衢州市云澜府小区物业经营用房公开招租公告

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***云澜府小区物业经营用房公开招租公告 绿城物业服务集团有限公司**分公司（云澜府）服务集团有限公司**分公司（云澜府）委托****************开展云澜府小区物业经营用房公开招租，现予公告。 一、招租信息： *、物业用房信息 序号 位置 面积（㎡） 租期 起拍价（每年/元） * **-*** **.* 五年 *****.** 说明：*.小区物业经营性用房，产权属于小区全体业主。 *.当前属于前期物业服务阶段，待小区业主委员会成立后，由小区业主委员会与承租人重新签订合同。 *.租金的支付：在拍租成交并签订合同时一次性支付一年度的全部租金。 *.该用房禁止经营餐饮、麻将馆等噪音大和污染重的业态，优先考虑满足小区业主日常生活的业态。 *.承租履约金：人民币*****元。 二、竞租人资格条件：合法注册的经营单位或自然人。 三、竞租保证金：物业经营用房人民币壹万元（￥：*****元），竞租保证金以帐户银行转帐或现金的方式交纳，保证金交纳截止时间至****年**月**日**：**止。未竞租成功的，在确定竞租结束之日起*个工作日内无息退还；获得承租资格的竞租人与招租人绿城物业服务集团有限公司**分公司（云澜府）签订合同之日起*个工作日内无息退还。 *、保证金交纳帐户信息如下： 户名：**************** 开户行：**泰隆商业银行****支行 帐号：******************** *、现金交纳：（绿城物业服务集团有限公司**分公司（云澜府）） 四、报名时间：自****年**月**日*:**至****年**月**日**:**止。 *、报名联系人：张女士联系电话：*********** *、报名所需提交的资料： *.*有效的证件： *.*.*企业提供营业执照副本复印件（加盖公章）和法人授权委托书及本人身份证复印件； *.*.*自然人提供身份证复印件； 五、竞租时间与地点：****年**月**日*:**在云澜府小区物业服务中心二楼会议室进行。 六、竞租程序： *、代理机构核实参与竞租的授权代表身份（每家单位最多不超过*人参与），发放竞价牌； *、代理机构宣读竞租规则，宣布开始竞价； *、根据价高者得的原则，各竞租人根据自身意愿通过举牌的方式加价，每次加价物业用房人民币****元/年； *、最后一名竞租人报价后，主持人现场宣读三次且无人再举牌加价后，最后一名报价的竞租人即为最终承租人； *、竞租结束之日起*日内承租人与招租人签订租赁合同，按合同约定履行。 *、竞租人在参与竞租活动中须遵守现场秩序，不得高声喧哗、串通其他竞租人、干扰其他竞租人报价或以其他方式影响竞租活动。 十一、特别约定： *、本次竞租公告发布渠道https://zhejiang.zhaobiao.cn/、http://www.boyuezhiku.cn/、云澜府小区公告栏。 *、标的物的咨询与展示：联系人张女士，联系电话***********。 *、竞租人参与本次竞租活动中的所有费用、风险由竞租人自行承担。 *、竞租人参与本次竞租活动必须遵守本公告的要求，服从招租人和代理机构现场安排。 *、干扰竞租活动的竞租人所交纳的竞租保证金将被没收，不得参与招租人本次及今后组织的所有竞租活动。 *、本次竞租佣金人民币****元，由承租人承担。 十二、租赁合同文本（详见附件） 绿城物业服务集团有限公司**分公司（云澜府） **************** ****年**月**日 附件： 房屋租赁合同 甲方（出租方）： 地 址：电话： 乙方（承租方）： 地 址：电话： 根据《中华人民**国合同法》、《中华人民**国城*房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本概况 甲方房屋（以下简称该房屋）位于； 第二条房屋用途 该房屋用途为：。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。若乙方变更用途或在经营中产生较大的噪音、污染引起业主投诉的，甲方有权中止本合同并书面通知乙方限期腾退。 第三条租赁期限为年月日至年月日止。 第四条租金 *、该房屋年租金（人民币），每年房租递增*％（租金不含税，涉及税费由乙方承担）。 *、乙方向甲方交纳水、电费押金元人民币，租赁期满后，如无欠交水、电费、物业费的情况，押金全额退还乙方。 第五条付款方式 乙方应于合同生效之日起*日内向甲方支付年租金（人民币），其余租金于第一笔租金到期前一个月支付。合同期满后如需续租，乙方应提前一个月向甲方提出申请续约并签订合同。 第六条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附属设施设备进行检查、修缮的，乙方应予积极协助、配合，不得阻挠施工。 因乙方管理、使用不善造成房屋及其附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担，由此造成的其它后果也一并由乙方承担。 租赁期间，乙方要自行做好防火防盗、门前三包、综合治理及安全防范工作，并接受政府有关部门和甲方的监督、检查。 第七条关于装修和改变房屋结构的约定 乙方要爱护、维护甲方的财产，装修时不得随意损坏房屋设施、设备和结构安全，不得随意开门、打洞，拆除梁、柱等，如确需改变房屋的内部结构或设置、对房屋结构有影响的设备，需征得甲方的书面同意（相关部门有要求的，还需经相关部门批准），方可施工；因施工不当造成甲方房屋受损的，由乙方负责赔偿，并承担由此造成的后果。投资由乙方自理。 租赁期满，如乙方不继续租赁的，乙方装饰费用甲方不予以补偿。房屋内固定装饰物不得拆除，如要拆除，乙方必须将甲方的房屋恢复原状，恢复工程所需费用由乙方承担。如没有恢复，则费用从押金中扣除。 第八条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： *、水、电费； *、物业管理费； *、其它应分摊的费用。 在租赁期间，如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第九条租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还给甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前半个月内给乙方书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。合同期满，乙方未提出续租的，且未将房屋移交给甲方的，须承担使用时间内本合同约定的房租及相关费用。 租赁期满后，如有他人要求租赁该房屋的，在同等条件下，乙方有优先租赁权。 第十条因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方终止合同并收回房屋，扣除乙方已交纳的全部房租及押金，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿： *、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； *、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； *、拖欠租金的； *、利用承租房屋进行违法活动的； *、故意损坏承租房屋的； *、未按本合同约定或未经甲方同意擅自停止活动或更改经营范围的。 第十一条 提前终止合同的约定 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前二个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第九条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 本物业属于小区全体业主所有，如在合同履行期内小区业委会成立，则该合同自行终止，由业委会与乙方协商是否续签租赁合同。 第十二条租赁期满或提前终止合同的约定 租赁期满或提前终止合同时，乙方必须搬出全部物件，合同期满且未续约或甲方按约定通知乙方搬出之日起七 天内仍有余物的，视为乙方放弃财物的所有权，自愿由甲方处理。 第十三条违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，均须按年度向对方交纳年度租金的**﹪违约金，同时，乙方违约，甲方不退还乙方已交的房屋租金。 第十四条因不可抗力原因导致该房屋毁坏或造成损失的，双方互不承担责任。 第十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均按照国家有关法律、法规**策执行。 第十六条 本合同在履行中发生争议的，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，可以向法院提起诉讼。 第十七条本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，均具有同等效力，双方签字盖章后生效。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 代理人： 代理人： 年 月 日