江苏致豪及旗下子公司食堂餐饮承包服务项目竞争性磋商文件（二次）

正文内容

受**致豪房地产开发有限公司的委托，**天信建设项目咨询有限公司就**致豪房地产开发有限公司及旗下子公司食堂餐饮承包服务项目进行竞争性磋商采购，欢迎符合条件的供应商参加磋商。 项目概况 **致豪房地产开发有限公司及旗下子公司食堂餐饮承包服务项目的潜在供应商应在**致豪房地产开发有限公司网站获取磋商文件，并于****年* 月 ** 日**点**分（**时间）前递交响应文件。 一、项目基本情况 项目名称：**致豪房地产开发有限公司及旗下子公司食堂餐饮承包服务项目 费用情况： 人员成本（含人员工资、社保、福利、体检等费用）及管理费最高限价**万元/年，响应报价超过最高限价按无效标处理； 接待服务加班费***元/ 次，此费用需按照竞争性磋商最终报价与首次报价的下浮比例同比例下浮。 （*）午餐伙食费用暂定**万元/年为不可竞争费用，非食材包干，根据实际支出每月按实结算支付。 采购需求：详见采购文件 合同履行期限：三年。合同一年一签，对成交供应商的服务质量进行考核并决定是否续约。考核合格，采购人可以与成交供应商续签合同，每次续签合同期为一年，最多续签两次；因成交供应商考核不合格的原因采购人可以暂停续签合同。 本项目不接受联合体响应。 二、申请人的资格要求： *.具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。 *.投标人具有独立法人营业执照； *.投标人具有有效的《食品经营许可证》或《食品生产许可证》或《餐饮服务许可证》； 具体详见“第五部分 响应文件组成”。 三、获取采购文件 时间：自招标公告发布之日起至投标截止时间前。 方式：“**致豪房地产开发有限公司官网”自行下载。 四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点 ****年* 月 ** 日**点**分（**时间）。逾时，采购人或采购代理机构将拒绝接受。 地点：******翰林府**幢二楼致豪地产第三会议室，如有变动另行通知。 五、开启 时间：****年* 月 ** 日**点**分（**时间） 地点：******翰林府**幢二楼致豪地产第三会议室，如有变动另行通知。 六、其他补充事宜 *.磋商保证金：无。 *.履约保证金： *.*履约保证金：履约保证金为合同价的*%。 *.*成交供应商在按要求保质保量的完成该项目后，采购人凭成交供应商提交的申请，合同期届满*个月内一次性无息退还履约保证金。 *.*由于成交供应商原因，在签订合同后出现不按合同履行的情况，采购单位有权将履约保证金作为违约金，同时采购单位亦有权终止合同，成交供应商还须承担相应的法律赔偿责任。 *.项目开标活动模式：见面开标模式，磋商供应商在******翰林府**幢二楼致豪地产第三会议室参加开标会。 *.项目演示、样品、答辩等：无。 *.对项目需求部分（供应商资格要求、项目需求、商务技术评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目磋商文件其它部分的询问请向代理机构经办人提出。 七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。 *.采购人信息 名称：**致豪房地产开发有限公司 联系人：陈女士 联系方式：****-******** *.采购代理机构信息 名称：**天信建设项目咨询有限公司 地址：*****英才大厦*号楼*** 项目联系人：黄女士 联系方式：*********** 电子邮箱：*********** 第二部分 磋商须知 一、总则 *.采购方式 *.*本次采购采取竞争性磋商方式，本磋商文件仅适用于磋商公告中所述项目。 *.合格的供应商 *.*满足磋商公告中供应商的资格要求的规定。 *.* 满足本文件实质性条款的规定。 *.适用法律 *.*本次采购及由此产生的合同受中华人民**国有关的法律法规制约和保护。 *.磋商费用 *.*本次标书工本费***元/份，在递交投标文件时同时缴纳。 *.*供应商应自行承担所有与参加磋商有关的费用，无论磋商过程中的做法和结果如何，采购人及采购代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。 *.磋商文件的约束力 *.*供应商一旦参加本项目采购活动，即被认为接受了本磋商文件的规定和约束。 *.磋商文件的解释 *.*磋商文件需求部分（供应商资格要求、项目需求、商务技术评分标准）由采购人解释，其它部分由代理机构解释。 二、磋商文件 *.磋商文件构成 *.*磋商文件由以下部分组成： （*）磋商公告 （*）磋商须知 （*）项目需求 （*）评审方法和评审标准 （*）响应文件组成 （*）附件（如有） 请仔细检查磋商文件是否齐全，如有缺漏请立即与代理机构联系解决。 *.*供应商应认真阅读磋商文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。按磋商文件要求和规定编制响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其响应文件对磋商文件作出实质性响应，否则其风险由供应商自行承担。 *.磋商文件的澄清 *.*任何要求对磋商文件进行澄清的供应商，应在提交首次响应文件截止时间五日前按磋商公告中的通讯地址，以书面形式通知采购单位。采购单位有权对发出的磋商文件进行必要的澄清或修改。 *.*采购人视情组织答疑会 *.磋商文件的修改 *.* 在响应文件提交截止时间前，采购单位或采购代理机构可以对磋商文件进行修改, 澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成部分。 *.* 采购单位有权按照法定的要求推迟响应文件提交截止日期和磋商日期。 *.* 磋商文件的修改将在“**致豪房地产开发有限公司网站”公布，补充文件将作为磋商文件的组成部分，并对供应商具有约束力。 *.*供应商对采购单位提供的采购文件所做出的推论、解释和结论，采购单位概不负责。供应商由于对采购文件的任何推论和误解以及采购单位对有关问题的口头解释所造成的后果，均由各潜在供应商自负。 三、响应文件的编制 *、响应文件的语言及度量衡单位 *.*供应商提交的响应文件以及供应商与采购代理机构及采购单位就有关磋商的所有来往通知、函件和文件均应使用简体中文。 *.* 除技术性能另有规定外，响应文件所使用的度量衡单位，均须采用国家法定计量单位。 *、响应文件构成 *.* 供应商编写的响应文件应包括资格审查证明材料文件、商务技术响应文件、价格响应文件。供应商按“第五部分 响应文件组成”要求编写响应文件。 *、磋商响应有效期 *.*磋商响应有效期为采购代理机构规定的响应文件提交截止时间后六十（**）天。磋商响应有效期比规定短的将被视为非实质性响应而予以拒绝。 *、磋商响应有效期的** *.*在特殊情况下，采购代理机构于原磋商响应有效期满之前，可向磋商供应商提出**磋商响应有效期的要求。这种要求与答复均应采用书面形式。供应商可以拒绝采购代理机构的这一要求而放弃磋商响应，同意**磋商响应有效期的供应商既不能要求也不允许修改其响应文件。受磋商响应有效期约束的所有权利与义务均**至新的有效期。 四、响应文件的递交 *.响应文件的提交 *.*响应文件三部分内容（资格审查证明材料文件、商务技术响应文件、价格响应文件）须分别单独密封，并牢固装订成册，不得相互混淆，文件自编目录并连续标注页码，不得将内容拆开。价格响应文件不得出现于其他响应文件中。 *.*响应文件每一部分内容均须提供“一正、肆副”纸质响应文件，并将正本、副本合并密封，统一装在一个密封袋或密封箱内。 *.*纸质响应文件须采用A*或A*纸，正本须打印并由法定代表人或授权人签字并加盖单位印章。副本可复印，但须加盖单位印章。文件内容中不得行间插字、涂改、增删，如修补错漏处，须由响应文件签署人签字并加盖公章。 *.*响应文件密封后应标明响应文件名称、项目名称、供应商名称等，边缝处加盖单位骑缝章或骑缝签字。 *.*递交时间：供应商须在规定的响应文件接收截止时间前送达指定地点。供应商提交响应文件，即视为已响应参加采购活动。 友情提醒：代理机构将拒绝接收未按照磋商文件要求密封的响应文件，拒绝接收在响应文件接收截止时间后递交的响应文件。 *.响应截止日期 *.* 供应商提交响应文件的时间不得迟于磋商公告中规定的响应文件提交截止时间。 供应商应充分考虑到交通路况、停车等风险因素，如因供应商自身原因造成的磋商响应文件提交不成功由供应商自行承担全部责任。 *.*代理机构可以按照规定，通过修改磋商文件酌情**响应截止日期，在此情况下，供应商的所有权利和义务以及供应商受制的截止日期均应以**后新的截止日期为准。 *.响应文件的拒收 *.* 代理机构拒绝接收在其规定的响应截止时间后提交的任何响应文件。 *.响应文件的撤回和修改 *.* 响应文件的撤回 *.*.*供应商可在响应文件提交截止时间前，书面撤回其响应响应文件。 *.*.* 供应商撤回响应文件，则认为其不再参与本项目磋商活动。 *.* 响应文件的修改 在响应文件提交截止时间之后，供应商不得再对其提交的响应文件进行修改。 五、磋商与评审 *.磋商仪式 *.*采购代理机构将在磋商公告中规定的时间和地点组织磋商开始仪式。供应商应当在磋商公告中规定的时间和地点参加磋商活动。 *.* 磋商活动的文件密封性检查工作由采购代理机构组织。 *.*供应商在磋商过程中涉及到的磋商文件密封性检查、磋商结果确认等工作，按照采购代理机构指引进行。 *.磋商小组 *.*磋商开始仪式结束后，采购代理机构将立即组织磋商小组进行评审。 *.*磋商小组按由采购人代表和评审专家共*人以上单数组成，采购人依法组建。 *.*磋商小组独立工作，负责评审所有响应文件并确定成交侯选人。 磋商评审过程的保密与公正 *.*磋商小组、采购人和采购代理机构工作人员、相关监督人员等与评审工作有关的人员，对评审情况以及在评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任。 *.*在磋商评审过程中，磋商供应商不得以任何行为影响磋商评审过程，否则其响应文件将被作为无效响应文件。 *.*磋商小组成员应当按照客观、公正、审慎的原则，根据磋商文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审。未实质性响应磋商文件的响应文件按无效响应处理，磋商小组应当告知提交响应文件的供应商。 *.*评审开始后，直至向成交供应商授予合同时止，凡是与审查、澄清、评价和比较响应的有关资料以及授标建议等，采购人、磋商小组、采购代理机构均不得向供应商或与评标无关的其他人员透露。 *.*在评审期间，采购代理机构将设专门人员与供应商联系。 *.*采购代理机构和评审小组不向未成交的供应商解释未成交原因，也不公布评审过程中的相关细节。 *.评审过程的澄清 *.*评审期间，为有助于对响应文件的审查、评价和比较，磋商小组有权要求响应人对其响应文件进行澄清，但并非对每个供应**作澄清要求。 *.*接到磋商小组澄清要求的供应商应按磋商小组规定的时间和格式做出澄清，澄清的内容作为响应文件的补充部分，但实质性的内容不得做任何更改。 *.* 接到磋商小组澄清要求的供应商如未按规定做出澄清，其风险由供应商自行承担。 *.对响应文件的初审 *.*响应文件初审分为资格性审查和符合性审查。 *.*.*资格性检查：依据法律法规和磋商文件的规定，由采购人对响应文件中的资格审查文件进行审查。 *.*.*符合性审查：依据磋商文件的规定，由磋商小组从响应文件的有效性、完整性和对磋商文件的响应程度进行审查，以确定是否对磋商文件的实质性要求作出响应。 *.*.*未通过资格审查或符合性审查的供应商人，采购代理机构将告知未通过资格审查或符合性审查的原因，并记录存档。 *.*在正式磋商之前，磋商小组将首先审查每份响应文件是否实质性响应了磋商文件的要求。实质性响应的响应文件应该是与磋商文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大负偏离或保留。 所谓重大负偏离或保留是指与磋商文件规定的实质性要求存在负偏离，或者在实质上与磋商文件不一致，而且限制了合同中买方和见证方的权利或供应商的义务，纠正这些偏离或保留将会对其他实质性响应要求的供应商的竞争地位产生不公正的影响。重大偏离由磋商小组按照少数服从多数的原则认定。磋商小组决定响应文件的响应性只根据响应文件本身的内容，而不寻求外部的证据。 *.*如果响应文件实质上没有响应磋商文件的要求，磋商小组将予以拒绝，供应商不得通过修改或撤销不合要求的偏离或保留而使其响应文件成为实质性响应的文件。 *.*磋商小组将对确定为实质性响应的文件进行进一步审核，看其是否有计算上或累加上的算术错误，修正错误的原则如下： （*）响应文件中报价总表内容与响应文件中相应内容不一致的，以报价总表为准。 （*）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。 （*）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以报价总表的总价为准，并修改单价。 （*）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。 同时出现两种以上错误的，按照前款规定的顺序修正。 *.*磋商小组将按上述修正错误的方法调整响应文件中的报价，并告知供应商，调整后的价格应对供应商具有约束力。如果供应商不接受修正后的价格，则其磋商活动将被拒绝。 *.*磋商小组将允许修正响应文件中不构成重大偏离的、微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方，但这些修改不能影响任何供应商相应的名次排列。 *.*供应商在评审全过程中应保持通讯畅通，并安排专人与采购代理机构及磋商小组联系（适用于不见面磋商模式）。 被认定为未实质性响应磋商文件的响应文件的情形。 *.*出现下列情形之一的，作无效响应处理。 *.*.*供应商在规定的时间内未成功提交磋商响应文件的。 *.*.*未完整提交响应文件的。 *.*.*同一供应商提交两个（含两个）以上不同的响应报价的。 *.*.*不具备磋商文件中规定的资格要求的。 *.*.*响应报价超过了采购预算或最高限价的。 *.*.*未通过符合性检查的。 *.*.*不符合法律、法规和磋商文件中规定的其他实质性要求的。 *.*.*供应商不符合规定条件的信用记录。 *.*.* 响应文件含有采购人不能接受的附加条件的。 *.*.**磋商小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，将要求其在合理的时间内提供说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其作为无效响应处理。 *.*.** 响应文件未按照采购文件要求盖章、密封的。 *.*.**供应商的商务技术部分得分相差悬殊，评标委员会认为得分畸低者没有实质性响应的。 *.*.**其他法律、法规及本磋商文件规定的属无效响应的情形。 *.*出现下列情形之一的，磋商失败。 *.*.*符合条件的供应商或者对磋商文件作实质响应的供应商不足*家的（*场竞争不充分的科研项目，以及需要扶持的科技成果转化项目可以是*家）； *.*.*出现影响采购公正的违法违规行为的； *.*.*因重大变故，采购任务取消的。 *.*.*磋商小组认定磋商文件存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行。 *.* 响应文件提交截止时间结束后参加磋商的供应商不足三家的处理： *.*.*如出现响应文件提交截止时间结束后参加磋商的供应商或者在评审期间对磋商文件做出实质响应的供应商不足三家情况，除采购任务取消情形外，按照以下方式处理： *.采购文件存在不合理条款或者招标程序不符合规定的，采购人、采购代理机构改正后依法重新招标采购； 六、成交 *.确定成交单位 *.*成交候选供应商的选取原则和数量见磋商文件第四部分规定。 *.* 采购人授权磋商小组在成交候选供应商中直接确定成交供应商。 *.*若有充分证据证明，成交供应商出现下列情况之一的，一经查实，将被取消成交资格： *.*.*提供虚假材料谋取成交的。 *.*.*向采购人、采购代理机构行贿或者评审专家提供其他不正当利益的。 *.*.*恶意竞争，最终总报价明显低于其自身合理成本且又无法提供证明的。 *.*.*属于本文件规定的无效条件，但在评审过程中又未被磋商小组发现的。 *.*.*与采购人或者其他供应商恶意串通的。 *.*.*采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的。 *.*.有下列情形之一的，视为供应商串通参与磋商，响应无效： *.*.*不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制； *.*.*不同供应商委托同一单位或者个人办理磋商事宜； *.*.*不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人； *.*.*不同供应商的响应文件异常一致或者响应报价呈规律性差异。 *．成交通知书 *.l成交结果确定后，采购人将向成交供应商发出成交通知书。成交供应商应在成交结果公告期满后*个工作日内到采购代理机构办理领取成交通知书手续，否则，由此产生的后果供应商自负。 *.*成交通知书将是合同的一个组成部分，对采购人和成交供应商均具有法律效力。成交通知书发出后，采购人改变成交结果的，或者成交供应商放弃磋商项目的，应当依法承担法律责任。 七、授予合同 *.签订合同 *.l成交供应商应当在成交通知书发出之日起三十日内，按照磋商文件确定的事项与采购人签订采购合同。 *.*磋商文件、成交供应商的响应文件及磋商过程中有关澄清、承诺文件均应作为合同附件。 *.*签订合同后，成交供应商不得将货物及其他相关服务进行转包。未经采购人同意，成交供应商也不得采用分包的形式履行合同，否则采购人有权终止合同。采购合同分包履行的，成交供应商就采购项目和分包项目向采购人负责，分包供应商就分包项目承担责任。转包或分包造成采购人损失的，成交供应商应承担相应赔偿责任。 *.货物和服务的追加、减少和添购。 *.*合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物和服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与成交供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不超过原合同金额**%。 *.*采购结束后，采购人若由于各种客观原因，必须对采购项目所牵涉的货物和服务进行适当的减少时，在双方协商一致的前提下，可以按照采购时的价格水平做相应的调减，并据此签订补充合同。