（2024）川0402破4号攀枝花市康发商贸有限责任公司重整投资人招募公告

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****康发商贸有限责任公司管理人 重整投资人招募公告 ****年*月**日，******人民法院根据债权人李光碧的申请，裁定受理****康发商贸有限责任公司（以下简称“康发公司”）破产重整一案，并于****年*月**日指定**泰宇清算服务有限责任公司***分公司担任康发公司管理人。 康发公司核心资产位于**省******机场路**号在建工程“馨港湾”，该项目于****年左右停工，尚未完成办理综合竣工验收，具有一定的重整价值。 为维护康发公司及全体债权人合法权益，推动“馨港湾”项目复工续建，管理人依据《企业破产法》等相关规定，面向全社会公开招募重整投资人。现将相关招募事项公告如下： 一、招募须知 (一)本招募公告的最终解释权归管理人。 (二)本次招募以公开、公平、公正为原则，面向全社会公 开招募重整投资人，本招募公告之内容对全体重整投资人平等适用。 (三)本招募公告的编制目的是让重整投资人对康发公司情况有所了解，管理人提供的资料未必完整描述康发公司资产的实际状况及瑕疵情况，重整投资人决定参与招募前应仔细阅读本公告，理解重整投资过程中可能存在的风险，知晓重整投资人在提供重整资金外可能尚需承担的其他有关责任和义务，一旦提交报名材料即视为对本次重整投资人招募程序完全确认并同意承担所有风险。 (四)本招募公告并不替代重整投资人的尽职调查。重整投 资人在考虑参与破产重整投资时，除参考本招募公告披露的信息外，需自行决定是否聘请专业机构进行尽职调查、出具投资意见等。 (五)本次招募并非要约文件，不具有重整投资协议的约束 性效力。 二、债务人的基本情况 公司名称 ****康发商贸有限责任公司 统一社会信用代码 *****************X 类型 有限责任公司 住所 ***二路二村 法定代表人 饶茂华 注册资本金 **.****万元 公司股东 饶茂华（持股比例**.****%），钱林强（持股比例**.****%），饶丰华（持股比例**.****%），祁华宣（持股比例*.****%），杨林（持股比例*.****%），游大菊（持股比例*.***%），彭如川（持股比例*.**%），傅正蓉（持股比例*.****%） 成立时间 ****年**月 经营范围 销售汽车配件、五金、机器设备、电器设备、建筑材料；场地、房屋、设备租赁；房地产开发；销售；预包装食品 三、债务人资产情况(最终以双方确认并交付的资产为准) （一）公司名下主要资产为位于***大道的房屋和**机场路**号的在建工程“馨港湾”。 *、根据不动产登记中心反馈康发公司名下共计**条不动产登记信息，其中*宗土地登记信息、*宗房屋登记信息，详见下表 编号 坐落 面积 权利类型 权利性质 登记时间 土地用途 规划用途 查封抵押信息 * *****大道东段 ***.* 土地 划拨 ****.**.* 住宅 / / * *****大道东段 ***.** 出让 ****.*.** 住宅 / / * ****二路 ****.** 出让 ****.*.** 住宅 / / * *****大道东段 ***.* 划拨 ****.*.** 商服/住宅 / / * *****大道东段 ***.** 出让 / 商服 / / * *****大道东段 *** 出让 / 住宅 / / * *****大道东段***号附*号至**号 ***.** 房屋 出让 ****.*.** 工业/住宅 商业服务 抵押、查封 * *****大道东段***号*栋*单元*号 **.** / ****.*.** 住宅 住宅 查封 * *****大道东段***号附**号至**号 **.** 划拨 ****.*.** 商服/住宅 商业服务 查封 ** *****大道东段***号*栋*号 **.** 划拨 ****.*.** 商服/住宅 商业服务 查封 ** *****大道东段***号附**号至附**号 ***.** / ****.*.* 住宅 商业服务 抵押、查封 *、根据房地产服务中心反馈康发公司名下在建项目“馨港湾”位于**机场路**号，共计*栋，**层，*层为车库，*-*层为办公、*层为商业、*-**层为住宅。项目详细情况如下表： 编号 类型 套数 面积(㎡) 备注 * 住宅 ** ****.** 动迁房 **套/****.**㎡ 已备案 **套/****.**㎡（其中**套备案在陈云建名下） 未备案 **套/****.*㎡（其中**套抵偿给何砚） * 商业 * ***.** 未备案 * 办公 * ****.** 已备案（冯习刚） *套/****.**㎡ 未备案 *套/***.**㎡ * 车库 * ***.** 已备案至刘**名下 债务人名下位于*****大道的房屋大部分已设立抵押登记，担保**银行股份有限公司***钒钛高新支行借款本金为****万元的贷款。本次招募投资人作为续建费用保障的资产主要为“馨港湾”剩余未售资产以及依法可解除《商品房买卖合同》、撤销网签备案的资产（主要为*-*层车库、办公、商业资产和**套住宅资产）【具体解除和撤销资产情况最终以双方协商和人民法院裁定书、判决书为准】。 （二）续建项目“馨港湾”的基本情况 债务人名下在建工程“馨港湾”位于********二路（机场路），项目土地产权证号攀国用（****）第*****号，建设用地使用面积****.**平方米，使用权类型出让，用途城镇住宅用地、商业用地。该项目于****年*月**日经康发公司向****发展和改革委员会申请备案建设，取得川投资备【**************】****号企业投资项目备案通知书。****年*月**日取得****住房和城乡规划建设局地字第【***************】号建设用地规划许可证，****年*月*日取得建字第***************号建设工程规划许可证，****年**月**日取得建筑工程施工许可证（编号：******************）。****年*月**日取得商品房预售许可证（攀建（****）房预售证第*号）。 四、债务人负债情况(最终以人民法院裁定确认的为准) 截止****年**月*日，共有**户债权人申报共**笔债权，申报的债权总额为人民币*********.**元，其中本金********.**元，孳息及其他********.**元；共有**户购房户申报办理**套住宅的不动产权证，其**场化商品房**套，商品房合同总价共计********元；动迁房*套。 管理人初步确认享有债权的债权人共**户，预确认债权总额为********.**元。其中，对债务人的特定财产享有担保权的债权金额为********.**元；税款优先债权金额为*******.**元；普通债权金额为********.**元。另有*户债权人申报的共*笔债权，申报债权金额共计********.**元，管理人予以暂缓认定。 管理人初步确认享有购房户债权的共**户对应**套住宅。其中，动迁户共*户对应*套住宅；*场化商品房共**户对应**套住宅，*场化商品房合同总价共计*******元。另**户申报的**套住宅，管理人予以暂缓认定。 五、重整投资人报名资格条件和要求 (一)重整投资人须为依法设立并有效存续的企业法人或有完全民事行为能力的自然人。 (二)重整投资人应具备较雄厚的经济实力，具有较强的社会责任感和良好的商业信誉，在过去三年内无重大违法行为、无数额较大到期未清偿债务、未被列入失信被执行人。 (三)重整投资人认可本次招募流程，愿意承担可能出现和存在的投资风险。对于“馨港湾”的重整投资方案包括但不限于续建式重整、出售式重整等，出售式重整需对续建做出保证。 (四)具有房地产破产重整、重组 、烂尾楼续建经验和业绩的，在同等条件下优先考虑。 (五)本次招募接受联合体投标，联合体成员中至少有一家机构须满足本公告对重整投资人报名的全部资格条件和要求。 六、报名需提交的材料 重整投资人应向管理人提交以下报名材料，所有材料按照下述顺序装订成册，并编写目录，标注页码： (一)报名函（详见附件*）； (二)意向投资人简介（包括但不限于：基本工商信息、法定代表人身份证明、股权机构、主营业务、历史沿革、组织架构、资产负债，财务状况、资金实力说明、投资人以往参与重整投资或企业并购的经验等），上述复印件需加盖公司公章或自然人签字确认且需提供原件核对； (三)重整投资方案：内容包括但不限于重整投资人投资模式、投资报价、资金实力和履约能力的证明和保障措施、重整投资方案及核心商务条款内容； (四)授权委托材料：授权委托书(注明受托人姓名、联系 方式、授权事项、范围和期限等)、受托人身份证复印件及送达地址确认书； (五)资信证明：企业法人上一年度及最近三个月的财务报表及业绩证明材料； (六)参选保证金支付凭证。重整投资人应在提交报名材料的同时缴纳参选保证金人民币***万元(大写：叁佰万元整), 保证金必须现金，并于****年** 月**日**:**前转账支付至管理人以下指定账户内(开户名***康发商贸有限责任公司管理人；开户银行中国邮政储蓄银行股份有限公司****金海支行；银行帐号******************)。 （七）股东（大）会/董事会决议等有权决策机构同意意向投资的相关决策文件。 （八）送达地址确认书（包括意向投资人确认的联系人、联系电话、电子邮箱、联系地址、收款账户等基本信息）。 七、报名方式 (一)报名文件的密封与标志 向管理人提交的全部文件均需要加盖重整投资人公章(自然人报名的所有材料需签字按指印),多页文件加盖骑缝章。所有报名材料一式二份(正本、副本各一份)应予密封，在密封袋上表明重整投资人名称。 (二)报名地点 地址：******德才路*号,联系人：洪雪梅律师，联系电话：***********。 (三)报名材料的提交及截止时间 重整投资人统一于****年**月** 日向管理人提交报名文件。 如只有一家报名的，经审查符合报名资格条件的，直接确定为重整投资人参与协商谈判；若有两家及以上报名的，则由管理人在人民法院指导下组成遴选委员会**个工作日内确定重整投资人。经遴选未确认为本案投资人的，管理人在遴选确定重整投资人后*个工作日内无息退还参选保证金，管理人不退换相关报名资料，不对遴选结果进行解释和答疑。 管理人可根据报名的实际情况，**保证金以及报名材料提交时间。 八、参选保证金的退还 (一)经遴选确定为本案重整投资人后，存在下列情形之一的，参选保证金由管理人在相应情形发生后*个工作日内无息退还： *、重整投资人无法与管理人达成重整投资协议; *、重整投资人明确表示放弃投资的； *、重整投资人经审核不符合投资人资格的； (二)存在下列情形之一的，参选保证金不予退还： *、重整投资人提供虚假证明材料的； *、重整投资人拒绝与管理人签订双方已确定的书面投资协议的。 九、其他事项 (一)重整投资人应向当地政府咨询确认项目后续建设是否有相关政策要求或限制。 (二)招募期间如出现影响康发公司重整的重大事项或人民法院提出要求的，管理人可以中止、撤回或者增加招募计划，不承担任何赔偿责任。 (三)本案债权人可报名参加本次重整投资人招募。 (四)直接或遴选确定为重整投资人的，参选保证金并自动转为重整履约保证金或投资价款。参选保证金不计利息。 （五）本招募公告不构成康发公司的要约或承诺，管理人披露的上述资产、负债情况仅为当前了解的基本情况，不一定是最终实际情况，需投资人通过尽职调查做出独立判断、理解和决策。 （六）意向投资人尽职调查前需签订《保密承诺书》，对尽职调查过程中取得的相关资料严格保密。 特此公告! ***康发商贸有限责任公司管理人 ****年**月**日 附件*： 报名函 ***康发商贸有限责任公司管理人： 已收悉贵方《****康发商贸有限责任公司管理人重整投资人招募公告》内容。 经研究确认，我单位同意报名参加****康发商贸有限责任公司破产重整案重整投资人遴选，并自愿接受遴选条件和规则。 （盖章、签字） 法定代表人： 年 月 日 联系人： 联系电话： 附件 康发商贸重整投资人招募公告.pdf 下载