三亚市下洋田一路门牌号为3号和5号房屋之间独栋6层一层两套共十二套房屋处置

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项目基本情况 项目名称 ***下洋田一路门牌号为*号和*号房屋之间独栋*层一层两套共十二套房屋处置 项目编号 GR****SX******* 转让底价（万元） *** 转让底价是否含税 否 披露起始日期 ****-**-** 披露结束日期 ****-**-** 标的简况 房产 权利人 ***焦炭运销公司 产权证号 / 房屋用途 其他用房 所在楼层 *-* 建筑面积（平方米） ***.** 是否存在居住权 否 土地用途 其他 土地用途其他说明 不详 土地权利性质 其他 土地权利性质其他说明 不详 出让终止日期 / 是否存在租赁 是 租期至 ****年*月**日 权利人是否放弃行使优先购买权 否 资产描述 以现状实物为准 标的所在地 **省***吉阳区**省***吉阳区下洋田一路 抵押、租赁等他项权利情况 有租赁、无抵押 转让方简况 基本情况 转让方名称 ***焦炭运销公司 经济类型 国有事业单位，国有社团等 转让方行为批准情况 国资监管机构 *级(区*)其他部门监管 批准单位名称 ***焦炭运销公司 批准文件名称 ***焦炭运销公司****年第二次全体职工大会 批准单位决策文件类型 其他 交易条件与受让方资格条件 价款支付方式 一次性付款 与转让相关的其他条件 *、意向受让方应按公告披露要求交纳项目保证金至**省产权交易*场指定账户。若挂牌期间仅*家符合条件的意向受让方，则项目采取协议转让方式成交。 *、意向受让方须在被确定为最终受让方之日起*个工作日持相关材料至交易*场办理成交手续、交纳交易服务费，并在签署成交资料、交纳服务费后*个工作日内与转让方签署交易合同。 *、最终受让方应在交易合同生效之日起*个工作日内向**省产权交易*场支付剩余交易价款。 *、递交受让申请并且交纳保证金后，即表明意向受让方已完全知晓以下事项： *）接受并同意转让方按标的房产的实际状态交付； *）同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，房屋实际交付之前产生的费用及交付之后产生的费用由受让方承担； *）同意本次标的交易过户产生的相关税费按照当地关于房产的相关规定执行，相关税费由受让方承担； *）意向受让方承诺自行了解标的房产所在地的相关政策，符合当地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，自行办理房产及土地过户，转让方予以必要配合，若因受让方原因导致标的房产无法过户的，受让方应自行承担相应损失； *）同意确因转让方原因导致本次交易无法进行时，转让方仅退还实际收取的房屋转让款项，不承担其他违约责任； *）同意转让方依据现行有效的国家税法规定开具价款发票，如遇国家税收政策调整，则按国家税法规定的适用税率执行； *、意向受让方需登录**省产权交易*场平台账户，进入“我的订单”并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易*场概不负责。 *、意向受让方报名资料应在挂牌期内补正，退回后补正期限不足一个工作日的，按照一个工作日计算，不受是否在挂牌期内的限制，未在规定时间内按要求补正的，视为放弃受让资格。 *、**省产权交易*场仅就委托方提供资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 受让方资格条件 意向受让方须为具备完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人机构、其他组织等。 是否接受联合体受让 否 其他披露的内容 *. 本次处置房产价格为不含税价，转让方可开具增值税票。本次处置内容为：***下洋田一路门牌号为 *号和*号房屋之间独栋*层一层两套共十二套(***.**平方米、附带*.* 平方米小院)房屋 。 *.该处置房产未办理不动产权证书，根据**省***城郊人民法院（****）城民二初字第***号民事判决书、**省****级人民法院（****）**民二终字第***号民事判决书、**省高级人民法院（****）琼民申字第**号民事裁定书、**省***城郊人民法院执行裁定书（****）琼****执恢***号、***焦炭运销公司关于***乡镇企业供销公司劳动服务公司的清算决议相关文件显示转让方持有***下洋田一路门牌号为*号和*号房屋之间独栋*层一层两套共十二套房屋。该上述房产所涉及到的土地信息不明，请各意向方自行了解。标的可能存在无法过户或办理不动产登记证等风险，意向受让方在公告期需提前了解标的房产详细情况及所在地的相关政策，充分判断权属瑕疵，由此产生的一切风险由最终受让方自行承担，由此引发的一切经济与法律责任与转让方及**省产权交易*场无关。 *.根据转让方所提供的《房屋租赁合同》，该房屋目前仍存在对外租赁情况，具体租赁细节（包括但不限于租赁时限、租赁金额、违约责任等）均需意向受让方与承租方**信森国际贸易有限公司核实，双方另行协商租赁事项。若产生无法继续履行租赁的情况，受让方需与承租方**信森国际贸易有限公司沟通《房屋租赁合同》项下所涉及的相关违约责任（赔偿）。 *.《房屋租赁合同》内承租方**信森国际贸易有限公司在同等条件下享有优先购买权。 *.《房屋租赁合同》中双方约定租赁期限分为两期（每期五年）共**年，自****年*月*日起至****年*月**日止。租金每五年支付一次，分两次付清，第一期于****年*月*日前支付，第二期于****年*月*日前支付，目前转让方已全额收取第一期租金，第一期租金不予退还，该特殊情况各意向受让方需知晓。 *.本次房产处置所涉及的转让方和受让方所有税、费等（包括但不限于交易过程中双方所产生的税、转让方所涉及的评估费用、产权交易费用、法律意见费用）均由最终受让方承担。 *.项目成交前及成交后，房屋所产生的一切事项及相关费用均由最终受让方承担。交易合同签署后，关于土地性质变更、房屋过户手续等事项的风险由受让方承担。但转让方可以在资料准备方面给与必要的配合，若产生相关费用，也均由最终受让方承担。 是否设置保留价 否 保证金设定 保证金金额(万元) *** 交纳方式 银行转账，按系统提示要求交纳。 交纳时间 信息披露期满前交纳（以到账时间为准） 保证金保证事项及处置方式 *、保证事项： 若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金在扣除转受双方应向**省产权交易*场交纳的交易费用后，剩余部分转让方有权扣除作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉。上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保： （*）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请时； （*）在竞价活动中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价时； （*）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本、交易合同或未按照约定及时付清全部交易价款或产权交易服务费时； （*）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺时； （*）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形时； （*）未按公告要求履行相关义务时； （*）违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况时； *、处置方法： 意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金（不计息）转为交易价款的一部分；其他意向受让方如未出现上述保证事项中的情形,其交纳的保证金将在竞价结束后*个工作日内全额无息退还。 信息披露期 信息披露公告期 自公告之日起**个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 **信息披露：不变更信息披露内容,按照*个工作日为一个**周期，直至征集到意向受让方 交易方式 竞价方式 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价(多次报价) 项目附件 公示附件 报价网址：https://sxcqsc.sxcqjy.cn/