（2023）皖0706破4号铜陵开发区恒业房地产有限责任公司管理人关于招募投资人的公告

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**开发区恒业房地产有限责任公司 管理人关于招募投资人的公告 ****年*月**日，***义安区人民法院作出（****）皖****破申*号《民事裁定书》，裁定受理**开发区恒业房地产有限责任公司（以下简称恒业公司）破产重整一案，并于****年*月**日作出（****）皖****破*号《决定书》，指***天贵律师事务所担任管理人。 ****年*月**日，***义安区人民法院作出（****）皖****破*号之三《民事裁定书》，裁定批准**开发区恒业房地产有限责任公司重整计划草案并终止**开发区恒业房地产有限责任公司重整程序。 为有效盘活恒业公司资产，完成**城项目后期开发建设，实现恒业公司资产价值以及债权人利益最大化，管理人依据《中华人民**国企业破产法》等相关法律法规的规定，面向社会公开招募投资人。现将投资人招募相关事项公告如下： 一、公司基本信息 （一）公司概况 恒业公司于****年*月*日成立，企业类型为有限责任公司，注册地址为**省***义安区顺安镇**城*栋荣光路***号，法定代表人谢沛生。****年*月*日，设立了**开发区恒业房地产有限责任公司恒顺分公司，开发了**城项目。 恒业公司经营范围为：房地产开发、房屋中介服务，家用电器、建材、装潢材料销售。 （二）项目概况 *、恒顺**城一期（*-*地块），总建筑面积*****.**平方米。地上建筑面积*****.**平方米，其中住宅*****.**平方米，阁楼****.**平方米，商业*****.**平方米，菜*场****.**平方米，物业管理***平方米，开闭所***.**平方米；地下建筑面积*****.**平方米，其中商业****.**平方米，菜*场****.**平方米，机动车库*****.**平方米（机动车位***辆），自行车库****.**平方米。现项目开发建设完毕，并办理了综合验收。 *、**城二期（*-*地块），总建筑面积*****.**平方米。地上建筑面积*****.**平方米，其中住宅*****.**平方米，商业*****.*平方米，文化活动站***.**平方米；地下建筑建筑面积*****.**平方米，其中地下商业*****.*平方米，地下车库*****.**平方米。**城二期地上工程已完工，地下工程存在地下夹层、地下室渗漏、地下室顶棚混凝土露筋锈蚀、北面夹层至地下室斜坡道的混凝土未浇筑等问题，导致地下室消防、人防以及整体未验收。 目前**城一期、二期尚有*****.*平方米商业未售，***个机动停车位未售。 *、**城*-*地块以及*-*地块未开发建设。根据初步的规划设计方案，（*）*-*地块总建筑面积*****.**平方米，其中地上建筑面积*****平方米，住宅建筑面积*****.**平方米，商业建筑面积****.**平方米；地下建筑面积*****平方米，容积率*.**，机动停车位***个，非机动车停车位****平方米。（*）*-*地块总建筑面积*****.**平方米，其中地上建筑面积*****.**平方米，住宅建筑面积*****.**平方米，商业建筑面积****.**平方米，居委会（含治安人防）***平方米，社区养老用房***平方米；地下建筑面积****平方米，容积率*.**，机动停车位***个，非机动停车位****平方米。另外，该两地块上共有***户拆**置户，已与***户拆**置户签订了拆**置协议，并支付了截至****年*月*日的过度费；剩余约***户待征收。 二、招募须知 （一）本着公开、公平、公正的原则，为顺利引入投资人，本次招募投资人以公开方式进行，接受各方监督。 （二）本招募公告并非要约文件，不具有重整投资协议的约束效力，只作各投资人投资参考使用。 （三）投资人应谨慎细致阅读本招募公告，严格按照本招募公告规定的原则、条件、规则、流程等履行各项手续。 （四）投资人向管理人提交重整投资方案、签署投资协议的，视为同意按恒业公司现状进行投资，相关投资风险自行承担。 （五）本招募公告系根据恒业公司现有材料所做的综合性陈述，不代表管理人的确认或承诺，其中所列信息仅供参考，具体情况以投资人报名后开展的尽职调查及管理人最终认定为准，管理人对项目具体指标、恒业公司资产及负债情况不作精确性保证。 （六）本招募公告由恒业公司管理人编制，最终解释权归恒业公司管理人。 三、招募条件 *、投资人应当是依照中华人民**国法律设立的企业法人，并有效存续；具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，近三年没有重大违法、违规行为，未被人民法院列入失信被执行人名单，不属于失信联合惩戒对象。 *、投资人需满足国家法律法规、监管政策对相关行业投资人的资格要求。 *、投资人应当具有足够的资金实力，能在合理时间支付保证金、工程建设资金等所需资金，且资金来源合法合规。 *、在房地产领域具备优势战略地位或具有丰富并购整合经验的及国企性质的，优先考虑，可适当放宽条件。 *、两个或两个以上的投资人可以组成联合体参与本次招募，联合体应明确牵头投资人、联合体成员均应符合上述全部招募条件，且联合体应书面明确牵头方成员、各方组成、**方式、权利义务、职责分工等，并承诺承担连带责任。 *、管理人根据重整工作需要认为投资人应符合的其他条件。 四、招募流程 （一）报名 *.报名时间 投资人应将报名材料一式三份，于****年**月**日前，通过邮寄（邮寄地址详见其他说明）或现场交付的方式提交至管理人，同时发送报名材料电子版至管理人邮箱：***********。期限届满后，管理人有权视情况决定是否**报名期限。 *.报名时需提交的材料 （*）报名意向书，包括投资人简介，投资意向、初步重整投资方案等，联合投资的，应当制作联合报名**协议书，并指定一名投资人作为代表人，代表联合体处理联合体投资的相关事宜； （*）投资人未被人民法院列入失信被执行人名单的证明材料、不属于失信联合惩戒对象的承诺函； （*）资金来源合法合规的承诺函； （*）投资人简介（包括但不限于：主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织架构、资产负债等）； （*）企业法人或非法人组织应提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明文件、授权委托书原件、有效联系方式及文件接收地址 。 上述报名材料均应加盖投资人公章，并由其法定代表人或负责人签章。联合体报名的须提交“联合体报名**协议书”，并分别按要求提供相关资料，同时需要说明各主体的角色分工并对本次投资互相承担连带责任。 （二）初步资格筛选 管理人将对投资人提交的资料进行审查，并将筛选结果通知各投资人。筛选通过的投资人，应在筛选结果通知送达之日起*日向管理人账户交纳保证金人民币贰佰万元，未按要求交纳保证金的，视为放弃参与本次招募。 （三）投资人遴选 *、尽职调查 确定的投资人根据管理人的安排，对恒业公司开展尽职调查，投资人开展尽职调查等相关工作所需的一切费用均由其自行承担。管理人有权对投资人进行反向尽职调查，核查资信情况、履约能力等。 *、提交重整投资方案 投资人应根据管理人的要求提交重整投资方案，内容包括但不限于：重整思路、重整方式、偿债方案、投资金额、资金来源、报价依据、经营方案、建设职工安置方案等。 *、评审 管理人在法院的监督指导下组织评审工作，并与投资人进行洽谈，将根据投资人的资金实力、投资方案、运营能力、社会责任等多方面因素综合评审确定投资人。未中选的投资人，管理人将无息退还交纳的保证金。 *、签署重整投资协议 投资人确定后，应按照管理人要求签署相《重整投资协议》；协议签订后，投资人应向管理人缴纳履约保证金，前期已缴纳保证金无息转为履约保证金。《重整投资协议》签署后，须经恒业公司债权人会议表决通过、法院裁定批准后执行。 五、其他事项说明 *、本公告仅为招募投资人的公告，最终确定投资人需要经过本公告中初步筛选、后续工作安排等程序。本公告对全体投资人同等适用，但并非要约文件，不具有投资协议的约束力。 *、恒业公司管理人有权决定继续、中止或终止投资人招募。 *、关于最终入选结果，管理人将通知入选机构；对于已经报名但未被选中的机构，管理人不再另行通知。 *、管理人地址及联系人 地址：**省***义安区顺安镇恒顺**城售楼部。 联系人：殷律师。 联系电话：***********。 *.管理人账户信息 户名：**开发区恒业房地产有限责任公司管理人 账号：******************** 开户银行：**浦东发展银行股份有限公司**支行 热忱欢迎社会各界报名参与本重整投资项目。 特此公告。 **开发区恒业房地产有限责任公司管理人 ****年**月**日