绿色食品产业园项目（EPCO）工程总承包

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绿色食品产业园项目（EPCO）工程总承包 招标公告 *. 招标条件 本招标项目绿色食品产业园已由 **清江浦区行政审批局以绿色食品产业园，清行审备【****】***号批准建设，项目业主为 ***港城产业投资发展有限公司 ，建设资金来自 国有自筹（资金来源），项目出资比例为 ***% 。项目已具备招标条件，现对该项目 绿色食品产业园项目（EPCO）工程总承包（标段）的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。 *. 项目概况与招标范围 *.*项目概况： *.*.*建设地点：***清江浦区黄码镇境内。 *.*.*建设规模：项目总用地面积约*万平方米，总建筑面积约**万平方米，主要建设检测车间、乙类仓库、**车间、冷链仓库、食品加工车间、门卫及相关配套工程。 *.*.*合同估算价：约 ***** 万元。其中，设计费 *** 万元，工程费（含设备购置费）*****万元,暂列金额****万元（不可竞争）。 *.*.*工期要求： 工程总承包工期要求：总工期要求：***日历天（其中设计工期 ** 日历天，施工工期***日历天）。其中，设计开工日期：以中标通知书发出之日起开始计算；施工开工日期：具体开工时间以监理人下发的开工令为准。 招商及运营期： * 年。（招商及运营期覆盖建设工期） *.*.* 其他： (*)设计质量标准：符合国家和地方设计技术规范、标准及规程要求，确保通过相关部门的审批； (*)物资采购要求的质量标准：工程所有物资（设施、材料设备、构配件等）产品质量须符合相关标准规范的要求，合格率达到***%； (*)施工质量标准：符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。 (*)招商运营的质量标准：中标人招商引进的项目须经招标人及属地主管单位审核同意后方可入园，应符合园区产业定位并达到入园的投资强度、经济贡献、科技含量等要求和标准，运营服务质量须满足招标人及招商入驻企业要求。 *.*招标范围： 包括本项目设计、采购、工程施工直至工程竣工验收合格整体移交（含档案移交）及缺陷责任期内的质量保修等设计、采购、施工一体化以及产业园区招商运营等项目的全部工作。主要包含但不限于以下内容： (*)设计：招标范围包含但不限于项目方案设计、施工图设计、各类专项设计、非标准设备设计文件、交通影响评价等设计单位需完成的服务，以及各阶段报批后修改部分设计和施工过程中招标人提出的变更设计等工作内容。施工期间与现场的配合服务(包括企业入驻的配合服务）、后续设计服务、工程竣工验收及竣工图编制配合等。其中施工图设计包括但不限于基坑支护、建筑、结构、安装、给排水、电气、暖通、弱电智能化、泛光照明、消防、冷链仓储中心、室外附属配套工程（厂区场地及道路工程、绿化、综合管线工程、围墙及厂区大门、充电桩）、标识标牌等有关本项目的全部建筑设计和相关专业深化设计工作以及其他与本项目密切相关、必不可少的系统、专业和其他特殊工程涉及本项目所有的专项设计、相关的深化设计（包含上述所有设计及深化设计的评审费、图审费及专家费）、设计任务书中涉及的其他内容等项目相关的全部设计工作的全过程设计服务，协助招标人完成所有报批手续。（招标人有根据实际情况进行调整的权利）； （*）采购：主要项目建安工程材料、设备（含供配电、消防、智能化设备、冷链设备等，下同）及工器具的采购、安装、调试及试运行等。根据招标人批准的施工图设计材料、设备及工器具清单，完成本项目所有材料、设备及工器具的采购及相关工作。包括但不限于本项目建设所需要的一切与项目相关的所有材料、设备及工器具购置等采购（含供货、运输、装卸、保管、安装、运行及试运行、相关各类技术培训服务、质保期的维修管养等全部内容），承包人必须执行现行技术规范标准，向发包人提供合格产品； （*）施工：施工内容包含红线范围内的全部工程施工工作，包括但不限于经审核通过后的全部施工图内容的施工及保修，项目红线范围内土石方工程、桩基工程、基坑支护与降水工程、建筑、结构、装修、门窗（外立面门窗、防火门及防火卷帘等)、栏杆、电力工程（含验收）、给排水系统、弱电（通讯、智能化）系统及预留通道、消防系统、通风空调系统、暖通系统、防雷(含检测）、电梯（如有，根据厂家需求进行二次深化设计）、行车、室外附属配套（开闭所及配电室、景观铺装、绿化种植、绿化浇灌、围墙、大门、道路、雨污水管网等)、亮化照明（路灯、景观、楼宇等)、通信、标识标线、停车系统（含环交通设施及划线）、施工过程的专项方案（如基坑方案等需专家论证专项措施等）、临时设施、红线范围内接驳本项目招标范围内水表、电力、通讯线路接入口及现有*政道路、*政管网，并协助发包人办理本项目正式用水、用电、通讯、道路等与*政基础设施的接驳相关手续，并确保其有效运行；编制工程量清单和施工图预算； 配合招标人完成办理报建、报批、工程结（决）算审计、工程交付使用、工程保修、《设计任务书》等资料所涵盖的所有内容。 招标范围最终以招标人签字认可的施工图及工程量清单所包含范围为准且招标人可保留根据实际情况进行调整的权利。 （*）招商及运营：①招商：投标人根据项目产业定位，依托自身食品产业**、投资生态圈层伙伴等，打造食品产业共享园区。提供主题园区考察、目标企业高层拜访、目标企业到项目考察等产业招商服务。②运营：负责项目的整体综合运营工作，即建设园区运营服务体系并维持运营期内良好运转。工作内容包含服务规划、服务实施、经营优化等；负责向园区入驻企业提供创新创业创投、科技成果转化、知识产权、管理咨询、项目申报（如有）等一系列企业服务；③正式开工十个月内需完成不低于*万平米食品加工万级洁净厂房的装修，装修方案须征得招标人同意，以满足潜在食品加工企业的使用，投标人需根据自身**，充分考虑该部分费用及风险，该费用招标人不另行支付。 *. 投标人资格要求 *.*申请人应具备①+②或①+③资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。 ①具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质且具备安全生产条件，并取得安全生产许可证； ②具有工程设计综合甲级资质； ③具有建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质。 *.*投标人拟派总承包项目经理应当具有下列①或②条件之一，且必须满足下列条件： （*）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。 （*）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。 ①具有国家一级注册建筑师 ②建筑工程专业壹级注册建造师（壹级注册建造师注册证书应在官方网站下载并打印电子证书且应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效）同时具备建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B证）。 *.*投标人拟派施工负责人必须具有建筑工程专业壹级注册建造师（壹级注册建造师注册证书应在官方网站下载并打印电子证书且应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效）同时并具备建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B证）。 *.* 投标人拟派设计负责人应当具备国家一级注册建筑师或工程建设类高级及以上专业技术职称； 备注：联合体投标的，投标人拟派的总承包项目经理需为牵头方（施工单位）员工，总承包项目经理可兼任设计负责人或施工负责人，但不得同时兼任（设计和施工负责人）或者兼任其他职务。以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。 *.* 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求： *.*.*.*工程总承包项目经理承担过类似工程： / ； *.*.*.*申请人承担过类似工程： / ； *.*.*自****年 *月 * 日以来，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的； *.*.*自****年 *月 * 日以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的； *.*.*自****年 *月 * 日以来，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、*、*（*、区）建设行政主管部门通报批评的； *.*投标人不得有招标文件第二章投标人须知第*.*.*项规定的情形。 *.*本次招标接受联合体投标，联合体成员数量不超过三家（含牵头人，仅限于设计+施工+运营）。联合体牵头人应为施工单位，附联合体协议并在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第*.*.*项的规定。 *.*投标人具有独立订立合同的能力。 *.*委托代理人（若为联合体的，委托人必须是牵头单位人员）、总承包项目经理、施工负责人、设计负责人必须是本单位签订劳动合同的正式员工，投标时委托代理人（若为联合体的，委托人必须是牵头单位人员）、总承包项目经理、施工负责人、设计负责人需提供劳动合同及****年*月*日以来任意*个月及以上由劳动保障部门出具的养老保险证明。 *.**投标人在近两年内没有（以投标截止时间往前推算两年）因违反招标投标规定受到行政处罚的,行政处罚日期以行政处罚决定文件日期为准。 *.**投标人未被人民法院在“信用中国”或“信用**”网站中列入失信被执行人。 *.**根据苏建招办[****]*号的规定，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑工程施工总承包资质在“**省建筑*场监管与诚信信息一体化平台”动态监管结果均不处于不合格状态。 *.**符合法律、法规规定的其他条件。 *. 招标文件的获取 *.*招标文件获取时间为：****年 * 月 * 日至****年 * 月 * 日； *.*招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取； 本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：***公共**交易网***公共**全程电子化交易平台会员系统。。 *.*投标工具使用费***元和*元手续费，合计***元。 *. 投标截止时间 *.* 投标截止时间为 ：****年 * 月 * 日 * 时 ** 分。 *.*地点：本项目采用不见面开标，开标当日潜在投标单位无需到达开标现场，投标人自行选择任意地点参加远程开标会，投标文件递交地点：电子投标文件由各投标人在投标截止时间前自行在“电子招标投标交易平台”上传； *.*逾期上传的或者未上传至指定地点的投标文件，招标人不予受理。 *.*本工程采用远程不见面交易模式，“不见面交易”活动当日，投标人不必抵达现场，仅需在任意地点通过登录“**建设工程不见面开标大厅”观看项目的活动组织，相关要求和说明详见招标文件。 *. 资格审查 本次招标采用资格后审方式进行资格审查。 初步评审 条款号 评审因素 评审标准 *.*.* 形式性评审标准 投标人名称 与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致； 投标函签字盖章 有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章 报价唯一 只能有一个有效报价 暗标 符合招标文件有关暗标的要求 *.*.* 资格评审标准 申请人应具备①+②或①+③资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。 ①具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质且具备安全生产条件，并取得安全生产许可证； ②具有工程设计综合甲级资质； ③具有建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质。 注：提供有效的资质证书，原件扫描件上传至诚信库。 投标人拟派总承包项目经理应当具有下列①或②条件之一。 ①具有国家一级注册建筑师 ②建筑工程专业壹级注册建造师（壹级注册建造师注册证书应在官方网站下载并打印电子证书且应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效）同时具备建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B证）。 注：提供有效的证书原件扫描件上传至诚信库。 投标人拟派总承包项目经理必须满足下列条件： 注：按要求如实提供承诺书（格式自拟），加盖企业公章、法定代表人签字或印章，并上传于电子投标文件中。 （*）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。 （*）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。 投标人拟派施工负责人必须具有资格要求。 建筑工程专业壹级注册建造师（壹级注册建造师注册证书应在官方网站下载并打印电子证书且应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效）同时并具备建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B证） 注：提供有效的证书原件扫描件上传至诚信库。 投标人拟派设计负责人应当具备国家一级注册建筑师或工程建设类高级及以上专业技术职称。 注：提供有效的证书原件扫描件上传至诚信库。 备注：联合体投标的，投标人拟派的总承包项目经理需为牵头方（施工单位）员工，总承包项目经理可兼任设计负责人或施工负责人，但不得同时兼任（设计和施工负责人）或者兼任其他职务。以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。 按要求如实提供承诺书（格式自拟），加盖企业公章、法定代表人签字或印章，并上传于电子投标文件中。 *、自****年 *月*日以来，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的； *、自****年*月*日以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的； *、自****年*月*日以来，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、*、*（*、区）建设行政主管部门通报批评的； *、投标人不得有招标文件第二章投标人须知第*.*.*项规定的情形。 *、投标人在近两年内没有（以投标截止时间往前推算两年）因违反招标投标规定受到行政处罚的,行政处罚日期以行政处罚决定文件日期为准； *、投标人未被人民法院在“信用中国”或“信用**”网站中列入失信被执行人。 本次招标接受联合体投标，联合体成员数量不超过三家（含牵头人，仅限于设计+施工+运营）。 联合体牵头人应为施工单位，附联合体协议并在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第*.*.*项的规定。注：提供联合体协议书原件扫描件，并上传于电子投标文件中。（如有） 投标人具有独立订立合同的能力。 提供有效的营业执照，原件扫描件上传至诚信库。 委托代理人（若为联合体的，委托人必须是牵头单位人员）、总承包项目经理、施工负责人、设计负责人必须是本单位签订劳动合同的正式员工。 投标时委托代理人（若为联合体的，委托人必须是牵头单位人员）、总承包项目经理、施工负责人、设计负责人需提供劳动合同及****年*月*日以来任意*个月及以上由劳动保障部门出具的养老保险证明。提供有相关证明材料，原件扫描件上传至诚信库。 根据苏建招办[****]*号的规定，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑工程施工总承包资质在“**省建筑*场监管与诚信信息一体化平台”动态监管结果均不处于不合格状态。 招标人在投标文件递交截止时间当日，登录“**省建筑*场监管与诚信信息一体化平台＂，检查投标人的建筑业企业资质动态监管状态，对动态监管处于不合格状态的投标人进行截图保存，提供给评标委员会。 符合法律、法规规定的其他条件。 符合即可 *.*.* 响应性评审标准 投标内容 符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定 工期 投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定 工程质量 投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定 投标有效期 投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定 投标保证金 符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定； 其他要求： 无评标办法第*.*.*条所列情形 *. 评标方法 本次招标采用“评定分离”模式，定标办法采用票决定标法。 详细评审 条款号 评审因素 评审标准 *.*.* 商务标 项目管理机构：*分 *.*.* 经济标 经济标：工程总承包报价：**分 *.*.* 技术标 技术标：方案设计文件：**分 项目管理组织方案：*分 *.*.* 评标方式、评审因素及评审顺序 *、评标方式 定量评审 评审因素： 经济标 商务标 技术标 *、评审顺序： 商务标、技术标、经济标 。 *.*.* 入围下一评审阶段的方法 第一步：初步评审 评标委员会对投标人的投标文件进行审查，初步评审合格的投标人全部进入下一步评审。 第二步：商务标评审 初步评审结束后,评标委员会根据招标文件规定的评分细则，对投标文件中的商务标进行评审、打分，并根据合计得分情况由高到低推荐前 * 名投标人进入下一步评审，与第*名得分相等的全部入围，不足*名全部进入下一步评审。 第三步：技术标评审（商务标得分累加计入该评审阶段） 评标委员会对进入第二阶段投标人的技术标按照规定的评分标准进行评审、打分。并将技术标得分和上一步评审的商务标的得分汇总后按照最终得分由高到低顺序向招标人推荐前 * 名投标人进入下一步评审，与第*名得分相等的，以商务标得分高的优先；商务标得分也相等的，由评标委员会抽签确定名次优先者，不足*名全部进入下一步评审。 第四步：经济标评审（商务标+技术标得分累加计入该评审阶段） 评标委员会对进入第三阶段投标人的工程总承包报价（经济标）按照规定的评分标准进行评审、打分。并将经济标+商务标+技术标的得分汇总后按照最终得分由高到低顺序向招标人推荐*名不排序的中标候选人。与第*名得分相等的，以商务标得分高的优先；商务标得分也相等的，由评标委员会抽签确定名次优先者。投标人少于*名的，除投标文件出现无效投标情形外，全部推荐为中标候选人。 注：评标报告应当明确记录中标候选人的优势、缺点、风险等评审情况和推荐理由，并对技术、质量、安全、工期的控制能力等提供技术咨询建议。 *.*.* 竞争性判断 授权评标委员会作出竞争性判断：是 竞争性判断方式：竞争性判断的方式为方案是否可行，报价是否具有竞争性。 评标方案 分值构成 (总分***分) 技术标：方案设计文件：**分 项目管理组织方案：*分 经济标：工程总承包报价：**分 商务标：项目管理机构：*分 序号 评审项 评分因素（偏差率） 评分标准 * 项目管理机构（*分） *、设计负责人具备建筑学专业高级及以上职称、注册城乡规划师、注册咨询师的，有一个得*.*分；获得*级（设区的*）及以上建设行政主管部门颁发的优秀设计师或建造师或工匠称号的，得*.*分，本项最高得*.*分，限评*人。 *、技术负责人具备一级建造师（同时提供有效期内的建筑施工企业安全生产考核合格证书B证）、注册土木工程师、注册咨询师、注册安全工程师的，有一个得*.**分；获得*级（设区的*）及以上建设行政主管部门颁发的优秀设计师或建造师或工匠称号的，得*.*分，本项最高得*.*分，限评*人。 注：a、须提供上述人员****年*月*日以来任意*个月及以上由劳动部门出具的养老保险证明，原件的彩色扫描件链接到诚信库，并上传到电子投标文件中。 b、职称证书反映不出专业的，可以提供毕业证书作为佐证。 c、职称证书、注册证书（必须注册在投标人处，未实行注册制的执业资格不做要求）、荣誉证书，原件的彩色扫描件链接到诚信库，并上传到电子投标文件中。 d、上述人员必须由设计单位或者施工单位提供。 * 方案设计文件（**分） *．设计说明（*分） *．设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。 *．项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。 *．技术指标满足任务书要求，符合规划要求。 *．各专业设计说明。 *．投资估算与经济评价。 *．总平面布局（*分） *．功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。 *．是否合理利用土地；与周边环境协调。 *．是否满足交通流线及开口要求。 *．停车位布局合理可行。 *．是否满足消防间距要求、是否满足**间距要求。 *．总平面布局、竖向设计符合规划要求。 *．建筑功能（*分） *．项目功能要求是否满足设计任务书要求。 *．工艺系统流程设计符合设计任务书要求，且先进合理。 *. 对项目的设计思路把握准确、设计合理。 *．建筑造型（*分） *．建筑创意、空间处理是否合理。 *．立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。 *．功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。 *．对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比。 *．结构方案（*分） *．结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。 *．结构方案的设计依据符合规范及标准要求。 *．设备方案（*分） *．设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。 *．设备方案的设计依据符合规范及标准要求。 *．绿色建筑（含建筑节能）设计 （*分） *．采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。 *．提出切实可行的生态建筑理念与措施。 *．是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。 *.设计深度（*分） *．是否符合设计任务书要求。 *．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。 注：方案设计文件总篇幅不超过***页，每多一页扣*.*分，扣完为止。 方案设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。（得分保留两位小数） * 项目管理组织方案 （*分） *．总体概述（*分） 对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。 *．设计管理方案（*分） 对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。 *．施工管理方案（*分） 对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。 *．采购管理方案（*分） 对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。 *. 运营方案（*分） 对运营期的园区经营规划、运维、**配置、经济性分析、盈利等内容进行评分。 注：*．项目管理组织方案总篇幅不超过***页，每多一页扣*.*分，扣完为止。 *．项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。 * 工程总承包报价（**分） 报价评审（工程总承包范围内的所有费用） （**分） 方法二： 以有效投标文件的评标价（未进入经济标评审阶段的工程总承包报价不参与评标基准价的计算）进行算术平均，该平均值下浮*%-*.*%（具体数值为：*%、*.*%、*%、*.*%，开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价*%扣*.*分；每高于评标基准价*%扣*.*分。偏离不足*%的，按照插入法计算得分。 特殊情形下，评标基准价调整方式： 除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。 说明：*.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价； *.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。 *.评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均只保留小数点后两位，第三位四舍五入。 *.发布公告的媒介 本次招标公告在**建设工程招标网、***公共**交易网、**省公共**交易平台上发布。 *.联系方式 招标人：***港城产业投资发展有限公司 招标代理机构：************* 地 址：***清江浦区黄码镇 地 址：***科技大道**号 联 系 人：刘工 联 系 人：张丹丹 电 话：****-******** 电 话：****-******** ****年 * 月 * 日