福建省龙岩市新罗区浮东路10-1号、10-2号管理服务项目

正文内容

**省******浮东路**-*号、**-*号管理服务项目 网上竞价公告 采购项目编号：[****]LYBN-WLJJ*** 采购项目名称：**省******浮东路**-*号、**-*号管理服务项目 采购方式：网上竞价 网站：***********网（网址:http://lybnjs.com/） 合同包总数：* 报名起始时间: ****-**-****:**:** 报名截止时间: ****-**-****:**:** 竞价起始时间: ****-**-****:**:** 竞价截止时间: ****-**-****:**:** 受**省******曹溪街道乘风社区居民委员会 委托，本项目网络竞价时间定于**** 年**月 **日 **时**分至**时**分止，在***********网（网址:http://lybnjs.com/）对以下招标内容进行公开网络竞价： 一、竞价基本内容及要求 （一）、合格的供应商： *、凡有能力提供本竞价供应商自然人或企业均可能成为合格的竞价供应商。 *、竞价供 应商应遵守中国的有关法律、法规和规章的规定。 *、竞价供应商不得为失信被执行人【须提供经“信用中国”网站查询的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）】 竞价供应商如具备上述情形之一的，互为关联关系的竞价供应商的采购响应将均被视为无效响应。 *、竞价保证金：人民币 ****元人民币。 竞价保证金帐户如下： 开户行：**银行****支行 开户名：*********** 帐号：****************** 注：供应商应在竞价起始时间前以公对公转账形式支付竞价保证金，且转账时应备注项目编号及用途。未在报名时间内支付竞价保证金的（是否到账以采购代理机构的银行进账时间为准），竞价无效。 *、本项目不接受联合体采购。 （二）、供应商须提供的材料（竞价过程在电子件管理选项中按PDF、JPG、PNG等格式以附件形式上传,材料详见附件） 二、技术和服务要求： *、服务项目一览表 合同包 项目名称 管理面积 管理服务费 服务年限 * **省******浮东路**-*号和浮东路**-*号管理服务项目 **.*㎡ **元/平方米/月 *年 ★注意： 投标人的报价应高于此报价填写（未高于此报价填写一律视为无效报价），中标方式采用：以每平方米报价最高价中标。 三、其他要求： *.*项目概况 为更好地服务居民、方便群众和完善社区驿站的便民公共服务设施，经社区走访了解居民需求，决定将**省******浮东路**-*号和浮东路**-*号用房进行功能区改造，面积为**.*平方米，引进有资质的符合社区服务要求的企业、个人或社会团体，进一步完善便民功能，解决居民群众关心的热点问题。 *.*服务要求 *.*.*在五年的服务期限内，中标人所提供的共享阅览室和便民服务点必须服从社区管理；共享阅览室和便民服务点需配合社区开展扶贫济困、传统节日、儿童互助等公益服务活动，必要时提供相应的礼品，如中标人未配合招标人做好相应的服务内容，招标人有权随时解除并终止合同，服务期内所有的安全责任都由中标方负责。 *.*.*服务期内，与该房屋有关各项费用承担方式为: （一）中标方承担服务期内的使用费为水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费、数字电视使用费、宽带费及停车等费用。 （二）中标方在服务期内产生的水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费、数字电视使用费、宽带费及停车等费用，由中标方自行向相关部门缴交。 (三)中标方在服务期内如需装修则产生的所有费用由中标方承担，与招标人无关。中标方在装修时应保护房屋原结构和设备不受损坏。 *.*服务年限:*年。 *.*管理费及支付时间、方式 付款方式：先交管理费后使用方式，中标人在签订合同后**个工作日支付*个月管理费保证金，并支付*个月管理服务费。管理服务费起算时间为签订合同时间后一个月起算（一个月为装修期），此后每季度前先支付管理费。此后每期管理服务费的支付：每期前**个工作日招标人开具专用票据，中标方收到票据后**个工作日内支付当期管理服务费。第二年开始每年递增*%。 交付方式：以实地现状为准，交接后视为交付完成。 *.*违约责任 成交供应商应严格按招标要求及内容执行，否则按违约处理，同时《成交通知书》自动失效，并视情况对该招标项目再次招标采购，采购人及招标代理公司将保留向该成交供应商提起赔偿诉讼的权利。 四、投标报名及其他事宜 *、供应商报名时须递交合格有效的营业执照副本复印件和经办人身份证复印件加盖公章或自然人身份证复印件加盖手印。 *、报名时间 详见竞价公告内容，供应商应在报名时间内支付报名费***元到***********，未在报名时间内支付报名费的，竞价无效。售后不退，报名收款收据扫描件在附件中上传。 *、成交供应商缴纳本项目招标代理服务费：成交供应商须在领取成交通知书前按成交金额的*.*%向采购代理机构缴纳代理服务费，不足****元按****元计取，凭缴交凭证向***********领取《成交通知书》。 *、代理服务费收款信息（供应商转账时应备注项目编号及用途） 开户行：**银行****支行， 开户名：*********** 帐号：****************** 缴款信息查询联系人：刘女士（****-*******） 代理机构联系人：刘女士（****-*******） 电子信箱：*********** 联系地址：******曹溪街道办事处*楼*********** 网址：http://lybnjs.com/ *、本次竞价的所有竞价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。供应商一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。 *、供应商应妥善保管好用户名及密码，用户名为供应商参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为供应商本人真实意愿的表示。并准确理解并同意无条件按招标要求及内容执行。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由供应商负责。 *、供应商不得阻挠其他供应商应价，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞价资格，并依法追究其经济和法律责任。 *、招标要求及内容如有更正修改，公告将在***********网站（http://lybnjs.com/）上发布，请供应商随时密切关注上述网站并下载相关信息，招标代理机构不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。供应商未查看、下载修改内容的，由此造成的后果由供应商自行负责。 *、因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，供应商对此不得有异议。 **、本项目在规定竞价时间内参与竞价的供应商至少三家，否则终止竞价。 **、在实质性响应竞价采购文件的前提下，如出现两个或两个以上的相同最低报价时，则按报价时间优先的原则确定成交候选供应商（注：报价时间以服务器终端显示的时间为准）；报价时间相同时，以抽签方式来确定该项目的成交候选供应商。 上述的所有要求均为重要要求，所有参与竞价的供应商有任一不满足的视为未实质性响应本采购文件，竞价无效。供应商如完全满足上述要求的须在竞价过程时作按下述格式统一承诺，并按PDF、JPG、PNG等格式以附件形式上传。 *********** 投标须知 一、基本程序 *、供应商在***********网（网址:http://lybnjs.com/）上注册，接受采购代理机构资格审查，具体操作流程见***********网“供应商网上竞价承诺书和投标须知”。 *、供应商提交的资料文件经审查合格后，代理机构审核通过其在***********网上的申请,正式成为供应商。 *、供应商凭注册时登记的用户名和密码登录后台参与相关项目的网上报价活动。 *、成交供应商向代理机构领取《成交通知书》并按规定的时间与采购单位签订、履行采购合同。 二、网上竞价实施范围及收费标准 *、实施范围：企业采购、行政、事业单位未在《政府采购目录内》产品及允许采购单位自行组织采购的项目。 *、收费标准：成交供应商缴纳本项目招标代理服务费：成交供应商须在领取成交通知书前按成交金额的*.*%向采购代理机构缴纳代理服务费，不足****元按****元计取，凭缴交凭证向***********领取《成交通知书》。 代理服务费收款信息（供应商转账时应备注项目编号及用途） 开户行：**银行****支行， 开户名：*********** 帐号：****************** 缴款信息查询联系人：刘女士（****-*******） 代理机构联系人：刘女士（****-*******） 电子信箱：*********** 联系地址：******曹溪街道办事处*楼*********** 网址：http://lybnjs.com/ 三、网上竞价供应商资格要求、类别 （一）资格要求 *、依法进行工商注册登记具有有效工商营业执照的法人企业； *、项目有特定资格要求的证明材料原件。 （二）网上竞价供应商类别 网上竞价供应商可向采购代理机构申请报备，申请报备的供应商应当提交以下资料供采购代理机构资格审查： （*）有效的工商营业执照或自然人身份证复印件（加盖公司公章）； （*）法人或单位联系人身份证复印件（加盖公司公章）及联系方式； 申请报备的供应商经资格审查合格后，对符合资格要求的项目可多次参与网上投标；项目有特定资格要求的，应按要求提供资格证明材料经审查合格后才能参与网上竞价。 提供资格审查材料的供应商，须在项目报名结束前将有效的工商营业执照或自然人身份证复印件（加盖公司公章）、法人或单位联系人身份证复印件及联系方式送至（或扫描通过邮件形式）采购代理机构进行资格审查。 不符合资格要求的供应商其竞价将被拒绝。 四、网上竞价公告及报价时间 竞价时间规定：采购信息公告时间原则上为三个工作日，竞价开始时间从第三个工作日*：**分开始至当日上午**：**分截止。 项目具体情况，以公告为准。 五、项目要求（合格的成果与服务） （一）质量技术要求 *、提供的成果是全新的正品行货。 *、国产的成果及有关服务符合中华人民**国的设计和制造生产或行业标准，进口成果及有关服务符合原产地和/或中华人民**国的设计制造生产或行业标准。 *、所提供的成果在提供给采购单位前具有完全的所有权，采购单位在中华人民**国使用该成果或成果的任何一部分时，免受第三方提出的包括但不限于侵犯其专利权、商标权、工业设计权等知识产权和抵押权在内的担保物权的起诉。 *、供应商应保证其所提供的成果应具有行政主管部门颁发的资质证书或国家有关部门的产品《检验报告》。成果到货验收时，还必须提供设备的产品合格证、质量保证卡、售后保修卡等文件。成交后，必须按合同规定完成成果的供货、安装、调试，并达到验收标准。 （二）服务要求 *、供应商必须承担成果运输、安装调试、验收检测及提供成果操作说明书、图纸等服务。 *、采购商品需在**交货，有其它规定的按规定地点交货。 *、供应商应按竞价采购文件的要求和其自身的承诺及生产厂家制定的售后服务标准提供优质的售后服务。 *、采购项目另有服务要求的，以公告为准。 六、竞价采购文件的澄清、补充和修改 （一）竞价供应商对网上发布的竞价采购文件如有疑问，可提出询问或要求澄清，但应在竞价公告之日起报价开始前，以书面形式（包括信函、传真、电报，下同）递交给采购代理机构。采购代理机构将视情况在***********网网上予以澄清、补充、修改。 （二）在竞价采购报价开始前任何时候，采购代理机构无论出于何种原因，均可对竞价采购文件用补充文件的方式进行澄清、补充、修改，并在***********网网上发布补充公告。 （三）澄清、补充、修改文件将作为竞价采购文件的组成部分，对所有报名参加网上竞价的供应商具有约束力。 （四）采购文件、澄清、补充、修改文件之间的内容前后不一致时，以最新发布的公告为准。 （五）竞价采购文件的澄清、补充和修改公告，采购代理机构将在***********网公告，不再另行通知，请竞价供应商及时浏览网上公告信息，凡因未及时浏览或误读、误解网上公告信息而产生的过失，采购代理机构不承担任何责任。 七、竞价响应文件 （一）竞价供应商根据网上注册并已审核通过的用户名和密码，具体操作流程见“供应商网上竞价承诺书和投标须知”。 （二）供应商的响应文件（即供应商报价文件材料）必须填报的事项包括：*、商品的品牌、型号及配置、细项单价；*、竞价采购文件有其他要求的，应按要求填报。供应商在填写响应文件时，必须根据实际情况如实填报，不得出现类似于“与竞价采购文件一致或完全响应”等的字眼。响应文件未按要求填报的或供应商的响应内容不符合竞价采购文件要求的，将被视为不具备实质性响应竞价采购文件，竞价被拒绝。 （三）每个包号商品均为单独的合同包，供应商可对符合项目资格要求的一个或一个以上的包号商品进行报价。 （四）报价时间截止前，供应商可对竞价项目进行单次或多次报价，网络接受的报价为供应商最后一次上传的报价。供应商应当谨慎报价，因报价不慎而出现的不利后果由供应商自行承担。采购代理机构不接受纸质报价材料。 （五）竞价供应商的报价须包括为实施和完成合同所需的劳务、材料、运输、安装、调试维修、售后服务、管理、保险、利润、税金、政策性调价、*场变化以及合同明示的所有责任、义务和风险等到达交货现场所需的一切费用。 （六）竞价供应商的响应文件以竞价截止时***********网服务器数据库记录为准，一切因供应商网络通信或操作失误造成的竞价数据错误或缺失均与我公司无关。竞价截止时间，以服务器终端显示的时间为准，请各竞价供应商认真输入响应文件并合理选择上传时间，以免造成不必要的损失。 （七）如***********网平台遇网络故障或服务器故障等重大问题影响正常报价的，则延期竞价时间，延期后的竞价时间以网上公告为准，已经报价的供应商对延期的项目须重新报价。 （八）采购结果公告前，对参与报价供应商家数、各供应商的报价等情况，均无法查看。采购结果公告后，所有参与报价的供应商均可通过用户名和密码登陆后台查看参与报价的供应商名称、总报价。 八、响应文件的澄清 对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字错误的内容，可以要求供应商做出必要的澄清、说明或者补正。澄清、说明或者补正应当采取书面形式，加盖供应商公章，并不得超出竞价采购文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。 九、违约责任与处罚办法 （一）发生以下情况竞价保证金将不予退还，情节严重的将报请采购监管部门同意，给予通报，取消其*～*年参与采购资格等。 *、竞价供应商提供虚假资料的； *、采取不正当手段诋毁、排挤其他竞价供应商的； *、与采购单位、其他竞价供应商恶意串通的。 （二）竞价成交供应商若有以下行为视为违约： *、放弃成交资格的； *、不按《成交通知书》要求与采购人签订合同的； *、无法履行合同中承诺的义务的； *、提供的商品或所用的材料等与合同规定不符的； *、拆换、调换、截留产品零部件的； *、降低产品等级标准或提供存在质量缺陷产品的； *、零件、配件或耗材等以少充多，以劣充优，以假充真的； *、由于成交供应商的原因造成不能按期履约的(不可抗力因素除外)； *、其他违法、违规、违约行为的。 成交供应商每发生以上一项行为视为违约一次（一次发生多项的行为视为多次违约）。对供应商的违约情形，处罚规则如下： （*）违约一次，予以警告。 （*）违约二次，在***********网上通报，同时**%的竞价(履约)保证金不予退还。 （*）违约三次，取消其六个月***********网上竞价资格，并在***********网上通报，同时**%的竞价(履约)保证金不予退还。 （*）违约四次，取消其一年***********网上竞价资格，并在***********网上通报，同时全部竞价(履约)保证金不予退还。 （*）违约五次及以上的，或严重违规、违法的将报请***政府采购监督管理部门或相关部门处罚。 （三）成交供应商所提供的商品因质量问题造成火灾、人员触电等事故的，成交供应商必须承担由此引起的经济和法律责任； （四）供应商的违约记录，以本须知实施之日起三年为周期进行计算，三年期满所有供应商的违约记录归零进行重新计算。 十、质疑 *、供应商对网上竞价事项有疑问的，可以向采购单位或招标代理机构提出询问。 *、网上竞价供应商认为网上竞价通知书使自己的合法权益受到损害的，可以在竞价截止前*个工作日前（正常上班时间），以书面形式向采购单位或招标代理机构提出质疑并要求作出答复。逾期则不予受理，视同接受本网上竞价通知书的所有内容。 *、网上竞价供应商认为网上竞价过程和成交结果使自己的合法权益受到损害的，可以在采购结果公告之日（不包括当日）起*个工作日内，以书面形式向采购单位或招标代理机构提出质疑并要求作出答复。逾期则不予受理，视同接受网上竞价过程和采购结果。 *、采购单位或招标代理机构将在收到书面质疑后的*个工作日（不包括当日）内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他有关供应商，但答复的内容不涉及商业秘密。 *、质疑应在规定的时限内提出，并同时符合下列条件： （*）对网上竞价通知书提出质疑的，质疑人应为潜在竞价供应商，且两者的身份、名称等均应保持一致。对采购过程、结果提出质疑的，质疑人应为竞价供应商，且两者的身份、名称等均应保持一致。 （*）质疑人应按照本须知规定方式提交质疑函。 （*）质疑函应包括下列主要内容： ①质疑人的基本信息，至少包括：全称、地址、邮政编码等； ②所质疑项目的基本信息，至少包括：项目编号、项目名称等； ③所质疑的具体事项（以下简称：“质疑事项”）； ④针对质疑事项提出的明确请求，前述明确请求指质疑人提出质疑的目的以及希望***********对其质疑作出的处理结果，如：暂停招标投标活动、修改网上竞价文件、停止或纠正违法违规行为、成交结果无效、重新采购等； ⑤针对质疑事项导致质疑人自身权益受到损害的必要证明材料，至少包括： a.质疑人代表的身份证明材料： a*质疑人为法人或其他组织的，提供统一社会信用代码营业执照的副本复印件、单位负责人的身份证复印件；质疑人代表为委托代理人的，还应同时提供单位负责人授权书和委托代理人的身份证复印件。 a*若本项目接受自然人投标且质疑人为自然人的，提供本人的身份证复印件。 b.其他证明材料，包括但不限于下列材料： b*所质疑的具体事项是与自已有利害关系的证明材料； b*质疑函所述事实存在的证明材料，如：采购文件、采购过程或成交结果违法违规或不符合采购文件要求等证明材料； b*依法应终止采购程序的证明材料； b*应重新采购的证明材料； b*采购文件、采购过程或中标、成交结果损害自已合法权益的证明材料等； b*若质疑的具体事项按照有关法律、法规和规章规定处于保密阶段，则应提供信息或证明材料为合法或公开渠道获得的有效证据（若证据无法有效表明信息或证明材料为合法或公开渠道获得，则前述信息或证明材料视为无效）。 ⑥质疑人代表及其联系方式的信息，至少包括：姓名、手机、电子信箱、邮寄地址等。 备注：竞价供应商未按上述“*”方式提交质疑函的，其质疑不予受理。 十一、其他事项 （一）网上竞价采购信息发布、查询地址： ***********网：（http://lybnjs.com/）首页“网上竞价公告”栏目。 （二）采购代理机构联系方式，以项目公告为准。 采购代理机构地址：******曹溪街道办事处*楼*********** 本须知内容以公告不一致，以公告为准，具体由***********网负责解释。 附件*：网上竞价承诺书 ***********： 我公司已完全理解并接受《网上竞价须知》的内容，特申请参加***********网上竞价，为此作出如下承诺： 一、合格的供应商： *、凡有能力提供本竞价供应商自然人或企业均可能成为合格的竞价供应商。 *、竞价供应商应遵守中国的有关法律、法规和规章的规定。 *、竞价供应商不得为失信被执行人【须提供经“信用中国”网站查询的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）】 竞价供应商如具备上述情形之一的，互为关联关系的竞价供应商的采购响应将均被视为无效响应。 *、竞价保证金：人民币 ****元人民币。 竞价保证金帐户如下： 开户行：**银行****支行 开户名：*********** 帐号：****************** 注：供应商应在竞价起始时间前以公对公转账形式支付竞价保证金，且转账时应备注项目编号及用途。未在报名时间内支付竞价保证金的（是否到账以采购代理机构的银行进账时间为准），竞价无效。 *、本项目不接受联合体采购。 二、保证提供的资格证明材料真实合法有效。 三、保证遵照《网上竞价须知》及有关法令规定，绝无作弊垄断或借用证明、提供虚假资料、串通哄抬报价等不法事情。 四、保证按照《网上竞价须知》的要求及时与采购单位签订合同并按合同规定供货或提供服务）。 五、如我公司出现违约行为，愿意接受《网上竞价须知》规定的相应处罚。 本承诺书自我公司盖章、法定代表人签字后生效。 竞价供应商（盖章）或自然人（签字）： 经办人：（签字） 手机号码： 承诺日期： 附件*：承诺模板如下： 响应承诺书 ***********： **省******浮东路**-*号和浮东路**-*号管理服务项目（项目编号：[****]LYBN-WLJJ***），我公司全称（或自然人姓名） 完全实质性满足采购文件的的要求。若成交，将完全按上述要求进行实施，否则视同违约，愿意承担本采购文件的违约责任。 竞价供应商（盖章）或自然人（签字）: 联系人及联系电话： 日期： 年 月 日 附件*：投标报价表 合同包 项目名称 管理面积 管理服务费 服务年限 * **省******浮东路**-*号和浮东路**-*号管理服务项目 **.*㎡ 元/平方米/月 *年 ★注意： 投标人的报价应高于此报价填写（未高于此报价填写一律视为无效报价），中标方式采用：以每平方米报价最高价中标。 竞价供应商（盖章）或自然人（签字）: 联系人及联系电话： 日期： 年 月 日 附件*：招标文件规定的其他资格证明文件 *、营业执照副本和法人身份证复印件或自然人身份证复印件加盖公章 *、竞价保证金转账凭证复印件 附件*：授权委托书（如有） 授权委托书 本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方经办人。经办人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改　 （项目名称） 竞价文件、递交竞价文件要求的有关书面证明材料、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。 经办人无转委托权。 经办人姓名：性别：手机号码：。 单 位：部门：职务：。 身份证号码：。 附：经办人身份证复印件加盖公章 投标人：(盖单位公章) 法定代表人：(签字或盖章) 经办人：（盖章或签字） 日期： 年月日