孝义市机关事务服务中心物业管理服务【孝义市党政大楼地下停车场物业服务项目】二次竞价采购公告

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二次竞价公告 ***机关事务服务中心采用二次竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。 一、项目基本信息 （一）项目名称：***党政大楼地下停车场物业服务项目 （二）项目编号：SXZFCG-DZJJ-**J-****-****** （三）预算金额：***,***.** （四）采购需求： 编号 服务描述 需求描述 数量 计量单位 * 服务人员要求：本项目最低岗位配置人数为**名工作人员。本项目需配置：项目经理*名、保洁*名、维修工*名、绿化工*名、清扫车司机*名。 基本要求： *．物业服务企业承接项目时，对物业共用部位、共用设施设备进行认真检查验收。 ★*．物业服务企业要建立科学规范的管理制度；有规范的岗位责任制度。保洁工作时间每日不少于 * 小时；工程维修为 ** 小时工作制，全年 *** 天有工作人员在岗。公示 ** 小时服务电话。 ★*．建立设备档案。定时进行巡检，** 小时受理采购人报修，报修做到 ** 分钟内或按约定时间到场，做好报修、维修记录。 ★*．对采购单位或使用人的投诉应在 * 个工作日内回复。 *．项目负责人应具有大专以上学历，具有物业经理上岗证，具有丰富的物业管理经验。 *．签订合同后，至少每个季度公开征询*次采购人或相关接受服务单位对物业服务的意见。问卷率应达到接受服务单位的 **%以上，满意率应达到问卷率的 **%以上；并对物业服务意见制定整改计划，公示整改情况。 *．所有物业服务人员，在岗时必须配带员工工作牌及着穿制服，着装整洁，不得穿拖鞋，不得卷缩袖口和裤脚。 ★*、供应商在中标后为所有在岗员工缴纳工伤保险。 服务人员要求：本项目最低岗位配置人数为**名工作人员。本项目需配置：项目经理*名、保洁*名、维修工*名、绿化工*名、清扫车司机*名。 基本要求： *．物业服务企业承接项目时，对物业共用部位、共用设施设备进行认真检查验收。 ★*．物业服务企业要建立科学规范的管理制度；有规范的岗位责任制度。保洁工作时间每日不少于 * 小时；工程维修为 ** 小时工作制，全年 *** 天有工作人员在岗。公示 ** 小时服务电话。 ★*．建立设备档案。定时进行巡检，** 小时受理采购人报修，报修做到 ** 分钟内或按约定时间到场，做好报修、维修记录。 ★*．对采购单位或使用人的投诉应在 * 个工作日内回复。 *．项目负责人应具有大专以上学历，具有物业经理上岗证，具有丰富的物业管理经验。 *．签订合同后，至少每个季度公开征询*次采购人或相关接受服务单位对物业服务的意见。问卷率应达到接受服务单位的 **%以上，满意率应达到问卷率的 **%以上；并对物业服务意见制定整改计划，公示整改情况。 *．所有物业服务人员，在岗时必须配带员工工作牌及着穿制服，着装整洁，不得穿拖鞋，不得卷缩袖口和裤脚。 ★*、供应商在中标后为所有在岗员工缴纳工伤保险。 * 项 * 服务人员要求：本项目最低岗位配置人数为**名工作人员。本项目需配置：项目经理*名、保洁*名、维修工*名、绿化工*名、清扫车司机*名。 基本要求： *．物业服务企业承接项目时，对物业共用部位、共用设施设备进行认真检查验收。 ★*．物业服务企业要建立科学规范的管理制度；有规范的岗位责任制度。保洁工作时间每日不少于 * 小时；工程维修为 ** 小时工作制，全年 *** 天有工作人员在岗。公示 ** 小时服务电话。 ★*．建立设备档案。定时进行巡检，** 小时受理采购人报修，报修做到 ** 分钟内或按约定时间到场，做好报修、维修记录。 ★*．对采购单位或使用人的投诉应在 * 个工作日内回复。 *．项目负责人应具有大专以上学历，具有物业经理上岗证，具有丰富的物业管理经验。 *．签订合同后，至少每个季度公开征询*次采购人或相关接受服务单位对物业服务的意见。问卷率应达到接受服务单位的 **%以上，满意率应达到问卷率的 **%以上；并对物业服务意见制定整改计划，公示整改情况。 *．所有物业服务人员，在岗时必须配带员工工作牌及着穿制服，着装整洁，不得穿拖鞋，不得卷缩袖口和裤脚。 ★*、供应商在中标后为所有在岗员工缴纳工伤保险。 服务人员要求：本项目最低岗位配置人数为**名工作人员。本项目需配置：项目经理*名、保洁*名、维修工*名、绿化工*名、清扫车司机*名。 基本要求： *．物业服务企业承接项目时，对物业共用部位、共用设施设备进行认真检查验收。 ★*．物业服务企业要建立科学规范的管理制度；有规范的岗位责任制度。保洁工作时间每日不少于 * 小时；工程维修为 ** 小时工作制，全年 *** 天有工作人员在岗。公示 ** 小时服务电话。 ★*．建立设备档案。定时进行巡检，** 小时受理采购人报修，报修做到 ** 分钟内或按约定时间到场，做好报修、维修记录。 ★*．对采购单位或使用人的投诉应在 * 个工作日内回复。 *．项目负责人应具有大专以上学历，具有物业经理上岗证，具有丰富的物业管理经验。 *．签订合同后，至少每个季度公开征询*次采购人或相关接受服务单位对物业服务的意见。问卷率应达到接受服务单位的 **%以上，满意率应达到问卷率的 **%以上；并对物业服务意见制定整改计划，公示整改情况。 *．所有物业服务人员，在岗时必须配带员工工作牌及着穿制服，着装整洁，不得穿拖鞋，不得卷缩袖口和裤脚。 ★*、供应商在中标后为所有在岗员工缴纳工伤保险。 * 项 商务需求 编号 需求内容 * *、服务开始时间 合同签订之日起 *、服务期限 合同签订之日起*年 *、服务地点 ***党政大楼**地下停车场共两层，面积约*****平米。保洁服务内容为地下一至二层公共卫生区域，包括*间电梯间，*部电梯，**个步梯间，**个步梯（其中*个露天步梯），以及党政大楼院内保洁、绿化。 *、付款方式 中标供应商带资经营服务，即先服务后结算。服务期开始的第二个月对第一个月的保洁及其他服务进行考核，考核采取百分制，考核分数在**分及以上支付服务费用的***%，考核分数为**分及以上支付服务费用的**%，考核分数在**分以下则支付服务费用的**%。所有服务以服务点分点考核。考核内容为保洁、绿化等，服务费通过银行转账支付。 （五）竞价公告时间：****-**-** **:**:** ~ ****-**-** **:**:** （六）供应商报价时间：****-**-** **:**～**:** 二、供应商报价须知 （一）本项目的供应商，采购人选择的有*家，随机抽取的有*家。 供应商名称 **礼德物业管理有限公司 **汇泉劳务派遣有限公司 ***广和物业管理有限公司 ***留义物业管理有限公司 **宏泰集团物业有限公司 （二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。 （三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 三、二次竞价规则 （一）报价规则 （*）供应商的报价应是单价，报价应不高于最高限价。 （*）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后一次报价为最终报价。 （*）采购人开启二次议价流程一小时内，收到议价邀请的供应商可进行二次报价，二次报价不能高于原报价。 （二）实质性响应审核 报价时间截止后，采购人对参与报价供应商的响应情况进行审核，提交*家及以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。 （三）成交规则 （*）报价时间截止后，采购人确认成交结果时，若不开启二次议价流程，实质响应采购需求的供应商有*家及以上，系统默认扣除后价格最低供应商为成交供应商；当多家供应商扣除后价格一致且均为最低报价时，系统默认报价时间最早的供应商为成交供应商。 （*）报价时间截止后，采购人确认成交结果时，若开启二次议价流程并发起二次议价，收到议价邀请的供应商二次报价后，采购人接受报价或者不确认，系统按供应商二次报价为成交价格，确定成交供应商。 （*）报价时间截止后，采购人确认成交结果时，若采购人开启二次议价流程但并未发起二次议价，一小时后系统默认供应商的原报价为成交价格，确定成交供应商。 （四）终止规则 （*）在二次竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，采购人不开启二次议价流程时,参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足*家的，竞价终止。 （*）采购人开启二次议价流程，供应商进行二次报价后，若采购人拒绝供应商二次报价，则二次竞价项目终止。 （*）采购人开启二次议价流程并发起二次议价一小时内，供应商未进行二次报价，则二次竞价项目自动终止。 四、项目联系方式 联系方式：张建勤 *********** 采购单位：***机关事务服务中心 ****年**月**日