中山市小榄镇竹源花木市场经营权竞价项目竞价公告

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**交易咨询集团有限公司**分公司受***小榄镇竹源股份**经济联合社委托，定于****年**月**日**时**分在***小榄镇竹源社区居民委员会二楼会堂对位于***小榄镇环镇北路***号的竹源花木*场进行竞价，欢迎有意向参加的人士前来报名竞价。 一、竞价项目基本情况 资产编号 资产性质 交易类型 承包年限 竞价保证金 资产地址 交易底价 / 经营性资产（花木*场） 经营权承包 **年 人民币**万元 ***小榄镇环镇北路***号 ***万元/年（含税） 二、资产面积：花木*场占地面积约：*****.**平方米（以实际测量为准），折合***.****亩。其中，具有集体土地证：*****.*平方米，折合**.****亩，用途：商业；剩下为农业用地：*****.**平方米，折合：***.****亩。 三、资产的使用范围：用作花木销售、花卉销售、集贸*场。 四、竞价单位准入条件 *、竞价人须为在工商系统注册登记的企业，实缴注册资本不少于人民币***万元【提供“天眼查”(https://www.tianyancha.com/)网页查询截图；如“天眼查”未能体现相关信息，须另外提供证明材料】。 *、竞价人须具有经营面积在**亩（含**亩）以上的花木场（含花木*场）经营管理经验【竞价人所经营的花木场如为自有，则提供土地权属证明（或土地使用权证明）；如非自有，则提供承包（或租赁或**）合同（或协议）。以上证明文件中需体现具体面积，如无体现，须另外提供证明材料】。 *、竞价人成功竞得花木*场经营权后，需在小榄申报纳税。若竞价人为非小榄企业的，应在成功竞得后*个月内设立全资子公司（在榄独立法人）合法运营竹源花木*场土地，营业收入和纳税由该子公司于小榄当地反映，任何情况下竞得人需承担连带责任【参照《报名申请及承诺书》提供书面承诺并加盖公章】。 *、本次经营权不接受联合体参加竞价【参照《报名申请及承诺书》提供书面声明并加盖公章】。 五、投资建设及投资建设保证金 （一）投资建设 *、花地区**部分（包括*政水管和*政路面等），工程投入预算约**万元。于本项目承包合同签订之日起*年内完成。 *、原花木*场排水管主出口有两个（环镇路、潮源北路），因环镇北路和潮源北路的道路改造，路面整体升高，排水出口高程抬高，已失去排水功能。预计在原有的*政系统管道重新改造投入预算约***万元。于本项目承包合同签订之日起*年内完成。 *、水电系统问题：需按区域重新布置，电线预算约**万元、水管铺设预算约**万元。于本项目承包合同签订之日起*年内完成。 *、竞得人根据日常经营所需，对“花木*场”内的设备设施（含道路）进行维修或改造。于本项目承包合同签订之日起*年内完成。 备注：（*）维修或改造不得违反法律法规的有关规定；否则，因此造成发包人或承租方经济损失的，由竞得人承担赔偿责任。（*）改造期间，如需对交付物置换的，置换所得归竞得人所有；合同期满后或合同终止，改造后的设备、设施无偿归发包人所有。（*）验收标准：改造后需要获得相关部门验收，如相关部门没有验收要求的由社区验收。（*）上述*、*、*、*项建设所需实际费用，根据具体建设需要由竞得人支付，由竞得人聘请具体相应资质的单位（或专业人员）完成建设工作。建设期间造成人员伤亡或财物损失的，由竞得人负责赔偿。 （二）投资建设保证金 竞得人必须在合同签订前缴纳投资建设保证金人民币***万元，以转账方式汇到竹源股联社指定的如下账户。 ①户名：***小榄镇竹源股份**经济联合社； 开户银行：**农商银行小榄竹一支行； 账号：*****************。 ②款项来源：竹源花木*场项目投资建设保证金。 竞得人完成“投资建设”第*项（花地区**）、第*项（*政系统管道重新改造）改造内容的，退还人民币**万元（不计利息）；竞得人完成“投资建设”第*项（水电系统重新布置）改造内容的，退还人民币**万元（不计利息）。社区在收到竞得人提供的施工图纸、施工款项的支付单据及施工现场照片（包括施工前、施工中、完工后的现场照片），经社区工作人员现场确认后，**天内退还相应改造保证金。 六、本次项目采用现场举牌竞价方式竞价，价高者得原则，每次举牌在竞价底价基础上增加不得低于人民币****元/年，但最低不低于规定的每次增幅额，按现状交付。减免承包费用期：首年前*个月。租金递增方式：年承包费以竞拍成交价为计费基数，分三期（第一期*年、第二期*年、第三期*年）递增，每期承包费在上一期的基础上递增*％。即：第*～*年承包期承包费不递增，第*～*年承包期在第*年承包费的基础上递增*％，第*～**年承包期在第*年承包费的基础上递增*％。 七、购买竞价文件 竞价人可于****年**月**日至****年**月**日（上午*:**至**:**，下午**:**至**:**，节假日除外）购买竞价文件。购买金额：人民币***元/份（售后不退）。购买方式： （一）现场购买 *、现场递交材料（复印件）：（*）营业执照等主体资格证明、（*）购买人身份证。 *、地址：*****五路**号汇智大厦四楼。 （二）网上购买 *、邮件提供材料（复印件）：（*）营业执照等主体资格证明、（*）购买人身份证、（*）购买竞价文件的缴费记录、（*）购买文件登记表。 *、邮箱：***********。 （三）本项目报名购买竞价文件的缴费方式为银行转账，请竞价人按以下账户进行转账： 账户名称：**交易咨询集团有限公司**分公司 开户银行：中国农业银行股份有限公司****支行 银行账号：***************** 银行行号：************ 备注：购买竞价文件时间以竞价文件款项银行到账时间为准。 （四）交易机构将按竞价人登记的信息，发送电子竞价文件。 八、竞价保证金 竞价人必须在****年**月**日**:**前缴纳竞价保证金人民币**万元，以转账方式汇到竹源股联社指定的如下账户。 ①户名：***小榄镇竹源股份**经济联合社； 开户银行：**农商银行小榄竹一支行； 账号：*****************。 ②款项来源：竹源花木*场项目竞价保证金。 竞价保证金收据复印件统一于竞价当天，现场交给竞价人。竞价会结束后，未竞得的竞价人的竞价保证金，在公示期届满次日起*个工作日内退还（不计利息）；竞得人的竞价保证金于合同签订时自动转为部分合同履约保证金。 九、实地查看 本次竞价不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，意向竞价人可自行查看资产的位置及了解基本情况。 十、提交资格审查材料截止时间为****年**月*日**:**前。 十一、经确认竞价资格并提交资格审查材料的竞价人请于****年**月**日上午**:**前，携带相关资料到***小榄镇竹源社区居民委员会二楼会堂现场参与竞价会，逾期恕不接受，携带资料明细如下： *、法人或授权委托代理人有效身份证原件（如更换授权委托代理人，到场参与者则需另行提供《法定代表人授权委托书》）。 *、《竞价资格确认书》。 十二、联系方式 联系人：何新坚、宋颖怡 联系电话：****-******** 十三、本项目的交易方案及相关竞价文件有关解释权归***小榄镇竹源股份**经济联合社所有。 ***小榄镇竹源股份**经济联合社 ****年**月**日 ******附件-购买文件登记表.doc下载