株洲市农产品智慧冷链物流园办公区域物业管理服务比选公告

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一、项目名称 ：***农产品智慧冷链物流园办公区域物业管理服务 二、项目概况以及物业服务内容 （一）“***农产品智慧冷链物流园”项目位于***明照办事处境内，与沪昆高速靠近，规划隶属于****板块。 （二）物业服务内容 *）物业服务内容： *、公共场地、房屋建筑公共部分的清洁卫生及垃圾收集。 *、公共区域的清洁杀菌，确保无虫害、白蚁害、鼠害。 *、进出人员管理。 *、会议服务。 *、自然灾害、突发事件等的应急预案以及公共卫生疫情防控措施。 *、物业及物业档案资料的收集管理。 *、食堂管理。 *） 服务要求： *.管理人员要求。 *.* 按专业化的要求配置管理服务人员； *.* 物业公司员工统一着装，项目负责人岗位需要持资格证上岗。 *. 物业管理服务标准： *.*服务工作标准和要求： *.*.*卫生保洁要求 *.*.*.*日常保洁范围：公共建筑物、地面、外墙、护栏标识标牌卫生工作。 *.*.*.*保洁服务标准： *.*.*.*.*门窗保证清洁明亮，无水渍、无污渍； *.*.*.*.*楼梯扶手、室内外休息座椅、标识标牌要求擦洗，无污渍和灰尘； *.*.*.*.*公共地面每天打扫、地板、扫脚、窗台不得有污渍和灰尘； *.*.*.*.*会议室会前会后专项保洁服务，保持干净整洁； *.*.*.*.*道路保证无垃圾和杂物，及时清除污迹； *.*.*.*.*公共垃圾桶及时清理，无过夜垃圾； *.*.*.*.*遇文明创建等重大活动开展时，中标人需无条件配合采购人搞好保洁工作。 *.*.*.*.*垃圾日产日清。 *.*.*.*.**公共卫生间保洁要求：专人管理，地面无积水、无污渍，纸篓垃圾及时收集，无蚊蝇，空气**无异味，洁具表面清洁干净，洗手台面无积水，无污渍。 *.*.*安全保卫要求 *.*.*.*服务范围：负责办公楼大门口形象展示工作。 *.*.*.*服务标准： *.*.*.*.*严格验证、登记，杜绝闲杂人员进入办公大楼，确保办公秩序良好。 *.*.*客服及会务服务 *.*.*.*服务内容：客服人员负责客服中心电话接听、投诉受理、投诉反馈与回访、来访接待、配合接待、行政文秘工作；会务人员负责会议室准备和会中、会后服务工作。 *.*.*.*服务标准：客服人员接派单后**分钟内响应，对物业服务过程进行督办和回访、力争“日单日结”；会务人员根据会议要求，做好会前准备工作，布置好会议室与会中服务工作，会后进行专项打扫，保持干净整洁。 *.其他约定事项 *.* 物业管理范围 物业管理范围外新增服务内容由双方另行协商确定。 *.*食堂管理 *） 物业服务期限： 物业服期限暂定*年，根据比选人需求可无条件终止合同。 *） 物业费用支付方式： 物业费用支付方式为按月支付，且根据农批项目地实际用工情况，经甲方确认后支付费用。 三、招标方式：采用城发集团官网发布公告，内部比选方式 四、参选人资格条件 参选人必须具备本比选文件规定的一般资格条件和特定资格条件。 （一）在中华人民**国境内注册的物业管理公司，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的能力； （二）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； （三）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （四）参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （五）法律、行政法规规定的其他条件。 五、报名及比选文件领取时间 请于****年*月**日*时-**时至****年*月**日*时-**时（法定公休日、法定节假日除外），在***城发集团农产品有限公司持如下资料进行报名及获取比选文件（所有资质文件必须在有效期内且年检合格）： *.营业执照（副本）复印件； *.法人代表身份证复印件； *.法人代表授权书（授权委托书必须有法定代表人的书写签名）和委托代理人身份证（法人报名的不需提供，委托代理人参加报名的提供原件和复印件）。 六、比选文件提交截止时间：****年*月**日**时整 七、开标时间及地址 : ****年*月**日**时整，迟到的参选文件将不予接受；开标地址为******金兴路**号 农产品智慧冷链物流园招商中心二楼，上述日期及地址如有变动，将及时通知参选单位。 八、联系方式： 招 标 人：***城发集团农产品有限公司 地 址：******金兴路**号农产品智慧冷链物流园招商中心二楼 联 系 人：刘女士 电 话: ****-********