朝阳市第四高级中学物业服务项目竞争性磋商公告

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公告标题: ***第四高级中学物业服务项目竞争性磋商公告 有效期: ****-**-** 至 ****-**-** 撰写单位: ********* （***第四高级中学物业服务项目）竞争性磋商公告 项目概况 ***第四高级中学物业服务项目采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于****年**月**日 **时**分（**时间）前提交响应文件。 一、项目基本情况 项目编号：JH**-******-***** 项目名称：***第四高级中学物业服务项目 采购方式：竞争性磋商 包组编号：*** 预算金额（元）：***,***.** 最高限价（元）：***,*** 采购需求：查看 服务需求 ***第四高级中学根据有关法律、法规，对物业服务提出如下要求： 一、采购内容概况 （一）基本情况： ***第四高级中学物业服务项目，本项目预算金额为***,***.**万元。 服务期限：自合同签订之日起一年，一年服务期满后供需双方无意见可续签*年，合同一年一签，累计服务期限不超过*年。 履约地点：***第四高级中学。 （二） 物业服务内容： 保洁及绿化、变电维护服务； *、 教学楼*、*、*、*、*、*楼卫生间及电梯保洁工作； *、 男、女生公寓走廊、卫生间及楼梯保洁工作； *、负责食堂公共区域餐桌、地面、走廊、楼梯、安全门及食堂*、*楼卫生间的卫生保洁工作； *、科技楼整体卫生间、走廊、电梯、步梯*楼水房等保洁工作； *、多功能厅日常保洁工作、篮球馆内卫生间保洁工作； *、校园内垃圾的清运； *、校内草坪、树木的浇灌，修剪树墙、树球、修剪草坪、冬季花草树木的越冬保护工作； *、校园内高压配电室、中央空调机房、消防监控系统、排水系统等设备设施系统的运行、维护及日常保养。 *、接受学校临时性工作任务。 **、工作人员休息时间与学生上课时间同步。 **、所有保洁员负责所辖区域的点灯的关闭。 （三）人员设置及服务标准 *、人员配备：**名保洁员 保洁服务标准 *）卫生间：随时清擦地面、便池等部位，保证地面无污渍、痰渍，墙壁无灰尘、蛛网、虫巢等；无尿碱渍、无锈垢，进行日常消毒，无异味； *）负责垃圾的清理及运送到指定地点；修剪树墙、树球、修剪草坪、冬季花草树木的越冬保护工作； *）水房：定期清理科技楼水房内水槽 *) 食堂：负责食堂公共区域餐桌、地面、走廊、楼梯、安全门及食堂*、*楼卫生间的卫生保洁工作。 *、人员配备：*名变电运行 *）乙方派出的运行及维修技工主要负责校园内高压配电室、中央空调机房、消防监控系统、排水系统等设备设施系统的运行、维护及日常保养（保修一年或二年的设备设施系统的维修业务在保修期满后发生，日常保养从合同签字生效之日开始）。 *）乙方要把公共设备设施工作的制度规定、服务标准等上墙公布，以便甲方检查监督。 *）每天教职工下班后检查科技楼内电源照明关闭情况，在确定教职工下班之后无逗留情况下负责锁好科技楼门锁，第二天上班之前开启。 二、其他事宜 *、供应商根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度，自主开展各项管理活动； *、供应商遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权对物业实施综合管理，确保实现各项管理目标，并承担相应责任，自觉接受甲方单位检查监督； *、供应商选派的工作人员必须经过正规培训的合格人员，遵守甲方的各项规章制度，并统一着装，衣帽整洁。必须思想品德优秀，热情礼貌服务，严格遵守职业道德； *、供应商接受甲方对工作的检查监督，并定期报告工作情况； *、供应商对物业的设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在物业内改扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后方可实施； *、供应商每月至少两次组织公司监察部人员对员工进行检查，按卫生、保安管理服务评分标准验收，并定期对员工进行考核，对不合格的员工予以离岗培训； *、工作人员在岗期间发生的一切工伤事故全部由供应商负责，与甲方无关。 三、物业管理服务期限及结算： *、本项目服务费用按月支付，实行*年+*年+*年模式，即在第*年服务期内，中标方服务质量达到采购人要求，考核分数达到“合格”标准且未发生重大违约情况的，第*年承包期满后，经双方协商同意，延续服务*年。如考核成绩为“一般”标准（含）以下或发生重大违约情况，采购人有权解除合同，终止服务。第*年、第*年与第*年相同。 *、甲方向乙方支付的服务费用，每月结算一次。 *、其中的人员数量、人员工资和保险随工作需要、政策调整而变动。 *、寒暑假期间及疫情期间物业费按实际工作天数进行结算。 　 　 　 　 合同履行期限：服务期限为三年，合同履行期限为一年，本次采购为第一年度预算 需落实的政府采购政策内容：落实政策为促进中小企业、支持监狱企业、促进残疾人就业、节能产品、环境标识产品、支持脱贫攻坚等相关政策。 本项目（是/否）接受联合体投标：否 二、供应商的资格要求 *.满足《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定。 *.落实政府采购政策需满足的资格要求：详见采购文件 *.本项目的特定资格要求：无 三、政府采购供应商入库须知 参加**省政府采购活动的供应商未进入**省政府采购供应商库的，请详阅**政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化**省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔****〕***号）。 四、获取采购文件 时间：****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分（**时间，法定节假日除外） 地点：线上获取 方式：线上 售价：免费 五、响应文件提交 截止时间：****年**月**日 **时**分（**时间） 地点：**政府采购网 六、开启 时间：****年**月**日 **时**分（**时间） 地点：***公共**交易中心（***人民路*B三楼） 七、公告期限 自本公告发布之日起*个工作日。 八、质疑与投诉 供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。 *、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函 *、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见**政府采购网。 质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内向本级财政部门提起投诉。 九、其他补充事宜 *. 投标供应商需按照招标文件的要求，在递交投标文件截止时间前将投标文件上传至电子评审系统上（**政府采购网）。 *.本项目采取线上开评标的方式进行。各投标供应商需按照招标文件的要求，在采购活动开始时须用CA证书解密电子文件，电子解密时间不得超过**分钟。相关技术问题可拨打网站客服电话进行咨询：***-***-****。 *.请供应商在投标授权人信息中准确填写联系人、联系电话，并保持畅通，用于项目谈判。 *.供应商在电子评审活动中出现以下情形的，应按如下规定进行处理： （*）因供应商原因造成投标文件未解密的； （*）因供应商自用设备原因造成的未在规定时间内解密、上传文件或投标报价等问题影响电子评审的； （*）因供应商原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确以及备份文件不符合要求等问题影响评审的。 出现前款（*）（*）情形的，视为放弃投标；出现前款（*）情形的，由供应商自行承担相应责任。 十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系 *.采购人信息 名称： ***第四高级中学 地址： ********大街三段***号 联系方式： ****-******* *.采购代理机构信息 名称： ********* 地址： ***公共**交易中心（***人民路*B三楼） 联系方式： ****-******* 邮箱地址： *********** 开户行： 详见采购文件 账户名称： 详见采购文件 账号： 详见采购文件 *.项目联系方式 项目联系人： 朱佳琳 乌广宇 电话： ****-*******