铜山区学府花园项目前期物业管理招标公告

正文内容

**区学府花园项目前期物业管理招标公告 根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、*住房和城乡建设局《关于印发<****区前期物业管理招标投标实施细则>（试行）的通知》等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将学府花园项目前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下： 一、标的： 学府花园项目前期物业管理 二、*****区学府花园项目概况： 该项目位于**区大学路东侧、****侧，占地面积*****.**㎡，总建筑面积******.**㎡，地上计容建筑面积******.**㎡，其中，住宅地上计容面积******.**㎡，商业地上计容面积***.**㎡，物业用房地上计容面积***.**㎡；地上不计容面积****.**㎡，其中保温层不计容面积****.**㎡，架空层不计容面积***.**㎡，其他公建配套地上不计容面积****.**㎡；地下总面积*****.**㎡。住宅**幢，电梯数**部，小区主入口位于北侧**路，次出入口位于东茶北路，规划户数****户，机动车车位数****个，地上机动车停车位**个，地下机动车停车位****个。非机动车车位数****个，小区绿地率**.*%，容积率*.*，建筑密度**%，配备智能化监控系统，计划竣工日期为****年**月。 三、招标人： **和瑞置业有限公司 联系人：袁溢阳 联系电话：*********** 四、投标申请人具备条件： *、具备独立法人资格，有良好信用、且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业； *、管理业绩条件：有全委托类似业绩物业管理项目； *、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有*年以上的物业管理工作经历或有*年以上小区经理任职经历； *、新来铜外地物业服务企业参加投标前应当到**区房产与住房保障中心办理登记手续； 五、服务质量要求： 物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［****］*号）二级标准。 六、投标人报名需提供的材料： *、《**区前期物业项目投标报名表》；（见后附件并下载） *、物业服务企业营业执照副本复印件；（审核原件） *、法定代表人证明书原件及身份证复印件； *、有物业服务企业资质证书的，提供资质证书副本复印件； *、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、物业管理教育培训记录证明、养老保险证明、身份证复印件；（审核原件） *、提供企业类似业绩全委托合同复印件；（审核原件） *、在管的主要项目近两年获得物业管理优秀、示范称号的，提供以下资料：（*）示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；（*）物业服务合同复印件； *、第三方征信机构出具的《信用报告》复印件（地点：***行政审批中心服务大厅，*经委设立的信用体系建设领导小组办公室服务窗口），要求两年内无失信惩戒信息； *、外地物业服务企业申请投标的，应当提供当地行政主管部门当年开具的无违规《诚信证明》，新来铜企业提供《新来铜外地物业服务企业登记表》（见后附件并下载）。 说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订。所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件经审核后退回原件。上述需提供资料（除第*、*项内容）有任何缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。 七、资格预审： 投标人报名后，由招投标代理服务中心进行投标资格预审。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等，选出不少于五名作为投标人并发放招标文件。 八、时间、地点安排： 序号 内 容 时 间 地点及备注 * 发布招标 公告 ****年*月**日 **智慧物业公众管理服务平台 https://xzzhwy.com/ * 接受报名 ****年*月**日 现场报名 *：**—**：** **：**—**：** 现场报名地点： *****区汉府雅园综合楼***室 **淮中工程管理咨询有限公司 * 报名截止 时间 ****年*月**日 **：** * 资格预审及通知投标人 ****年*月**日 将资格预审结果通知投标人。 * 发招标文件 ****年*月**日 **：** 向资格预审合格的投标人发放《前期物业服务招标入围通知书》、招标文件。 地点：*****区汉府雅园综合楼***室 * 踏勘现场 及答疑会 ****年*月**日 **：**后 由投标人申请，招标人组织。投标人也可自行前往项目现场查勘。 * 截标及 开标会 ****年*月**日 **：** 开标地点：详见项目招标文件。 请提前二十分钟到会场签到。 联系人：闫星 联系电话：****-********/*********** 特此公告 新来铜外地企业登记表.docx 投标报名表.doc **和瑞置业有限公司 ****年*月**日