昆明交通场站开发运营有限公司枢纽项目专项法律服务

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竞争性谈判公告 *、谈判条件 本采购项目**交通场站开发运营有限公司枢纽项目专项法律服务（项目名称），资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为***%，采购人为**交通场站开发运营有限公司。依据***人民政府国有资产监督管理委员会《关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（[****]***号）文件及有关招标投标法律法规的规定，现对该服务项目进行竞争性谈判，欢迎符合资格要求的潜在申请人参与。 *、相关要求及竞谈范围 *.*项目名称：**交通场站开发运营有限公司枢纽项目专项法律服务 *.*项目概况：为确保枢纽曜城项目工程建设的顺利推进并妥善处理可能出现的交房法律纠纷，同时保障公司在完成“保交房”任务中的合法权益及施工过程的规范性，为保障公司利益，拟针对项目“保交房”事宜选聘专项法律服务单位。 *.*竞谈内容： （*）协助开发商解决枢纽耀城项目保交房过程中的各类法律问题，保障项目按时、按质交付，维护开发商的声誉和合法权益。 （*）梳理项目保交房涉及的相关合同，包括建设工程合同、采购合同、销售合同等，评估合同履行风险。 （*）分析项目保交房涉及资金来源及使用情况，评估资金链风险。 （*）审查项目保交房涉及的建设工程合同，对工程进程、付款、违约等问题进行研判； （*）对项目保交房涉及采购合同进行审查，确保物资供应及时、质量合格，避免因物资短缺影响工程进度。 （*）审核商品房销售合同中关于交付时间、交付标准、违约责任等条款，减少、控制和化解购房人的纠纷。 （*）协助开发商与工程勘查、设计、监理、施工单位沟通协调，保障工程建设的顺利进行及交楼。 （*）对逾期交房可能出现的购房人纠纷进行预判，制定应对策略及方案，尽量通过协商、调解等非诉讼方式解决纠纷。 （*）当与购房人的纠纷无法避免时，代表开发商参与诉讼或仲裁，维护开发商的合法权益。 *.*服务期限：自合同签订之日起至完成该项目止。 *.*资格条件： （*）资质条件：比选申请人须具有独立承担民事责任的能力，且为中华人民**国境内依法设立的律师事务所，具有司法厅颁布的《中华人民**国律师事务所执业许可证》，且在有效期内。 （*）企业类似业绩：****年*月*日至今至少承担过*项类似业绩（类似业绩系指为国有企业或政府部门提供争议解决法律服务或者常年法律顾问服务），并提供相关证明（证明材料为中标通知书或合同协议书或业主证明）。 （*）项目负责人（团队负责人）： ①资质要求：须具备司法行政机关颁发的律师执业证书且通过年度考核备案，为本单位员工，提供劳动合同及社保缴费证明,具有*年以上执业经验。 ②业绩要求：****年*月*日至今作为项目负责人至少承担过*项类似业绩，类似业绩系指为国有企业或政府部门提供争议解决法律服务或者常年法律顾问服务，并提供相关证明（证明材料为中标通知书或合同协议书或业主证明）。 （*）财务要求：谈判申请人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产状态。 （*）信誉要求：近三年内（****年至今）无因应答人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；应答人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无被禁止*场准入情形，在经营活动中没有重大违法记录及重大产品质量问题。在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或“信用中国（**）”网站（http://www.yncredit.gov.cn）无“失信被执行人”记录。 （*）资格审查方法：本项目采用资格后审的方式进行资格审查。 （*）本次谈判不接受联合体投标。 *.获取竞争性谈判文件 领取竞谈文件地点：中国建筑一局***综合交通国际枢纽建设项目项目部（菊花立交东侧） 领取竞谈文件时间：****年**月**日- ****年**月**日，上午**：**至**:**，下午**:**至**:**。 须携带营业执照复印件加盖公章、法人身份证明、授权委托书及被授权人身份证原件。 *.递交响应文件 递交响应文件的地点为：中国建筑一局***综合交通国际枢纽建设项目项目部（菊花立交东侧） 递交响应文件的时间为：****年**月*日下午**时**分 请各响应答人授权人代表携带以下资料递交响应文件并参与谈判： （*）营业执照副本(复印件加盖公章)； （*）法定代表人身份证明书（原件）； （*）法定代表人授权委托书（原件）。 *.发布公告的媒介 本次谈判公告在招标网网站（）上发布，采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任 *.联系方式 采购人名称：**交通场站开发运营有限公司 地址：中国建筑一局***综合交通国际枢纽建设项目项目部（菊花立交东侧） 联系人：徐工 联系电话：***********