临港新片区土地价格评估工作（2024年）的竞争性磋商公告

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项目概况 临港新片区土地价格评估工作（****年）采购项目的潜在供应商应在**政府采购网（云采交易平台）获取采购文件，并于****年**月**日 **:**（**时间）前提交响应文件。 一、项目基本情况 项目编号：*********************-******** 项目名称：临港新片区土地价格评估工作（****年） 预算编号：****-W*********, ****-W*********, ****-W*********, ****-W*********, ****-W*********, ****-W********* 采购方式：竞争性磋商 预算金额（元）：*******元（国库资金：*元；自筹资金：*******元） 最高限价（元）：无 采购需求： 标项一 包名称：商办及涉住类项目土地价格评估（顶科社区、综合区及主**） 数量：* 预算金额（元）：******.** 简要规则描述：在服务期限内，对顶科社区、综合区及主**内商办及涉住类项目的土地价格进行评估工作，及时反馈工作中存在的问题，最终出具正式的土地费用核实报告，为采购人审批事项提供参考依据。主要工作如下：确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）；拟订估价作业计划；收集资料实地踏勘；分析整理相关资料；选定方法试算价格；确定宗地估价结果；撰写估价报告书。经过供应商内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告；宗地估价成果整理。参加本次磋商的供应商，可对一个包件进行响应，也可对多个包件同时进行响应，但每个供应商针对上述包件只能成交一个包件。（具体内容及要求详见磋商文件第三章采购需求书） 标项二 包名称：住宅研发及产业类项目土地价格评估（顶科社区及**） 数量：* 预算金额（元）：******.** 简要规则描述：在服务期限内，对顶科社区及**住宅研发及产业类项目的土地价格进行评估工作，及时反馈工作中存在的问题，最终出具正式的土地费用核实报告，为采购人审批事项提供参考依据。主要工作如下：确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）；拟订估价作业计划；收集资料实地踏勘；分析整理相关资料；选定方法试算价格；确定宗地估价结果；撰写估价报告书。经过供应商内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告；宗地估价成果整理。参加本次磋商的供应商，可对一个包件进行响应，也可对多个包件同时进行响应，但每个供应商针对上述包件只能成交一个包件。（具体内容及要求详见磋商文件第三章采购需求书） 标项三 包名称：保障性住宅项目土地价格评估（先进制造区、**产业片区及科技城） 数量：* 预算金额（元）：******.** 简要规则描述：在服务期限内，对先进制造区、**产业片区及科技城保障性住宅项目的土地价格进行评估工作，及时反馈工作中存在的问题，最终出具正式的土地费用核实报告，为采购人审批事项提供参考依据。主要工作如下：确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）；拟订估价作业计划；收集资料实地踏勘；分析整理相关资料；选定方法试算价格；确定宗地估价结果；撰写估价报告书。经过供应商内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告；宗地估价成果整理。参加本次磋商的供应商，可对一个包件进行响应，也可对多个包件同时进行响应，但每个供应商针对上述包件只能成交一个包件。（具体内容及要求详见磋商文件第三章采购需求书） 标项四 包名称：涉住类项目土地价格评估（泥城社区及主**） 数量：* 预算金额（元）：******.** 简要规则描述：在服务期限内，对泥城社区及主**涉住类项目的土地价格进行评估工作，及时反馈工作中存在的问题，最终出具正式的土地费用核实报告，为采购人审批事项提供参考依据。主要工作如下：确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）；拟订估价作业计划；收集资料实地踏勘；分析整理相关资料；选定方法试算价格；确定宗地估价结果；撰写估价报告书。经过供应商内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告；宗地估价成果整理。参加本次磋商的供应商，可对一个包件进行响应，也可对多个包件同时进行响应，但每个供应商针对上述包件只能成交一个包件。（具体内容及要求详见磋商文件第三章采购需求书） 标项五 包名称：涉住类项目土地价格评估（四团及重装区） 数量：* 预算金额（元）：******.** 简要规则描述：在服务期限内，对四团及重装区涉住类项目的土地价格进行评估工作，及时反馈工作中存在的问题，最终出具正式的土地费用核实报告，为采购人审批事项提供参考依据。主要工作如下：确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）；拟订估价作业计划；收集资料实地踏勘；分析整理相关资料；选定方法试算价格；确定宗地估价结果；撰写估价报告书。经过供应商内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告；宗地估价成果整理。参加本次磋商的供应商，可对一个包件进行响应，也可对多个包件同时进行响应，但每个供应商针对上述包件只能成交一个包件。（具体内容及要求详见磋商文件第三章采购需求书） 标项六 包名称：保障性住宅项目土地价格评估（书院社区及主**） 数量：* 预算金额（元）：******.** 简要规则描述：在服务期限内，对书院社区及主**保障性住宅项目的土地价格进行评估工作，及时反馈工作中存在的问题，最终出具正式的土地费用核实报告，为采购人审批事项提供参考依据。主要工作如下：确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）；拟订估价作业计划；收集资料实地踏勘；分析整理相关资料；选定方法试算价格；确定宗地估价结果；撰写估价报告书。经过供应商内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告；宗地估价成果整理。参加本次磋商的供应商，可对一个包件进行响应，也可对多个包件同时进行响应，但每个供应商针对上述包件只能成交一个包件。（具体内容及要求详见磋商文件第三章采购需求书） 合同履约期限：合同签订之日起至****年*月**日。 本项目（否）接受联合体投标。 二、申请人的资格要求： *.满足《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定； *.落实政府采购政策需满足的资格要求：（*）落实预留份额措施，提高中小企业在政府采购中的份额，扶持中小企业政策：包名称：商办及涉住类项目土地价格评估（顶科社区、综合区及主**）、包名称：住宅研发及产业类项目土地价格评估（顶科社区及**）、包名称：涉住类项目土地价格评估（泥城社区及主**）、包名称：涉住类项目土地价格评估（四团及重装区）是专门面向小微企业采购，包名称：保障性住宅项目土地价格评估（先进制造区、**产业片区及科技城）、包名称：保障性住宅项目土地价格评估（书院社区及主**）是专门面向中小企业采购，评审时中小微企业产品均不执行价格折扣优惠。（*）扶持残疾人福利性单位，并将其视同小微型企业； *.本项目的特定资格要求：（*）符合《中华人民**国政府采购法》第二十二条的规定； （*）未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单； （*）须系我国境内依法设立的法人或非法人组织（本项目（不接受）分公司以自己名义参加采购活动）； （*）本项目不允许转包。 三、获取采购文件 时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**:**-**:**:**，下午**:**:**-**:**:**（**时间，法定节假日除外） 地点：**政府采购网（云采交易平台） 方式：本项目采用电子化采购方式，采购人、采购代理机构向供应商免费提供电子采购文件，不再提供纸质文件。获取网址：http://www.zfcg.sh.gov.cn/ 售价（元）：* 四、响应文件提交 截止时间：****年**月**日 **:**（**时间） 地点：电子响应文件：**政府采购网（云采交易平台）http://www.zfcg.sh.gov.cn/；纸质响应文件：*******环湖西二路***号***室（具体会议室见当日指示牌） 五、响应文件开启 开启时间：****年**月**日 **:**（**时间） 地点：*******环湖西二路***号***室（具体会议室见当日指示牌） 六、公告期限 自本公告发布之日起*个工作日。 七、其他补充事宜 *.磋商所需携带其他材料：本公司不提供上网网络（WIFI），届时请供应商代表持提交首次响应文件时所使用的数字证书（CA证书）及备用纸质响应文件前来参加磋商，另请自带无线上网卡及可无线上网的笔记本一台（笔记本电脑应提前确认是否浏览器设置、CA证书管理器下载等，确保和CA证书匹配可以正常登陆**政府采购网）。 *.接受联合体的项目，供应商应在获取磋商文件阶段应上传联合体协议书。（如有） *.发布公告的媒介：以上信息若有变更我们会通过“**政府采购网”、“/”通知，请供应商关注。 *. 本项目已于****年**月**日在**政府采购网发布政府采购意向，公告链接： https://www.zfcg.sh.gov.cn/site/detailparentId=******&articleId=CEaKga*DHsNBDAlzeWBdWA==&utm=site.site-PC-*****.****-pc-wsg-secondLevelPage-front.*.**ffd****b****ef***bf**c*c*cb*cf 本项目为预留采购份额采购项目，预留采购份额措施为整体预留 八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系 *.采购人信息 名 称：中国（**）自由贸易试验区临港新片区管理委员会 地 址：*******申港大道***号 联系方式：***-******** *.采购代理机构信息 名 称：************** 地 址：*******环湖西二路***号***室 联系方式：*********** *.项目联系方式 项目联系人：陈磊 电 话：*********** 潜在供应商