衢州市高铁新城GT-04-04地块全过程委托管理服务项目

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招标公告 参照《***国有企业采购管理办法（试行）》（衢国资发【****】**号）等有关规定，科信联合工程咨询有限公司受***慧信置业有限公司委托，就***高铁**GT -**-**地块全过程委托管理服务项目进行公开招标，欢迎国内合格的投标人前来投标。本次招标采用“评定分离”的方式确定中标单位。 一、项目编号：kxqz******* 二、项目名称：***高铁**GT-**-**地块全过程委托管理服务项目 三、采购方式：公开招标 四、招标内容及要求： 序号 采购内容 数量 单位 预算价 备注 * ***高铁**GT-**-**地块全过程委托管理服务，详见采购内容及要求 * 项 *****万元 说明：本项目合同价由以下部分组成： *、委托服务费： （*）项目可售物业的委托服务费：以项目总销售额（含税销售额）为基数*中标费率，此部分报价费率作竞争。项目可售物业的委托服务费最高投标费率为*.*%。 （*）项目不可售物业的委托服务费：以该部分计容建筑面积为基数，毛坯交付的物业按***元/平方米计费，精装修交付的物业按***元/平方米计费，此部分为固定合同单价（不可竞争），未列入总价中。 *、管理费用、销售费用为暂定金额，作为不可竟争费用，投标时不得调整，否则作无效标处理。管理费用、销售费用按合同规定进行结算。 五、合同履约期限：自合同签订之日起至该项目最后一期集中交付小业主之日届满【*个月】为止。 六、投标人资格要求： *.符合《***国有企业采购管理办法（试行）》第十五条规定： ⑴具有独立承担民事责任的能力； ⑵具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； ⑶具有履行合同所必需的设备、技术和售后保障等能力； ⑷有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； ⑸参加采购、招投标等活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录和行贿犯罪记录； ⑹具有法律法规和规范性文件规定的其他条件。 *.且必须为未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。 *.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。 *.投标人自投标截止时间前三年内无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网（网址：http://wenshu.court.gov.cn/）查询到的行贿判决书为准）。 *.本项目不接受联合体投标。 七、采购文件获取 *.供应商按下述要求获取采购文件，如未在“***阳光交易服务平台”系统内完成相关流程，引起投标无效，责任自负。 *.本项目采购文件实行“***阳光交易服务平台”在线申请获取采购文件，不提供纸质版采购文件。供应商获取采购文件前应先办理“***阳光交易服务平台”供应商信息入库备案同时办理介质CA锁。完成介质CA锁办理预计*～*个工作日，建议各供应商合理安排办理时间。 *.潜在供应商登录***阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/）办理供应商信息入库备案事宜。 *.未办理企业信息入库的供应商，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。供应商须提前申领介质CA锁及电子签章，具体操作可参考***阳光交易服务平台交易乙方操作手册。 *. CA办理： ⑴天谷CA：http://www.tseal.cn/tcloud/common.xhtmlprojId=*** 联系电话：***-***-**** ⑵新点标证通：https://www.ebpu.com/epbzt/index.html 联系电话：***-***-**** *.采购文件下载： ⑴潜在供应商登录“***阳光交易服务平台”，在线申请获取采购文件（选择采购公告，进入项目，选择“交易前阶段”进入项目在获取采购文件菜单中选择项目，选择“交易文件下载”）。 ⑵投标文件的解密：供应商按照平台提示和采购文件的规定在**分钟内于***阳光交易服务平台不见面开标大厅完成在线解密。 *.具体操作指南：详见***阳光交易服务平台“办事指南-***阳光交易服务平台供应商操作手册”，如遇平台技术问题详询**********、****-*******。 *.投标工具 一标通投标制作工具，下载地址：https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.htmlSourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=****&ZtbSoftType=tballinclusive 联系方式，新点软件客服电话：**********、****-*******、***********。 八、提交投标文件截止时间、开标时间和地点： *.投标文件递交截止时间（开标时间，下同）：****年*月**日*时**分**秒。 *.投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至***阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/TPBidder/memberLogintype=**）。 *.网上开标地点：***阳光交易服务平台不见面开标大厅（网址：https://qzygjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。操作手册见官网首页下载中心。 九、解密 *.投标文件开启时间到后，代理机构（或公证人员）宣布开始解密，**分钟内供应商应完成投标文件的解密。供应商解密方式：供应商自行登录***阳光交易服务平台不见面开标大厅（https://qzygjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login)——投标人身份——我的项目——选择标段——待代理开启解密后进行解密操作供应商在规定的时间内都已完成解密，则系统自动结束解密；供应商因自身原因未在规定时间内完成解密，则默认自动放弃； *.采购代理机构导入投标文件成功后进入评标流程。 十、开标特别说明 *.开标解密使用供应商上传的电子投标（响应）文件。 *.因供应商原因（包括供应商自主选择的CA证书、电脑环境、网络等），造成其电子投标（响应）文件未解密的，或投标（响应）文件解密了，但投标（响应）文件无法识别、读取的，视为撤销其投标（响应）文件。 *.供应商必须使用生成电子投标（响应）文件的CA数字证书解密电子投标（响应）文件。 十一、公告期限： 自本公告发布之日起*个工作日。 十二、其他补充事宜： 供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起*个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向采购人监督管理部门投诉。 十三、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 *.采购人名称：***慧信置业有限公司 联系人：徐女士 联系方式：****-******* *.采购代理机构名称：科信联合工程咨询有限公司 联系人：朱女士/毛女士 联系方式：****-*******/******* 地址：******花园中大道**号鑫港大厦**楼****室 *.监督部门名称：***慧城产业发展集团有限公司纪检室 联系人：徐女士 联系方式：****-******* ***慧信置业有限公司 科信联合工程咨询有限公司 ****年*月**日