法正项目管理集团有限公司关于新干县住房保障服务中心[项目编号：法正政采字20249号]新干县住房保障服务中心保障房小区物业管理服务采购招标公告

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************关于***住房保障服务中心[项目编号：法正政采字【****】*号]***住房保障服务中心保障房小区物业管理服务采购招标公告 项目概况 ***住房保障服务中心保障房小区物业管理服务采购招标项目的潜在投标人应在**省公共**交易网获取招标文件，并于****年*月**日**点**分（**时间）前递交投标文件。 一、项目基本情况 *、项目编号：法正政采字【****】*号 *、项目名称：***住房保障服务中心保障房小区物业管理服务采购 *、预算金额：A包：******元；B包：******元；C包：******元。 *、最高限价：A包：******元；B包：******元；C包：******元。 *、服务需求： 服务名称 主要技术要求 数量 面积（㎡） 单价 金额（元） 采购预算 （元） A包 武家山小区 详见招标文件第三章 *项 多层：约*****.**（其中安置房面积：****.** *.**元/㎡/月（含政府补贴*.**元/㎡/月） ****** ****** 商业：约****.** *.**元/㎡/月 ***** 杂物间：约****.** *.**元/㎡/月 ***** B包 二玻小区 详见招标文件第三章 *项 多层：约*****.** *.**元/㎡/月（含政府补贴*.**元/㎡/月） ****** ****** 商业：约***.** *.**元/㎡/月 ***** 杂物间：约****.** *.**元/㎡/月 ***** C包 化工厂小区 详见招标文件第三章 *项 多层：约*****.**（其中安置房面积：*****） *.**元/㎡/月（含政府补贴*.**元/㎡/月） ****** ****** 高层：约*****.* *.*元/㎡/月（含政府补贴*.**元/㎡/月） ****** 商业：约****.* *.**元/㎡/月 ***** 杂物间：约****.** *.**元/㎡/月 ***** 注： *、政府补贴：多层补贴：*.**元/㎡/月；高层补贴：*.**元/㎡/月；安置房、商业、杂物间不予补贴。 *、合同签订期为*年，采购预算为一年服务费。 *、本项目实行兼投兼**则，投标人可同时参与多个包段投标，禁止分包、转包,中标价格与预算金额差额部分从政府补贴中扣除。开评标顺序：A→B→C。 ​ *、合同履行期限：本物业项目管理期限为*年，自合同签订之日起计，委托期满后采购人根据有关规定重新组织招标。 *、本项目不接受联合体投标。 二、申请人的资格要求 *.满足《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定： (*)具有独立承担民事责任的能力； (*)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； (*)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； (*)具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； (*)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； (*)符合法律、行政法规规定的其他条件。 *.投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。 备注：根据吉财购〔****〕**号文件要求，在政府采购资格审查环节中推行信用承诺制，投标人在政府采购项目资格审查环节提供了满足相应条件的书面承诺书(详见附件*-***省政府采购供应商资格信用承诺函）后，可不再提供以上证明材料。 *.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。【告知项】 *.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。【告知项】 *.根据《〈政府采购法实施条例〉释义》，银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，取得营业执照的分支机构可以分公司名义参与投标，招标文件中涉及的“法定代表人”在前述特殊行业中即对应为“分支机构负责人”。【告知项】 *.落实政府采购政策需满足的资格要求： (*)本项目是否专门面向中小企业采购的项目：☑是 □否；本项目属性为服务，采购标的所属行业为物业管理。 (*)投标人应符合《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔****〕***号）的中小企业（含监狱和戒毒企业、残疾人福利性单位），并提供中小企业声明函或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件或《残疾人福利性单位声明函》。 (*)本项目落实《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》财库〔****〕* 号通过节能认证和环境标志认证产品实施政府优先采购或强制采购，如本项目采购的产品属于政府强制采购节能产品的，必须提供《节能产品政府采购品目清单》的产品。 *.本项目的特定资格要求：无。 三、获取招标文件 时间：****年*月**日至****年*月**日每天上午*:**至**:**，下午**:**至**：**（**时间，法定节假日除外）。 地点：**省公共**交易网。 方式：网上报名和下载招标文件。 售价：*元/份。 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 截止时间：****年*月**日**点**分（**时间） 地点：**省公共**交易网-不见面开标厅 五、公告期限 自本公告发布之日起*个工作日。 六、其他补充事宜 *.银行业金融机构以政府采购诚信考核和信用审查为基础，凭中小微企业政府采购合同，由银行审核发放“政采贷”，解决投标人流动资金不足困难； *.根据吉财购【****】**号文关于做好***政府采购合同线上融资工作的实施方案，有融资需求的企业可在政府采购项目中标(成交)后登录“**省公共**电子交易服务平台”“中征应收账款融资服务平台”或“**省政府采购电子卖场”查询金融机构信息并向意向金融机构提出线上融资申请，操作流程和金融产品等信息可登陆***财政局官网(网址: http://czj.jian.gov.cn/)或**政府采购网(网址:/)政采贷专区查询。 *.有意向的投标人必须在**省公共**交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）注册并办理**省CA数字证书和电子签章，具体要求详见“**省公共**交易网站首页CA及签章办理流程”。 *.本项目为不见面开标且采用“远程异地”评标系统评标。 *.参与采购活动特别事项： （*）本项目采用“不见面开标”系统开标，各投标人的法定代表授权委托代理人无需到开标现场参与本项目开标活动。但委托代理人必须能够熟练的操作新点系统，因业务不熟悉而导致的一切后果由投标企业自行承担。一个项目只能有一个委托代理人，委托代理人需将法人授权委托书（法人参与投标的无需提供授权委托书）、本人身份证的证明材料原件扫描制作到投标文件中。授权委托人在项目开、评标期间必须保持在线状态，随时通过“不见面开标”系统接收评标委员会的询标等信息，并在“互动交流”中对询标内容进行回复（自询标内容发出起**分钟内完成回复），否则视为放弃解释说明的权利且完全认可专家的意见。投标人回复询标内容时需将询标内容和回复意见打印并加盖投标人单位公章后扫描上传至“互动交流”（回复样式以采购代理机构发出的询标函格式为准）。 （*）在投标截止时间前，投标人报名家数不足三家的则按流标处理。 （*）本项目采用“不见面开标”系统开标，投标人不需要到场参加开标会，现场环节（包括但不限于现场签到、递交原件、现场解锁等全部转为不见面开标系统线上操作。 （*）投标文件解锁时间：在采购单位宣布开始解锁后，所有投标人在**分钟内必须完成解锁。若在规定时间内投标人未解锁完成，解锁无效，系统将其投标文件退回，视为废标。 （*）投标人对开标过程和评标结果有异议的，可将异议内容以书面形式提出并加盖单位公章后扫描上传至本项目不见面开标大厅‘开标异议文字提问’栏中。 （*）意外情况的处理： 开标场所出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，采购单位、采购代理机构、交易中心免责： *）所涉开标项目电子服务、交易系统服务器发生故障而无法访问网站或无法使用系统； *）所涉开标项目电子服务、交易系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行操作； *）系统存在安全漏洞，有潜在的涉密危险； *）运行服务器病毒发作导致系统无法正常运行的； *）电力系统发生故障导致交易系统无法运行的； *）其他不可抗力（地震、洪水等）原因导致开标活动无法正常进行的。 出现上述所列情形，不能及时解决的，应由项目实施主体、监管部门和***公共**交易中心**分中心及时进行协商。可以采取以下办法处理： ①系统或网络故障在三小时内能排除的，项目不暂停开标，三小时内系统恢复运行后继续实施开标。 ②系统或网络故障在三个小时内未能排除的，项目暂停开标，并在**省公共**交易网、**政府采购网等网站发布暂停通告，待系统恢复后另行通知开标。 （*）投标企业应仔细阅读“**不见面开标大厅-投标人操作手册”（下载地址 http://ggzy.jian.gov.cn/zlxz/），如有疑问请联系新点工作人员，联系电话：***-***-****。 七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系 *、采购单位信息 名称：***住房保障服务中心 地址：***川琴路**号 联系人：谢先生 联系电话：*********** *、采购代理机构信息 名称：************ 地　址：******梅苑小区A***栋 联系人：马女士 联系电话：*********** E-mail：*********** 注：本项目注明不采购进口产品的，均为采购国内产品，不允许提供进口产品参与采购活动。