宝龙生物药创新发展先导区项目一、二期物业管理服务公开招标采购公告

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项目信息项目名称:宝龙生物药创新发展先导区项目一、二期物业管理服务项目编号:***BA*******项目地址:******宝龙街道宝龙生物药创新发展先导区项目类型:服务采购方式:公开招标项目行业分类:建筑业资金来源:企业自筹项目概况:本项目包含一期及二期物业服务，且一期与二期分开签署合同，一期为招标人全部自持用于对外出租，与中标人签署物业管理合同，由招标人直接收取物业费，招标人按合同约定酬金方式给付费用给中标人；二期为全部对外销售物业，与中标人签署前期物业合同，由中标人收取物业费，并计提酬金。公告名称:宝龙生物药创新发展先导区项目一、二期物业管理服务公开招标采购公告公告发布媒体**阳光采购平台，中国招投标公共服务平台公告开始时间:****-**-** **:**公告信息:公告附件:招标段/包标段/包名称:宝龙生物药创新发展先导区项目一、二期物业管理服务标段/包编号:***BA*******/**报价方式:折扣率采购控制价（元）:*采购控制价说明:本项目最高限价为****万元。本项目采用折扣率报价方式，折扣率均不得高于***%。采购控制价说明附件:评审办法:定性评审法开启形式:线上开启 投标/响应文件:线上递交是否缴纳保证金:是是否采用评定分离方式:是定标办法:票决定标是否递交资格审核资料:否联合体投标:不允许服务期(天):***服务期说明:两年（合同实际履行起始日期以甲方出具进场确认单、场地移交通知书或入伙通知书，且乙方实际进驻并接管首批物业管理场地之日起算) ，具体服务面积以签署的相应移交文件记载为准) 一期： *#、*#地块预计****年*月**日前交付； *#地块预计****年*月**日前交付 二期： *#地块预计****年*月**日前交付； *#地块预计****年*月**前交付； **#地块预计****年**月**日前交付招标/采购范围:本项目由甲方为物业使用人提供园区综合服务，包括物业服务、公共服务、能源服务等。乙方受甲方委托提供物业服务，包括前期物业承接查验、综合服务、房屋共用部位管理与维修养护、共用设施设备管理与维护、装饰装修管理与服务、公共秩序管理维护、环境卫生及绿化管理维护、特约服务等内容。具体包括： （一）基础物业服务：包含前期介入和接管验收、筹备期服务、综合管理、设施管理系统（平台）管理、建筑和设施管理、建筑机械系统和设备、建筑电气系统、建筑结构系统及内部装修、道路、人行道和室外结构、场地空间管理、物业改造工程及二次装修管理、公共事业系统（水系统、管网及相关设备、工业废水及废气管网等）、能源和可持续发展管理、弱电智能化系统、物业管理数字化系统、清洁服务、绿化养护、虫害防治、安全服务、废弃物管理、客户服务、停车场管理等，以及其他与基础物业服务相关的服务内容。 （二）非基础物业服务（特约服务）：除基础物业服务之外甲方其他需求，包含商业、产业、孵化器、商务配套空间、公寓运营支撑服务、用电增容管理服务、招商中心现场服务、样板房管理、空置物业管理、转分租管理、费用收缴催缴服务、物业改造、园区运营服务（指由甲方或甲方指定第三方提供的、物业公司配合完成的服务，如产业生态平台规划运营、空间**策划与运营、第三方物业监管、智慧园区运营、生物医药集中生产配套设施的运营、企业商务服务、集采服务）等，以及其他与非基础物业服务相关的服务内容。 具体服务要求及标准详见合同附件*：《物业服务标准》、附件*：《SLA服务承诺》资格条件:*.投标人必须是在中华人民**国境内注册的独立法人或分支机构（含分公司），提供营业执照及国家企业信用信息公示系统公示信息截图。分支机构则另需提供总公司法人营业执照原件扫描件、授权书（格式自拟）。 *. 投标人自****年*月*日（以合同签订时间为准）至投标截止日，至少有一项全管项目且单一项目体量总建筑面积≥**万平方米产业园区业绩，提供合同关键页证明材料。全管项目必须同时满足下述三项要求：*）企业业绩为投标人管理的项目，或投标人下属分公司/子公司管理的项目；*）项目所在地在中国人民**国境内（不含港澳台地区项目）；*）项目必须为全权委托项目，物业顾问或联合管理模式的项目视为不符合要求。 合同关键页至少包括封面页、项目概况、服务范围及内容、合同双方盖章页扫描件。合同须体现合同签订时间（****年*月*日至投标截止日）、物业管理模式（全管项目）、物业类型（产业园区）、建筑面积（≥**万平方米）等内容，以证明符合资格条件要求。文件获取开始时间（公告发布开始时间）:****-**-** **:**文件获取截止时间:****-**-** **:**质疑截止时间:****-**-** **:**澄清、修改、答疑截止时间:****-**-** **:**递交文件截止时间（公告发布截止时间）:****-**-** **:**开标时间:****-**-** **:**文件获取地点:**阳光采购平台开标地点:**阳光采购平台招标人信息采购单位名称:**湾宝龙生物创新投资发展有限公司采购单位地址:********街道黄阁坑社区龙飞大道***号启迪协信*栋A座****联系人:汪工联系电话:***********对外监督人员:对外监督电话:代理机构信息代理机构名称:**交易咨询集团有限公司代理机构地址:****智谷产业园A座（交易集团总部大楼）联系人:杨乔扉、胡金宝座机号码:手机号码:***********、***********电子邮箱:*********** \ 投标地址：https://www.szygcgpt.com/ygcg/detailTopcom=Purchase&guid=******_*b*****b-**d*-****-a*ed-**c**c******&ggGuid=*f*e**e*-cb**-*ea*-*f**-*a*****de***&bdGuid=*ec**b*b-****-****-b*d*-fafe***feaa*&ggLeiXing=*&dataSource=*&type=purchase