三亚天涯区工业园路9号1#商住楼102商铺招租交易公告

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项目名称 **天涯区工业园路*号琥珀假日天地南地块*#***-***等*间商铺分别招租 项目编号 QY******HN**** 如未征集到意向承租方 终止挂牌 挂牌起 始日期 ****年*月**日 挂牌截止日期 **** 年*月**日 标的简况 标的坐落 **天涯区工业园路 序号 标的名称 招租面积 （㎡） 竞租保证金（元） 评估价/首年月租金（元） 挂牌底价/首年月租金（元） * **天涯区工业园路*号*#商住楼***商铺 ***.** ***** ***** ***** * **天涯区工业园路*号*#商住楼***商铺 ***.** ***** ***** ***** * **天涯区工业园路*号*#商住楼***商铺 ***.** ***** ***** ***** * **天涯区工业园路*号*#商住楼***商铺 ***.** ***** ***** ***** * **天涯区工业园路*号*#商住楼***商铺 ***.** ***** ***** ***** * **天涯区工业园路*号*#商住楼***商铺 ***.** ***** ***** ***** * **天涯区工业园路*号*#商住楼***商铺 ***.** ***** ***** ***** * **天涯区工业园路*号*#商住楼***商铺 ***.** ***** ***** ***** 本次招租标的采用网络竞价方式进行，保证金采取“一对多自由竞价，交纳份额与竞得份须相符为限”的模式，即保证金可在相同保证金资产中滚动使用，竞得份额与缴纳份额相符为限。 租赁期限 *年 免租金装修期 *个月（包含在总租赁期内） 租金递增方式 自第二年起，每年商铺租金在上一年租金的基础上递增*% 租金支付方式 每季度一付，先支付后使用 承租押金(元) 首年*个月租金 标的状态 空置中 是否设置原承租人优先权 无 标的概况 *.琥珀假日天地小区位于***工业园路*号，南邻工业园路、东距师部农场路***米。周边环境质量较优，宜居程度较高，所在区域基础设施完善。 *.商铺***-***等*间原状为营销中心，目前正在恢复中，等恢复完成再移交给承租人，租赁时间从移交之日第二天算起；上述*间商铺由招租方恢复。商铺***-***可直接租赁。 *.建筑物为钢筋混凝土结构，约建成于****年，地上**层，外墙为涂料、合金玻璃门及窗，朝向南，通风采光良好。*间商铺皆为二层复式，内设步梯。 项目具体详细情况见评估报告书。 租赁用途 用于商业经营。不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。（商铺建设未预留餐饮油烟专用排放通道、隔油池等环保设施空间，如经营餐饮，需后期改造增加上述设施，并根据相关规定另报环境影响审批手续，待有关行政主管部门审批后方可建设，并经环保、消防部门验收合格后方可营业,若遇业主投诉，承租方需无条件配合整改。） 重大事 项说明 / 评估情况 评估价 见上表 评估基准日 ****年**月**日 评估机构及报告编号 **中天土地房地产资产评估有限公司 中天[****]房（估）字第*******号 招租方基本情况 招租方情况 基本情况 招租方名称：**丰乐实业有限公司 统一社会信用代码：*****************X 注册地：**** 法定代表人：李婷婷 经济类型：有限责任公司 招租方承诺 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 招租方决策文件 关于对**琥珀假日天地南地块*#***-***商铺进行公开招租的申请OA批复 行为批准或备案机构 **丰乐实业有限公司 承租方资格条件与交易条件 承租方资格及相关条件 *、意向竞租人须为合法存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体报名。 *、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和租赁押金（保证金多退少补）；若在*个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。 *、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 *、该房屋的清场由招租方负责。 *、未经招租方书面同意，承租方不得转租、分租该商铺，不得出借该商铺的全部或部分，不得与他人互换经营。 *、承租方不得使用该房屋从事违法行为。 *、其他未尽事宜在租赁双方签订的《琥珀假日天地项目租赁合同》中约定。 标的交割 按《琥珀假日天地项目租赁合同》约定办理 交易价款支付方式 成交后按《琥珀假日天地项目租赁合同》约定支付。 特别告知 *、商铺***-***等*间原状为营销中心，目前正在恢复中，等恢复完成再移交给承租人，租赁时间从移交之日第二天算起；上述*间商铺由招租方恢复。商铺***-***可直接租赁。 *、所有拟招租商铺均按现状公开竞价，竞价人在参与竞价前自行到现场查看拟招租商铺状况，对拟招租商铺的面积、*场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的商铺提出异议。商铺租赁面积以招租方提供的房屋面积测绘成果报告为准。如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 *、招租方对材料的真实性负责。 招租规则与报名手续 竞价规则 *、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《琥珀假日天地项目租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照**产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 现场展示 **省*** 报名时间 ****年*月**日至 **** 年*月**日 报名手续 竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录**产交所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到**产交所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： *.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； *.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：提供本人身份证（复印件）； *.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； *.其它相关材料。（如有）； 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。 保证金及处置方式 *、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁押金和交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 **产交所指定缴纳保证金账户： 户名：**产权交易所有限公司 开户行：**浦东发展银行股份有限公司**分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 服务费 本次交易服务费由承租方承担，为总租期租金的*.*%。 竞价安排 序号 标的名称 竞价开始时间 限时竞价 开始时间 加价 幅度 延时竞价周期 * **天涯区工业园路*号*#商住楼***商铺 ****年*月**日*:** ****年*月**日*:** ***元 ***秒 * **天涯区工业园路*号*#商住楼***商铺 ****年*月**日*:** ****年*月**日*:** ***元 ***秒 * **天涯区工业园路*号*#商住楼***商铺 ****年*月**日*:** ****年*月**日*:** ***元 ***秒 * **天涯区工业园路*号*#商住楼***商铺 ****年*月**日*:** ****年*月**日*:** ***元 ***秒 * **天涯区工业园路*号*#商住楼***商铺 ****年*月**日*:** ****年*月**日*:** ***元 ***秒 * **天涯区工业园路*号*#商住楼***商铺 ****年*月**日*:** ****年*月**日*:** ***元 ***秒 * **天涯区工业园路*号*#商住楼***商铺 ****年*月**日*:** ****年*月**日**:** ***元 ***秒 * **天涯区工业园路*号*#商住楼***商铺 ****年*月**日*:** ****年*月**日**:** ***元 ***秒 附件下载 *、承租申请表 *、招租项目网络竞价须知 *、琥珀假日天地项目租赁合同 咨询电话 项目咨询报名：**业务部 王女士******* 技术支持：信息部 刘先生 ******** 单位地址 ***人民政府政务服务中心*楼*号窗口 ***国兴大道**号华夏银行大厦**楼**产权交易所 **省公共**交易中心*楼受理大厅*号窗口 其它