招标文件-R24003地块售楼处、临时售楼处设计及软装施工项目

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第一章 招标公告（资格后审） *、招标条件 本招标项目R*****地块项目(项目名称)已经批准建设。项目招标人为**天扬置业有限公司。建设资金来自筹(资金来源)。项目已具备招标条件， 现对售楼处、临时售楼处设计及软装施工项目进行公开招标。 *、项目概况与招标范围 (*)工程地点：******濠东路东、濠北**； (*)工程规模：本项目用地性质为居住用地，建设用地面积约*****㎡。地上建筑总面积约*****㎡，地下建筑面积约*****㎡（其中人防面积约****㎡），容积率为*.**； 空间 套内面积约/数量 设计、采购内容 售楼处 ***m&sup*; 精装设计+软装 注：软装需考虑临时售楼处使用 临时售楼处 ***m&sup*; 硬装设计+软装摆场 门头 **㎡ 硬装设计 注：以上套内面积以最终施工图面积为准，结算时不作调整。 （*）招标控制价：*******元（人民币）； （*）服务期限：中标通知书发出后，总设计周期**日历天内完成所有设计工作； （*）质量要求：合格。各专业设计方案经济、合理，应服从甲方对本项目精装设计的总体构思要求，运行安全可靠，设计完整、精确，设计标准恰当。 设计文件编制深度、图例表达符合国家相关规范要求，正确表达设计意图，设计文件齐全，图面完整，质量好。 所有过程文件和设计成果文件的文字标识均为中文（简体）。 各阶段、各专项设计图纸需满足当地政府各相关主管部门对报建图纸的各项深度要求。 （*）标段划分及招标内容：本次招标工程共分 *个标段。 （*）招标范围：本项目精装设计各阶段设计及配合工作，各阶段设计工作的完成招标人的书面确认为准，具体设计范围如下： 平面优化设计； 方案设计； 施工图设计（包括强弱电、给排水、各专业；综合叠图）； 施工阶段的技术配合； 概预算编制； 提供达到政府部门审查深度要求、报批报建深度要求所需的各阶段设计文本等资料。 招标人对中标人的精装方案及施工图设计具有最终审批权。 中标人须负责本项目软装含家具、灯具、饰品、纺织品、地毯等的设计（含摆放）、供货及安装 ，中标人还需提供设计服务、技术支持以及质量管理、保修维修等售后服务工作。 *、投标人资格要求 *.*本次招标要求投标人具有独立法人资格，且具有有效的营业执照。 *.*拟派项目设计负责人为投标企业正式人员（须提供拟派人员与投标企业双方签订的有效劳动合同）。 *.*企业业绩：****年*月*日（以合同签订时间为准）至投标截止日期止，承担过单项工程合同额（或结算额）**万元及以上的软装项目或软硬装一体化设计及软装采购。 *、投标人不得存在下列情形之一： ①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； ②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的； ③与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的； ④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； ⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； ⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； ⑦因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的； ⑧投标人近* 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过*年的。 *、招标文件的获取 *.*本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者，请于投标截至时间前登录”**轨道置业有限公司（http://www.gcid.cn/）网站”,直接下载招标文件。 *、投标文件的递交 *.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年**月**日**时**分,开标地点：***青年中路***号国城生活广场A幢三楼会议室。 *.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 *、发布公告的媒介 本工程招标公告、招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等资料的具体内容在”**轨道置业有限公司（http://www.gcid.cn/）网站”。 投标保证金 投标保证金金额：人民币*****元/投标单位； 递交形式：转账或现金。各投标人根据企业实际情况合理选择投标保证金的缴纳形式，各类缴纳形式具有同等法律效力。各投标人在递交投标文件的同时需递交投标保证金缴纳凭证及开户许可证（现金形式的除外），否则其投标文件招标人有权不予接收。 账号：*************** 开户名：**天扬置业有限公司 开户行：招商银行**跃龙路支行 *、评标办法：本次招标采用综合评估法，详见招标文件第三章。 **、联系方式 采购人：**天扬置业有限公司 地址：***青年中路***号 联系人：钱工 联系电话：****-******** 招标代理机构：**希地丰华项目管理集团有限公司 地 址：**经济开发区创业外包服务中心E座****室　 联 系 人：顾工 电 话：****-******** 电 子 邮 箱：***********