杭州市临平区星润大厦物业服务项目公开选聘公告

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根据《中华人民**国民法典》和国家、省、*《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》《星润大厦物业选聘方案》，并结合星润大厦《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。 一、物业选聘项目编号：FY-XRDS-******** 二、物业选聘项目概况： 本物业管理区域情况，占地面积：****平方米；总建筑面积：*****.**平方米；其中商住房面积：*****.**平方米，商铺面积：***.**平方米。地下停车位：***个（含地下机械式停车位），地面停车位：**个。车行出入口：*个，人行出入口：*个，电梯：*部。 现有物业服务费用标准：商住房物业费：*.* 元/月·平方米（含能耗费）；商铺物业费：*.*元/月·平方米（含能耗费）；地下平面停车管理服务费：**元/个·月，地下机械式停车管理服务费：**元/个·月。 三、参选企业物业费报价区间： 商住房物业费不高于：*.*元/月·平方米（含能耗费）； 商铺物业费不高于：*.*元/月·平方米（含能耗费）； 地下停车管理服务费不高于：**元/个·月。 四、选聘形式： 评选。由*人评选小组打分，得分最高的两家递交至业主大会（如得分最高的两家企业中有自动放弃退出的或被废除资格的，将按综合评分高低依次递补）。若其中得票最高的企业达到法定票数，则直接中选；若未有一家企业得票数达到法定票数，则得票数（单指人数）最高者，再次递交业主大会。 五、选聘资格与条件： （一）参选企业必须符合下列要求： *、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单； *、未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单； *、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务； *、注册资金不低于***万元； *、注册时间不低于*年； *、**区域内在管楼盘不少于*个； *、物业服务内容及服务标准：不低于《***普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级服务标准； *、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘； *、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘； *、不接受联合体竞聘； **、承诺支付选聘相关的费用（包括但不限于：业主大会会务费，选聘代理费及承接查验费等）。 （二）拟派的项目经理要求： *、具有全国物业管理企业经理上岗证书； *、拟派项目经理应具备三年及以上管理小区的经历 （提供本单位近*个月以上连续社保证明），大专及以上学历，无不良执业记录； （三）能承诺对本项目实行财务独立建账； （四）签订《物业服务合同》的**日内，中选的物业服务企业需缴纳履约保证金人民币**万元至业委会账户。 以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。 六、参选报名须知： （一）报名时间：****年**月**日至****年**月**日**时。 （二）报名地点：******川山甲众创园*幢****室（可邮箱报名）。 （三）报名资料： *、物业服务企业报名登记表； *、承诺书； *、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书； *、参选企业营业执照副本复印件； *、受托人身份证复印件； *、**区域内在管楼盘不少于*个，提供合同复印件（关键页）； *、提供未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单截图； *、提供未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单截图； *、项目经理上岗证复印件、本单位近*个月给拟任项目经理连续缴纳社保证明及项目经理简历。 注：以上文件须加盖参选企业公章。 （四）选聘文件售价：人民币***元整，售后不退。（资料费直接转入**奉源信息技术有限公司第一分公司账户，只提供增值税普通发票。发票在递交参选文件时以电子发票统一发放） 账户名：**奉源信息技术有限公司第一分公司 账 号：******************* 开户行：**银行官巷口支行 七、参选文件提交时间与地点： （一）参选文件提交开始时间：****年**月*日**时。（只接受现场提交） （二）参选文件提交截止时间：****年**月*日**时。（只接受现场提交） （三）评选时间：****年**月*日**时。 （四）参选文件提交地点：星润大厦业主委员会办公室（*楼）。 （五）参选保证金缴纳方式： *、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格与条件的企业均可在规定时间内报名。 *、参选保证金：人民币*万元整（须在 ****年**月**日**时前交纳保证金，未交纳参选保证金的视作放弃本次参选）。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。 注：参选文件拆封顺序、物业企业公示时排序及演讲（如有）等按保证金到账顺序。 *、参选保证金交付方式：银行转账（注明：星润大厦参选保证金）汇入 账户名：**奉源信息技术有限公司第一分公司 账 号：******************* 开户行：**银行官巷口支行 *、保证金以银行往来款形式，保证金退还时间： ①物业二选一业主大会表决结束后，*个工作日内退还全部参选人的参选保证金；若业主大会未产生结果的，则缓退再次递交业主大会相关参选人的参选保证金，其余参选人的参选保证金正常退还。 八、报名方法： （一）在报名时间内将报名资料通过邮箱发送至选聘报名联系人邮箱，并电话知会报名联系人； （二）在报名时间内携带报名资料前往报名地点报名。 九、相关联系与联系方式： （一）报名联系人（代理单位联系人）：韩梓康 手机：*********** 邮箱：*********** （二）选聘人代表：裴主任 手机：*********** 十、其他： （一）若有效报名的参选企业不足五家，则会**报名时间。具体时间会另行公告； （二）书面质疑请盖章确认于****年**月**日**时前发送至邮箱：***********； （三）相关公告（选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等）均通过小区公告宣传栏、**省政府采购网、***物业服务监管平台进行发布。 特此公告！ 附件：《物业服务企业报名登记表》《承诺书》 ***临平区星润大厦第一届业主委员会 ****年**月**日 抄送：星桥街道、贾家社区 星润大厦附件.docx (**.* KB)