镇江市公共资源交易中心关于镇江市第四人民医院在镇江市行政事业性国有资产数字化交易云平台对镇江市京口区南门大街208号房屋三年租赁权首年租金进行公开挂牌竞价的公告(第一次)

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***第四人民医院定于****年**月*日**时起至****年**月*日**时止（延时的除外）在***行政事业性国有资产数字化交易云平台对******南门大街***号房屋三年租赁权首年租金进行公开挂牌竞价，现公告如下： 注：公告及竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。 一、竞价项目的产权人：***第四人民医院 二、竞价标的：（租赁的起、止时间以产权单位提供的《房屋租赁合同》时间为准） 标的编号 标的名称 出租面积 （平方米） 起始价 (元/年) 租赁期 （年） 保证金 （元） 加价幅度（元） * ******南门大接***号房屋三年租赁权首年租金 **.** ****** * ***** **** 表*. 标的物情况表(具体面积以现场实际面积为准) 三、重大事项披露： *.本次标的的竞卖为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。 *.标的物以实物现状为准，本次租赁标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金，产权方及***行政事业性国有资产数字化交易云平台不承担本标的瑕疵保证。有意者可预约亲自实地看样，如报名后预约看样的，视同已实地踏勘标的物，确认了本标的实物现状，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 *.标的的起拍价为首年租金壹拾伍万壹仟捌佰元整，租金一年一付，首年租金必须在双方签订合同后**个工作日内一次性支付，先付后用。室内水、电、安装电话、宽带、有线电视等费用另外按表按政策计收。 *.房屋现状：该房屋目前处于空置状态。 *.房屋使用中产生的所有其他费用由承租人自理。 *.租赁期*年，合同期间第一年乙方不得提前退租，租赁期间承租人不得将资产私自转租。 *.租金递增：无。 *.租赁押金：****元（大写：人民币伍仟元整）。 *.业态规定： ①双方仅为房屋租赁关系，我院仅提供房屋场地。此房用途为药店或医疗器材，买受人据此合法使用房屋。 ②租赁期内，出租房屋必须由买受人本人经营，不得在经营场所外设摊。租赁期内，出租房屋必须由买受人本人经营，未经经营托管单位书面同意不得与他人**经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋，也不得以此房屋抵押债务。 ③前一任经营者留下的装修现状交付，竞买人自行改造装修，需经产权方确认同意，装修期双方协商以合同签订的时间为准，装修方案须经产权人书面同意，在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下装修。不得破坏消防设施，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，买受人应立即恢复原状，给产权人或第三人造成的损失应由买受人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋维修费用全部由买受人自行承担。 ④此房屋为国有资产，在租赁期限内，如有政策调整，产权发生变化，按相关职能管理部门的规定执行。租赁期内，买受人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。 ⑤租赁期内，买受人不得以任何理由要求减免租金，除上级部门有减免政策的，可按政策参照执行。因法律法规及*政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 ⑥本次交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由双方各自承担。 ⑦乙方在租赁期内保证在该承租方内的所有活动均能符合中国的法律法规，不得从事任何非法活动（包括传销）,若乙方违约，乙方应负全部经济赔偿和法律责任。 四、竞买人应具备条件： *.本次拍租竞买人，具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与，产权方将对竞买人进行信用查询，根据“信用中国”对存在被列入失信被执行人，重大税收违法案件当事人名单等失信行为的，拒绝其参与本次竞买活动。 *.经营范围:药品、医疗器械，且具备***（*区）国家谈判药（双通道单独支付）定点零售药店资质（需在****年**月**日**时前提交）。 *.本次竞价竞买人在竞价结束前均可以加入竞买。 *.竞拍人应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，承诺承租资金来源合法。 *.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。如竞买人不符合竞买资格条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 五、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年**月**日**时前接受咨询、（咨询时间：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外）看样集中时间为**月**日下午*点至*点，未看样不予通过审核，有意者可自行前往看样或者根据安排的时间统一看样（联系人：吴飞露 电话：***********）。 六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 七、交易保证金交纳及处置： *.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册（或使用已有实名账号）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。 *.竞价结束后，本标的物竞得者（成交人）原冻结的保证金在支付完软件服务费后自动转为成交款的一部分转入***公共**交易中心指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。 *.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，*:**-**:**人工在线。 八、成交价款的结算时间方式、竞价费用及尾款支付： *.本次标的竞价成交公示期为*个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交后*个工作日内（凭付款证明及相关身份材料）到***公共**交易中心（地址：******冠城路*号*楼****室）交纳竞价费用。 *.竞价费用：竞得标的物的竞买人竞价成功后，须在出具成交报告及签订合同前，在线通过阿里拍卖竞价服务系统完成阿里软件服务费和线下服务费的缴纳。 阿里软件服务费：**国有资产数字化交易云平台频道软件服务费收费标准按阿里拍卖平台收费规则执行，按系统成交价金额进行阶梯计算，单个标的软件服务费金额上限为***万（人民币：壹佰万圆整）。具体的收费标准请查看链接：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledgepage&category=**********&knowledge=**********&language=zh 综合服务费： 本次网上竞价活动的线下服务由**云拍数字科技有限公司负责，买受人除支付阿里拍卖平台软件服务费外，还须承担综合服务费。单个标的系统成交额不满*千元的，综合服务一律按**元收取，达到或超过*千元的，则按成交总价的**%（金额按整数向上取整）收取，买受人须在****年**月**日中午**:**前支付线下服务费到阿里认证服务商指定账户(户名:**云拍数字科技有限公司、开户行：中国建设银行股份有限公司**团山路支行、账号:********************）。 例：标的物竞价成交金额租金为**万元/年，线下服务费为：**万元**%=****元。 *.竞价费用交纳完成后买受人应在*个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到***第四人民医院（地址：******正东路**号）办理签订合同等后续交易手续。并在签订合同后**个工作日内，支付完尾款及其他相关费用。 *.尾款（竞价成交价-保证金） 线上支付宝付款方式：成交人应在系统规定时间前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenterpath=sf-helpcenter-qa_copy*#c* 线下支付尾款方式：成交人应在系统规定时间前将尾款打入***公共**交易中心的指定账号（开户名称：***财政局、开户行：**银行**分行营业部、开户账号：**************） 九、在签订合同前、由产权方进行成交人资格审查： 受让方（成交人）为企业法人的应提供： *.企业法人营业执照复印件（加盖公章）； *.法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件； *.其他材料。 受让方（成交人）为自然人的应提供： *.身份证复印件； *.其他材料。 十、违约责任：以下情况作为竞买人违约，交易保证金不予退还，本次竞买结束。 *.未在规定的期限内，支付阿里软件服务费、线下服务费； *.未在规定的期限内，与委托方签订相关合同； *.未在规定的期限内，支付产权人相关款项。 十一、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。 联系方式： 产权方：***第四人民医院 地址：******正东路**号 联系人：蒋海、联系电话：*********** 交易机构：***行政事业性国有资产数字化交易云平台 联系人：吴飞露、咨询电话：*********** （产权人）***第四人民医院 （加盖公章） ****年**月**日