中国重汽集团大同世济置业有限公司大西街商城、世纪百货商业楼消防设施设备维保服务项目

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中国重汽集团**世济置业有限公司 大西街**、世纪百货商业楼消防设施设备维保服务项目 招 标 文 件 中国重汽集团**世济置业有限公司 ****年*月 目录 第一章招标公告 一、概述 二、投标单位资格要求 三、项目内容及需求 四、议程安排 五、获取招标文件 六、投标保证金 七、付款方式 八、投标文件要求 九、投标文件递交 十、评标原则及评标标准 十一、说明 第二章投标单位须知 一、合格投标单位 二、投标响应文件 三、投标资料的撤回 四、报价及有效期 五、法律责任 六、招标文件的澄清 七、终止招标 八、废标 九、中标通知 十、合同签订 十一、中标单位瑕疵滞后发现的处理原则 十二、其他 十三、解释权 第三章 投标文件编制 一、投标资料的签署及规定 二、投标文件的密封和标记 三、投标文件附件格式 第四章招标文件技术要求 一、项目背景 二、投标单位要求 三、消防维保技术标准 四、招标范围、项目内容 五、质量保证 六、维保服务管理及处罚 第一章招标公告 中国重汽集团**世济置业有限公司 大西街**、世纪百货商业楼消防设施设备维保服务项目招标公告 招标单位：中国重汽集团**世济置业有限公司 项目名称：大西街**、世纪百货商业楼消防设施设备维保服务项目 招标单位式：二类公开招标 编制单位：中国重汽集团**世济置业运营管理部 一、概述 本次招标范围为中国重汽集团**世济置业有限公司旗下现运营的大西街**、世纪百货商业楼商业楼所有消防联动设施设备的年度维护保养，维护保养服务期限为*年，即****年**月*日至****年*月**日止。 投标单位应根据招标文件所提出的各项要求及现场勘查情况编制详细的投标文件，投标文件内编制的年度消防维护保养方案应符合国家商业综合体消防维护保养要求，符合国家消防规范和行业标准要求前来应标。 二、投标单位资格要求 *、参加投标的单位，必须是在中华人民**国合法注册，具有独立法人资格的公司、企业或其他组织，且成立三年以上（含三年，以注册日期开始计算，至开标之日不少于三年），具有有效的营业执照（营业执照服务类型含消防设施检测及维护保养，符合经营条件及范围），具备消防技术服务资质、具备相应消防设施设备维保能力且在消防部门备案（社会消防技术服务信息系统注册地必须在**省内）； *、投标单位须具有履行合同所具备的设备和专业技术能力，配备的维保人员须具有相应的从业资质，涉及消防电气控制系统维保的人员须持电工证上岗； *、财务状况良好、经营稳定，有依法缴纳税收和社会保障金的良好纪录；具有全面履约的能力，能提供相关信用等级和完税证明； *、投标单位之间必须具有充分的竞争关系； *、投标单位应具备并提供近三年承担过的相同或类似项目的消防维保服务业绩，且近三年无违法及重大违规记录； *、投标单位在国家*场监督管理总局的《国家企业信用信息公示系统》、“中国执行信息公开网”、“信用中国”、“天眼查”、“裁判文书网”等信息平台中无行政处罚及失信记录等信息，无招标违规、谎报年度报告信息、提供虚假资质资料等行为或其他行政处罚记录，未被列入失信被执行人和严重违法失信企业名单； *、单位负责人、法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时投标本项目； *、在中国重汽集团**世济置业有限公司服务期间无不良记录或无因服务质量不到位提前终止合同的情况； *、未被中国重汽集团**世济置业有限公司列入黑名单（《黑名单》指投标人与招标人在以往或正在进行的**中，存在招标人认为的违反合同约定或违反法律法规等的失信行为）的； **、供方的直接或间接股东、法定代表人、董事、监事、高管非重汽员工及其亲属； **、如有投标单位资料造假，一经发现，*年内不得参与中国重汽集团**世济置业有限公司所有消防器材、应急物资及维保类项目投标资格； **、相关法律法规对合格投标单位的其他要求。 三、项目内容及需求 *、火灾自动报警系统维保： a、各信号线路感温电缆及线路保护管道维护； b、控制器的基本功能试验。 c、检查控制器的点名、报火警、报故障功能； d、探测器的报警试验。包括感烟、感温等所有类型探测器的试验； e、手动报警按钮的报警试验。 f、控制器每月检测一次； g、现场探测器和手动报警按钮每季度检测一次； h、检查紧急广播的放音及切换功能。检查声音的大小，切换功能指每个区是否都能正常切换； i、检查消防电话的通话功能； *、消防联动系统维保内容： a、检查消防水池进入消防泵的阀门是否常开，浮球是否关闭。 b、消防泵及控制柜 c、稳压泵 d、空压机压力启动记录：正常运行 e、氮气瓶组高压不低于*MPA，低压不低于*.*MPA f、储水罐及控制柜 g、双电源柜电压***V－***V h、自动巡检柜自检周期***小时 i、补水泵压力*.*MPA－*.**MPA j、排污水泵电源正常 k、系统压力*.*MPA－*.**MPA L、补气水泵两次启动间隔时间大于*小时 *、消防系统检测内容 a、火灾自动报警系统及联动控制系统 b、消防通讯及消防广播系统 c、消防管网供水系统：含室内外消火栓系统、消防水泵房 d、火灾应急照明和疏散指示标志系统 e、烟感系统 注：具体维保情况及大西街**、世纪百货商业楼消防设备清单详见附件 四、议程安排 *.公告时间：****年*月**日。 *.报名截止时间：****年*月**日。 报名及商务事宜联系人：郭喜龙，电话：***********。 *.报名形式：现场报名（ 中国重汽集团**世济置业有限公司四楼会议室）。 *.答疑时间：截止至****年*月**日**：**点前（若有变动另行通知）。 答疑联系人及联系电话：郭喜龙（联系方式：***********） *.开标时间：****年*月**日上午**时（若有变动另行通知）。 *.投标地点：中国重汽集团**世济置业有限公司四楼会议室 *.投标文件递交：于开标当日在投标地点现场递交。 *、投标注意事项： *.* 报名时需携带营业执照副本原件和相关资质材料复印件（复印件加盖公章），经招标单位现场查验相关资质，资质符合要求且在有效期内，方可由招标单位对相关资质复印件进行留存并进行登记报名； *.* 招标单位推迟投标截止时间时，应以书面的形式通知所有投标单位，在这种情况下，招标单位及投标单位的权利和义务将受到新的截止期约束。 *.* 在投标截止时间以后，招标单位拒绝接受其他形式的投标。 五、获取招标文件 获取方式：报名参与投标的投标单位，招标单位将本项目招标书电子版，以电子邮件的形式发送至投标单位所提供的邮箱，招标单位不对投标单位能否通过电子邮箱正确或及时接收相关邮件负责，招标单位邮件发出即视为送达。 六、投标保证金 *、报名时投标单位以电汇或网银(需从投标单位基本账户中转出)向我公司对公账户缴纳*****元，作为投标单位本次投标的保证金，未中标公司于招标结束后十五个工作日内无息退回，中标公司投标保证金转为履约质保金，于合同到期后同尾款无息退回。 *、缴纳方式：基本账户转账。 *、接收单位：中国重汽集团**世济置业有限公司。 *、投标保证金收款账户信息 开户银行：中国银行****支行 户名：中国重汽集团**世济置业有限公司 账号：******** **** 汇款备注信息：大西街**、世纪百货商业楼消防设施设备维保服务项目+投标单位名称+投标保证金 *、说明： *.* 中国重汽集团**世济置业有限公司的账户为招标单位明确收取或按照本文件要求扣除投标单位保证金的账户，视同招标单位的收取或扣除行为。投标单位无正当理由随意放弃投标、撤销投标文件、中标后无正当理由拒签合同、在签订合同时向招标单位或合同签订单位提出无理附加条件的，投标保证金不予返还。不存在以上违规情况的投标单位，招标单位按照退款程序，在确定中标单位后*个月内按投标单位（除中标单位外）所提供的投标保证金退付表退还投标保证金（本金，不计息）。 *.* 投标单位在向招标单位出示《投标保证金缴纳凭证》后方可进行投标。 *.* 出现以下情况，投标保证金不予返还，该投标单位*年不得参与消防器材及维保类招投标项目： *.*.* 截止开标前*天，投标单位无正当理由、未以书面形式递交说明而在投标截止日不来参标的； *.*.* 投标单位应标交招标保证金后或递送投标文件后，无正当理由放弃投标的； *.*.* 自中标（成交）通知书发出之日起**日内，中标（成交）人无正当理由不签订合同的,在签订合同时向招标单位或合同签订单位提出无理附加条件的； *.*.* 投标过程中被查实有串标、围标、陪标等违规违纪行为的； 注：供应商有违约违规行为或被投诉、举报的，在调查处理期间，保证金暂不退还，待调查处理结束后按有关规定处理。 *、不存在以上违规情况的投标单位，招标单位在确定中标单位后**个工作日内按投标单位所提供的账户信息退还投标保证金（本金，不计息）。 七、付款方式 *、合同签订后按照合同约定方式付款。 *、合同以双方最终签署的版本为准。 八、投标文件要求（标书一式四份，一正三副）： *、投标文件内容： 投标文件由以下部分组成（请按照下述组织投标书各章节内容）；投标书必须按照招标单位要求填写，字迹清楚内容齐全，表达准确，不应有涂改、增删并有投标单位签名。每部分分别单独胶装成册、禁止将不同类的投标文件编写进同一标书，违反上述要求投标的按无效投标处理。具体内容如下： *.* 资质文件 *.*.* 公司简介； *.*.* 营业执照副本复印件加盖公章； *.*.* 法定代表人身份证明 *.*.* 法人代表授权书原件； *.*.* 法人代表或授权代表有效身份证；（盖有法人单位公章的复印件，包括正反两面） *.*.* 证明投标单位满足投标资料表中列出的业绩要求的文件：近年(****年*月*日至今)至少有*项类似项目业绩及合同复印件（加盖公章，须有客户联系方式及联系人以供招标单位核实确认）。 *.*.* 投标单位三年内无违法及重大违规记录证明； *.*.* 投标认为需提供的其他资质证明和招标文件中要求的其它资格证明文件； *.*.* 保证金缴纳证明； *.*.** 企业最近半年完税证明、信用证明材料（征信报告）； *.* 商务标文件 *.*.* 投标书； *.*.* 开标一览表； *.*.* 投标报价明细表； *.*.* 服务承诺及优惠条件； *.*.* 相关条款偏离表； *.*.* 免费增值服务说明； *.*.* 投标单位认为需要提交的其他说明的事项。 *、上述资料均须加盖单位公章，所有投标文件需进行正规封装、胶装，不接受活页、散装等方式的投标文资料。 *、报价： *.* 本次招标为公开招标，报价需要分项汇总并报总价。应为：经与招标单位或其指派的答疑人员充分沟通确认基础上，由投标单位在满足招标单位所提出的、与本项目所有相关环节有关的所有费用。项目总价=∑每个分项合同期内业务量*该项报价；报价包括但不限于投标单位为完成本项目所支付的设备维修、改造、更换、人工等所有费用。 *.* 评标小组有权根据报价情况要求所有投标单位进行澄清。 *.* 所有报价货币单位均为：元（人民币），不含税，注明税率 *.* 注意事项： *.*.*招标单位对服务完成情况确认同意后，投标单位给**世济置业有限公司提交金额为合同执行项目价款相应的财务票据（增值税专用发票）。**世济置业有限公司依据财务制度审核无误后支付。具体开票信息另附。 *.*.* 投标单位所提供的价格在合同实施期间不因*场变化因素而变化，投标单位在计算报价时可考虑一定的风险系数；凡漏项报价者，中标后不得调整价格。 *.*.* 投标单位应对项目内招标的全部内容进行报价，不允许挑项报价、空项报价，否则视为主动弃标。 *.*.* 其余未尽事宜，均按合同约定。 *、其他 *.* 投标单位须认可招标单位由于招标单位上级集团公司政策变化引起的合同签订前终止项目的要求。如投标单位不认可、不接受，则投标单位在本招标书“第三章 投标文件编制”之“相关条款偏离表（含商务偏离及技术偏离）”中注明“不接受”字，招标单位将视之为主动弃标。 *.* 要求招标单位或相关合同签订单位提供的配合，在标书文件中说明。 *.* 其余未尽事宜，均按合同约定。 九、投标文件递交 *、投标时须携带以下证件原件： *.*营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一有效证件）； *.*基本账户开户许可证； *.* 法人及授权代表的身份证、法定代表人授权委托书； *.*投标单位的相关资质证明。 *、投标单位应对提交资料的真实性、有效性负责； *、投标单位可通过电话或者来现场等方式向招标单位进行咨询和索取有关技术资料； *、投标文件在开标现场递交； *、逾期送达的或者未送达招标现场的投标文件，招标单位不予接收； *、要求招标单位或相关合同签订单位提供的配合，在标书文件中说明。 十、评标原则及评标标准 *、评标 本次招标的开标、评标由招标单位依法组织实施，本次招标采用公开招标、由三人及以上单数成员（视标的额大小按规定确定专家人数）组成的评标专家小组负责，参照以下评分标准，采用综合评定法，即由评标工作小组按照国家招投标有关规定，本着公平、公正、公开、有序的原则，在最大限度地满足招标文件实质性要求的前提下，按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审。 投标前请各投标单位按照标书技术要求对项目方案进行充分准备，有意投标的单位应默认认同上述开标、评标过程，无异议。对未入围投标单位及未中标单位不做任何解释。 *、本项目开标时间和地点见投标单位须知。开标会议由招标单位组织并主持。投标单位未到现场参加开标的，视同认可开标结果。 *、开标程序 *.* 宣布开标会议开始。 *.* 介绍与会人员。 *.* 开标前项目实施单位核验投标单位及人员资质、证件。 *.* 投标单位或投标单位推选的代表对投标文件密封情况进行检查（投标单位未参加开标会议的，视同认可投标文件密封完好）。 *.* 经确认无误后，由工作人员当众拆封。先开技术标，由专家组查看相关技术标文件。由评标专家组对所有投标单位进行综合评定和打分，确定进入商务标评阶段的投标单位。 *.* 技术标完成后须统一入围供方技术标准、明确重要技术配置、同水平品牌（不得指定）。如因变更、完善技术配置，需更改商务报价，技术标专家组同入围供方统一确定商务标开标时间。 *.* 商务标根据时间安排进行开标，开标后，商务标专家组与技术入围的有效投标单位在其开标报价的基础上开展至少*轮商务谈判，专家组形成意见汇总，按照评标合理最低价最终确定推荐中标单位，对未中标单位不做任何解释。技术标评分不带入商务标。 *.* 投标前请各投标单位按照招标文件要求对项目方案进行充分准备，投标单位已默认认可上述开标、评标过程，无异议。招标单位无义务对未入围投标单位及未中标单位做任何解释。 *.* 所有报价货币单位均为：元（人民币，不含税）。 *、评分标准 本次招标采用多级评标模式，评价分为七个方面，总赋分为***分。 《评标标准》 评标因素 总分 评价内容 分值 评分标准 技术部分 ** 项目方案及组织措施 ** 项目方案及措施具体，有较高资质与经验的作业人员得**－**分；项目方案及措施不具体，作业人员具备一般资质得*－*分；没有项目方案及措施措施，没有相关资质的作业人员得*分。 现场答疑 ** 对方案、技术优势的讲解，以及就该项目难点回答评标专家现场提问，评价好：**－**分；评价一般：*－*分；评价差：*分 商务部分 ** 投标文件的规范性 * 投标文件制作规范，没有偏离情形得*分，有一项偏离扣*分，直到该项分值扣完为止。 业绩 * 投标单位在****年*月*日以来有相同业务的业绩，以合同复印件加盖公章为准（须有客户联系方式及联系人以供招标单位核实确认），每个合同加*分，满分*分，没有不得分。 综合实力 * 实力强：*－*分；实力一般：*－*分；实力差：*分 商务条款响应 * 服务承诺、质量保证等无偏离得*分，每一条正偏离得*分，上限*分，每一条负偏离扣*分，最低*分。 投标报价 ** *.经初审合格的投标文件其投标报价为有效报价。 满足招标文件要求且投标报价最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分（标准分）。其他投标单位的价格分统一按照下列公示计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）***。 *.评标价格均以元（RMB）为单位计算，百分率、得分值小数点后保留二位，第三位四舍五入。 *.评标委员会二分之一以上人员认为某投标总报价有低于成本价嫌疑的，视为无效报价，不进入下一步评审。 备注： （*）通过初审者为有效投标。 （*）综合评价值相同的，依照价格、技术、商务、服务及其他评价内容的优先次序，根据分项评价值进行排名。若上述排名皆相同的，则由全体评委成员无记名投票，得票高者排序在前。 （*）评委打分不得超过得分界限。 （*）投标单位提交的投标文件和资料必须真实有效。合同签订前，招标单位有权组织联合小组（财务、技术、设备、质量等）到中标候选人实地审核，如发现投标文件和资料有弄虚作假，招标单位有权取消其中标候选人资格。 *、资格审核： *.* 审核依据：“第二章 投标单位须知”中以下条款中的要求 （*） “一、合格投标单位”； （*） “二、投标响应文件要求”之“*.⑴资质文件”； *.* 审核方法： 由招标单位组织评标专家成立资质审核小组进行审核。资格审核中所列示的所有条款均属于否决项，对于任意一项或多项未达到资格审核要求的投标单位，视为主动放弃投标，该投标单位将不能进入后续的评标程序。对于未通过资格审核要求的投标单位，不做任何解释。 十一、说明 本招标文件解释权归中国重汽集团**世济置业有限公司运营管理部。 第二章投标单位须知 一、合格投标单位 *、投标单位须遵守《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国民法典》及其它有关的法律和法规；为中华人民**国境内注册的独立法人机构，具有独立承担民事责任能力； *、投标单位的直接或间接股东、法定代表人、董事、监事、高管非重汽员工及其亲属； **、公司成立三年以上（以营业执照成立日期到开标当日满三年为准），经营范围满足招标项目需求且具备相应消防设施设备维保能力的企业或其他组织；必须在社会消防技术服务信息系统注册（注册地在**省内）且在有效期内； **、投标单位须提供具有统一社会信用代码的新版营业执照副本原件及复印件（加盖公章）； *、投标单位在近三年内在经营活动中无违法记录, 如不如实告知, 一经查实一票否决； *、具有健全的财务会计制度，财务状况和*场行为良好。没有处于被有权机关吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、取消投标资格以及财产被接管、冻结或进入破产程序等任何不利于合同目的实现的情形； *、投标单位没有被列入招标单位《黑名单》（《黑名单》指投标单位与招标单位在以往或正在进行的**中，存在招标单位认为的违反合同约定或违反法律法规等的失信行为）的； *、投标单位需提供****年经审计的财务报告，如投标单位公司规模较小，未有审计报告，可提供近三年的财务报表； **、投标单位须提供法人授权委托书原件（在投标文件副本中可用复印件）及投标单位的法定代表人或授权代表的身份证原件及复印件（加盖公章）； **、投标单位须具有履行合同所必须的设备、财务、技术、服务等方面的资质和能力；配备的维保人员须具有相应的从业资质，涉及消防电气控制系统维保人员的人员须持电工证上岗； **、投标单位须具有完全履行招标文件的所有要求的能力，并编制详细的维保方案，且必须有近三年承担过的同类型消防维保服务业绩； **、投标单位须保证提供合格的消防产品器材； **、投标单位须认可招标单位的工作指令，包括节、假日能正常开展工作的要求； **、投标单位必须是最终投标、签订合同的单位，不得以任何理由将已中标项目以任何形式转包或者分包给其他单位； **、营业执照经营范围满足招标项目需求； **、本次招标项目不接受联合体投标； ***、投标单位在向招标单位出示《投标保证金缴纳凭证》后方可进行投标； 注：上述带“*”项为必备的资格文件，缺项会按不响应招标文件或无效投标处理，由专家组评定扣分或废标处理；第（*）（*）（*）（**）项在开标前报名时核验（由投标单位单独提供），其余文件开标后核验。 二、投标响应文件 *.投标响应文件组成： （注意：投标响应文件均需加盖投标单位公章，以下不再逐条款列示此项要求） *.* 资质文件 *.*.* 营业执照副本复印件、投标保证金缴纳凭证； *.*.* 消防服务资质复印件； *.*.* 法定代表人参加投标的，需提供法人身份证复印件；派授权人参加投标的，需提供法定代表人授权委托书及法人、被授权人身份证复印件； *.*.* 近三年内在经营活动中没有违法违纪行为的声明； *.*.* 投标单位在国家企业信用信息公示系统中无行政处罚、经营异常或失信信息或上述信息已被移除的声明。 *.*.* 投标单位需提供****年经审计的财务报告，如投标单位公司规模较小，未有审计报告，可提供财务报表。 注：为防止丢失，上述资料资格审核时使用加盖单位公章的复印件，但相关原件仍需在评审现场提供； 重要提示：资格审核中，上述所列示的所有条款均属于否决项，对于任意一项或多项未达到资格审核要求的投标单位，视为主动放弃投标，该投标单位将不能进入后续的评标程序。对于未通过资格审核要求的投标单位，不做任何解释。 *.* 商务文件(格式见“第三章 投标文件编制”) *.*.* 投标书； *.*.* 开标一览表； *.*.* 投标报价明细表； *.*.* 服务承诺及优惠条件； *.*.* 相关条款偏离表； *.*.* 免费增值服务说明； *.*.* 投标单位认为需要提交的其他说明的事项。 *、投标文件的签署盖章、密封标记、附件格式： 详见“第三章 投标文件编制”之相关要求。 三、投标资料的撤回 开标后，无论中标与否，投标资料将在招标单位留档，不予修改、撤回，请投标单位自留底稿。 四、报价及有效期 *、本项目报价币种为人民币，且为不含税金额、税率及价税合计金额。 *、本项目报价是指完成全部工作所需的费用。 *、本项目采取不低于三次报价，按照评标合理最低价最终确定推荐中标单位。投标报价应包括完成本项目全部工作内容及相关后续工作内容的不含税投标报价，并对主要报价构成列报价清单（包含不含税金额、税率及价税合计金额）。 *、本项目报价有效期为规定的递交报价截止日期后的**个工作日，如报价有效期不足规定的**个工作日，其报价将被视为无效报价。 *、在原定报价有效期满之前，如果出现特殊情况，经相关机构核准，招标单位可以书面形式向投标单位提出**报价有效期的要求。投标单位须以书面形式予以答复。同意**报价有效期的投标单位不允许修改其报价文件。 五、法律责任 出现下列情形时，视为中标单位不遵守甲方关于招标的要求，造成经济损失的，需予以赔偿； *、投标单位收到中标通知后，拒绝签署合同及执行； *、投标单位维保期间中途撤场，依据造成的经济损失，予以赔偿； *、投标单位维保人员不遵守甲方现场相关管理制度，给甲方名誉造成损失的，依据相应情况予以赔偿。 六、招标文件的澄清 *、为有助于对投标文件的审查、评价和比较，招标单位可分别要求投标单位对其投标文件进行澄清。投标单位应按照招标单位通知的时间、地点派技术和商务人员进行答疑和澄清。 *、必要时招标单位可要求投标单位就澄清的问题作书面回答，该书面回答应有投标授权代表的签章，并将作为投标内容的一部分。 七、终止招标 出现下列情形之一，招标单位有权否决所有投标单位的投标，并终止招标： *.* 出现影响采购公正的违法、违规行为的； *.* 评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的； *.* 因重大变故，采购任务取消的； *.* 符合条件的投标单位或者对招标文件做实质响应的投标单位不足三家的； *.* 招标单位认为其他应终止招标的情形。 八、废标 投标单位有下列情形之一，其投标将被视为废标，招标单位有权否决所有投标单位的投标，并终止招标。招标单位将严格按照《中华人民**国招标投标法》及相关法律、法规及规章制度的规定行使权利。投标单位给招标单位造成损失的，招标单位有索赔的权利，投标单位应予以赔偿。 *.* 投标单位及单位提供的有关资格、资质证明文件不符合本招标书要求、不合格、不真实或提供虚假投标材料； *.* 投标单位及单位在报价有效期内撤回投标； *.* 在整个评标过程中，投标单位及单位有企图影响评标结果公正性的任何活动； *.* 投标单位及单位以任何方式诋毁其他投标单位； *.* 投标单位及单位串通投标； *.* 以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的； *.* 中标单位及单位不按规定签订合同； *.* 投标单位负责人为同一人或存在管理关系的； *.* 投标单位及单位被举报、检举，并经招标单位查实无误的； *.** 无论基于何种原因，各项本应作为拒绝处理的情形，即便未被及时发现或中标单位隐瞒真实情况，而使该中标单位通过了资格审核、初评、现场复审、终评或其他所有相关程序，包括已发布中标通知或已签订合同的情形，招标单位均有权拒绝或取消中标单位资格，一旦中标单位被拒绝或该中标单位此前的评议结果被取消，相关的一切损失均由该中标单位承担； *.** 不同投标单位的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异的； *.** 法律、法规规定的其他情况。 九、中标通知 *、在满足技术标要求的前提下，根据商务标合理最低价中标原则确定推荐中标单位。 *、在投标有效期内，招标单位以邮件、传真、电讯等形式通知所选定的中标单位，但需要随后以书面确认。 *、中标单位按规定与招标单位签订合同。招标单位对未中标的投标单位，不作未中标的原因解释。 十、合同签订 *、根据评标工作小组的评标结果并按相关法律法规的规定及公司相关制度要求，确定中标单位。中标单位承诺无条件服从招标单位针对该项目的后续所有安排。招标单位不承诺将合同授予报价最低的投标单位，也不对未中标单位做任何解释。 *.招标单位发送中标通知给中标单位，中标单位应及时与招标单位联系，在招标单位要求的时间内完成合同签订，如果中标单位接到中标通知后，无正当理由拒绝按其规定的期限与相关单位签订合同或在签订合同时向招标单位或相关单位提出附加条件或者更改合同实质性内容的，投标保证金不予返还，招标单位有权取消其中标资格，招标单位将从剩余投标单位中依序重新确定中标单位，或重新组织招标。 *.中标单位应当按照合同约定的履约责任，向招标单位指定的合同签订单位缴纳履约保证金/万元（具体数额以合同约定为准），如中标单位未按合同及其附件约定履行应承担的责任，招标单位或招标单位指定的合同签订单位有权扣除其履约保证金。 *、中标单位应在保证质量的前提下完成中标项目，不得将中标项目转包或分包给他人，否则视为违约，招标单位或相关单位有权解除合同。 *、在履行合同过程中，中标单位由于履行义务的能力或信用有严重缺陷，招标单位有权解除合同并取消其中标资格，招标单位将从剩余投标单位中依序重新确定中标单位，或重新组织招标； *、中标单位须认可招标单位由于招标单位上级集团公司政策变化引起的随时终止项目的要求。 *、中标单位应按中标通知书中规定的时间、地点与招标单位签定合同，否则按开标后撤回投标处理。 *.合同以双方最终签署的版本为准。 十一、中标单位瑕疵滞后发现的处理原则 无论基于何种原因，各项本应作为拒绝处理的情形即便未被及时发现而使该中标单位通过了资格审核、初评、现场复审、终评或其他所有相关程序，包括已签订合同的情形，招标单位有权取消其中标资格，一旦中标单位被拒绝或该中标单位此前的评议结果被取消，相关的一切损失均由该中标单位承担。 十二、其他 *.其余未尽事宜均以协议（或合同）约定为准； *.要求招标单位或相关合同签订单位提供的配合，在标书文件中说； *.凡对本次招标提出的问询，均以招标单位的书面答复为准。招标单位的任何工作人员对投标单位所作的任何口头解释、介绍、答复，对招标单位和投标单位均无任何约束力； *.投标单位应承担所有与准备和参加投标有关的全部费用，招标单位在任何情况下均无义务和责任承担此费用； 十三、解释权 本招标文件的最终解释权归招标单位，当对一个问题有多种解释时以招标单位的书面解释为准； 招标文件未做须知明示，而又有相关法律、法规规定的，招标单位对此所做解释以相关的法律、法规规定为依据。 第三章 投标文件编制 一、投标资料的签署及规定 *、投标单位应填写全称，同时加盖公司印章。 *、投标资料必须由法人代表或授权代表签署。 *、投标资料不得涂改和增删，如有修改错漏处，必须由同一签署人签字或盖章。 *、投标资料因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标单位负责。 *、投标文件由资格证明文件、投标文件商务部分共两部分构成，每部分分别单独胶装成册、禁止将不同类的投标文件编写进同一标书，违反上述要求投标的按无效投标处理。标书一正三副，投标内容应使用电脑打印，法定代表人或投标单位授权代表必须按招标文件的规定在所有投标文件（正本、副本及各附件）、开标一览表上签字并加盖投标单位单位公章，不得使用其它形式如带有“专用章”等字样的印章，否则投标将被视为无效。投标文件应准备一份正本和三份副本，每套投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”。一旦正、副本不符，以正本为准； *.* 投标文件要装袋密封，胶装成册，并在封口处签字（盖章）； *.* 授权代表须将以书面形式出具的委托经办人身份证明及授权委附在投标书内； *.* 投标报价应为不含税价，以人民币计价； 二、投标文件的密封和标记 *、投标文件密封袋内装投标文件正、副本共一式*份。封口处应有授权代表的签字或投标单位公章，封皮上写明招标项目名称及投标单位名称（加盖公章）、地址、邮编、电话、传真，并注明“投标文件”字样。（资质文件、商务标与技术标分别封存） *、密封文件的封面标记 *.* 项目名称； *.* 投标单位名称（加盖公章）、地址、邮编、电话、传真； *.* 密封文件在封口处加盖投标单位公章； *.* 两份密封文件均需在封口处注明“于****年X月X日X时X分之前不准启封”字样，时间可以实际开标时间； *.投标文件必须用A*幅面纸打印后装订成册，每份标书封面右上角注明“正本”或“副本”字样； *、请投标单位将 “开标一览表”单独密封，并注明开标一览表、项目名称、投标单位名称（加盖公章），与投标文件同时提交。 *、每一密封文件在封口处加盖投标单位公章并注明“招标之前不准启封”字样。 *、如果投标单位未按上述要求密封及加写标记，或因投标单位密封不当造成投标文件的提前**，招标单位有权予以拒绝，并视为投标单位主动放弃投标，招标单位对投标文件的误投和提前启封概不负责。 三、投标文件附件格式 具体格式见附件*～附件** 附件* 投标书 致中国重汽集团**世济置业有限公司： 根据贵方为（项目名称） 招标书，签字代表（全名、职务） 经正式授权并代表投标单位（投标单位名称、地址）提交下述文件： 标书（正本X份和副本一式X份） 据此，签字代表宣布同意如下： *、所附投标报价表中规定的应提供的投标总价（不含税）为（注明币种和金额） ，即（中文文字描述） 。 *、投标单位将按招标文件的规定履行合同责任和义务。 *、投标单位已详细审查全部招标文件，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件，我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。 *、投标有效期：自投标截止之日起至合同签署日一直有效。 *、投标单位同意提供贵方要求的可能与投标有关的一切数据和资料，完全理解贵方不一定要接受最低价的投标或收到的任何投标。 *、投标单位承诺所提供的所有数据和资料均真实有效，如存在虚报情况，投标单位愿为此承担一切法律责任，并主动退出本项目竞标。 *、投标单位同意投标单位须知中关于没收投标保证金的规定。 *、根据投标单位须知规定，我方承诺，与招标单位聘请的为此项目提供咨询服务的公司及任何附属机构均无关联。 *、与本投标有关的一切正式往来通讯请寄： 地址： 邮编： 电话： 传真： 投标单位授权代表签字： 职务： 日期： 投标单位名称（及公章）： 日期： 年 月 日 附件* 法人代表授权书 致中国重汽集团**世济置业有限公司: 本授权委托书声明：我（法人姓名） 系（单位名称） 的法定代表人，现授权（单位名称） 的（授权委托代理人姓名、职务）为我单位授权代表，以本单位的名义参加贵方组织的XX项目 招标的投标活动。授权代理人在投标、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事宜，我均予以承认并对此承担全部责任。 授权代理人无转委托权。特此委托。 委托期限：**XX年X月X日至 **XX年X月X日 （附授权代理人身份证明复印件） 投标单位名称（盖章）： 法定代表人：（签字、盖章） 授权代理人：（签字） 日期： 年 月 日 附件* 项目名称：(大西街**、世纪百货商业楼消防设施设备维保服务项目) 日期：年月日 投标文件目录 序号 主要内容 索引 投标单位名称（盖章）：法定代表人或授权代表签字： 注：*.本表填写投标文件主要内容，以用于开标宣读。 *．“索引”一栏填写该主要内容对应于投标文件的“条款号/页号”。 附件*：（大西街**、世纪百货商业楼消防设施设备维保服务项目） 投标报价明细表 项目名称： 投标单位（章） 单位：人民币/元 序号 名称 单价 （未含税） 单价 （含税） 总价 （未含税） * 集中火灾自动报警系统及联动控制设备 * 消防控制室图形显示装置 * 消防给水管网供水系统：含室内外消火栓灭火系统、水泵接合器、消防水泵房、高位消防水箱间、消防水池 * 消防设备电气控制柜及末端配电装置 * 湿式自动喷水灭火系统 * 预作用自动喷水灭火系统 * 气体灭火系统（七氟丙烷气体灭火装置） * 可燃气体报警系统 * 防火门、消防应急照明和疏散指示系统 ** 防火卷帘 ** 防烟系统 ** 排烟系统 ** 消防通讯及消防应急广播系统 ** 消防电梯 ** 自动跟踪定位射流灭火系统（消防水炮） ** 税率 总计 不含税（）含税（ ） 大写 不含税（）含税（ ） 注释： *、本次招标实行固定总价承包的报价方式，投标单位报价时应考虑合同执行过程中的所有因素及风险（消防系统备件更换除外）。 *、投标单位需结合本公司消防系统实际情况，自行编写消防系统维保方案及措施。 *、后附大西街**、世纪百货消防设备具体数量。 消防设备具体数量明细表 名称 型号 生产厂家 大西街** 世纪百货 备注 火灾自动报警控制器 JB-TG-V**** **福赛尔安全消防设备有限公司 * * 回路卡 V****-** **福赛尔安全消防设备有限公司 * * 多线输出卡 V**** **福赛尔安全消防设备有限公司 * * 电源盘 V**** **福赛尔安全消防设备有限公司 * * 消防图形显示器 JB-TG-V**** **福赛尔安全消防设备有限公司 * * 点型光电感烟探测器 JTY-GM-V**** **福赛尔安全消防设备有限公司 *** *** 手动报警装置 J-SAP-M-V**** **福赛尔安全消防设备有限公司 ** ** 声光报警装置 BJ****CB **高城消防实业有限公司 * ** 点型感温火灾探测器 V**** **福赛尔安全消防设备有限公司 *** * 防火卷帘 FJK-SF-JY** **简佑科技有限公司 ** ** 排烟风机 SDPY-I-** ***顺达空调设备有限公司 * * 排烟口及手动复位按钮 SDPY-I-** ***顺达空调设备有限公司 ** ** 排烟控制箱 SDPY-I-** ***顺达空调设备有限公司 ** * 正压送风机 SWF-I-*.* **常兴集团有限公司 * * 正压送风口 / / * * ***°阀 ZPFHF-WSDc-K-**/*.*型 ***飞达暖通设备制造有限公司 * ** **°阀 FHF WSDc-FK-****X***/***X***-D-常开 **格瑞德集团有限公司 ** * 消防广播主机联动模块 YJG*-*** **福赛尔安全消防设备有限公司 * * 强弱电间控制箱 JXF **正宇电气设备有限公司 ** ** 消防强切开关 CB级 **人民机电电气有限公司 ** * 消防应急开关 CB级 **人民机电电气有限公司 ** * 室内消火栓箱 V**** **福赛尔安全消防设备有限公司 *** ** 含启泵按钮、器材 室外消火栓（地上） SS******-**-B 聚梁氏 * * 室外消火栓（地下） SA***/**-*-* **省川安消防设备有限公司 * * 喷淋头装置 T-ZSTX/Z-**-**℃ **省川安消防设备有限公司 **** **** 湿式报警阀 ZSFZ*** ***天安消防设备有限公司 * * 压力开关（湿式报警阀间用） ZSJY*.*BP ***天安消防设备有限公司 * * 信号蝶阀（湿式报警阀间用） / ***天安消防设备有限公司 * * 水流指示器（喷淋头用） ZSJZ*** ***天安消防设备有限公司 ** * 信号蝶阀（喷淋头用） ZSJZ*** ***天安消防设备有限公司 ** * 预作用/湿式报警阀间进水阀 / / * * 预作用/湿式报警阀间电磁阀 / / * * 预作用/湿式报警阀间压力开关 / / * * 预作用/湿式报警阀间出水阀 / / * * 预作用/湿式报警阀间停泵开关 / / * * 预作用装置 ZSFY-*.* **鼎梁消防科技有限公司 * * 停泵开关 HY-*B 川安消防实业有限公司 * * 空气压缩机 ZBM-*.*/*型 ***奥突斯工贸有限公司 * 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投标单位是否具备相应资质条件 是否具备相关行业的专业技术人员 投标申请人声明： 我单位已认真阅读本项目的招标公告及相关资料，愿对本表填写的内容及提供的证件和资料的真实性承担法律责任。 投标单位（盖章）：法人代表： 日期： 年 月 日 备注： *、投标报名人应认真、如实填写； *、所有资料、证书原件和复印件相符，原件由接受人审查后退还，复印件留存； *、投标报名结束后，进行汇总并备案。 附件* 开标一览表 招标项目名称：（大西街**、世纪百货商业楼消防设施设备维保服务项目） 招标编号： 投标单位名称 投标总报价（不含税） 大写：元；小写：元； 投标总报价（含%增值税） 大写：元；小写：元； 付款方式有无偏离 对招标文件的认同程度 （是否完全认同） 对招标单位的其他承诺 合理化建议及优惠条件 注：*、本表除附在投标文件中外，还应一式三份单独密封，以便唱标。 •此表中的报价必须与相应的报价明细表中的报价一致。 投标单位:(盖章) 法定代表人（委托代理人）：（签字） 日期：年月日 附件* 承诺书 项目名称：(大西街**、世纪百货商业楼消防设施设备维保服务项目) 日期：年月日 投标单位承诺： 我公司承诺遵守贵公司由于招标单位上级集团公司政策变化引起的合同签订前终止项目的要求，并承担由此带来的一切损失。 投标单位名称（盖章）：法定代表人或授权代表签字： 注：为避免歧义，无偏离也应要提报该表，并注明“无”字。如无该表则即使在其它部分已反映，将也被视为“无偏离”。 附件* 项目名称：(大西街**、世纪百货商业楼消防设施设备维保服务项目) 日期：年月日 相关条款偏离表（含商务偏离及技术偏离） 序号 招标文件条款 偏离内容 条款号 条款要求 * * * * * * * * * ** 投标单位名称（盖章）：法定代表人或授权代表签字： 注：为避免歧义，无偏离也应要提报该表，并注明“无”字。如无该表则即使在其它部分已反映，将也被视为“无偏离”。 附件** 项目名称：(大西街**、世纪百货商业楼消防设施设备维保服务项目) 日期：年月日 投标保证金退付表 投标单位单位名称： 开户银行： 户名： 账号： 纳税人识别号： 投标单位名称（盖章）：法定代表人或授权代表签字： 附件** 免费增值服务 格式自拟 投标单位名称： 授权代表签字： 日期： 附件** 投标单位须提供近三年的公司财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表） 附件** 投标单位基本情况表 企业名称 联系人 企业地址 联系人电话 企业性质 注册时间 企业法人代表 企业资质 单位概况 职工总人数 技术人员 辅助人员 企业优势 企业行业水平及行业口碑 公司现有/经营主要设备 近三或五年企业类似业绩及履约情况 服务及质量 对本项目在计划、进度、财务等方面采取的组织措施和相关人员简介 投标单位名称（盖章）：法定代表人或授权代表签字： 注：*.投标单位为满足本招标项目之需，需实际配置的设备、人员及其他条目； 投标单位可在上表内容基础上，酌情自行增加相关条目，以便更好的满足项目开展之需要。 附件** 企业情况、从业经历、服务承诺一览表 企业情况 公司名称 成立时间 注册资本 万元 公司在册员工人数 人 专业从事物流管理的员工人数 人 企业所通过的体系认证情况 公司现有主要设备及工位器具情况 从业经历 正在或曾经从事过的项目名称 项目起止时间 与投标单位签订合同的单位名称 针对本招标项目的服务承诺 可为该项目配备人员、相关设备情况 设计人员（名） 对招标文件中的服务要求说明； 对投标设备的主要技术性能、特点的详细描述； 对投标文件的可拓展性描述… 其他 …… …… （模板，信息仅供参考，项目需求单位根据项目实际情况自拟格式和内容） 投标单位名称（盖章）：法定代表人或授权代表签字 注：*.投标单位为满足本招标项目之需，需实际配置的、包含但不限于上述设备、人员及其他条目； *.投标单位可在上表内容基础上，酌情自行增加相关条目，以便更好的满足项目开展之需要。 第四章招标文件技术要求 一、项目背景 项目地址位于***平****西街与西环路交汇处的大西街**、世纪百货商业楼商业楼。本项目均为人员密集场所，属平**消防重点单位。 大西街**、世纪百货商业楼商业楼总建筑面积*****.**平米。其中大西街**地上*层、地下*层，建筑面积*****.**m，高度**.*m，钢混框架结构，耐火等级地上二级、地下一级；一层南侧、二层北侧外围为商铺（南北两侧室外地坪有高差），一至四层为商业、五层为开敞式餐厅，建筑类别为多层；世纪百货地上*层，地下*层，建筑面积*****.**㎡(其中地下****.**m)，高度**.**m，剪力墙结构，耐火等级地上二级、地下一级；地下一层为汽车库，配电室，消防控制室，一至三层为商场，四层为餐饮、五层为健身，一层局部为外围商铺，建筑类别为多层。 目前此项目消防设施设备已完成消防验收，需对消防相关设备设施进行专业化维保管理，通过日常巡检维护、日常保养、设备维修、应急故障处理，消防系统梳理及资料备案、消防系统维护过程中协助甲方优化该系统，以达到降低设备故障率的要求。 二、投标单位要求 *、投标单位必须独立参加投标，不得以任何形式授权他人或组织联合体形式参加投标。投标单位中标后，不得以任何形式进行转包和分包。 *、投标单位需根据此项目系统工作量及专业性，出具科学性、合理性的维保管理方案。 *、投标单位需依据报价单专业岗位划分类型为此项目安排维保团队，并在投标文件中列明各专业岗位人员配置数量及人员素质、维保经验等要求。 *、投标单位需依据项目背景及设备内容，详细阐述对设备的维保内容及范围。 三、消防维保技术标准 消防设施维护保养依据《建筑设计防火规范》GB*****-****、《火灾自动报警系统设计规范》GB*****-****、《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB*****-****、《建筑防烟排烟系统技术标准》GB*****-****、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB*****-****、《自动喷水灭火系统设计规范》GB*****-****、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB*****-****、《建筑消防设施的维护管理》GB*****一****、《消防设施通用规范》（GB*****-****）、《建筑防火通用规范》（GB*****-****）等相关标准，严格执行以上规范以及国家、政府颁布的消防法规、规范要求，所有购买消防设施设备安装完成后必须进行系统联动测试，确保安装设备完好、联动功能正常。并结合我公司如下维护保养方法及内容作为工作标准，进行编制详细的周巡查、月维护、季保养等年度维护保养方案： 火灾自动报警（联动型）控制器、消防控制图形显示装置的维护保养 *.*维护保养工作标准 *.*.* 火灾自动报警（联动型）控制器、消防控制图形显示装置外观及机柜内设备完好、清洁，指示灯清晰可见、功能标注明显，喇叭功能正常； *.*.* 主控屏工作正常，显示屏字符清晰可读、开关按键、键盘、鼠标功能标注清晰可读；打印机走纸正常、文字清晰； *.*.*火灾自动报警（联动型）控制器、消防控制图形显示装置火灾报警、故障报警、图形显示功能，消防联动控制功能正常，现场设备各项输入、输出报警联动状态信号准确，动作正常，自检功能、信息显示与记录查询功能正常； *.*.*火灾自动报警（联动型）控制器、消防控制图形显示装置控制程序、手动控制盘逻辑关系正确，各项功能正常； *.*.*界面（模块）各项参数正常，与现场联动设备的通信、控制信号正常； *.*.*电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可靠； *.*.*系统设备所有接线端子牢固，无松动、破损或脱落； *.*.*主、备电源自动切换功能正常； *.*.*消防手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常； *.*.**消防感温、感烟探测器等消防模块外观完好，内外部清洁，联动功能正常； *.*.**系统接地电阻符合规范或设计要求； *.*.**保证消控值班室火灾自动报警（联动型）控制器、消防控制图形显示装置功能正常、联动设备处于完好状态，确保反馈消控值班室火灾自动报警（联动型）控制器、消防控制图形显示装置报警、故障、信号准确、动作正常； *.*.**定期对火灾自动报警（联动型）控制器、消防控制图形显示装置维护保养并进行系统联动测试，发现问题和故障及时排除。 *.室内外消火栓系统的维护保养 *.* 维护保养工作标准 *.*.* 系统所有控制阀门和室外阀门井的控制阀门外观完好、无渗漏，起闭功能正常，阀体完好、控制阀门开、关灵活有效、状态正常，无锈蚀、渗漏； *.*.* 消火栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏； *.*.* 安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效； *.*.* 减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通； *.*.* 止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好； *.*.* 消火栓箱外观完好，箱内组件配置齐全，配件完好，消火栓口静压符合设计或规范要求； *.*.* 试验消火栓破玻按钮，消火栓水泵启动，各项联动设施动作，消控值班室火灾自动报警系统主机有报警信号和消防水泵状态显示； *.*.*消火栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求； *.*.*消火栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损； *.*.**保证从消控值班室火灾自动报警联动型主机、消防控制图形显示装置、消防水池、水泵房消火栓泵、高位消防水箱、增（稳）压泵、气压罐、水泵接合器、电气控制柜联动控制设备系统进入口到最不利点放水口，室内外消火栓、阀门等处于完好状态，确保反馈消控值班室火灾自动报警联动型主机、消防控制图形显示装置报警、故障、信号准确、动作正常； *.*.**定期对室内外消火栓系统维护保养并进行系统联动测试，发现问题和故障及时排除。 *.湿式、预作用自动喷水灭火系统的维护保养 *.* 维护保养工作标准 *.*.* 系统所有控制阀门和室外阀门井的控制阀门外观完好、无渗漏，起闭功能正常，控制阀门开、关灵活、状态正常； *.*.* 供水管道、分区配水管道及附件外观完好无损伤、管道接头无渗漏，过滤器状态完好； *.*.* 喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐患； *.*.* 喷淋系统水泵接合器外观完好，组件齐全，无变形、无渗漏、无缺损，安全泄压阀和水锤吸纳器工作正常； *.*.* 报警阀组外观完好，阀组组件齐全，无锈蚀和渗漏，阀瓣密封垫清洁无损伤、阀座平整完好、报警孔畅通无沉沙，止回阀无水回流，各阀门启闭状态正常，阀前、后压力指示正常，排水正常，报警阀、延迟器、压力开关、水力警铃等动作正常，放水试验时其压力开关联动喷淋泵启动，反馈消控值班室火灾自动报警联动型主机、消防控制图形显示装置信号显示正常，报警地址准确，预作用系统的的充气设备、排气装置及其控制装置完好，压力显示正常、补气功能正常； *.*.* 水流指示器外观完好，水流指示器的启动与复位灵敏、反馈消控值班室火灾自动报警联动型主机、消防控制图形显示装置信号显示正常，报警地址准确； *.*.* 喷淋管网末端试水装置（试水阀）压力（动、静压力）流量符合设计或规范要求； *.*.* 保证从消控值班室火灾自动报警联动型主机、消防控制图形显示装置、消防水池、消防水泵房喷淋泵、高位消防水箱、增（稳）压泵、气压罐、水泵接合器、电气控制柜联动控制设备系统进入口到现场喷淋管网、喷淋头、末端试水口、湿式报警阀装置、阀门、水流指示器等处于正常状态，确保反馈消控值班室火灾自动报警联动型主机、消防控制图形显示装置报警、故障、信号准确、动作正常； *.*.* 定期对湿式、预作用喷淋系统维护保养并进行系统联动测试，发现故障及时排除。 *.自动跟踪定位射流灭火系统的维护保养 *.* 维护保养工作标准 *.*.* 消防水炮中控主机外观及机柜内设备完好、清洁，指示灯清晰可见、功能标注明显，喇叭功能正常； *.*.* 主控屏工作正常，显示屏监控图像清晰可用、开关按键、键盘、鼠标功能标注清晰可读，打印机走纸正常、文字清晰，信息显示与记录查询功能正常； *.*.* 系统所有控制阀门外观完好、开、关灵活、无渗漏，驱动线圈和电源在手动控制盘操作开、闭动作正常，电动开、闭动作反馈信号正常； *.*.* 系统供水管道、分区配水管道及附件外观完好无损伤、管道接头无渗漏，过滤器状态完好； *.*.*系统水泵接合器外观完好，组件齐全，无变形、无渗漏、无缺损，安全泄压阀和水锤吸纳器工作正常； *.*.* 消防水炮炮体旋转机构灵活可靠，清洁，手动操作功能正常，消防水炮感光探测组件携带的探测元件表面清洁，火试模型作为诱发火，在其监控领域内任何一处点火，火警信号输出正常； *.*.* 自动射流灭火装置自动和远程控制功能正常，模拟试验灭火装置自动扫描、定位各项输入、输出报警信号正常，联动消防水炮水泵启动，反馈消控值班室自动跟踪定位射流主机、火灾自动报警联动型主机、消防控制图形显示装置信号显示正常，报警地址准确； *.*.* 水流指示器外观完好，水流指示器的启动与复位灵敏、反馈消控值班室自动跟踪定位射流主机、火灾自动报警联动型主机、消防控制图形显示装置信号显示正常，报警地址准确； *.*.*管网末端试水装置（试水阀）压力（动、静压力）流量符合设计或规范要求； *.*.*电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可靠； *.*.**系统设备所有接线端子牢固，无松动、破损或脱落； *.*.**主、备电源自动切换功能正常； *.*.**保证从消控值班室自动跟踪定位射流主机、火灾自动报警联动型主机、消防控制图形显示装置、消防水池、消防水泵房水炮泵、高位消防水箱、增（稳）压泵、气压罐、水泵接合器、电气控制柜联动控制设备系统进入口到现场水炮管网、水炮、末端试水口、自动跟踪定位射流装置、阀门、水流指示器等处于正常状态，确保反馈消控值班室自动跟踪定位射流主机、火灾自动报警联动型主机、消防控制图形显示装置报警、故障、信号准确、动作正常； *.*.**定期对自动跟踪定位射流灭火系统维护保养并进行系统模拟联动测试，发现故障及时排除。 *. 消防设施末端配电装置保养 *.* 维护保养工作标准 *.*.* 消防设施末端配电装置柜体完好，设备指示灯、外观清洁、指示正确，运行方式保持一致； *.*.* 消防设施末端配电装置操作按钮、切换开关、自动空气开关、母线、熔断器、断路器外观清洁、接线应紧固，触点表面清洁，无氧化层，分合可靠； *.*.* 消防设施末端配电装置切换开关应切换动作到位，故障自投功能正常，无卡阻现象，自动空气开关应开关动作灵活，开关指示位置与实际位置一致，开关手动和自动操作正常，电气、机械连锁正常可靠，断路器应开关动作灵活，开关指示位置与实际位置一致，储能机构动作正常，开关手动和自动操作正常，电气、机械连锁正常可靠，相间及相对地绝缘电阻符合要求； *.*.* 定期对消防设施末端配电装置清扫和检修维护保养发现故障及时排除。 *. 七氟丙烷气体灭火系统维护保养 *.*维护保养工作标准 *.*.* 喷嘴无未经批准而变更，喷嘴无变形、损伤、锈蚀、脱落、松动，开孔畅通，无灰尘粘结； *.*.* 灭火剂储存容器无腐蚀和涂层脱落现象，容器数符合规定的数量； *.*.* 容器阀无松动变形、损伤．集流管无变形、腐蚀、损伤，各螺纹连部分无松动； *.*.* 电气接线完整，端子无松动和损伤； *.*.* 控制器外观无损坏，门关闭畅顺，涂漆无脱落生锈，无障碍物影响操作，电路板工作正常； *.*.* 现场探测器，控制设备外观完好，处于工作状态； *.*.* 防护区内的通风装置正常； *.*.* 定期对七氟丙烷气体灭火系统维护保养并进行系统联动模拟试验，确保报警、故障、放气、联动功能正常，发现故障及时排除。 *. 可燃气体报警系统维护保养 *.*维护保养工作标准 *.*.* 电气接线完整，接线端子无松动和损伤； *.*.* 控制器外观无损坏，显示屏字符清晰可见，打印机正常打印，控制器门关闭畅顺，涂漆无脱落生锈，无障碍物影响操作，电路板工作正常； *.*.* 现场探测器，控制设备外观完好，处于工作状态； *.*.* 防护区内的通风装置正常； *.*.* 定期对可燃气体报警系统维护保养并进行系统联动模拟试验，确保报警、故障功能正常，发现故障及时排除。 *.消防防排烟系统、防火卷帘系统、消防电梯联动系统的维护保养 *.* 维护保养工作标准 *.*.* 风机传动机构完好，电动机供电正常，轴承部分润滑油状态无异常，风机皮带松紧度适中，运行平稳，噪声低，风量、风压达到要求，驱动装置外漏部分防护完好，现场和远程启、停风机的控制功能及反馈消控中心报警讯号显示准确； *.*.* 风机控制箱外观完好，指示灯、开关和控制按钮状态正常，柜内电气连接牢固，无打火、烧蚀现象； *.*.* 送风口、排烟口完好，固定牢靠、无杂物和积尘，防火阀阀体和易熔片完好，旋转机构灵活，制动机构、限位器符合要求，手动、远程启闭送风口、排烟口执行机构控制功能及反馈反馈消控中心报警信号显示准确； *.*.* 防火卷帘帘面外观完好，导轨无卡阻变形，电动机、限位器、制动机构、手拉拉链、温控释放装置控制功能正常，联动功能和触发手动升降控制按钮能发出报警，反馈报警信号显示准确； *.*.* 防火卷帘控制箱外观完好，指示灯、开关和控制按钮状态正常，柜内电气连接牢固，无打火、烧蚀现象； *.*.* 消防电梯人工远程控制转自动联动控制迫降功能、警铃报警功能正常； *.*.* 联动试验时有迫降电梯的讯号输出，电压符合要求； *.*.* 联动楼层非消防电源自动切断功能正常； *.*.* 保证从消控值班室火灾自动报警联动型主机、图形显示器进入到现场联动控制设备、电气控制柜、消防防排烟系统、防火卷帘系统、消防电梯系统处于正常状态，确保反馈消控值班室火灾自动报警联动型主机报警、故障、信号准确、动作正常； *.*.** 定期对消防防排烟系统、防火卷帘系统、消防电梯系统维护保养并进行系统联动测试，发现故障及时排除。 *、消防通讯系统的维护保养 *.* 维修保养工作标准 *.*.* 消防专用电话或插孔外观完好、按键操作灵敏； *.*.* 接线端子无松动、锈蚀； *.*.* 消防专用电话通讯畅通，语音清晰、响亮，总机群呼、录音功能回放正常； *.*.* 保证从消控值班室火灾自动报警联动型主机进入到现场消防通讯控制系统处于正常状态，确保反馈消控值班室火灾自动报警联动型主机报警、故障、信号、通话部位准确、动作正常； *.*.* 定期对消防通讯系统维护保养并进行系统联动测试，发现故障及时排除。 **.消防广播系统的维护保养 **.*. 维护保养工作标准 **.*.* 扬声器外观完好，按键操作灵活； **.*.* 接线端子无松动、锈蚀； **.*.* 手动、自动启动应急广播，监听与扬声器声音输出语言清晰、音响响亮，自动状态下消防应急广播系统与火灾声警报交替循环播放功能正常且应急广播声压级正常； **.*.* 消防广播主机运转灵活、可靠，控制功能正常； **.*.* 保证从消控值班室火灾自动报警联动型主机进入到现场消防广播控制系统处于正常状态，确保反馈消控值班室火灾自动报警联动型主机报警、故障、信号、手、自动选层、应急强制切换功能准确、动作正常； **.*.*定期对消防应急广播系统维护保养并进行系统联动测试，发现故障及时排除。 **. 防火门、消防应急照明和疏散指示标志的维护保养 **.* 维护保养工作标准 **.*.* 防火门开启力度适中，闭门器无松动、漏油，自动复位灵活； **.*.* 防火门有先后关闭顺序的关闭顺序正确； **.*.* 防火门的密封性良好，无变形，钢质防火门无生锈、脱漆现象； **.*.* 应急照明、疏散指示标志外观完好，按键操作灵活，安装牢固充放电正常； **.*.* 接线端子无松动、锈蚀； **.*.* 保证应急照明、疏散指示标志蓄电量达到规范要求； **.*.* 自检功能、消音、故障报警功能、一键启动功能、主、备电源自动转换功能 **.*.*定期对防火门、消防应急照明和疏散指示标志系统维护保养并进行系统联动测试，发现故障及时排除。 **.消防水池、高位消防水箱、消防泵组、气压罐、稳压泵、消防电气控制柜维护保养 **.* 维护保养工作标准 **.*.* 消防水池、高位消防水箱外观完好、组件齐全，无破损、渗漏，进出水和溢流、排污等管路启闭正常，阀门转动灵活、无锈蚀； **.*.* 水位传感器和就地水位显示装置功能正常，法兰及管道连接处无渗漏、进出水阀门启闭状态正常，水量符合设计要求； **.*.*消防水泵房泵组、高位消防水箱、气压罐、稳压泵、组件齐全、泵体及电动机外壳完好，无破损、锈蚀，叶轮转动灵活，润滑充分、可靠，泵体、泵轴无渗水，电动机绝缘正常、接地良好、无松动、电缆无老化、破损，消防水泵、稳压泵的相间及对地绝缘电阻符合要求； **.*.* 消防水泵、稳压泵运转及交替运行功能正常，气压罐压力表当前指示正常，稳压泵启停压力设定正常，联动启动消防主泵功能正常； **.*.*消防水泵、稳压泵电气控制柜工作环境良好，无积灰和蛛网，防止被水淹没的措施完好； **.*.*消防水泵、稳压泵电气控制柜柜体表面整洁，柜门启闭正常，仪表、指示灯、开关、按钮正常，活动部件运转灵活、无卡滞，箱内无积灰和蛛网； **.*.*消防水泵、稳压泵电气控制柜电气部件排线整齐、线路表面无老化、破损，电源电压、电器元件接线无松脱、无撞火烧花，电器元件外观完好，指示灯等（显）示正常，接地正常； **.*.*消防水泵、稳压泵电气控制柜手/自动转换、主/备电切换功能正常，机械应急启动功能正常，手动和联动启动功能正常，手动停泵功能正常，主/备泵切换功能正常，故障自投功能正常，即一台故障时，另一台能自动投入使用； **.*.*消防水泵、稳压泵电气控制柜启停过程中控制柜各电气动作顺序准确，工作和故障状态指（显）示正常，信号反馈功能正常； **.*.**保证从消控值班室火灾自动报警联动型主机进入到现场消防水池、水泵房消防泵组、高位水箱、气压罐、稳压泵、电气控制柜联动控制设备系统处于正常状态，确保反馈消控值班室火灾自动报警联动型主机报警、故障、信号准确、动作正常； **.*.**定期对消防水池、消防水泵房泵组、高位消防水箱、气压罐、稳压泵、消防电气控制柜联动控制设备系统维护保养并进行系统联动测试，发现故障及时排除。 **. 其他消防设施设备维护保养服务，严格按照国家、行业技术标准和规范要求完成，保证本公司消防系统所有设施设备正常运行。 **、其他要求 **.*、投标单位根据招标单位消防联动系统的规模和特点，拟定调派和派出以工程项目经理负责的维修小组，组员由两名以上主要技术人员组成，对项目进行全面的检测和维修。投标单位需派持有消防维保相关证件的*名维保人员定期维保，涉及维保消防电气控制系统的技术人员必须持有国家颁发的电工证进行操作。 **.*、在维保合同生效后一月内，对招标单位使用的消防系统进行全面检查、维保测试，并向招标单位提交系统维保测试报告、如有故障，提供故障分析、解决方法。 **.*、明确维护保养服务周期，每次维护保养后均向招标单位提交系统维保测试记录，（维护保养测试记录必须按照上级消防下发的固定版本客观公正填写记录）并将维保测试记录和问题修复结果备份存档。 **.*、投标单位在法定节假日之前必须对所有消防设施设备进行一次全面检查，确保消防系统设施设备正常运行。 **.*、投标单位在每季维保测试工作中，均应对系统设备总数**%以上的设备进行维保测试。以保证每年对所有设备维保测试一遍以上，保证消防联动系统各部分均处于正常工作状态。 **.*、本维保服务属于清包：即只提供维护保养服务，投标单位在维护保养过程中发现系统及设备有破（损）坏、老化、故障和隐患，或需要更换的设备材料时，应及时制定排除或维修方案，并书面提供更换的设备、配件、维修材料数量型号及单价，经招标单位签字确认后，更换的材料与设备采购由招标单位完成或招标单位委托投标单位及时购买更换完成，招标单位经核价后另行支付。施工现场破拆恢复的费用另外计算。消防设备在运行过程中出现涉及生产厂家技术秘密，须由生产厂家处理的故障或技术问题，投标单位应协助联系生产厂家，产生的费用另外计算，直至消防联动设施设备调试至完好可用状态。 **.*、投标单位负责配合招标单位协调相关部门的日常检查与沟通。由于投标单位维护不当，处理不及时，造成相关部门处罚时，由投标单位全部承担。 **.*、投标单位按规范标准和约定的维护范围进行维保，确保消防系统运行正常，确保消防报警主机上不存在火警、故障以及屏蔽、无法联动消防设备的问题，并符合消防有关规定。因维护保养不当或不及时造成的一切损失，均由投标单位负责。 四、招标范围、项目内容 为保障大西街**、世纪百货商业楼消防系统安全、稳定运行，要求投标单位成立专业维保团队，团队成员具体人数由投标单位根据实际情况在维保方案中列明；所有人员必须为持证上岗且人证相符，不得有挂靠人员，且对消防设施巡检内容熟悉，能掌握消防设施的操作及使用方法，懂消防法律法规，身体健康，无不良嗜好和犯罪前科，负责大西街**、世纪百货消防系统的巡检、维修和保养等项工作。 (一)招标范围 *、负责大西街**、世纪百货商业楼自动消防系统及全部消防设施和消防标志标识的维修保养完善工作； *、负责消防系统设备设施维护保养及清洁，巡检查找存在的隐患及时告知甲方消防主管部门，并拿出整改方案及整改建议； *、投标单位在消防维保初期必须协助甲方进行设备故障隐患排查、设备安全问题检查、设备功能及建设是否存在问题； *、负责协调与属地消防管理部门的对外联系工作； *、负责协同甲方消防管理部门的各项业务，确保不因消防问题而耽误其他工作的正常运行。 （二）项目内容： 序 号 建筑消防设施 * 集中火灾自动报警系统及联动控制设备 * 消防控制室图形显示装置 * 消防给水管网供水系统：含室内外消火栓灭火系统、水泵接合器、消防水泵房、高位消防水箱间、消防水池 * 消防设备电气控制柜及末端配电装置 * 湿式自动喷水灭火系统 * 预作用自动喷水灭火系统 * 气体灭火系统（七氟丙烷气体灭火装置） * 可燃气体报警系统 * 防火门、消防应急照明和疏散指示系统 ** 防火卷帘 ** 防烟系统 ** 排烟系统 ** 消防通讯及消防应急广播系统 ** 消防电梯 ** 自动跟踪定位射流灭火系统（消防水炮） 注：后附消防设备具体数量 消防设备具体数量明细表 名称 型号 生产厂家 大西街** 世纪百货 备注 火灾自动报警控制器 JB-TG-V**** **福赛尔安全消防设备有限公司 * * 回路卡 V****-** **福赛尔安全消防设备有限公司 * * 多线输出卡 V**** **福赛尔安全消防设备有限公司 * * 电源盘 V**** **福赛尔安全消防设备有限公司 * * 消防图形显示器 JB-TG-V**** **福赛尔安全消防设备有限公司 * * 点型光电感烟探测器 JTY-GM-V**** **福赛尔安全消防设备有限公司 *** *** 手动报警装置 J-SAP-M-V**** **福赛尔安全消防设备有限公司 ** ** 声光报警装置 BJ****CB **高城消防实业有限公司 * ** 点型感温火灾探测器 V**** **福赛尔安全消防设备有限公司 *** * 防火卷帘 FJK-SF-JY** **简佑科技有限公司 ** ** 排烟风机 SDPY-I-** ***顺达空调设备有限公司 * * 排烟口及手动复位按钮 SDPY-I-** ***顺达空调设备有限公司 ** ** 排烟控制箱 SDPY-I-** ***顺达空调设备有限公司 ** * 正压送风机 SWF-I-*.* **常兴集团有限公司 * * 正压送风口 / / * * ***°阀 ZPFHF-WSDc-K-**/*.*型 ***飞达暖通设备制造有限公司 * ** **°阀 FHF WSDc-FK-****X***/***X***-D-常开 **格瑞德集团有限公司 ** * 消防广播主机联动模块 YJG*-*** **福赛尔安全消防设备有限公司 * * 强弱电间控制箱 JXF **正宇电气设备有限公司 ** ** 消防强切开关 CB级 **人民机电电气有限公司 ** * 消防应急开关 CB级 **人民机电电气有限公司 ** * 室内消火栓箱 V**** **福赛尔安全消防设备有限公司 *** ** 含启泵按钮、器材 室外消火栓（地上） SS******-**-B 聚梁氏 * * 室外消火栓（地下） SA***/**-*-* **省川安消防设备有限公司 * * 喷淋头装置 T-ZSTX/Z-**-**℃ **省川安消防设备有限公司 **** **** 湿式报警阀 ZSFZ*** ***天安消防设备有限公司 * * 压力开关（湿式报警阀间用） ZSJY*.*BP ***天安消防设备有限公司 * * 信号蝶阀（湿式报警阀间用） / ***天安消防设备有限公司 * * 水流指示器（喷淋头用） ZSJZ*** ***天安消防设备有限公司 ** * 信号蝶阀（喷淋头用） ZSJZ*** ***天安消防设备有限公司 ** * 预作用/湿式报警阀间进水阀 / / * * 预作用/湿式报警阀间电磁阀 / / * * 预作用/湿式报警阀间压力开关 / / * * 预作用/湿式报警阀间出水阀 / / * * 预作用/湿式报警阀间停泵开关 / / * * 预作用装置 ZSFY-*.* **鼎梁消防科技有限公司 * * 停泵开关 HY-*B 川安消防实业有限公司 * * 空气压缩机 ZBM-*.*/*型 ***奥突斯工贸有限公司 * * 电磁阀 / / * * 进水阀、出水阀 / **鼎梁消防科技有限公司 * * 压力开关 ZSJY*.*BP ***天安消防设备有限公司 * * 自动跟踪定位射流灭火装置（水炮） / **中消安全设备有限公司 * * 水炮控制器 XF-ZDMS **旭峰机电科技有限公司 * * 水炮泵 XBD**.*/**G-L(立式单级消防泵组) **成峰流体设备有限公司 * * 室外消火栓泵 XBD**.*/**G-L(立式单级消防泵组) **成峰流体设备有限公司 * * 室内消火栓泵 XBD*.*/**G-L(立式单级消防泵组) **成峰流体设备有限公司 * * 喷淋泵 XBD*.*/**G-L(立式单级消防泵组) **成峰流体设备有限公司 * * 持压泄压阀 ***X **瑞釜阀门有限公司 * * 消防双电源控制柜（电源） XL-** **正宇电气设备有限公司 * * 消防双电源控制柜（水泵电源） CFK-***A-*P-ATS **成峰流体设备有限公司 * * 智能消防巡检控制柜 CFK-F-XJ-**-** **成峰流体设备有限公司 * * 室内消火栓机械应急控制箱 CFK-*QQ*-** **成峰流体设备有限公司 * * 室内消火栓泵控制柜 CFK-XF(P)-**D** **成峰流体设备有限公司 * * 室外消火栓机械应急控制箱 CFK-*QQ*-** **成峰流体设备有限公司 * * 室外消火栓泵控制柜 CFK-XF(P)-**H** **成峰流体设备有限公司 * * 喷淋机械应急控制箱 CFK-*QQ*-** **成峰流体设备有限公司 * * 喷淋泵控制柜 CFK-XF(P)-**G** **成峰流体设备有限公司 * * 水炮机械应急控制箱 CFK-*QQ*-** **成峰流体设备有限公司 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投标中标者必须通过测试、维护、保养、保证消防系统设施设备运行正常稳定，满足消防行业标准和公司需求。 六、维保服务管理及处罚 中标维保服务单位应严格按照《消防法》、GB*****-****《消防设施通用规范》、GB*****-****《建筑消防设施维护管理》、《消防设施通用规范》（GB*****-****）、《建筑防火通用规范》（GB*****-****）等规定标准进行维保，如出现下列情况，甲方将进行处罚： （*）乙方维保单位维修人员应以甲方消防设备、设施完好运行为紧任，出现设备故障立即维修，保证消防设备、设施完好有效。确因设备备件或其他特殊原因无法立即修复时，应及时报告甲方，经甲方确认后，方可延时。未立即修复或延误维修，造成严重后果的，除乙方维保单位赔偿其甲方经济损失外，罚款*****万元。 （*）乙方维保单位维修人员维修时，应遵守甲方的安全管理规定，需动火作业、有限空间作业、登高作业、临时用电作业等，需按照甲方要求，办理相关手续，未办理相关手续即作业的，罚款****元/次。 （*）配合甲方迎接好上级政府消防管理部门的检查工作，因乙方维保单位工作失误原因，造成甲方被上级政府消防管理部门处罚的，除承担甲方罚金外，罚款*****元/次。 （*）因乙方维保单位工作失误或未严格按照《消防法》、GB*****-****《消防设施通用规范》、GB*****-****《建筑消防设施维护管理》等规定标准进行维保，造成严重后果的，除承担甲方经济损失外，罚款*****元/次，情节特别严重的，直至追究法律责任。 （*）其他相关未尽事项，以甲方管理制度为准。