海口房建公寓段零小维修服务队（建筑类）竞争性磋商采购公告

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**房建公寓段零小维修服务队（建筑类）竞争性磋商采购公告 **房建公寓段零小维修服务队（建筑类） 竞争性磋商采购公告 (项目编号：HKFJ-****-***) *. 采购原由 根据《**房建公寓段房建设备维修实施细则》（海房段技发[****]**号）文件，继续规范和完善**房建公寓段管理的房建设备维修工作，及时有效地完成房建设备的检修、用户报修，我段拟通过竞争性谈判形式从社会上采购**家有资质的专业施工单位，作为采购人维修力量不足的补充和储备队伍，以便更好地完成房建设备设施的维修，保证房建设备设施的正常使用和房建设备的应急抢险等。现邀请各潜在谈判响应人参与**房建公寓段零小维修服务队（建筑类）竞争性磋商采购。 *. 项目概况 *.*项目名称：**房建公寓段零小维修服务队（建筑类）采购 *.*采购范围及内容： *.*.* 单项**万元（不含）以下房建设备检修和维修项目（含公寓、单身宿舍、公租房、经营铺面、防洪应急处置、空调设备、热水器设备维修等），不包括高铁客站灯具和玻璃、地下车站潜水泵专业维修等。 *.*.*房建设备维修应以整治病害为主。包含但不限于以下内容：一是侵限站台、雨棚（特别是正线侵限和高站台侵限，雨棚屋面板、檐口板、吊顶板等高空构件松动存在掉落隐患）；二是影响行车安全、旅客安全和房屋结构安全的病害（特别是危房危建、漏雨影响行车设备、旅客购票候车乘车等进出站流线范围内的吊顶板和墙柱面等高空构件松动存在掉落隐患、站区围墙缺口）；三是电线路老化和超负荷（特别是顶棚内电线路老化或存在短路烧毁电气设备、容易发生火灾隐患）；四是三级房建设备；五是存在安全隐患或影响服务质量的消防、空调、电梯等设备；六是使用单位（用户）报告的影响安全和正常使用的房建设备等。提供全年每周*天、每天**小时的全天候服务，节假**常工作。 *.*服务期限：二年。 *.* 服务地点范围及服务队分配个数： 零小维修服务队服务于以下辖区：**房建工区、崖州房建工区、乐东房建工区、**房建工区、**房建工区、**房建工区、白马井房建工区、**东房建工区、**房建工区、**房建工区。其中**房建工区及崖州房建工区共配备*个服务队、**房建工区配备*个服务队；乐东房建工区、**房建工区、**房建工区、**房建工区、白马井房建工区、**东房建工区、**房建工区各配备*个服务队，共**家服务队。 *.* 标段划分 本次招标项目划分为*个标段。 *.*最高采购限价：按单项工程项目费用不超过**万元，年度维修累计金额不超过***万元控制。 *. 谈判响应人资格要求 *.*谈判响应人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。谈判响应人近*年（****年*月-****年*月）具有房建施工的业绩。已竣工的项目须提供合同复印件、工程竣工验收报告等证明文件，正在施工和新承接的项目须提供中标通知书或合同协议书；其中谈判响应人拟派服务队长具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格证书，工程师及以上职称、*年以上房建施工项目管理工作经验，具有有效的安全生产考核合格证书，*年以上项目经理工作经验，良好的执业道德。 *.*谈判响应人在人员、设备、资金等方面要求：近三年财务状况良好，无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态；企业信誉良好，无不良**履约记录。 *.*其他要求： （*）在中华人民**国境内合法注册的独立法人。 （*）具备有效的安全生产许可证。 （*）未在国铁集团或铁道行业建设主管部门通报的停标处罚期内。 （*）未在中国铁路**局集团有限公司通报的停标处罚期内。 （*）谈判响应人不得存在下列情形：被暂停或取消投标资格的；在最近三年内有骗取中标或严重违约而处于停标处罚期内的；有诉讼及仲裁情况而处于停标处罚期内的。 （*）谈判响应人及谈判响应人法定代表人、拟委派的项目经理在递交谈判文件之日起*年内不曾有人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录。 *.*失信被执行人的投标限制 根据中国铁路总公司办公厅关于转发国家铁路局《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》的通知（铁总办建设〔****〕***号），对失信被执行人的投标活动进行以下限制： *.*.*对纳入国家铁路局、国铁集团、**局集团公司、**房建公寓段“黑名单”管理的单位，在公布期限内，不得接受其投标。被记录为严重失信行为的当事人在公布期限内参加投标的，每项严重失信行为扣减**分，直接在汇总得分中扣除。 *.*.*谈判响应人为依据国家有关失信联合惩戒规定确定的失信被执行人等的，以投标截止日“评标委员会”在“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）查询结果作为评标时的判断依据。失信被执行人等在公布期限内参加投标的，每项失信行为扣减*分，直接在汇总得分中扣除。 *.*本次谈判不接受联合体谈判。 *.*各谈判响应人均可就上述标段中的*个标段谈判。 *.* 资格审查方式：资格后审 *. 磋商谈判文件的获取 *.* 竞争性磋商谈判文件购买的时间：****年*月**日至****年*月*日，每日上午*:**至**:**，下午**:**至**:**（**时间，下同）。谈判响应人在报名时，需提供营业执照、资质、授权委托书（格式自拟）、被授权人身份证扫描件、汇款凭证、相关联系人联系方式。审核确认后为报名成功并提供谈判文件，谈判响应人需自带优盘现场拷取谈判资料。报名地点：**省********街道办石塔东路**号**铁路有限公司**房建公寓段技术科***房。 *.* 招标文件每标段售价¥***元，采用银行汇款，售后不退。谈判响应人须在购买磋商文件前将标书款电汇、网汇至**房建公寓段账号（不接受个人汇款），同时须在汇款单据上注明谈判编号及购买标段号。并提供开票信息。**房建公寓段账号如下： 开户银行：****************支行 开户名称：**铁路有限公司**房建公寓段 账 号：******************** *.* 本次磋商不接受邮购磋商文件。 *. 磋商谈判响应文件的递交 *.* 磋商谈判响应文件递交的时间为****年* 月**日*时**分至****年*月**日*时**分，递交谈判响应文件的截止时间（谈判截止时间，下同）为****年*月**日*时**分，地点：**省********街道办石塔东路 ** 号**铁路有限公司**房建公寓段会议室。 *.*逾期送达或者未送达指定地点或者未按规定密封的磋商谈判响应文件，采购人不予受理。 *. 发布公告的媒介 采购公告在国铁采购平台(网址：https://cg.*****.cn)发布。 *. 联系方式 招标人： **铁路有限公司**房建公寓段 地址： **省********街道办石塔东路**号 联系人： 陈工 电话： ****-******** *********** **铁路有限公司**房建公寓段 ****年*月**日 附表* 谈判响应人资格要求 谈判响应人资格要求 序号 项目 要求 * 资质要求 *在中华人民**国境内合法注册的独立法人。 *资质要求：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。 * 业绩要求 谈判响应人近*年（****年*月-****年*月）有房建施工的业绩（需提供合同复印件证明） * 财务要求 近三年（****年~****年）财务状况良好，无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态。 * 信誉要求 *.信誉要求：具有良好的企业社会信誉，近三年（****年*月～****年*月）内未发生与骗取合同有关的犯罪或者严重违约而引起的诉讼和仲裁；近三年（****年*月～****年*月）中不曾在任何合同中违约或被逐或因任何原因而使任何合同被解除；近三年（****年*月～****年*月）内未发生骗取中标或严重违约问题； *.谈判响应人及谈判响应人法定代表人、拟委派的服务队队长在****年*月～****年*月（递交磋商谈判响应文件之日起前* 年内）无人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录。 *.未在国铁集团或铁道行业建设主管部门通报的停标处罚期内。 *.未在广铁集团通报的停标处罚期内。 * 辖内失信 谈判响应人在本项目采购公告发布之日前*年内不曾在采购人（铁路局或铁路公司）管辖范围内发生质量、安全事故或较严重质量安全稳定问题或运营安全事故。 附表* 谈判响应人机构设置及人员要求 谈判响应人机构设置及人员要求 序号 项目 要求 * 机构设置要求 具体要求：机构组织健全，具有完善的各项工作制度，先进的管理模式和办公手段，独立办公。 * 人员数量要求 零小维修服务队设置队长*人，技术负责人*人，财务负责人*人，质量负责人*人，安全负责人*人，其他要求：其他人员自行配备。 * 人员岗位要求 队长*人 队长，具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格证书，工程师及以上职称、*年以上房建施工项目管理工作经验，具有有效的安全生产考核合格证书，具有*年以上项目经理工作经验，良好的执业道德。 技术负责人*人 技术负责人，工程师及以上职称，建筑工程或类似项目管理工作至少 * 年，主管项目技术工作* 年以上。 财务负责人*人 具有会计从业资格，初级会计师及以上 职称、*年以上建筑工程或类似项目财务管理工作经验，负责财务工作*年以上。 质量负责人*人 中级及以上 职称、*年以上建筑工程或类似项目相关工作经验，担任项目质量负责人* 年以上。 安全负责人*人 具有有效的安全生产考核合格证书或相关执业资格，中级及以上 职称*年以上建筑工程或类似项目相关工作经验，担任项目安全负责人*年以上。 试验负责人*人 / 其他人员 自行配备 分包 √不允许分包 □主体、关键工程不分包。 分包人的资质要：执行国铁集团相关规定。 备注：*.采购人应按照不同标段要求分别提出数量要求；谈判响应人按所投各标段的要求分别配备人员，不得重复。 *.上述人员需附身份证、学历证书、职称证书、执业资格证的复印件，同时出据社保证明原件（放入正本）。 附表*设施设备要求 设施设备要求 请谈判响应人根据本采购特点自行填报设备。 **房建公寓段零小维修服务队（建筑类）竞争性磋商采购公告.docx