成都局集团公司成都铁路地产置业有限公司成铁北苑物业管理服务（清洁维护与设备日常维修）项目公开竞争性谈判采购公告

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竞争性谈判采购公告 **局集团公司**铁路地产置业有限公司成铁北苑物业管理服务（清洁维护与设备日常维修）项目公开竞争性谈判采购公告 （项目编号：ZTBZX-FW-****-***） *重要提示：国铁采购平台自****年*月**日起上线会员服务功能并向平台供应商试行收取会员服务费和单次项目使用费，具体事项可登录国铁采购平台查看《关于开展国铁采购平台会员服务和收费工作的通知》或下载采购公告相关附件，了解有关内容和要求，也可通过***-*****-*进行咨询。请有意参加项目的供应商按照国铁采购平台要求提前缴纳会员服务费或单次项目使用费，以免影响各供应商参与项目报价。 *．采购条件 受**铁路地产置业有限公司委托，**西南铁路物资有限公司作为采购代理机构，现就**局集团公司**铁路地产置业有限公司成铁北苑物业管理服务（清洁维护与设备日常维修）项目以公开竞争性谈判方式采购。本项目资金已落实，具备采购条件。 *．采购范围及相关要求 项目概况： 本次采购服务内容、包件划分、数量、服务时间地点等见服务需求明细表（见附件*）。 *．供应商资格要求 *.*资质要求： *.*.*在中华人民**国境内依法注册，依法纳税，具有投标项目服务能力的独立法人企业，须提供营业执照复印件。 *.*.*具有高空外墙清洗服务企业资质证书，须提供相关证书复印件。 *.*财务要求： *.*.*财务状况良好（****、****累计未分配利润不得为负数），须提供近*年（****年度-****年度）经审计机构出具的财务报告及报表（新成立的公司自成立时间开始据实提供）； *.*.*具备一般纳税人资格，能自行开具税率为*%增值税专用发票，须提供一般纳税人资格证明材料或自行开具的增值税专用发票复印件。 *.*业绩要求：近*年（业绩起始时间为****年**月至今）有不少于*个类似规模公寓/宿舍/园区/写字楼/综合体清洁服务业绩，并提供相应的业绩合同或中标通知书复印件。 *.*信誉要求：具有良好的社会信誉，在承担过的项目中工作中未出现过因重大质量问题而引起的中止合同（须提供承诺书）。 *.*其他要求： *.*.*投标人须具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目的岗位不少于**个（具体服务岗位个数按甲方要求根据项目实际情况配置）。其中需至少配备**个服务岗位（保洁组长*个、宿舍及公区保洁*个、景观绿化*个、公寓楼栋管家*个、日常维修*个、生活配套用房保洁*个、运营主管*个、服务岗*个）；维修人员至少有*人应具备电工操作证（*名具备高压电工特种作业操作证、*名具备低压电工特种作业操作证），并有*人有较强的弱电工作经验；楼栋管家、生活配套用房运营主管、服务接待岗位人员应身体健康、形象气质佳，普通话流利、具备良好的沟通能力和职业道德，年龄**-**岁，中专及以上学历；维修人员和保洁组长均各自至少有*人需全天候驻场工作。须提供承诺书。 *.*.*本项目不接受在中国国家铁路集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期内的投标人参与（须提供国铁采购平台（https://cg.*****.cn/）查询结果截图。 *.*.*在国家企业信用信息公示系统中（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），不得存在列入严重违法失信企业名单信息情况（投标人须提供本企业的“严重违法失信企业名单信息”查询结果截图）”。 *.*.*投标单位及其法定代表人（单位负责人）未被列入失信被执行人（须提供投标单位及其法定代表人（单位负责人）在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果截图））。 *.*.*投标单位及其法定代表人（单位负责人）近三年（****年*月至今）不存在行贿犯罪记录（须提供中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn） 对“行贿”（个人）、“单位行贿”（单位）的查询结果截图）） *.*.*本次招标不接受联合体投标，不允许分包转包。 *．采购文件的获取 *.*凡有意参加报价者，须在国铁采购平台（https://cg.*****.cn/）进行企业用户注册并审核通过后方可参与报价。注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：***-*****-*，客服服务时间：周一至周日（*时至**时）。 *.*采购文件发售期：采购文件从****年**月*日**时**分起至****年**月**日**时**分止，公开发售,电子版采购文件售价*元人民币。如果需要购买纸质版采购文件的，请在采购文件发售时间内，联系采购代理机构进行现场购买（纸质版采购文件的发售将收取印刷费用）。本项目报价文件不采用邮购方式发售。 *.*获取采购文件：采购文件发售期内，报价人须登录国铁采购平台选择参与的项目包件，获取采购文件。报价人登录国铁账号后，须在首页点击右侧图标【物资采购】——【电子招投标（试）】，选择报价项目点击【我要参与】，成功后在国铁采购平台电子招标采购系统【参与的项目】中下载本项目的采购文件。 同时报价人在获取采购文件时须在发售期内将《供应商信息表》Word版和加盖报价人公章的PDF版（格式见附件*）发至采购代理机构。电子邮箱：***********（邮件主题格式如下：项目编号，公司简称，包件号)。 *.*购买采购文件成功后如不能按时递交报价文件或放弃参与报价的，请在递交报价文件截止时间至少*日前，出具放弃报价的书面说明（须加盖公章，注明不参加项目的包件号），将扫描件发送至第*.*条款指定邮箱，并电话与代理机构联系人进行确认。 *.*不符合采购公告第*.*条款要求的供应商，无法参与后续报价事宜。 *.*获取采购文件不足两家供应商的包件，自动流标。 *．报价文件的递交 *.*报价文件递交时间为****年**月**日**时**分至**时**分（**时间），递交地点为******驷马桥路*号附*号**铁路综合大楼**楼本项目开标大厅。 *.*逾期送达、未送达指定地点或不按照采购文件要求密封的报价文件，采购人将予以拒收。 *.*递交报价文件不足两家供应商的包件，自动流标。 *.谈判时间和地点 本项目定于****年**月**日**时**分（**时间）开始谈判，地点为**省******驷马桥路*号附*号**铁路综合大楼**楼。届时请报价人或委托代理人出席，凡在规定时间未能参加视为弃权。 *．发布公告的媒介 本公告在国铁采购平台(网址：https://cg.*****.cn/)、招标网（http:///）媒介上发布。 *.采购代理服务费支付 成交人在收到《代理服务费收取函》后按规定向采购代理机构支付代理服务费。代理服务费按差额定率累进法收取，即按包件成交金额大小划分代理服务费收取档次，分档计算代理服务费金额，各档累加为代理服务费总额。具体标准如下： 成交金额 ****万元以下（含****万元） ****～****万元（含****万元） ****～****万元（含****万元） ****万元～*亿元（含*亿元） *亿元以上 代理服务费费率 *.*% *.*% *.*% *.*% *.*% *．联系方式 采购人：**铁路地产置业有限公司 详细地址：******站西**街***号 联系人：刘先生 联系电话：***-******** 采购代理机构：**西南铁路物资有限公司 详细地址：******驷马桥路*号附*号**铁路综合大楼**楼 邮政编码：****** 项目联系人：陈成 联系电话：*********** 邮箱：*********** **.其它 **.*凡有意参加报价者，请通过智慧保证金系统（https://www.gtwzzb.com）按照参与包件每包一次性单笔缴纳足额谈判保证金。保证金应当一包一缴，每包缴纳的保证金账号信息详见智慧保证金系统自动生成的对应包件虚拟账号信息。请勿汇至采购代理机构银行账户。 供应商须在智慧保证金系统（https://www.gtwzzb.com）进行账户注册并审核通过后，方可登录系统缴纳保证金。请供应商在递交报价文件截止时间前*个工作日提交注册申请，提交后审核时间原则上不超过**小时（工作日）。 供应商登录成功后，点击系统页面左侧导航中的“项目管理”菜单进入“项目列表”页面，查询参与项目名称后，点击所报包件对应的【参与】按钮，该包件【参与】按钮变为【已参与】按钮后，再点击页面左侧导航中的“项目管理”菜单进入“参与项目”页面，点击页面中的【缴纳】按钮，可进入“缴纳页面”查看已参与的项目详细信息，点击对应包件进行银行转账（转账时请备注：项目编号，包件号，专工姓名（某某某））。具体注册及操作过程详见供应商操作手册（保证金系统首页自行下载），如有问题，请及时联系项目联系人。 **.*代理服务费，收款单位为采购代理机构，银行开户名为“**西南铁路物资有限公司”、开户银行为“建行***双建路支行”、账号为“**** **** **** **** ****”。 **.*谈判保证金银行转账应从供应商基本账户转出，不允许现金缴款和个人缴款。 如采购人要求成交人缴纳履约保证金，请勿错误支付至采购代理机构。 ****年**月 附件*： 供应商信息表 （加盖公章） 单位名称 授权代表人及电话 电子邮箱 邮寄地址 项目名称 包件号 开票信息（提供与税务登记一致的有效信息） 单位名称： 地址及电话： 纳税人识别号： 基本账户开户行：**省*** 银行账号： 开户行行号： （用于开票及退还谈判保证金） 年月日 备注：*.不得修改本表格格式； *.务必确保本表信息准确无误，信息错误造成的后果自负。 附件*.服务需求明细表 包件号 服务名称 服务范围及内容 计量单位 预计工作量 服务期限 最高限价（含税，元） 备注 ** 清洁维护及设备日常维修 项目概况：成铁北苑现有房屋六栋，区域占地面积*****㎡。均为*层砖混结构，房间总数为****间，建筑总面积*****㎡；生活配套用房建筑面积约****㎡，共三层。 服务范围：物业管辖范围内的清洁维护、楼管、绿化、垃圾清运、灭四害、化粪池、隔油池清掏、日常设施设备维修保养等工作。 月 ** ****年**月-****年**月 ******* 本包件需至少配备**个服务岗位（保洁组长*个、宿舍及公区保洁*个、景观绿化*个、公寓楼栋管家*个、日常维修*个（维修人员应具备电工操作证）、生活配套用房保洁*个、运营主管*个、服务岗*个；