关于陈统邦户违法建筑不能实施拆除认定意见的公示

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陈统邦户个人建设的房屋位于*****街道秀园路***、***、***、***、***、***号，根据该建筑****年*月*日的《土地使用证》，****年*月*日《建设工程规划许可证》以及施工图纸显示，陈统邦户房屋批准的用地面积为***.**平方米，建设规模为陆间肆层，地上建筑面积****.**平方米（其中商业面积***.**平方米），地下一层建筑面积***.**平方米；层高一层高*.**米，二层高*.**米，三层高*.**米，斜面结构层高*.**米，栋高**.**米，坡屋顶结构。现根据*****地产开发服务有限公司****年**月**日向本机关出具的《建筑工程竣工综合测量成果报告书》显示，实测宗地面积***.**平方米，建筑面积****.**平方米。 ***自然**和规划局于****年**月**日函告本机关：陈统邦户在**街道秀园路***.***.***.***.***.***号（**街道**新村临螺园路、秀园路B*地块*、*、*、*、*、*号）的个人建房，该户土地权利性质为国有出让。该户《建筑工程竣工综合测量成果报告书》宗地面积为***.**平方米；建设规模为六间五层加斜面结构层，总建筑面积****.**平方米（其中地下建筑面积***.**平方米，地上建筑面积****.**平方米），地上建筑面积多建**.**平方米。经与建设工程规划许可证、批准的施工图比对，发现以下建设内容与许可内容不符： *、户房屋外立面与批准图纸不相符，夹层正立面（北立面）临街玻璃雨棚未建；南立面第二、三层部分套内改阳台（*.**×**.**）；北立面第二、三层的*、*、*号间封闭阳台改套内（*.**×*.**）、（*.**×*.**），第四层的*、*、*号间阳台改露台（*.**×*.**), (*.**×*.**)；*、*、该户夹层背立面（南立面）背面增加外挑设备平台，挑至建筑红线外（*.**×**.**）；第二层（正立面）北立面露台外挑增加，挑至建筑红线外（*.**×**.**）； *、该户第二、三、四层房屋深度超*.**米（*.**×**.**），*号间楼梯间超建至建筑红线外（*.**×*.**）；第二、三层南立面增加建筑红线外阳台（*.**×**.**），北立面 *号间套内增加（*.**×*.**），*、*号间凸窗（*.**×*.**）改整体外扩（*.**×*.**）； 第三层增加*个设备平台，共计*.**平方米；第四层南立面增加红线外露台（*.**×**.**），北立面*号间增加露台，*、*号露台（*.**×*.**）改变改整体外扩（*.**×*.**）； *、该户夹层及一层处框架梁满布；士*.*** 标高超*.**米，一层层高比批准高度超 *.**米，二层层高比批准高度低*.**米，四层层高比批准高度低 *.**米，均超合理误差。 以上违法行为根据《**省城乡规划条例》第五十九规定，第*条属于尚可采取改正措施消除影响的情形；第*、*、*条属于无法采取改正措施消除影响的情形。 经本机关委托，**瑞邦科特检测有限公司对陈统邦个人住房进行了专业认定，于****年*月**日出具《评估报告》（报告编号：RB****JG****J-*****-*），报告示明：*、*****街道秀园路***、***、***、***、***、***号陈统邦房屋房夹层背立面（南立面）背面增加外挑设备平台，挑至建筑红线外（*.**×**.**）；第二层（正立面）北立面露台外挑增加，挑至建筑红线外（*.** ×**.**）；第二、三、四层房屋深度超*.**米（*.**×**.**），*号间楼梯间超建至建筑红线外（*.**×*.**）；第二、三层南立面增加建筑红线外阳台 （*.**×**.**），北立面*号间套内增加（*.**×*.**），*、*号间凸窗（*.**×*.**）改整体外扩（*.**×*.**）；第三层增加*个设备平台，共计*.**平方米：第四层南立面增加红线外露台（*.** ×**.**），北立面*号间增加露台，*、*号露台（*.**×*.**）改变改整体外扩（*.**×*.**）；夹层及一层处框架梁满布：士*.***标高超*.**米，一层层高比批准高度超*.**米，二层层高比批准高度低*.**米，四层层高比批准高度低*.**米；该部分拆除后会影响该房屋原结构安全，建议不宜进行拆除。*、可能对无过错利害关系人利益、公共利益造成严重损失。*、可能严重影响相邻建筑安全不能实施拆除。 根据《**省违法建筑处置规定》第十二条第二款和第三十条的规定，现将该认定意见予以公示。当事人或利害关系人如有异议，请在公示期限内向本机关提出，无利害关系人亦可向本机关举报反映有关问题。 公示期限：****年*月**日-****年*月**日 联系地址：*****街道工人东路***号 ***综合行政执法局 ****年*月**日