（2023）川0192破7号成都天合倍升置业有限公司关于第二次招募共益债务投资人的公告

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**天合倍升置业有限公司 关于第二次招募共益债务投资人的公告 ****年*月**日，**天府新区人民法院作出（****）川****破申**号《民事裁定书》，裁定受理李勇刚对**天合倍升置业有限公司（以下简称“天合倍升公司”）的破产重整申请。****年*月**日，法院作出（****）川****破*号《决定书》，指定**大成（**）律师事务所、****会计师事务所有限责任公司担任天合倍升公司管理人，开展本案破产重整相关工作。 为了顺利推进重整程序各项工作，最大限度地保护债权人、债务人和其它各方当事人的合法权益，确保公开、公平、公正，管理人现面向社会公开招募共益债务投资人。 一、天合倍升公司概况 天合倍升公司成立于****年**月**日，公司类型为其他有限责任公司，注册地址为**省***天府新区正兴街道新码头南街**号，法定代表人为刘翊，注册资本为*****万人民币，营业期限为****年**月**日至无固定期限，经营范围为房地产开发与经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 二、债务人核心财产 天合倍升公司开发建设“融创·玖棠府”项目。天合倍升公司于****年*月*日取得该项目宗地，宗地占地面积共约***亩，其中商业用地约***.*亩，二类居住用地约***.*亩。项目共分六期开发（即一、二、三、四、五、九期），目前一、三、九期已建成并交付，二期已建成未销售（现作为项目售楼部使用）。四、五期为商业、办公，其中四期已完成**%，剩余部分消防安装和土建收尾工作未完成；五期已完成**%，剩余地下室地坪施工和安装（土建、电力和消防）、户内收尾和总平未完成。剩余工程复建工程造价及材料费用预计****万元。 “融创·玖棠府”项目剩余资产位于二期、三期、四期、五期，包括商业**套（面积*****.**㎡），办公****套（面积*****.**㎡），产权车位****个（面积*****.**㎡），人防车位***个（面积*****.**㎡）。 特别提示：“融创·玖棠府”项目二期、五期均未取得预售许可证，四期*、*、*号楼预售许可证正在办理中，预计在共益债务投资协议签订前可以完成预售许可证办理。目前申请四期*、*、*号楼预售许可证的资产包括：办公***套（面积*****.**㎡）、商业***套（面积*****.**㎡）、产权车位***个（面积*****.**㎡）。 三、共益债务招募金额、用途 本次共益债务招募金额初步确定为****万元，用于四期、五期工程复工复建，管理人可以要求一次性支付，也可以根据工程复工复建的工程进度，分批申请支付。共益债务借款金额、借款利息，以双方签订的《共益债务投资协议》为准。 四、共益债务的偿还方式和还款保障 本次借款系为债务人继续营业而发生的债务，依照《中华人民**国企业破产法》第四十二条、最高人民法院《关于适用<中华人民**国企业破产法>若干问题的规定（三）》第二条的规定，以债务人天合倍升公司资产变现收益依法随时优先偿还。 五、意向投资人应承诺接受以下条件 （一）承诺可提供的投资额度不低于****万元，具体借款金额以实际发生金额为准，投资人需承诺在四期、五期复工复建资金超出当前预计的****万元时，可根据管理人的要求追加投资额度。 （二）投资人应承诺投资期限不低于一年，自款项实际支付至天合倍升公司管理人账户之日起开始计息，如款项分批到账的，按照各笔款项实际到账之日分别计息。如天合倍升公司资产在一年内实现变现的，管理人可以提前清偿共益债务本息，利息计算至本金清偿之日。 六、共益债务投资人的资格条件 （一）投资人应当是依法成立并有效存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，投资人及其控股股东、实际控制人最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信被执行人名单或限制高消费，未被*场监督管理机关列入“经营异常名录”； （二）应拥有足够的资金实力进行投资，具备履行投资协议的执行能力，按照约定支付投资款； （三）承诺接受本次招募条件，认可招募流程； （四）本次共益债务投资人招募不接受联合体竞选。 七、保证金 报名保证金**万元。参选人中选后，报名保证金可冲抵第一笔借款本金（利息自第一笔借款到账时一并起算）；参选人未中选的，管理人将在招募结果确定后*个工作日内无息退还报名保证金。 八、招募程序 （一）投资人报名 *.报名时间及方式 自本公告发布之日起至****年**月**日**:**止。可通过现场报名或邮寄报名两种方式。邮寄报名的，以报名材料寄出时间为报名时间。 *.报名地址及联系人 报名地址：*****区绵州路****号融创·玖棠府销售中心 邮寄地址：与现场报名地址一致。 联系人：封翎，联系电话：***********。 *.报名时需要提交的材料 （*）投资方案。投资方案中应明确借款额度、款项支付时间、还款时间、利率。 意向投资人可以在投资方案中一并提出四期、五期复建完成后，天合倍升公司资产的处置方案或投资方案，但该部分内容仅作为管理人下一步资产处置和招商的参考，不作为本次共益债务投资人招募的评审内容。 （*）资金实力证明文件（额度不低于拟投资金额）； （*）共益债务投资人出具的未被人民法院列入失信被执行人名单、不属于失信惩戒对象的承诺函； （*）共益债务投资人的简介[包括基本的工商信息、股权结构、主营业务、历史沿革、组织架构、资产负债、财务状况与资金实力说明、与债务人的产业关联性及经营管理经验和优势（如有）、投资人以往参与破产投资的经验（如有）等]； （*）企业或非法人组织应提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书、授权委托书原件、最近一年经审计的财务报表及征信报告、企业相关资质材料（如有）等； （*）接受本招募公告第五条所设条件的承诺书。 上述报名材料应加盖投资人公章。 *.遴选 管理人将在**天府新区人民法院的指导监督下，根据共益债务投资人提交的方案开展遴选工作，确定一名共益债务投资人，两名候选投资人。遴选标准和程序由管理人确定。 遴选时间和地点由管理人在报名截止后另行通知。 *.签署协议 共益债务投资人确定后，应在自收到管理人通知之日起*个工作日内与管理人签订《共益债务投资协议》。若《共益债务投资协议》签订后，投资人未足额缴纳投资款或履行其他主要义务的，管理人有权取消其投资人资格，并在候选投资人中确认一名投资人。 九、重要声明 *.本招募公告由管理人负责解释、说明。管理人有权决定继续、中止或终止投资人招募。同时，管理人可根据招募情况，决定**报名以及提交投资方案的期间，若决定**期间，管理人将提前通知全体已报名的投资人。 *.本次招募以公平、公正、公开为原则，对所有投资人均平等适用。 *.本公告披露的相关信息及风险仅供参考，投资人应谨慎判断，并自行承担投资风险。 *.本招募公告并非要约文件，不构成管理人对投资人的任何承诺或保证。特此公告。 **天合倍升置业有限公司管理人 ****年**月*日 附件 附件*：法定代表人身份证明书.docx 下载* 附件*：保密承诺函.docx 下载* 附件*：授权委托书.docx 下载*