江苏省高速公路经营管理中心石庄、界集服务区中心经营租赁项目(第2次重新采购)采购公告

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项目编号：DFJG****-FW-*** 项目概况 项目名称 **省高速公路经营管理中心石庄、界集服务区中心经营租赁项目(第*次重新采购) 项目编号 DFJG****-FW-*** 采购方式 比选采购 资金来源 项目概况及采购范围 *.采购项目概况：界集(现已改名**)服务区中心位于G****盐洛高速公路K**+***处，地处**省******，占地面积约***亩（**约**亩，**约**亩），经营面积约为****㎡(**约****㎡，**约****㎡)。 目前界集(现已改名**)服务区中心由高管中心委托**经管公司经营管理。 采购范围及相关要求 *.*经营租赁方式：本项目的商业**模式为由采购人与中标人签订经营租赁合同，由中标人负责引进品牌**单位签订商业合同进场经营。 *.*采购范围： *.*.*具体划分及内容如下：本次比选共*个标段，即****-FWQZL-*标段，具体内容如下： 负责界集(现已改名**)服务区中心的商业运营及承租经营区域的装修，对服务区中心经营区域进行统一规划、统一招商、统一营销、统一营运标准制定，实现服务区中心经营一体化。 *.*.*承租商应在服务区中心每侧设置不少于*种基础业态*家商户（商超、小吃、中式快餐）和*种拓展业态*家商户。同时积极开拓*场，引流入区、适时推出地方特色菜肴和土特产，切实提高出行公众的品质服务体验感。 *.*.*服务区中心加油站、汽修经营、充电桩、服务区中心广告经营不在本次比选采购范围之内。 *.*经营期限：*年。 *.*服务场地：界集(现已改名**)服务区中心 (具体见服务区中心平面图) *.*质量要求或服务标准：合格。 *.* ****-FWQZL-*标段：本项目采取年度保底经营租赁费用和提成经营租赁费用相结合的方式实施。采购人设有第一年保底经营租赁费用下限值为*******元和总保底经营租赁费用控制价下限值为*******元，每年提成率具体数值见采购文件。 供应商第一年保底经营租赁费用和总保底经营租赁费用低于采购人设定的对应的保底经营租赁费用下限的（不含下限值），作否决投标处理。供应商年度保底经营租赁费用年递增率固定为*%，即下一年的年度保底经营租赁费用应在上一年度的基础上固定递增*%，供应商必须按此方式进行报价，否则否决其投标。 采购人/采购代理 采购人 ****高速公路经营管理有限公司 联系人 朱梅 联系人电话 *********** 采购代理 ************** 联系人 谢津、何孝康 联系人电话 ***-********、*********** 标段信息* 标段名称 标段编号 DFJG****-FW-***-** 资格审查方式 资格后审 采购文件费用（元） * 文件获取方式 **交通控股有限公司电子采购平台线上获取 文件递交方式 **交通控股有限公司电子采购平台线上递交 发布网址 **交通控股有限公司电子采购平台（https://zbcg.jchc.cn/）,**省招标投标公共服务平台（http://www.jszbtb.com/） 供应商资格条件要求 *.供应商应满足资格如下条件要求：（*）资质要求：供应商为国内独立法人或法人授权的分支机构，持有有效营业执照。;(*)财务要求：无。;(*)业绩要求：供应商近三年内（****年*月日至响应文件递交截止日）承担过下列条件之一： ①商业综合体的商业租赁经营项目(含高速公路服务区中心、高铁站、机场、景区、客运站，需含餐饮业态），且租赁合同中年经营租赁费用不少于**万元； ②商业综合体的商业自营项目(含高速公路服务区中心、高铁站、机场、景区、客运站，需含餐饮业态），且产权及商业经营面积不低于****㎡； ③自营连锁加油站项目（需含综合商业），且连锁店综合商业累计面积不低于****㎡。 （如为租赁，须提供租赁合同；如为自营，须提供产权或租赁面积证明，以及相关平面图及对应商业食品经营许可证复印件）;(*)信誉要求：a.供应商近三年内（****年*月*日至响应文件递交截止日）在**交通控股服务区中心经营活动中未被列入黑名单； b.截止响应文件递交时间当日，在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列为失信被执行人名单的单位，不得参加投标； c.截止响应文件递交时间当日，在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的单位，不得参加投标； d.截止响应文件递交时间当日，供应商未就高管中心所辖服务区中心经营租赁事项产生法律纠纷； e.截止响应文件递交时间当日，供应商未被**交通控股有限公司取消供应商资格、或被暂停供应商资格且在暂停期限内。 ;(*)主要人员要求：无。; （*）其他要求：无。 其他事项说明 *.供应商不得与本标段相关单位存在关联关系，不得存在相关不良状况或不良信用记录。 *.本次采购不接受联合体。 *.同一供应商可对本项目*个标段（****-FWQZL-*、*标段）同时响应，但仅允许中标*个标段。 *、采购文件的获取 *.*凡有意参加供应商，请在**交通控股有限公司电子采购平台（以下简称“电子采购平台”）进行供应商注册，未能及时完成注册而导致的任何后果将由供应商自行承担。注册网站：https://zbcg.jchc.cn/portal。注册方式详见“供应商操作手册”，在电子采购平台首页帮助中心“操作指南”栏进行下载。本项目在电子采购平台发布比选采购公告，供应商须使用手机盾数字证书参加采购活动，请供应商安装手机盾并绑定供应商公司，用于上传响应文件后电子签章、开标解密。办理方式：登录**交控电子采购平台，点击首页右侧"供应商手机盾办理"图标进行线上办理。 *.*供应商在电子采购平台注册成功后登录电子采购平台，明确所投标段，线上下载采购文件、图纸和参考资料。 *.* 采购文件每套售价*元。 *、响应文件的递交 *.* 响应文件递交的截止时间详见**交通控股有限公司电子采购平台本项目采购公告。 *.* 供应商应在截止时间前将电子响应文件上传至电子采购平台，文件上传完成后，电子采购平台可供文件预解密和上传状态查看，供应商应予核查。因供应商自身原因逾期未上传的，视为供应商放弃响应；因平台故障原因无法上传的，则推迟响应文件递交的截止时间（具体时间另行通知）。 *.* 本项目不需要供应商同时递交纸质响应文件。 *.* 供应商应在递交截止时间后**分钟内登录电子采购平台进行签到和响应文件解密。因供应商原因未在规定时间内解密的，视为其撤回响应文件。因平台故障原因造成的，则应**解密时间（具体时间另行通知）。 *、谈判时间和地点（如有） 本项目若评审小组需要进行谈判，供应商应按以下要求进行准备： *.*递交响应文件的供应商应做好委派代表参加谈判活动的准备，供应商代表应为法定代表人或其委托代理人（若法定代表人参与谈判，则响应文件中附“法定代表人身份证明”；若委托代理人参与谈判，则响应文件中附“授权委托书”）。 *.*谈判开始时间另行通知。 *.*谈判地点：线上谈判，具体事宜于文件解密后另行通知。 项目最新时间 采购文件获取开始时间 ****-**-** **:** 采购文件获取截止时间 ****-**-** **:** 要求澄清截止时间 ****-**-** **:** 提出异议截止时间 ****-**-** **:** 响应文件递交截止时间 ****-**-** **:** 开标时间 ****-**-** **:** 报名网址：https://zbcg.jchc.cn/portal