粤港澳大湾区青少年国情教育实践基地（虎门渡口西岸物业提升改造项目）一期方案设计、初步设计及技术指导

正文内容

**南沙虎门汽车渡轮有限公司、**南沙建设维护管理有限公司（以下简称“招标人”）就粤港澳大湾区青少年国情教育实践基地（虎门渡口西岸物业提升改造项目）一期方案设计、初步设计及技术指导进行招标，选定承包人。有关事项如下： 一、项目名称：粤港澳大湾区青少年国情教育实践基地（虎门渡口西岸物业提升改造项目）一期方案设计、初步设计及技术指导 二、项目概况：项目规划总用地面积约*****平方米，总建筑面积*****平方米，装修面积*****平方米，主要装修内容为旧建筑内部和外立面翻新与外部钢架结构加装、景观*政改造，装修后作为文化创意园区使用。项目总投资约****万元，其中一期投资额约****万元。 三、招标范围： （*）一期方案设计：包括改造方案，加固方案，室内外装修方案，总平面功能布局设计，道路、竖向规划设计，管线综合规划设计，园林景观规划设计等，成果文件包括但不限于：设计说明（整体设计立意与构思、经济技术指标等）、效果图（总体鸟瞰图、彩色总平面图等）、分析图（区位、消防、景观、功能等）、技术图（CAD总平面图等）。 （*）一期初步设计：包括总体设计、功能布局、工艺设计要求、建筑设计、结构设计（含加固、改造设计）、建筑幕墙设计、室内外装修设计、给排水系统、电气照明、防雷接地、暖通系统、空调及通⻛系统、防排烟系统、智能化系统、环保和节能、绿色建筑、强弱电、通⻛(包括厨房系统)、消防系统(单独成册)、电梯等设计，以及一期概算编制。 设计成果应满足住房城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（****版）、《*政公用工程设计文件编制深度规定》（****年版）等文件关于初步设计深度的要求，包括红线外为本项目验收所需的排水、供水、供电、燃气等相关设计，设计文件须通过初步设计专家评审，概算文件深度应满足概算审批部门的要求。 （*）配合施工图设计及施工过程技术指导，包括但不限于：提供施工图设计及设计变更效果的咨询意见，装修装饰材料样板咨询意见，出具技术指导报告。 四、本次招标最高投标限价为******.**元。其中： *、方案设计、初步设计费用：限价为******.**元。暂按投资估算一期的建安费****.**万元为计费基数，参照国家发展计划委员会、建设部****年颁布的《工程勘察设计收费标准》计价格【****】**号文为计费标准，计算出工程设计收费基价，乘以设计费调整系数（专业调整系数*.*，工程复杂程度调整系数为*.*，附加调整系数为*.*）得出基本设计费为*******.**元，结合方案设计费、初步设计费用占总设计费用比例**%，得出金额为******.**元，下浮**%，计算得出最终费用金额******.**元。 设计结算价以审定的一期概算建安费为计费基数，参照国家发展计划委员会、建设部****年颁布的《工程勘察设计收费标准》计价格【****】**号文为计费标准，计算出工程设计收费基价，结合设计费调整系数（专业调整系数*.*，工程复杂程度调整系数为*.*，附加调整系数为*.*）、费用比例**%和中标下浮率计算得出结算价。中标下浮率=（*-投标报价/******.**元）****%，中标下浮率应不少于**%。结算价=工程设计收费基价×（*.*×*.*×*.*）×**%×（*-中标下浮率）。 *、技术指导费用：限价为******.**元。投标人自行报价，固定总价包干。按一期的投资估算****.**万元为计算基数，根据***建设委员会《关于开展工程建设设计咨询试点工作的通知》（穗建技[****]***号文）计取，收费计算如下：****.****.*%********.**=******.**元。 本次设计服务费包含完成一期方案设计、一期初步设计、施工图设计及施工过程技术指导的成本、利润、税金、图纸资料文印费、分包费、专家评审费等一切费用，投标人应考虑上述情况进行投标下浮率的报价。投标报价超过最高投标限价、分项限价的为废标。 五、服务任务期限：以合同约定为准。 六、投标人要求： *、投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法定代表人证，按国家法律经营。 *、投标人具有工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计乙级(或以上）资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级(或以上）资质。 *、拟委派的项目负责人要求：具有一级注册建筑师资格证书。 *、其他专业负责人要求（不能兼任）： （*）建筑专业负责人：具有建筑相关专业中级职称或以上； （*）结构专业负责人：具有结构相关专业中级职称或以上； （*）给排水专业负责人：具有给排水相关专业中级职称或以上； （*）暖通空调专业负责人：具有暖通空调相关专业中级职称或以上； （*）电气专业负责人：具有电气相关专业中级职称或以上。 *、本项目不允许联合体投标。 七、评标定标原则：符合性审查通过后，采用综合评分法，得分最高的单位为第一中标候选人，得分次高的为第二中标候选人，得分第三高的为第三中标候选人。 八、投标及开标安排 *、招标文件获取：在**南沙资产经营集团有限公司网站（http://www.gnao.com.cn）上公开发布，由投标人自行下载。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充的招标内容为准。 *、投标递交资料地点：**南沙区环*大道中富汇街*楼会议室。 *、投标报送资料：参照招标文件相应条款。 *、投标时间为：****年**月**日*时**分至****年**月**日*时**分前。 *、开标时间：****年**月**日*时**分 *、开标地点：**南沙区环*大道中富汇街*楼会议室 *、请各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出席，并须带本人身份证、法人证明书（授权委托人还需提供授权委托书）以供招标人审查，否则作弃权处理。 *、招标人联系方式：李工，***-********。 九、招标人对本次招标活动及相关的文件资料拥有最终的解释权。 ********建设工程设计服务合同-粤港澳大湾区青少年国情教育实践基地（虎门渡口西岸物业提升改造项目）一期方案设计、初步设计及技术指导.doc ********招标文件-粤港澳大湾区青少年国情教育实践基地（虎门渡口西岸物业提升改造项目）一期方案设计、初步设计及技术指导.docx