G4京港澳高速湖南高速广通实业耒阳服务区锅盔（烧饼）项目

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项目编号 ZZCQ************* 项目名称 G*京港澳高速**高速广通实业**服务区锅盔（烧饼）项目 资产类别 房产 转让方名称 **高速广通实业发展有限公司 转让标的所在地区 挂牌价格 ***,***元 人民币 挂牌期间 * 挂牌日期 ****-**-** 交易方式 动态报价 转让说明事项 *、该标的以服务区现有场地及现有条件的情况下实施的招租。竞租人应自行对招租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。如该项目出现影响项目正常经营的特殊情况，则出租方与承租方根据实际情况另行协商处理方案。**联交所仅就本项目出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 *、本项目针对保底营业收入进行竞价（即承租人在系统内的报价为保底营业收入），请各位意向承租人谨慎出价。 *、在本项目报名及资格审查过程中（或交易完成后），**联交所或出租方发现意向承租方提交的材料或作出的陈述存在虚假、伪造等情形，该意向承租方的承租资格审核将不予通过，承租方交纳的交易保证金，作为向出租方支付的违约金，不予退还，由**联交所直接将该交易保证金划转给出租方（无需意向承租方的授权委托），同时，**联交所、出租方保留追究该意向承租方其他法律责任的权利。意向承租方*年内禁止参加出租方组织的招商、招标、出租或采购活动。 *、本项目成交后，非出租方原因，承租方如出现以下情形将*年内禁止参加出租方组织的招商、招标、出租或采购活动，同时出租方有权终止本次交易并扣除承租方已交纳的保证金，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉：①因自身原因退出或放弃本次交易;②拒绝按本公告要求履行相关义务的;③在签订合同时向出租方提出附加条件;④被查实存在影响成交结果的违法行为；⑤未按照公告及电子竞价成交确认书约定签订租赁经营合同或未按照约定及时支付交易服务费的；⑥意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；⑦未按项目公告规定缴纳履约保证金和经营相关费用的。 *、标的资产以现状进行交付，若测量面积有出入，成交价与服务费均不做调整。 *、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，**联交所不承担任何责任，且**联交所有权根据实际情况中止、终止或恢复竞价，意向受让方应当服从**联交所的竞价相关安排。 *、G*京港澳高速“四改八”施工工程（下称改造工程）涉及的**、**、**、冠*、**五对服务区租金收取方式具体为：改造工程期间不计算保底营收，同时改造工程期间租赁费采取纯提成（提成比例为**%）方式收取。改造前和改造后按 “保底营收提成额+实际营收提成额两者取其高”方式收取租金。改造工程期间认定的标准为“四改八”施工工程任意路段上级主管部门发布交通管制起至全线解除时止。 *、如G*京港澳高速“四改八工程”将**服务区拆除重建，在经营场地条件允许且未封闭施工的情况下，承租方可在外坪搭建板房经营。板房经营期间不计算保底营收，同时板房经营期间租赁费采取纯提成（提成比例为**%）方式收取。 *、如G*京港澳高速“四改八工程”全封闭式施工，甲方同意给予施工经营期补贴，乙方须与甲方服务区现场管理机构联系，及时形成相应证明并向出租方提供；如G*京港澳高速“四改八工程”半封闭式施工，甲方不得对乙方进行施工经营期补贴，受影响期间租赁费按纯提成方式收取，提成比例为**%。 **、租赁房屋无装修免租期，不对承租方门店装修标准金额提具体要求；如承租方进场后进行装修的，装修方案须报出租方备案，装修完成后须经出租方现场验收后方可营业。