深圳市宝安区住房和建设局关于第三方机构提供宝安区社会主体出租的保障性租赁住房信息技术服务项目采购招标公告

正文内容

　　一、项目名称 　　第三方机构提供***社会主体出租的保障性租赁住房信息技术服务项目 　　二、采购内容 　　根据《***保障性租赁住房管理办法》有关要求，通过信息技术手段协助我局对纳入***社会主体出租的保障性租赁住房加强监督管理。采购内容包含但不限于以下内容： 　　*.指派两名负责人与我局对接，负责“***住房租赁监管服务平台”的技术答疑，协助我局通过现场指导、远程视频会议、建立快速响应技术群组等方式对街道工作人员在系统操作、资料审核等方面进行技术指导，确保遇到的技术性问题能得到及时的响应与解决。 　　*.负责协助我局对企业开展信息技术指导工作。以住房租赁企业房源信息为核心数据源，以软件管理系统、软件开发测试技术为媒介，为企业提供自有或第三方交易平台系统数据端口对接信息技术支持。“***住房租赁监管服务平台”数据端口对接集成过程中，为保证指导企业数据端口对接的高效和稳定，需要技术人员掌握相关平台的性能、负载均衡、异步处理等技术；同时在发现企业数据紊乱、格式编码错误、系统对接异常等问题后，及时对接平台开发人员进行解决，最终实现信息数据互联互通的目的。 　　*.协助我局根据*住房主管部门出台的管理细则和系统配套功能，使用技术手段对租**平、租赁合同期限进行分析。一是通过数据分析、异常检测等方式对比项目租金是否符合低于*场价九折要求；二是通过数据流功能对相关租赁合同进行抽查。每半年抽查不少于*.*万套次，服务期内抽查不少于*万套次，每季度对租**平情况、租赁合同期限情况生成*份分析报告，年终形成*次分析汇总报告移交我局。 　　*.负责协助我局运用信息技术收集形成项目、房源套间信息库。一是对房源导入导出实施正确性验证，包括数据格式校验、完整性和逻辑一致性检查；二是每月对房源套间信息来源、产权类型、编码、大小等详细信息进行收集，并按项目建立信息库；三是建立数据更新机制，确保监管服务平台与外部系统之间的数据及时更新。服务期内总收集项目房源数不少于*.*万套。具体以实际项目房源数为准。 　　*.协助我局制作系统操作手册。对于后续申请纳入保障性租赁住房的企业，依据平台特性及用户需求，编制一套全面细致的操作手册，此手册将涵盖从系统注册登录到具体功能使用的每一步骤。同时组织至少*次***保障性租赁住房系统操作指导会，对全区申报企业及项目的相关人员进行技术指导。 　　*.待服务期满，最终移交我局成果性文件如下： 　　（*）***社会主体出租的保障性租赁住房租赁合同期限系统抽查台账； 　　（*）***社会主体出租的保障性租赁住房租**平情况分析报告； 　　（*）***社会主体出租的保障性租赁住房项目、房源套间信息库； 　　（*）***社会主体出租的保障性租赁住房系统功能操作指导手册。 　　三、服务期限 　　本次采购项目服务期限为一年。 　　四、资格条件 　　*.投标人必须是在中华人民**国境内注册的、具有独立承担民事责任能力的、具有相关房屋租赁或信息技术服务的法人机构或社会组织； 　　*.投标人必须承诺近一年度无违法违规行为，无行为处罚、惩戒等不良执业记录，业内拥有良好的声誉； 　　*.投标人需具备房屋租赁与信息技术服务相关的技术能力和经验； 　　*.投标人投入项目组服务人员资质最低要求：项目组固定人员不少于*人，具有相关专业背景或从业经历的人员不少于*人，派驻我局协助工作人员固定*人（*人必须具有软件信息技术背景且有项目经验），项目负责人*人需具备相关管理经验和资质； 　　*.本项目不允许转包分包。 　　五、采购预算 　　第三方机构提供***社会主体出租的保障性租赁住房信息技术服务项目采购控制价为**万元，以中标合同为准。 　　六、定标方式 　　本项目定标方式采用综合评分法，最终中标供应商为*个。综合评分要素包括价格占权值（**%），服务方案占权值（**%），技术人员配备情况占权值（**%），资质与业绩占权值（**%），服务响应程度占权值（**%），详见附件《***社会主体出租的保障性租赁住房信息技术服务项目评分细则》。 　　七、报名时间 　　****年**月**日至**月**日。 　　八、报名方式 　　请有意向的供应商将相关证明文件和材料复印件（所有复印件应加盖单位公章）现场提交或邮寄到******住房和建设局***室。 　　联系人：李工 　　联系电话：******** 　　地址：********街道甲岸路**号***室 　　九、特别提示 　　供应商报价文件中需包含服务内容、价格及相关证明文件和材料等，报价低于*场平均水平的需在报价文件中说明原因，如发现有内容不完整、出现明显与本项目无关的内容，或报价明显低于其它通过符合性审查供应商的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约且无合理理由的，将作为废标处理。 　　附件：***社会主体出租的保障性租赁住房信息技术服务项目评分细则 　　******住房和建设局 　　****年**月**日