上海汇智卓越商业管理有限公司物业体系文件编制谈判采购公告

正文内容

*.谈判条件 **招采信息科技（**）有限公司受**汇智卓越商业管理有限公司的委托，对**汇智卓越商业管理有限公司物业体系文件编制进行谈判采购，本项目资金来自企业自筹，资金来源已落实。本项目已具备采购条件，欢迎符合资格条件的供应商参加谈判采购活动。（本项目采用综合评分法） *.项目概况和采购范围 *.* 项目名称：**汇智卓越商业管理有限公司物业体系文件编制。 *.* 项目编号： M******************* *.* 项目概况：物业类型为写字楼（含配套业务：餐饮服务），大厦建筑面积*.*万平方米，其中地上面积*.*万平方米,共计**层，单层面积约****平方米；地下面积约*.*万平方米，地下共计*层，共有车位***个；办公楼层每层卫生间一套，茶水间内配备饮水设备，全楼电梯**部。消控室：位置分布于裙楼B*层北侧；消防泵房：位置分布于主楼B*层南侧；生活水泵房：位置分布于主楼B*层西侧；区域配电室：位置分布于裙楼B*层西侧；热交换间：位置分布于主楼B*层西侧。 *.* 采购范围： 本次招标旨在寻求专业的物业服务企业，为项目提供全面、优质的物业体系文件编制服务，包括但不限于以下内容： *.*.*制定完善的物业管理体系文件，包括但不限于质量手册、程序文件、作业指导书；且包含物业管理规章制度，涵盖人员管理、设备维护、秩序维护、环境卫生、客户服务、餐饮服务等各个方面。 *.*.*明确各岗位的工作职责、工作流程及操作规范、绩效考核等，确保物业服务的标准化和规范化。 *.*.*建立健全的应急预案体系，针对火灾、地震、水浸、治安等突发事件制定详细的应对措施和流程。 *.*.*根据项目特点和需求，设计合理的物业服务质量标准、考核体系和监督机制，以保障服务质量的持续提升。 *.*.*协助招标人构建物业管理信息化平台相关的文件体系，提高管理效率和服务水平。 *.* 服务地点：***北三环众意路金融岛外环路*号 *.* 服务周期：三个月。 *.* 标段划分：本项目划分为*个标段。 *.供应商资格要求 *.* 企业要求：供应商须是在中华人民**国境内注册的具备独立法人资格的法人组织,具有有效的营业执照。（提供营业执照复印件或扫描件） *.* 业绩要求：供应商须具有至少*个类似业绩。（****年*月*日至投标截止日，以合同签订时间为准，需提供合同关键页、合同双方的盖章页等业绩证明文件） *.*信誉要求： *.*.*供应商信誉良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；没有被暂停或取消投标资格或在最近三年内没有骗取中标或严重违约或重大质量问题，参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 注：相关信息以*级及以上行政主管部门作出的处罚决定为准。 *.*.*企业未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体。通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/），【信用服务】-【失信被执行人】跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/），【信用服务】-【重大税收违法失信主体】查询企业。 *.*.*企业未列入严重违法失信企业名单（黑名单）。通过“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/）查询严重违法失信企业名单（黑名单）。 *.*.*企业未列入政府采购严重违法失信行为。通过“中国政府采购网”网站（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）查询政府采购严重违法失信行为记录名单。 *.*.*企业未列入**投资集团系统黑名单（失信主体）。通过“**招标采购交易平台”网站（http://www.zybtp.com/sxztgs/index.jhtml）【信用平台】【失信主体公示】查询。（截止公告发布日，以**招标采购交易平台公示信息为准。） 注： （*）前述“未列入”包括没有该情形、处罚已失效或取消。 （*）供应商符合本章“信誉要求”且出具相关承诺。如发现供应商提供虚假承诺，其响应无效，响应保证金不予退还。 （*）供应商可提供相关网站截图页供评审小组查看，如未提供或提供内容与采购人或采购代理机构查询结果不一致，则以采购人或采购代理机构查询结果为准。 （*）单位负责人指企业的法定代表人或代表企业执行合伙企业事务的合伙人或个人独资企业的投资人。 （*）单位负责人指企业的法定代表人（负责人）或代表企业执行合伙企业事务的合伙人或个人独资企业的投资人。 *.*其他要求 *.*.*本项目不接受联合体单位参加。 *.*.*单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目询比采购。存在该条款情况的，均按无效标处理。 *.采购文件获取时间和方式 *.*凡有意参加的供应商，请于本公告发布之日起至****年*月**日**时，凭企业身份CA数字证书登陆**招标采购交易平台（http://www.zybtp.com）下载电子采购文件、答疑、补遗等有关资料。（注：本项目采用资格后审） *.*本项目采购文件费用为***元人民币/份，售后不退。标书费缴纳及发票开具操作指引见《平台供应商<标书费在线缴纳、发票开具>使用指南》》（http://www.zybtp.com/gys/******.jhtml）。 *.* CA数字证书的办理，详见**招标采购交易平台【办事指南】【供应商】供应商续期、补办、单位名称变更办理流程》（含收费标准）。 注：本项目通过**招标采购交易平台对供应商信息（即报名邮箱、报名联系电话、缴费人信息、招标文件下载IP、投标文件上传IP，投标文件上传联系电话、投标机器码等信息）进行自动对比，上述信息任意一项出现一致情形且同时参与响应的，相关供应商的响应文件均按无效响应处理。 *.响应文件的递交 *.* 本项目采用“远程不见面”方式，供应商无需到达开标现场参加开标会议，无需到达现场提交纸质版资料。 *.* 响应文件是指电子响应文件，按照“**招标采购交易平台投标文件制作系统”制作并上传。 *.* 响应文件递交截止时间（谈判开始时间）：****年*月**日**时（**时间）。供应商应在递交截止时间前通过**招标采购交易平台递交电子响应文件，逾期未上传的响应文件，电子招标投标交易平台/采购人将予以拒收。 *.*供应商应当在响应文件递交截止时间时，登录**招标采购交易平台（http://www.zybtp.com/）对响应文件进行解密，解密时间为**分钟，逾期未解密的响应文件视为放弃响应。 *.*平台使用方法及操作指引见《**招标采购交易平台供应商操作手册》（http://www.zybtp.com/gys/*****.jhtml）。其他疑问请联系平台客服，联系电话：***-****-***。 *.发布公告的媒介 本次公告在《中国招标投标公共服务平台》、《**招标采购交易平台》上同时发布。 *.异议的提出 登录**招标采购交易平台，通过异议、投诉端口，按照操作提示发起。不接受匿名异议，详细要求见采购文件。 *.联系方式 采 购 人：**汇智卓越商业管理有限公司 地 址：**省***金融岛**投资集团新办公大楼 联 系 人：方鑫 联系电话：*********** 采购代理机构：**招采信息科技（**）有限公司 地 址：***农业路东段**号海特大厦*楼 联系人：屈女士 联系电话：****-******** 邮箱：*********** 监督机构*：**汇智卓越商业管理有限公司纪检 联系电话：*********** 地 址：**省***金融岛**投资集团新办公大楼 邮箱：*********** 监督机构*：**颐城控股有限公司 电话：****-******** 地址：******农业路东**号投资大厦A座**楼****室 邮箱：*********** **汇智卓越商业管理有限公司 **招采信息科技（**）有限公司 ****年*月*日