四川省德阳文庙广场开发有限公司15.3846%股权

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**省**文庙广场开发有限公司**.****%股权标的名称**省**文庙广场开发有限公司**.****%股权项目编码G*****SC*******转让底价*,***.**万元价格说明——挂牌公告期自公告之日起**个工作日挂牌起始日期****-**-**是否捆绑债权转让否挂牌截止日期****-**-**是否联合转让否是否控股权转让否是否允许联合受让否是否涉及优先权不涉及一、转让方承诺 一、转让方承诺 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； *、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易*场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、其他事项 *.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网（www.swuee.com）展示； *.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。 二、标的企业简况标的企业 基本情况标的企业名称**省**文庙广场开发有限公司标的企业简介 **省**文庙广场开发有限公司成立于****年**月**日，注册地位于**省***文庙广场*号楼*单元****号，法定代表人为何川。经营范围包括*场开发；对房地产业进行投资；房屋租赁；建筑材料、五金工具、建筑五金、化工产品及原料（不含危险货物及易制毒化学品）、装饰材料、普通机械、电器机械及器材批发零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）**省**文庙广场开发有限公司对外投资*家公司。 本次拟转让产（股）权比例(%)（精确到小数点后*位）**.****所属行业房地产业成立时间****-**-**所属地区** *** ***住所/注册地址**省***文庙广场*号楼*单元****号企业类型有限责任公司企业性质（经济类型）国有独资公司（企业）/国有全资企业决策文件类型股东声明经营范围*场开发；对房地产业进行投资；房屋租赁；建筑材料、五金工具、建筑五金、化工产品及原料（不含危险货物及易制毒化学品）、装饰材料、普通机械、电器机械及器材批发零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）注册资本*,***万人民币法定代表人/负责人何川经营规模小型统一社会信用代码******************是否含有国有划拨土地否职工人数业务无法提供标的企业 股权结构序号前十位股东名称持股比例***润康宸壹投资合伙企业(有限合伙)**%***省***丰谷酒业有限责任公司**.****%***文源锦睿企业管理合伙企业(有限合伙)**.****%主要财务指标 （万元）****年营业收入(万元)利润总额(万元)净利润(万元)*,***.**-*,***.**-*,***.**资产总额(万元)负债总额(万元)净资产(所有者权益)(万元)*,***.*****.***,***.*审计机构中证天通会计师事务所(特殊普通合伙)**分所备注金额为合并报表数据以下数据出自最近一期企业财务报表（单位:万元）报表日期营业收入(万元)利润总额(万元)净利润(万元)****-**-***,***.*****.*****报表类型资产总额(万元)负债总额(万元)净资产(所有者权益)(万元)月报*,***.*****.***,***.**备注金额为*-**月累计金额三、转让方简况转让方基本情况转让方名称**省***丰谷酒业有限责任公司拟转让产(股)权比例**.****%拟转让股份数——持有产(股)权比例**.****%持有股份数——是否转让非主业是转让方统一社会信用代码******************经济类型国有独资公司（企业）/国有全资企业企业类型有限责任公司所在地区** *** ***住所/注册地址***飞云大道中段***号法定代表人/负责人李**注册资本**,***万人民币所属行业酒、饮料和精制茶制造业经营规模大型产权转让行为批准情况国资监管机构省级国资委监管国家出资企业或主管部门名称**发展（控股）有限责任公司国家出资企业统一社会信用代码******************批准单位名称**发展资产经营投资管理有限公司批准文件类型董事会决议批准文件名称或决策名称**发展资产经营投资管理有限公司第一届董事会第** 次会议决议批准日期****-**-**批准文号——四、交易条件与受让方资格条件交易条件转让底价*,***.**万元价款支付方式一次性与转让相关其他条件 一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。 二、转、受双方于成交次日起*个工作日内签订《产权交易合同》。 三、付款期限： 一次性付款：受让方应于《交易合同》生效之日起*个工作日内一次性付清成交价款。 受让方资格条件受让方资格条件 无 报名提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料重要信息披露重大事项及其他披露内容 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容： 一、本次评估报告：不公开也不备查 二、意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查和了解，递交受让申请时须承诺已知晓本次股权转让可能存在的风险和瑕疵并愿意承担，股权成功受让后不得因此可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和交易机构进行追责和索赔。 三、产权瑕疵事项 *、纳入本次评估范围的投资性房地产是由被评估单位提供的《投资性房地产评估申报表》确定，其中投资性房地产中评估对象*-**、**、**-**、**-**未办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》，其建筑面积由被评估单位提供的《***区商品房登记注册单》确定，其规划用途按被评估单位提供的《房地产评估清单》与实际用途共同确定。若与产权登记部门记载不一致，将重新调整评估结果，提请报告使用者注意。 *、根据被评估单位相关人员领勘及评估人员现场查勘，投资性房地产的评估对象*-**位于**楼“盛高名店”*层，已与相邻物业全部打通，无法辨认其界线，纳入本次评估范围的投资性房地产中评估对象*-**的评估价格为“盛高名店”*层的整体均价，敬请报告使用者注意。 *、根据被评估单位工作人员领勘及评估人员现场查勘，纳入本次评估范围的投资性房地产现场街道号与证载不一致，本次评估以委托方工作人员带领指界为准，提请报告使用者注意。 四、抵（质）押、担保事项 截至报告出具日，评估人员通过公开信息查询了解，**省**文庙广场开发有限公司不存在抵（质）押、担保事项。 五、未决事项、法律纠纷等不确定因素 截至报告出具日，评估人员通过公开信息查询了解，**省**文庙广场开发有限公司存在以下未决事项、法律纠纷等不确定因素： 六、被评估单位固定资产台账上的账面净值比审计后的资产负债表上固定资产的账面净值少*,***.**元，投资性房地产台账上的账面净值比审计后的资产负债表上投资性房地产的账面净值多*,***.**元。现场查勘日，经向被评估单位财务人员了解，由于企业在更换财务软件时，将其中的参数选项设置错误，故造成上述差异。本次评估，仅能以被评估单位提供的相关台账上的资产明细进行作价。若实际情况与此不符，或后期发生与本次评估时点价值相关的重大影响事件，则需对上述结论重新进行调整。 重大债权债务： 不涉及 职工安置事项： 不涉及 其它披露事项： *、股东优先购买权 **省**文庙广场开发有限公司股东**润康宸壹投资合伙企业（有限合伙）和**文源锦睿企业管理合伙企业（有限合伙）放弃优先购买权。 *、期间损益 **省**文庙广场开发有限公司从评估基准日到股权交割日（以工商变更登记为准）期间产生的盈利或亏损由受让方按持股比例享有或承担。 *、其他重大披露事项 详见产权交易合同等。 *、相关税费承担 股权过户产生的税费按国家有关规定由转、受双方各自承担。 *、意向受让方如拟报名参与受让，需自行对标的企业进行了解（包括但不限于转让标的企业负债结构、股权结构、业务情况等方面的风险和瑕疵等），如意向受让方在西南联交所报名则视为认同上述风险和瑕疵，成功受让后，受让方不得以标的企业可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等理由向转让方和交易机构进行追责和索赔。 *、审计报告在公告期内于转让方处查询。 *、西南联合产权交易所在收到受让方全部交易价款、转受让方双方已支付的服务费和用于备案的《产权交易合同》后*个工作日内将交易价款划转给转让方。 *、转受双方应当共同配合，在受让方支付完全部的交易价款并获得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证后**个工作日内，配合标的企业办理产权交易标的的权证变更登记手续。 *、意向受让方报名并全额缴纳保证金后（以意向受让方在西南联交所用户中心自行下载的盖章收据为准），可前往标的企业开展尽职调查（包括但不限于标的企业及其子公司负债情况、股权结构、资产状况、业务情况、担保情况等方面的风险等）并在公告期结束前完成。竞得标的后，受让方不得以任何理由（包括但不限于标的企业可能存在潜在的经营风险、财税风险、商业风险、法律风险等）向转让方提出补偿或扣减股权转让款、借款。 **、丰谷酒业实缴金额*,***万元，持股比例**.****%。受让方最终实际受让股权比例以工商变更登记为准，最终实际过户股权比例不影响本次成交金额。意向受让方一旦报名即视为认同这一情况，并不得提出异议。 **、就**文庙****年**月补交土地增值税应由丰谷酒业承担部分***.**万元，丰谷酒业拟在本次股权处置完成并收到交易价款后的**个工作日内，一次性支付予**文庙。 企业管理层是否参与受让不参与保证金条款交纳金额*,***.***万元保证金说明——交纳截止时间****-**-** **:**:**交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转帐支票、电汇、网银等。账户信息账户名称***************开户银行中信银行**分行账号*******************保证金处置方式 一、确认受让方后保证金处置 意向受让方经本所确认为受让方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向受让方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、交易保证金不予退还的情形： *.意向受让方或受让方提供虚假、失实材料造成转让方或交易所损失的； *.意向受让方或受让方通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业机密，侵害转让方或交易相关方合法权益的； *.意向受让方或受让方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； *.意向受让方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； *.意向受让方被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； *.意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定给转让方或本所造成损失的； *.意向受让方经本所确认为受让方后，受让方未按约定时限签署交易合同； *.交易合同签订后，受让方未按约定支付交易价款； *.意向受让方或受让方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； **.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； **.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 三、意向受让方或受让方有上述行为之一的，经转让方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除受让方和转让方应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至转让方的指定账户。 四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。 披露附件名称操作产权交易合同样本请登录后下载或预览相关附件五、挂牌信息挂牌公告期自公告之日起**个工作日无合格意向受让方不变更挂牌条件，按照**个工作日为一个周期**，直到征集到意向受让方有合格意向受让方,仅征集到*家合格意向受让方按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约（协议方式成交）有合格意向受让方,征集到*家及以上符合条件的意向受让方网络竞价六、联系方式交易机构项目咨询联系人贺经理项目咨询联系电话***-********项目报名联系人李经理项目报名联系电话***-********七、交易须知 总则 第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。 第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 第四条本所官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。 关于项目资料查阅的说明 第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。 第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。 第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。 关于网上报名的说明 第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。 第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。 第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。 第十二条若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （一）符合公告的相关要求。 （二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。 *.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 *.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 *.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。 第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。 第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。 第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。 关于通知事项的说明 第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： （一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知； （二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 关于网上竞价的说明 第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。 关于交易成功的说明 第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第二十条本须知所称交易成功是指： *.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功； 第二十一条 依据《最高人民法院关于适用<中华人民**国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔****〕**号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。 第二十二条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。 第二十三条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第二十四条 本须知的最终解释权归本所。 八、风险提示 西南联合产权交易所交易风险提示书 特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。 尊敬的投资者： 您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于： 一、经济和*场风险 因经济、*场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。 *.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。 *.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。 *.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 *.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 *.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。 *.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。 *.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！