关于行知村、金兰华庭一期、马公滩三江苑营业房（商业用房）代理销售项目公开招标采购公告（非政府采购类）[浙江中信工程咨询有限公司]

正文内容

参照《中华人民**国政府采购法》《政府采购货物和服务招标投标管理办法》规定，受***卓航实业有限公司委托，现就行知村、金兰华庭一期、马公滩三江苑营业房（商业用房）代理销售项目进行公开招标采购，欢迎国内符合资格要求的潜在投标人参加投标。 一、项目编号：zjzx-lx******* 二、采购组织类型：委托代理采购 三、采购方式：公开招标 四、采购内容 序号 项目内容 简要技术要求 最高限价 备注 * 各个区块营业房销售服务 具体要求详见《采购需求》 *、代理销售服务（由上级或其他政府部门单位指定的客户，不收取佣金但计入中标人销售业绩中，此部分仅收取服务配合费，采购人按***元/套向中标人支付服务费，中标人须做好后续销售服务工作（如接待、办证、按揭、交房等）： （*）商业用房 ①商业用房销售面积在商业用房可售面积的**%以下佣金为已售房款的*%； ②商业用房销售面积在商业用房可售面积的**-**%（含）以下佣金为已售房款的*%； ③商业用房销售面积在商业用房可售面积的**%-**%（含）佣金为已售房款的*%； ④商业用房销售面积在商业用房可售面积的**%以上佣金为已售房款的*%。 ⑤商业用房按分档累进计算； (*)溢价： ①销售单价超出采购人核定的销售价格***元/㎡（含）以下部分中标人计提超出部分的**%； ②销售单价超出采购人核定的销售价格***元/㎡-***元/㎡（含）部分中标人计提超出部分的**%； ③销售单价超出采购人核定的销售价格***元/㎡-***元/㎡（含）部分中标人计提超出部分的**%； ④销售单价超出采购人核定的销售价格***元/㎡以上部分中标人计提超出部分的**%； ⑤溢价按分档累进计算； ⑥销售均价不能超过主管部门相关规定。 （*）招商销售服务费：三个区块分别支付每月*万元作为招商销售服务费用，共**个月，中标人按合同约定人员到岗后按月计算按季度发放。 中标人根据与采购人约定的支付时间，中标人提供的有效的增值税专用发票，向采购人提请支付招商销售服务费用。 考核内容详见招标文件P**页。 * 合同签订 具体要求详见《采购需求》 本项目合同的签订主体为采购人、实际产权归属人。 * 销售服务期限 具体要求详见《采购需求》 销售服务期限：自合同签订人员到岗后起至**个月止（如未完成交付并办理产权移交资料的，需继续协助办理直至完成，但不另行支付销售服务费）。 * 违约 具体要求详见《采购需求》 如中标人在合同履约期内中途单方面退出视为违约，采购人有权扣除已售未发部分的销售考核金及履约保证金，如前述款项尚不能弥补采购人损失的，采购人有权继续追偿。 五、合格投标人的资格要求： *、具有独立承担民事责任的能力； *、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； *、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； *、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； *、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； *、法律、行政法规规定的其他条件； *、本项目不允许联合体投标。 六、采购文件的发售： *、发售时间：****年**月**日至****年**月**日；上午：**:**-**:**；下午：*:**-*:**（节假日除外）。 *、发售地点：**中信工程咨询有限公司（ ***李渔路*号）。 *、售价：采购文件***元/份，售后不退。 *、采购文件获取方式：开标截止时间前潜在投标人向**中信工程咨询有限公司（ ***李渔路*号）以现场或邮寄或电子邮件报名通过后获取采购文件的电子文本。（邮件报名发送至：***********） 注:采购代理机构将拒绝接受非报名投标人的投标文件。 推荐以支付宝的形式支付,支付宝账号：***********,并注明单位和项目名称。报名单位需采用电汇/转账方式缴纳文件费，缴费时请备注招标编号（zjzx-lx*******）以及单位名称，以免遗漏。 七、购买采购文件时应提供以下资料（复印件需加盖单位公章）： *、有效的《营业执照》； *、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证、受委托人身份证； *、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明（资质）材料原件或复印件； *、参加采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件； *、联合体协议书（如有）； *、报名表（详见招标公告附件）。 八、投标截止时间和地点： *、投标截止时间：****年**月**日**时**分 *、投标文件以快递或直接送达的方式递交给本项目代理机构**中信工程咨询有限公司（ ***李渔路*号）。 *、快递材料或直接送达截止时间****年**月**日**时**分，逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，代理机构不予受理。 九、开标时间及地点： 本次招标将于****年**月**日**时**分（时间）在**中信工程咨询有限公司（ ***李渔路*号）开标。 十、其他： *、本项目采用不见面开标方式，投标人的法定代表人（或其委托代理人）无须出席开标现场会议。 *、由监督人核对送达的投标文件，代理机构建立钉钉群（应保证进入钉钉群的为授权委托书上的授权代表），并开启群视频直播（视频发起人为招标代理项目负责人何燕娟，钉钉号***********）对开标现场情况进行全程直播，启封各投标人送达的投标文件，开启全程录像，录制保存备查。 注：如投标单位在****年**月**日**时**分前，未收到代理机构发送的钉钉群号，请及时联系代理机构。 *、由公证处核查投标人递交的投标文件的密封情况，并将现场宣布该项检查结果的视频公布到钉钉群进行确认。 *、评标委员会根据采购文件规定的评标程序对投标文件进行评审，代理机构将每个环节现场宣布结果的视频公布到钉钉群进行确认。 以上环节均由采购人、监督人员、公证处见证进行。 十一、联系方式： *、采购单位：***卓航实业有限公司 地址：***上华街道**路*号 采购单位联系人：吴女士；联系电话：*********** *、代理机构：**中信工程咨询有限公司 地址： ***李渔路*号 联系人：何女士；联系电话：*********** 质疑受理联系人:朱女士；质疑联系电话：*********** *、业务监管及投诉受理单位：***兰创投资集团有限公司 联系人：章先生；联系电话：****-******** ***卓航实业有限公司 **中信工程咨询有限公司 二〇二四年十月二十五日 投标报名表.doc