招租公告-福建商学院鼓楼校区14号楼一层快递服务中心01-03店面

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项目基本信息 编号 FC******** 名称 *******校区**号楼一层快递服务中心**-**店面招租 挂牌价 *.*万元 保证金 *.*万元 挂牌开始日期 ****-**-** 挂牌结束日期 ****-**-** 是否延牌 是 联系人 吴女士 联系电话 ****-******** 地址 ***湖东路***号**大厦A座**层 发布机构 **省产权交易中心 项目公告 受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下： 一、租赁标的：*******校区**号楼一层快递服务中心**-**店面招租。租赁期限自租赁合同签订之日起至****年*月**日，每年年租金挂牌价人民币*****元。租金每半年缴交一次（一次缴*个月），租金应在书面正式告知后十五个工作日内缴交,逾期未缴交视同违约。时间不足半年的按照实际租赁月份缴付房租。租赁履约保证金按成交年租金的三分之一缴交。 二、标的基本情况及风险提示 租赁标的位于******黄铺路**号*******校区**号楼一层，面积约**平方米，简单装修，无独立房产证及土地证。租赁标的竞价遵循“价高者得”原则。 注：以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。 三、租赁用途：仅限快递包裹的投递与接收。不得经营其他项目。 四、竞租人及承租方应具备的基本条件： *、资信良好【报名截止日在**省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】、具有国家规定的从事快递服务经营活动相关证照的法人，承租方应承诺在竞价成交后三个月内在学校所在地区的邮政管理局备案，取得快递末端资质，否则视为违约，校方有权解除合同，收回租赁物，不予退还履约保证金。 *、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（尚在处罚期的）不得参与本项目报名。 *、承租方应具有快递整合能力，必须与以下快递公司中不少于*家达成**协议方可参与竞租：中通、圆通、韵达、申通、极兔、邮政、顺丰、京东、德邦、丹鸟。 *、竞价保证金人民币*.*万元。 五、需要竞租人及承租方接受的基本条件 *、出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。 *、承租方必须自营，不得转租给他人经营。转租转包视为违约，出租方有权终止合同收回店面，并没收履约保证金。 *、出租方不另行提供承租方住宿和办公场所。禁止在所经营的店内使用明火以及煮饭烧菜等。 *、承租方应遵照当地*场监督管理部门的要求办理《工商营业执照》，并接受上述部门的检查、监督和考核。 *、承租方应承诺租赁合同签订后三个月内，完成与快递公司中通、圆通、韵达、申通、极兔、邮政、顺丰、京东、德邦、丹鸟其中不少于*家快递达成**协议，否则将以考核不合格退场，校方有权解除合同，收回租赁物，不予退还履约保证金。 *、承租方需向出租方校园内先投放安装*组智能快递柜，有需要出租方可以要求再增加*组。 *、承租方需向出租方签订《安全责任书》，在经营期间必须接受学校有关部门的指导检查和监督，同时须接受后勤部门的日常管理，另且服从学校其他管理的相关制度（包括安全、卫生等其他）。 *、租赁期满后标的房产上不可移动的装修、装饰及添附于标的房产的附属物无偿归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。 *、租赁未到期非寒暑假承租方必须营业为师生提供服务，承租方不得提前解除租赁合同，否则没收履约保证金。承租方空置标的房产超过三个月的，出租方有权收回并没收履约保证金。如特殊原因提前解除合同，在没收履约保证金后，经出租方研究同意后，双方协商一致提前解除条件方可解约。 **、如因出租方校区功能规划变更等原因，需进行场地调整，承租方需无条件配合，租金按成交单价和变更后场地的实际面积具体结算。 **、出租方对承租方进行监督管理，承租方应向出租方承诺寄件定价不高于快递行业收费标准，派件不得收费，如每学期出租方发现承租方存在上述情况，出租方将提出书面整改通知，并视违规情每次可以相应经济处罚***至****元。如每学期出租方发现承租方以上问题超过*次，出租方将有权没收履约保证金，并终止合同。 **、出租方将不定期对承租方所经营的定价进行检查。 **、承租方在竞价成交后应根据经营情况做简单装修，装修方案必须报出租方审批通过方可实施。制作设计风格、颜色、尺寸一致的广告招牌（内容由承租方决定），店面门前走廊地面瓷砖更新，瓷砖同一种品牌规格，店内外墙面每两年暑假粉刷一次。其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担，出租方可提前解除合同。 **、电费按供电局通知的商业用电标准收取，水费按当地自来水公司通知的标准收取。承租方在装修时必须单独安装水电表。必须在次月*日前交清上个月的水、电费用。注：（快递服务中心快递柜自行安装电表，电费计入快递服务中心。电表若初次安装电表费用由承租方来承当。） **、承租方应根据要求统一安装pos机，实行校园“一卡通”结账，营业款每一个月与出租方财务结算一次，pos机费用由承租方承担。 **、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》。 六、竞价方式：网络竞价（正向一次）。 七、公告期限：****年*月**日—****年*月*日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 ****年*月**日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。 报名截止时间：****年*月*日**:**时。 竞租人应在公告期间联系**省产权交易中心获取相关竞价文件。 八、咨询电话：****-********、********、********； 联系人：吴女士、林女士、陈女士； 地址：***湖东路***号**大厦A座二十二层。