合肥市第七十五中学物业服务项目采购需求

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根据公平公正公开的原则，***第七十五中学物业服务进行招标，欢迎符合条件的国内投标人前来投标。现就有关事项公告如下： 一、服务项目名称及内容 *.项目名称：***第七十五中学物业服务项目。 *.项目地点：***第七十五中学。 *.项目预算：拾伍万元整（￥******.** 元）。 *.服务期限：** 个月。本项目服务期满后，如成交供应商履约良 好，在项目年度预算得到保障的前提下，采购人和成交供应商均愿意 续签，可续签下一年度合同，合同半年或一年一签，合同金额不变（半 年期合同金额为中标价一半），续签不超过两次。 二、供应商资质 *.符合《政府采购法》第二十二条规定； *.法人代表授权书原件； *.经年检有效的营业执照和税务登记证（复印件加盖公章）； *.本项目不接受联合体投标； *.符合下列情形之一的不得参与投标； （*）投标人被人民法院列入失信被执行人的； （*）投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人 民检察院列入行贿犯罪档案的； （*）投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的； （*）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的； （*）投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为 记录名单的。 三、采购需求 （一）项目概况 ***第七十五中学位于******柿树岗乡界河社区，占地 面积 ** 亩地，建筑面积 **** 平方米，学生远期规模 *** 人左右，现 有教职员工 ** 人。 （二）服务需求 *.餐饮服务 （*）经营模式 ①学校自办食堂，中标供应商提供人员服务（一日三餐烹饪等工 作），满足学校正常就餐要求。食堂现有灶具、厨具，由招标人免费 提供给中标人使用，中标人需妥善保管和使用，合同期满后需在满足 正常使用的功能的前提下交还给招标人；食堂现有给排水、供电及安 全、消防设施设施设备由招标人免费提供给中标人使用，中标人需严 格按照安全生产相关规定妥善安全使用，使用期间需常态开展维修保 养和维护工作，合同期满后需经专业机构或主管部门检测合格后交还 给招标人。食堂的水、电由招标人承担。 ②中标人承担食堂运营的人员工资、福利、五险一金等一切用人 费用，食堂服务人员发生各类安全事故及身体疾病均由成交供应商自 行负责，与学校无关。 ③经营场所、餐具、灶具、桌椅等无偿提供使用，中标人须负责 合理使用及维护，缺失和恶意损坏按价赔偿，定期维护和正常损耗、 用坏由学校负责维修。 ④招标人承担米、面、油、食材、辅材等原材料的采购费用，中 标人进行合理储存及使用，出入库等使用情况须监理台账。 ⑤食堂后厨杂件、日常耗材 (包括手套、口罩、围裙、消毒水、 清洁用品、抽纸、厨房易 损品等) 由招标人提供。 （*）食堂要求 ①中标人须按需提供早餐、中餐、晚餐，按照招标人提供菜谱供 应。 ②用餐前，食堂地面、桌椅卫生达标。用餐后，及时清理桌面、 地面卫生，用清洁剂搞好现场卫生，确保每餐的卫生整洁。 ③负责每日厨房、备餐间和相关功能区内走道等区域的保洁及周 边卫生。 （*）营业时间 ①负责每日早中晚餐供应，具体时间以招标人根据作息时间制定， 一般情况早餐 *:**、午餐 **:**、晚餐 *:** 分别供应。 ②因学校是寄宿制管理模式，一般情况除寒暑假外其他时间均要 提供餐饮服务；寒暑假学校如有师生在校开展活动，仍需提供餐饮服 务。 （*）人员要求 ①所有从业人员须具有卫生行业从业人员健康证。 ②中标人须提供不少于 * 名厨房人员，其中厨师至少 * 名（须提供厨师证），勤杂工至少 * 名。 ③中标人提供的食堂员工要有一定的规范服务操作程序，做到文 明用语、礼貌服务。 ④中标人须对提供人员进行大型电气设备使用培训，如和面机、 压面机、烤箱、开水炉等机械设备应专人操作，上岗前必须培训到位， 熟练掌握操作流程，严格按照操作规范使用设备。中标人提供人员在 校内不得使用大功率的电器（设备）如：热得快、电炒锅、电炉等， 不得使用煤气炉灶等私自做饭菜。 （*）其他要求 ①中标人提供的人员必须接受招标人的监督与管理，积极配合开 展工作，自觉接受对财务管理、食材管理、生产流程、卫生消毒、供 应价格、服务规范以及传染病防控等方面的全方位监管。 ②配合招标人做好食材进货规范管理，遵从食品及原料规范管理 制度，以及将所有原料供应必须“三证”齐全并建档立案备查； ③定期主动了解就餐人员的需求，配合做好就餐人员满意程度调 查。 ④中标人在员工招聘、工资标准、保险福利等方面必须符合相关 法律法规相关规定；本项目配备的所有员工要将身份证、健康证报管 理部门登记备案。中标人提供的人员发生各类安全事故及身体疾病均 由成交供应商自行负责，与学校无关。 *.保洁服务 （*）保洁要求 在招标人后勤部门指导下，负责学校使用中的全面、精细化的室 内外公共区域卫生服保洁。 ①每天不少于 * 次对学校公共厕所清扫、保洁工作，并巡回保洁， 卫生间不得有异味。 ②教师周转房 *#*#、学正楼、合班教室每天集中保洁不少于 * 次； 扶手、门把、垃圾箱、门窗、花坛表面、瓷砖墙面、表箱、开关、插 座、饮水机等常态化保持整洁干净；天花、吊顶（含灯具）、雨棚等 定期除尘。会议室须每天打扫不少于 * 次，如遇重大活动或接待任务， 须提前做好整理服务。 ③养正楼、和正楼学生学习生活区域每天集中清扫、拖洗不少于 * 次；保持玻璃、消防栓等洁净；墙面、顶面定期进行除尘，保持无蛛 网；对公共区域灯具进行随脏随洁；及时清理楼内各垃圾桶垃圾。远 正楼按照学校要求定期保洁。 ④保持校园地面干净整洁，垃圾桶每周擦洗 * 次，移动垃圾桶及 时倾倒处理，并定期清理雨水管落水口、排水沟泥沙，纸屑、杂物、 杂草等，保持排水畅通。雨雪天及时铺放防滑地垫及安全提示牌。垃 圾日产日清，所有生活垃圾每日运至指定地点。 （*）工作时间 ①负责工作日的校园保洁服务，具体时间以招标人根据作息时间 制定。 ②根据招标人要求存在休息日、节假日不定时加班需求以及家长 参观、学校活动，中标人须按照学校要求提供校园保洁服务，保障校 园干净整洁。 （*）服务方式 ①物业管理服务中所需易耗品、清洁用品、用具、设备器材由招 标人承担。须维修的材料由校方统一采购，贵重配件做好登记以旧换 新，物品使用建立台账。 ②物业管理服务人员须遵纪守法，规范服务行为。物业管理及服务人员发生各类安全事故及身体疾病均由成交供应商自行负责，与学校无关。 （*）人员要求 ①中标人须提供不少于 * 名保洁人员。 ②保洁人员应在培训后，工作期间应接受学校的领导和监督，遵 守学校相关规章制度。 ③保洁人员在校内不得使用大功率的电器（设备）如：热得快、 电炒锅、电炉等，不得使用煤气炉灶等私自做饭菜。 （*）其他要求 ①根据需要，在学校适合的位置配备洁具堆放间。 ②按照《物业管理条例》第三十九条规定，做好档案建立、交接 等工作。 ③建立健全档案管理制度，各种基础资料、台账报表、图册健全， 保存完好。 ④学校大型活动、接待活动较多，如需增派人手，按照中标单位月人员工资测算日工资标准结算。 （三）报价要求 *.本项目采用总价报价的报价方式，招标最高限价为 ** 万元/年。 报价总价组成包括但不限于人员工资、社会保险费、服装费、节假日 加班费、零星加班费、交通费、通讯费、培训费、管理费、综合办公 费、绿化管养费、税金、利润、合同工期内的风险费用等为完成本项 目所发生的一切费用。供应商自行解决员工保险及劳保、工资、福利、 食宿、员工上下班交通及供应商为完成服务所发生的一切费用等有关 问题。 *.供应商应考虑合同期内政策性费用调整的风险。报价应考虑合 肥*最低工资标准上调等风险，履约期限内不得以最低工资标准上调 以及物价指数上涨等理由增加物业综合服务费和特约服务费用。 *.承包期内因省、*政府出台文件调整最低人员保障工资的，供 应商须无条件予以调整。 *.政策性费用测算如下：（单位：元） 小规模纳税人政策性费用测算： 备注：如投标人以小规模纳税人税金费率报价，投标文件中须提供税务部门出具的小 规模纳税人证明材料（如：企业税种核定材料等），否则将导致投标无效。 注： （*）人员工资不低于******最低工资标准（**** 元/人.月），社会保 险个人缴纳费用含在最低工资标准中。 （*）社会保险（五险）缴费基数最低为 **** 元，计算缴费金额以每人每月为 基数。社会保险（五险）企业缴纳费用（缴费费率：**.*%）组成为：养老保险 **%、 工伤保险 *.*%、失业保险 *.*%、医疗保险 *.*%。 （*）一般纳税人税金费率 *.**%，小规模纳税人税金费率 *.**%。如供应商以 小规模纳税人税金费率报价，响应文件中须提供税务部门出具的小规模纳税人证 明材料（如：企业税种核定材料等），否则将导致响应无效。 （*）请供应商自行核算以上政策性费用，如供应商对以上费用有疑问，请在 本项目网上询问截止时间前提出。如无疑问，报价应不低于上述政策性费用价格， 否则将导致响应无效。 （*）政策性费用不接受赠送及优惠，其他费用为可竞争性费用，由供应商自 行考虑报价。 （*）供应商自行踏勘服务现场（需提前预约），如供应商因未及时踏勘现场 而导致的报价缺项漏项或成交后无法兑现服务，供应商自行承担一切后果。 （*）供应商应考虑合同期内政策性费用调整的风险。报价应考虑****区 最低工资标准上调等风险，履约期限内不得以最低工资标准上调以及物价指数上 涨等理由要求增加服务费用。 （*）其他未尽事宜，双方协商解决，经协商不成的，按相关规定执行。 （*）成交供应商应按***行业主管部门的规定办理相关手续（如备案等, 如有）。 （四）评审方式 本项目采用综合评分法，满分为 *** 分，其中：技术资信分值占总分值的权重 为 **% ，价格分值占总分值的权重为 **% 。具体评分细则如下： 四、获取招标文件方式 *.自行在***第七十五中学微信公众号上下载获取招标文件。 *.采购文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（*:**-**:**） 拨打项目咨询电话：****-******** 转 ****。 五、投标人须提供的材料 *.报名单位基本情况信息说明（投标人单位简介，格式自理） *.投标函（格式见附表 *） *.投标授权委托书（法定代表人参加投标的无需此件，提供身份 证明复印件即可）（格式见附表 *） *.有效的营业执照、税务登记证、企业机构代码证的复印件或影 印件。 *.投标报价书及分项报价明细表（格式见附表 *、*） *.完全响应承诺函（格式自理） *.各类资质证明材料（业绩） *.项目需求的其他资料 注：以上所提供纸质材料须加盖公章；投标文件正本、副本各一份须密封盖章。 六、项目采购公示时间及投标文件递交 *.项目采购公示时间：**** 年 ** 月 ** 日至 **** 年 ** 月 ** 日 *.投标文件递交截止时间及开标时间：**** 年 ** 月 ** 日上午 *:** 整。 *.投标文件递交地点：***第七十五中学东门卫室。 *.逾期送达的投标文件，招标人不予受理。 七、评标方法 *.学校成立评标小组，负责本项目评标工作。 *.本次评标办法采用综合评分法。 八、付款方式 项目无预付款，服务达标（学校巡查、考核）按月付款（中标价 ** 个月均价）；如 * 次整改后仍不达标，直接扣除当月 **%的月度款。 九、项目采购地址、联系方式 *.地址：***地七十五中学（******柿树岗乡界河社区） *. 联系人及电话：学校总务处 。****-******** 转 **** ***********