荆山花园小区（东区）物业管理项目

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荆山花园小区（**）物业管理项目 第一章招标公告 一、项目名称：荆山花园小区（**）物业管理项目 二、招标人：******荆山花园**业主委员会 三、招标内容 *.项目内容： 项目入住之后进行全面一次开荒包括地下室停车场。 物业名称：荆山花园**； 物业类型：高层住宅； 座落地址：******荆山花园（经二路东）； 建筑面积：【******】平方。 楼栋数:**栋,**个单元（电梯**台），总户数****户。 本项目物业服务收费标准为包干制 *、本项目物业服务收费实行包干制，此价格标准参照《***普通住宅物业收费标准》四级价格。物业服务费由业主按其拥有物业的不动产登记簿记载的面积（尚未进行不动产登记的，按照测绘机构的实测面积；尚未进行实测的，按照房屋买卖合同记载的面积；没有房屋买卖合同的，按照建设工程规划许可证上载明的面积）交纳。 *、物业具体交纳费用标准如下： (*)高层住宅服务费用：*.*元/月/平方米。 (*)二次供水水费*.**元/吨。 (*)地下车库停车管理服务费**元/辆/月。 (*)公共收益:地下车**辆管理费按*:*分成，业主**%，物业**%;小区临时停车费及其他公共收益按*:*分成，业主**%，物业**%。 *、物业服务收费的构成包括物业服务成本、法定税费和乙方的利润，其中物业服务成本构成包括， (*)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； (*)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； (*)物业管理区域清洁卫生费用； (*)物业管理区域绿化养护费用； (*)物业管理区域秩序维护费用； (*)办公费用； (*)物业管理企业固定资产折旧费用； (*)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； (*)经业主同意的其他费用。 *、投标人按照上述标准收取物业服务费，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。投标人每半年公示本小区物业收支以及公共收益情况。 *、物业共用部位的养护、维修和管理。 *、物业共用设施设备的运行、养护、维修和管理。 *、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，生活垃圾收集、清运及雨、污水管道的疏通。 *、公共绿化养护和管理。 *、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。 *、车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所服务管理。 *、装饰装修服务管理。 *、物业档案资料更新管理。 *、配合街道、社区及上级主管部门开展各项工作。 本招标具体服务内容按照《***普通住宅小区物业服务收费等级评分标准》四级服务执行。 超出本合同约定服务范围、服务内容或服务标准提供特约服务的，则由此产生的特约服务费由招标人或业主另行承担，具体费用另行协商。 *.最高投标限价：物业费*.*元/月/平方米（含能耗费）、二次供水水费*.**元/吨（物业公司代收代缴）、地下车库停车管理服务费**元/辆/月。 四、投标人的资格要求 *．投标人资质：无 *．项目负责人要求：无 *．投标人须符合下列情形之一（不良行为记录以《***公共**交易投标人（投标人）不良行为信息记录披露管理办法》）： （*）未被*、**区公共**交易监管部门或其他行政管理部门记不良行为记录； （*）曾被*、**区公共**交易监管部门或其他行政管理部门记不良行为记录，投标截止日不在披露期内。 *.其他要求： *.本项目禁止挂靠投标，一经发现，立即取消投标资格，并列入不良记录名单。 *.本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/ 。 五、招标文件的获取 *.获取时间：****年**月*日*:**至****年**月**日**:**。 *.获取方式：凡有意参加投标者，请于获取时间内将①授权委托书及被授权人身份证扫描件；②项目联系人及联系方式；将上述两项资料发送至***********，代理机构将于一个工作日内审核无误后予以发放。 *.招标文件售价：***.**元（仅开收据，售后不退）。 六、投标文件的递交和开标时间地点 *.投标文件递交的截止时间（开标时间，下同）：****年**月**日**:**。 *.投标文件递交的方法：现场递交。 *.开标时间：同投标截止时间。 *.开标地点：详见招标文件。 七、公告发布媒介 本次招标公告在**省招标投标信息网上发布。 八、联系方式 *.招标人 名称：芜******荆山花园**业主委员会 地址：***荆山花园小区（**）内 联系人：*********** 电话：郑全胜 *.招标代理机构 名称：**天瑜建设工程管理有限公司 地址：***融汇科技产业园*栋*楼。 联系人：杜工 电话：*********** 九、对招标文件的异议 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应在投标截止时间**日前以电子邮件（***********）或书面的形式向本公告第八条中的招标人、招标代理机构提出。