关于陈统邦户违法建筑不能实施拆除认定意见的公示
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陈统邦户个人建设的房屋位于*****街道秀园路***、***、***、***、***、***号,根据该建筑****年*月*日的《土地使用证》,****年*月*日《建设工程规划许可证》以及施工图纸显示,陈统邦户房屋批准的用地面积为***.**平方米,建设规模为陆间肆层,地上建筑面积****.**平方米(其中商业面积***.**平方米),地下一层建筑面积***.**平方米;层高一层高*.**米,二层高*.**米,三层高*.**米,斜面结构层高*.**米,栋高**.**米,坡屋顶结构。现根据*****地产开发服务有限公司****年**月**日向本机关出具的《建筑工程竣工综合测量成果报告书》显示,实测宗地面积***.**平方米,建筑面积****.**平方米。 ***自然**和规划局于****年**月**日函告本机关:陈统邦户在**街道秀园路***.***.***.***.***.***号(**街道**新村临螺园路、秀园路B*地块*、*、*、*、*、*号)的个人建房,该户土地权利性质为国有出让。该户《建筑工程竣工综合测量成果报告书》宗地面积为***.**平方米;建设规模为六间五层加斜面结构层,总建筑面积****.**平方米(其中地下建筑面积***.**平方米,地上建筑面积****.**平方米),地上建筑面积多建**.**平方米。经与建设工程规划许可证、批准的施工图比对,发现以下建设内容与许可内容不符: *、户房屋外立面与批准图纸不相符,夹层正立面(北立面)临街玻璃雨棚未建;南立面第二、三层部分套内改阳台(*.**×**.**);北立面第二、三层的*、*、*号间封闭阳台改套内(*.**×*.**)、(*.**×*.**),第四层的*、*、*号间阳台改露台(*.**×*.**), (*.**×*.**);*、*、该户夹层背立面(南立面)背面增加外挑设备平台,挑至建筑红线外(*.**×**.**);第二层(正立面)北立面露台外挑增加,挑至建筑红线外(*.**×**.**); *、该户第二、三、四层房屋深度超*.**米(*.**×**.**),*号间楼梯间超建至建筑红线外(*.**×*.**);第二、三层南立面增加建筑红线外阳台(*.**×**.**),北立面 *号间套内增加(*.**×*.**),*、*号间凸窗(*.**×*.**)改整体外扩(*.**×*.**); 第三层增加*个设备平台,共计*.**平方米;第四层南立面增加红线外露台(*.**×**.**),北立面*号间增加露台,*、*号露台(*.**×*.**)改变改整体外扩(*.**×*.**); *、该户夹层及一层处框架梁满布;士*.*** 标高超*.**米,一层层高比批准高度超 *.**米,二层层高比批准高度低*.**米,四层层高比批准高度低 *.**米,均超合理误差。 以上违法行为根据《**省城乡规划条例》第五十九规定,第*条属于尚可采取改正措施消除影响的情形;第*、*、*条属于无法采取改正措施消除影响的情形。 经本机关委托,**瑞邦科特检测有限公司对陈统邦个人住房进行了专业认定,于****年*月**日出具《评估报告》(报告编号:RB****JG****J-*****-*),报告示明:*、*****街道秀园路***、***、***、***、***、***号陈统邦房屋房夹层背立面(南立面)背面增加外挑设备平台,挑至建筑红线外(*.**×**.**);第二层(正立面)北立面露台外挑增加,挑至建筑红线外(*.** ×**.**);第二、三、四层房屋深度超*.**米(*.**×**.**),*号间楼梯间超建至建筑红线外(*.**×*.**);第二、三层南立面增加建筑红线外阳台 (*.**×**.**),北立面*号间套内增加(*.**×*.**),*、*号间凸窗(*.**×*.**)改整体外扩(*.**×*.**);第三层增加*个设备平台,共计*.**平方米:第四层南立面增加红线外露台(*.** ×**.**),北立面*号间增加露台,*、*号露台(*.**×*.**)改变改整体外扩(*.**×*.**);夹层及一层处框架梁满布:士*.***标高超*.**米,一层层高比批准高度超*.**米,二层层高比批准高度低*.**米,四层层高比批准高度低*.**米;该部分拆除后会影响该房屋原结构安全,建议不宜进行拆除。*、可能对无过错利害关系人利益、公共利益造成严重损失。*、可能严重影响相邻建筑安全不能实施拆除。 根据《**省违法建筑处置规定》第十二条第二款和第三十条的规定,现将该认定意见予以公示。当事人或利害关系人如有异议,请在公示期限内向本机关提出,无利害关系人亦可向本机关举报反映有关问题。 公示期限:****年*月**日-****年*月**日 联系地址:*****街道工人东路***号 ***综合行政执法局 ****年*月**日
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