铜山区悦美嘉园项目前期物业管理招标公告

正文内容

**区悦美嘉园项目前期物业管理招标公告 根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、*住房和城乡建设局《关于印发<****区前期物业管理招标投标实施细则>（试行）的通知》等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将悦美嘉园项目前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下： 一、标的： 悦美嘉园项目前期物业管理 二、悦美嘉园项目概况： 悦美嘉园项目由**硕源置业有限公司开发建设，位于**区茅村镇大庄村唐茅**侧，规划为居住用地，占地面积为*****㎡，出让年限为**年。总建筑面积*****.**㎡，地上总建筑面积*****.**㎡，住宅建筑面积*****.**㎡，共*栋**层住宅楼，（均为**F，每栋楼*部电梯，共**部电梯），总户数***户。配套商业建筑面积****.*㎡（*F，*部电梯）。物业管理用房***.**㎡，活动室***.**㎡，社区服务用房***.**㎡，居家养老服务用房***.**㎡，邮政服务用房**.**㎡，配电室***.*㎡，公厕**.*㎡，水泵房**.*㎡。地下总建筑面积*****.**㎡，保温层面积****.**㎡，建筑密度**%，绿地率**.*%，容积率*.**，总机动车停车位***辆（其中地上停车位**辆，地下停车位***辆），非机动车停车位***辆。小区人行出入口*个，地库出入口（兼消防出入口）*个。 计划竣工日期：****年**月**日。 三、招标人： **硕源置业有限公司 联系人：范韩冲 联系电话：****-******** 四、投标申请人具备条件： *、具备独立法人资格，有良好信用、且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业； *、管理业绩条件：有在管全委托类似业绩物业管理项目； *、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有*年以上的物业管理工作经历或有*年以上小区经理任职经历； *、新来铜外地物业服务企业参加投标前应当到**区房产与住房保障中心办理登记手续； 五、服务质量要求： 物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［****］*号）三级标准。 六、投标人报名需提供的材料： *、《**区前期物业项目投标报名表》；（见后附件并下载） *、物业服务企业营业执照副本复印件；（审核原件） *、法定代表人证明书原件及身份证复印件； *、有物业服务企业资质证书的，提供资质证书副本复印件； *、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、养老保险证明、身份证复印件；（审核原件） *、提供企业在管类似业绩全委托合同复印件；（审核原件） *、在管的主要项目近两年获得物业管理优秀、示范称号的，提供以下资料：（*）示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；（*）物业服务合同复印件； *、第三方征信机构出具的《信用报告》复印件（地点：***行政审批中心服务大厅，*经委设立的信用体系建设领导小组办公室服务窗口），要求两年内无失信惩戒信息； *、外地物业服务企业申请投标的，应当提供当地行政主管部门当年开具的无违规《诚信证明》，新来铜企业提供《新来铜外地物业服务企业登记表》（见后附件并下载）。 说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订。所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件经审核后退回原件。上述需提供资料（除第*、*项内容）有任何缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。 七、资格预审： 投标人报名后，由招标人进行投标资格预审。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等，选出不少于五名作为投标人并发放招标文件。 八、时间、地点安排： 序号 内 容 时 间 地点及备注 * 发布招标公告 ****年*月*日 **智慧物业公众管理服务平台 https://xzzhwy.com/ * 接受报名 ****年*月**日 现场报名 *：**—**：** **：**—**：** 现场报名地点： ******百合嘉园写字楼东单元四楼 **铜嘉招标代理有限公司 * 报名截止 时间 ****年*月**日 **：** * 资格预审及通知投标人 ****年*月**日 将资格预审结果通知投标人。 * 发招标文件 ****年*月**日 **：** 向资格预审合格的投标人发放《前期物业服务招标入围通知书》、招标文件。 地点：******百合嘉园写字楼东单元四楼 * 踏勘现场 及答疑会 ****年*月**日 **：**后 由投标人申请，招标人组织。投标人也可自行前往项目现场查勘。 * 截标及开标会 ****年*月*日 **：** 开标地点：详见项目招标文件。 请提前二十分钟到会场签到。 联系人：崔文彬 联系电话： *********** 特此公告 **硕源置业有限公司 ****年*月*日