许昌学院学院路专家公寓园区物业服务项目采购公告

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****学院路专家公寓园区物业服务项目采购公告 一、项目名称：****学院路专家公寓园区物业服务项目 二、项目编号：ZJAHNZB-****-*** 三、项目简要说明： ****学院路专家公寓园区位于******,西邻学院路，北靠天宝路，占地面积约*.*万平方米，绿化面积约*.**万平方米。共有**栋楼宇****套住房，建筑总面积约为**万平方米。 其中：多层楼宇**栋楼，**个单元，均为六层，共***套住房（包含专家用房、留学生房间**套），多层楼宇建筑面积约为*.**万平方米，入住率约**%；高层楼宇*栋，**个单元，*栋楼为**层，高度为**.**米；*栋**层，高度为**.**米，共***套住房，入住率约**%以上，高层楼宇建筑面积为**.**万平方米，外墙保温材料为聚苯乙烯泡沫板；耐火等级B*。高层楼宇有电梯**部，均为通力牌电梯。 院内地面实划停车位***个；高层地下停车场为框架结构，高度*.*米，面积约*.**万平方米，自然车位***个。 主要设备设施有：物业用房、消防蓄水池、消防水箱*个（**#楼顶）、消防泵房、消防控制室；院内排水系统；单元门禁系统、车辆人行道闸系统、监控系统、供暖系统（暖气泵站）、自来水二次加压供水系统、开闭所、变配电设施等。 四、服务质量标准及收费的有关要求 *、服务标准要求：参照普通住宅小区物业管理服务二级标准 *、投标最高限价：物业服务费按住户建筑面积计算，多层楼宇物业费按照*.*元/M*/月（储藏室与车库不收物业费），高层楼宇物业费按照*.**元/M*/月； *、固定收费标准：地下停车场车位服务费**元/个/月；高层电梯维护费**元/每户/月（一楼业主按照**元/每户/月）收取；垃圾清运费*元/每户/月。 未入住和未使用房屋：物业服务费按应收全额的**%收取（使用房屋标准是：水费每月高于*吨或电费每月高于**度）。 *、学校部分房屋免收物业费： *.*、暂时闲置*套复式房屋：**号楼北边的*套，**号楼靠北边*套、**号楼靠北边*套。 *.*、闲置住房*套：**号*单元***。 *.*、*间储藏室：**号楼*单元***和***。 *.*、学校现有周转房**套，居住人员、时间不固定。综合使用时间和面积不过半，延用传统管理办法，按半价收取物业费。 *、多层住房加装电梯及增加面积部分：不收物业费，物业公司不负责电梯维保及卫生打扫等物业服务； *、高层商业用房：**号楼-**号楼之间*号-**号门面房，面积约****平方米，物业费标准为*元/M*/月，垃圾处置费*.*元/M*/月。 *、收费方式：学校在岗在册职工可进行代扣，其他业主由中标方自行收缴。 五、供应商资格要求： *、注册于中华人民**国境内，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。 *、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。 *、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。 *、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 *、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 *、法律、行政法规规定的其他条件。 *、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[****]***号)和豫财购【****】**号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目采购活动。【资格审查时，采购方、代理机构通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询相关主体信用记录,信用信息查询记录及相关证据与其他采购文件一并保存。查询截止时间：本项目投标截止时间】。 *、本项目不接受联合体投标。 六、获取采购文件： *、报名及采购文件发售时间：****年*月**日至****年*月*日 *、报名及采购文件发售方式：投标人可以在《**省电子招标投标公共服务平台》、《中国招标投标公共服务平台》、《****官网》附件中直接下载。 *、采购文件获取费：***元/套，售后不退。 七、响应文件提交的截止时间及地点 *、时间：****年*月*日*时**分（**时间） *、地点：***八一路东段****教职工活动中心***房间 八、响应文件的开启时间及地点 *、时间：****年*月*日*时**分（**时间） *、地点：***八一路东段****教职工活动中心***房间 九、发布公告的媒介 本次采购公告在《**省电子招标投标公共服务平台》、《中国招标投标公共服务平台》、《****官网》上发布。 十、本次项目联系事项： *.采购方信息 名称：****学院路专家公寓园区住户委员会 地址：***八一路东段 联系人：赵建勋 联系方式：*********** *.代理机构信息 名称：*********** 地址：**自贸试验区**片区（郑东）商务内环路*号楼**层****号 联系人：孔强、冯天赐 联系方式：****-********、*********** 邮箱：*********** *.项目联系方式 项目联系人：孔强、冯天赐 联系方式：****-********、*********** *********** ****年*月**日