广西开放大学南宁市东宝路1-1号、2号小区危旧房改住房改造项目商铺评估服务单位遴选公告

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**开放大学*****路*-*号、*号小区危旧房改住房改造项目商铺评估服务单位遴选公告 本项目 **开放大学*****路*-*号、*号小区危旧房改住房改造项目 已取得***青秀区发展和改革局项目备案核准建设（项目代码：****-******-**-**-****** ），**壮族自治区住房制度改革委员**意改造的批复（桂房改[****]**号），***行政审批局建筑工程施工许可（******************），现拟对**开放大学*****路*-*号、*号小区危旧房改住房改造项目商铺评估服务项目进行遴选，有关事项公告如下： 一、项目名称、编号： 遴选项目名称：**开放大学*****路*-*号、*号小区危旧房改住房改造项目商铺评估服务 遴选项目编号：****-******-**-**-******-* 二、项目概况： （一）建设单位：**开放大学（原名为********，属区直驻邕高校）。 （二）项目名称：**开放大学*****路*-*号、*号小区危旧房改住房改造项目。 （三）项目位置：***青秀区**路*-*号、*号。 （四）项目规模：总建筑面积*****.**平方米；商服用房位于*号楼一、二层，层高*.**米，共**间，总建筑面积****.** 平方米（其中：一层共**间，建筑面积***.** 平方米；二层共**间，建筑面积***.**平方米）。 （五）项目类型：高层住宅。 （六）商铺交付标准：按毛坯房交付。 （七）项目总投资：约*.**亿。 （八）工程进度：项目****年**月获得自治区住房制度改革委员会关于同意**开放大学对*****路*-*号、*号小区进行危旧房改住房改造的批复，****年*月取得***自然局批复规划总平及工程建设规划许可证，并于****年*月取得建筑工程施工许可证，同年*月动工建设。 目前施工进度：*号楼已完成主体**层，*号楼已完成主体**层，预计****年**月主体封顶，****年*月竣工交付。 三、商铺的基本情况 （一）危旧改项目商服用房定义：按危旧改政策，项目可设计*％以内建筑面积的商业配套服务用房（简称商服用房），商服用房产权归属土地证标注的建设单位，作为非建面积和住宅一起评估土地出让金，按项目非还建面积住房标准交纳相应土地价款。 （二）危旧改项目商铺定义：商服用房产权名义还是土地证标注的建设单位，按危旧改相关政策，如商铺买受人委托***自然**局进行商业土地出让金评估，并按评估值交纳了商业土地出让金，可进行商服用房产权转移，在***不动产登记中心办理产权转移到买受人名下。 （三）商铺位置、面积 本项目商铺位于*号楼一、二层，层高*.**米，共**间，总建筑面积****.** 平方米，其中：一层共**间，建筑面积***.** 平方米；二层共**间，建筑面积***.**平方米。 （四）本项目商铺特点 *.本项目商铺产权年限为**年，到期后按国家相关法律规定执行。 *.商铺和南区住宅楼同步施工、同步验收、同步交付。 *.商铺和南区住房同时评估，同时交纳非还建面积土地出让金。 *.本项目商铺销售价格不含商业土地出让金。 *.本项目商铺销售价格为不含税费价款。 *.商铺出售收益用于冲抵非还建住房面积价格。 四、遴选需求（评估服务内容）： *.依据国家地方法律法规部门规则规定对商铺销售价格（不含土地出让金）评估，出具评估报告。 *.评估价值时点：****年*月*日。 *.提交评估报告期限：**个工作日。 *.评估报告书要求： （*）有详细的商铺价格的评估依据及方式方法； （*）有商铺价格的计算规则； （*）对近*年以项目为中心，方圆*公里范围内*个及以上有代表性的、布局相似的项目铺面销售和租赁情况进行对比分析（注明项目街道具体位置）； （*）有每间铺面的评估价格，及详细制订价格的依据。 五、竞标人资格： （一）在***区域注册成立，具有独立法人（或负责人）资格； （二）具备有效的营业执照和有效的评估事务所执业证书； （三）本项目不接受联合体报价； （四）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标的项下的报价活动。 （五）对在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与报价。 五、服务期 从进场工作至项目商铺评估报告完毕。 六、报名及遴选文件领取： *.报名时间：****年*月**日至****年**月**日 *.报名方式：报名单位填写电子报名表（https://www.wjx.cn/vm/mevL*Hg.aspx）并上传以下附件： （*）企业营业执照； （*）评估事务所执业证书； （*）法人身份证或授权代理人身份证及授权书（授权书必须有法定代表人（或负责人）签字，必须注明项目名称及编号，并明确委托权限）； *.遴选文件获取方式：经报名信息初审，我校将遴选文件电子版（免费）发至符合条件的报名单位的报名邮箱，报名后未收到遴选文件的，应在报名截止前联系我单位，否则视为已经收到。（报名信息初审结果不代表评标当日的资格审查的结果） 七、竞标文件递交截止时间和地点：竞标文件必须以密封形式于****年**月**日下午**时**分前，在**开放大学*****路*-*号远教大楼***室（如时间地点变化提前一天通知）递交，逾期送达或未按招标文件要求密封将予以拒收。 八、截标时间及地点：于****年**月**日下午**时**分在**开放大学*****路*-*号远教大楼***室（如时间地点变化提前一天通知）截标，法定代表人或委托代理人参加。 九、遴选时间和地点： *.*****年**月**日下午**时**分截标后为与竞标人遴选时间，地点：在**开放大学*****路*-*号远教大楼***室（如时间地点变化提前一天通知），参加竞标的法定代表人或委托代理人必须持证件（法定代表人凭资格证书和身份证，委托代理人凭法人授权委托书原件和委托代理人身份证）依时到达指定地点等候当面遴选。 *.特别说明： 竞标单位应对本次遴选如遇不可预计因素导致遴选时间及地点的适当变更表示理解，遴选人将以书面方式提前一天通知 竞标单位。 十、凡对本次遴选提出询问，请按以下方式联系： 遴 选 人：**开放大学 地 址：***青秀区**路*-*号 邮 编：****** 联 系 人：陈紫玫 电 话：****-******* 电子邮箱：*********** 全过程咨询单位：**************** 地 址：****凯旋路**号**裕达集团**五象总部基地**大厦十八层 邮 编：****** 联 系 人：黄艳艳 电 话：****-******* 电子邮箱：*********** 十一、监管机构： 遴选人（项目业主）监督机构及联系人：**开放大学危旧房改住房改造项目监督委员会 联系电话：****-******* 十二、网上查询：**开放大学（http://www.gxou.com.cn）官网。 十三、公告期限：本遴选公告期限为自发布之日起*个工作日。 遴选人（项目业主）： **开放大学 ****年*月**日