内的所有场所对应的专业防制、管理、规划服务。除一般“四害”防治外，还提供如蚁、蚤、虱、蜱、螨等其他有害生物的预防和控制。按气候及环境变化除四害。其中* 月-** 月的灭四害消杀工作不少于每月*次，其余月份不少于每*月* 次。使用符合国家标准的消毒、杀虫害等药剂进行环保消杀工作。投放药物应事先告知，投药位置有明显标识。每次消杀后进行检查，并记录存档。 （三）具体岗位职责 有文明意识，搞好卫生，保证负责区域（公共厕所、楼宇过道、垃圾池垃圾分类）内及周边环境处于清洁，保洁在岗人员原则上不得少于*人，其中领班*人，其余*人具体负责职务可由乙方自行分配，但如果无法按甲方规定完成保洁工作，甲方有权要求乙方加派保洁人员。 （*）保洁领班岗位职责 监督执行公司各项规章制度，检查仪容仪表、到岗情况，考核评估并记录，负责工作的分配，检查保洁状况、保洁员状况，及时调整各种工具及人力的配置，对保洁员工作态度和工作质量做出恰当的批评、纠正、指导，并做出正确的评估，对工具、设备的使用维护进行指导，检查设备、工具的清洁保养工作，协助处理涉内外纠纷、投诉，每日工作记录的填写及交接班工作。完成领导交办的其他任务。 （*）保洁组长的职责 接受部门负责人领导，留意客户及领班的指示及要求，检查组员到岗，合理安排工作，检查所属范围卫生状况，发现问题及时处理，随时检查所属员工的工作状况，及时调整各种工具、人力的配置，编制人员安排，清洁用品供应计划，尽量减少损耗，控制开支，指导员工工作，关心员工生活，增强班组凝聚力，定期申报维护用品报告。 （*）保洁员工职责 接受管理，服从领导指挥，按规定完成日常工作，遵守劳动纪律。 （*）当值领班交接班制度 当值领班应提前**分钟到岗，做好保洁员交接班前准备工作，仔细阅读交接班记录，并分类安排落实，认真填写交接班登记，填写内容： *）员工到岗情况：应到人数、实到人数、缺勤原因。 *）当班工作内容，须交下班继续完成的工作内容。 *）存在的问题。 （*）工具交接制度 工具管理与发放，由领班登记造册统一管理，各岗位工具由各岗位负责，工具落实到人，领班每周清点抽查一次各岗位工具，丢失或不当损坏，由责任人照价赔偿，查不出责任人由当值组长和领班平均承担。 （*）保洁物品申购领用、使用制度 *）领班每月制定出每月保洁物品消耗量，并上报招标人审批。 *）申购物品的时间为每月两次，具体每月截止为：**号、**号。 *）领用物品时间为每周五，由领班填写领料单，主管审核行政部发放。 *）在设备使用前，要了解设备的使用性能、特点。 *）操作前，先清理场地，防止接线板、电机进水或因电线卷入设备中而损坏设备。 *）使用设备时发生故障，不得强行继续操作。 （*）保洁部考勤制度 *）严格执行部门作息时间表。 *）员工上下班按规定点名，参加例会。 *）按规定上下班，不得无故迟到、早退，如有迟到早退将均按员工手册有关规定执行。 *）员工应服从上级安排的加班否则视为旷工。 （*）安全操作规程 *）树立“安全第一”的思想，确保安全操作。 *）在超过*米高处操作时，必须双脚踏在凳子上，不得单脚踏在凳子上，以免摔伤。 *）在使用机器时，不得用湿手接触电源插座，以免触电。 *）不得私自拨动任何机器设备及开关，以免发生故障。 *）在不会使用机器时，不得私自开动机器，以免发生意外事故。 *）应严格遵守防火制度，不得动用明火，以免发生火灾。 *）在操作与安全发生矛盾时，应先服从安全，以安全为重。 *）室外人员在推垃圾车、上垃圾时，应小心操作，以免伤及身体。 （*）突发事件处理方法 *、在下雨时，保洁员应保证大厅及园区各出入门口无积水。 *、雨停（大风天）后及时清扫商场外围的积水，保证地面不得有垃圾等杂物、积水，商场内地面及时拖洗，保证不留有脚印、货物搬运痕迹。 *、如单位内有突发事件发生，保洁人员勿慌勿乱，在部门主管的领导下，及时有效的做好单位内清洁，保证场内整洁、干净。 （**）保洁物资管理制度 保洁物资的管理，做为保洁部管理的重要一项，特制定出了以下管理制度： *、保洁部所需工具、物品统一由保洁领班到公司或行政部领取； *、保洁员应到领班领取个人保洁工具（如：扫帚、簸箕、拖把、抹布等），并填写《保洁物资领取登记表》，遵守“谁使用，谁保管；谁损坏，谁负责”的原则； *、对于消耗品（如：消毒药水、垃圾袋等）的使用与消耗，保洁领班应做好统记及使用登记。 *.*项目预算：*、本项目费用为总价包干。 *、合同价款已包含完成工作所需要的全部费用以及合同所涉及的全部风险、责任和义务，因工作需要所发生的各类费用不再另行支付。 *.*服务期限：*年（开始时间以甲方指定的进驻日期为准）。 *.*对投标人的资格要求： *.在中国境内注册的独立法人或非法人组织（独立法人提供营业执照扫描件/非法人组织则提供相应证照扫描件）。 *.为保证园区承租户的合法权益，园区物业业主（***果菜贸易有限公司）、目前物业管理方（***泰美珠宝发展有限公司及其高管）、物业管理方股东（***国君珠宝金饰有限公司及其高管）、泰美珠宝园现有承租户、拟承租户及上述企业的关联方均不得参与本次投标。 *.发布招标公告时间：****年**月**日*:**时至****年**月*日*:**时，符合资格的投标人应当在****年**月**日*:**起至****年**月*日**:**期间（工作日**时间上午*：**-**：**时，下午**：**-**：**时，法定节假日除外）到***************（详细地址：********路*号建艺大厦****室）领取招标文件，招标文件售价***元/套。 *.递交投标文件时间及地点****年**月*日*:**时； 递交地点：********路*号建艺大厦**楼****室，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。 *.投标人质疑期限：在投标截止日期前*日（****年**月**日**：**） *.招标人澄清或修补、答疑期限：在投标截止日期前*日（****年**月**日**：**） 四、开标时间：****年**月*日*:**时。 五、开标地点：********路*号建艺大厦**楼****室。 六、其他： *、投标单位购买了招标文件后不参加投标的，请在开标前*日以书面形式通知招标机构（开标当日不计算在内）。 *、本招标文件解释权归***************所有。 *、本招标工程的评标、定标方法采用：经评审的合理低价法。 *、你单位同意或不同意参加投标，请于****年**月**日**：**时前，回复同意或不同意参加投标的回执（见后附件）。 *、目前泰美珠宝园物业还在交接过程中，物业移交后方才正式起算保洁服务期限，到期日期相应顺延。 *、从签订《果菜公司泰美珠宝园****年度独立保洁服务合同》之日起，如超过*个月泰美珠宝园物业移交工作仍未完成的，则双方一致同意解除合同，互不承担违约责任。 若你单位有意参加投标，请于开标时间前到达开标地点，并递交有关材料。 投标回执。 招标单位：***果菜贸易有限公司 招标代理：*************** 联 系人：张工、李工、赵工 联系电话：***********、*********** 传 真：****-******** 招标人：***果菜贸易有限公司 招标代理机构：*************** ****年**月**日