（B分包：CF-28）南宁吴圩国际机场航站区2025年第三期场地经营权租赁项目

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代理机构： **机电设备招标有限公司 采购单位： **机场管理集团**吴圩国际机场有限公司 响应时间： ****-**-** **:**:** - ****-**-** **:**:** 开标时间： ****-**-** **:**:** 招标地点： **壮族自治区/***/*** 详细地址： - **吴圩国际机场航站区****年第三期场地经营权租赁项目（GXJD-*************）竞争性磋商公告(（B分包：CF-**）**吴圩国际机场航站区****年第三期场地经营权租赁项目) **吴圩国际机场航站区****年第三期场地经营权租赁项目（GXJD-*************）竞争性磋商公告 **机场管理集团**吴圩国际机场有限公司拟对**吴圩国际机场航站区****年第三期场地经营权租赁项目进行竞争性磋商招商，欢迎符合资格条件的个人或公司前来报名参加磋商。现将有关事项公告如下。 一、项目名称：**吴圩国际机场航站区****年第三期场地经营权租赁项目 二、项目编号： GXJD-************* 三、**吴圩国际机场概况： **是我国唯一与东盟海陆相连的西部省区，是丝绸之路经济带和**世纪海上丝绸之路有机衔接的重要门户，是面向东盟的国际**道，是打造西南中南地区开放发展新的战略支点。**航空对外口岸的价值将大幅提升，能够深化国际经济贸易**，促进交通、物流、商贸、产业深度融合。 **吴圩国际机场，位于中国**壮族自治区******吴圩镇，直线距离**心**.*千米，为*E级军民合用国际机场，是**壮族自治区第一大航空枢纽、中国千万级机场之一、面向东盟国际门户枢纽机场、对外开放的一类航空口岸和国际航班备降机场。 ****年，**机场共有**家航空公司参与运营航线共计***条，其中，国内航线***条，国际地区航线**条。通航城*达***个，其中，国内城***个，国际地区城***个，持续提升**至全国各地的通达性，东盟国家和地区城*的辐射能力进一步提升。全年共保障运输航班起降**.*万架次、旅客吞吐量****.*万人次、货邮吞吐量**.*万吨。****年-****年**吴圩国际机场旅客吞吐量情况见下表： 类别 年份 ****年 ****年 ****年 ****年 ****年 旅客吞吐量 （万人次） **** **** *** **** **** ****年*月**日，国家民航局签发《关于**机场改扩建工程可行性研究报告等相关意见的函》，**机场将改扩建，规划T*航站楼，目前正在施工建设中，**机场综合交通枢纽（GTC）****年**月正式开通，实现高铁、高速公路直接引入机场，交通无缝换乘，辐射全城。 **机场T*航站楼建筑面积**.*万平方米，其中可对外租赁经营商业面积****.**㎡，共有商铺**间，业态涵盖餐饮、特产零售，服饰箱包、珠宝首饰、香化美妆、科技数码等业态。 四、项目情况： 本招商项目招商店铺均位于**机场T*航站楼内，为旅客出行提供保障服务。店铺详细信息见下表： 分包号 场地编号 位置区域 面积 经营业态/品类 租赁期限 长期租赁月保底租金单价最低限价 短期租赁月保底租金单价最低限价 A分包 CF-**C 东垂直指廊 **㎡ 百货（化妆品、珍珠饰品、牛角梳除外） *+（*）年 ***.*元/㎡·月 ***.*元/㎡·月 B分包 CF-** 西水平指廊 **.*㎡ 不限 （综合类特产、便利店、摄影、商务卡销售除外，如有单位需要可调整为业务用房） *+（*）年 ***元/㎡·月 ***.*元/㎡·月 C分包 CF-** 出发大厅 ***㎡ 不限 （餐饮、综合类特产、便利店、摄影、商务卡销售除外） *+（*）年 ***元/㎡·月 ***.*元/㎡·月 D分包 CF-** 出发大厅 **㎡ 不限 （餐饮、综合类特产、便利店、摄影、商务卡销售除外） *+（*）年 ***元/㎡·月 ***元/㎡·月 E分包 CF-**C 国际厅 **㎡ 不限 （综合特产、摄影、商务卡除外） *+（*）年 ***元/㎡·月 **.*元/㎡·月 F分包 CF-** 国际厅 ***㎡ 不限 （餐饮、综合特产、摄影、商务卡除外） *+（*）年 ***元/㎡·月 **.*元/㎡·月 G分包 CF-** 国际厅 **.*㎡ 不限 （餐饮、综合特产、摄影、商务卡除外） *+（*）年 ***元/㎡·月 **.*元/㎡·月 H分包 CF-** 国际厅 **㎡ 不限 （餐饮、综合特产、摄影、商务卡除外） *+（*）年 ***元/㎡·月 **.*元/㎡·月 备注： （*）承租人可采取短期租赁或长期租赁两种形式租赁商铺，其中，短期租赁租期最长不超过*个月。若招商过程中同一分包存在短期租赁与长期租赁意向承租人，则优先考虑长期租赁意向的承租人，短期租赁意向承租人的响应直接否决。 （*）针对不限业态的商铺，意向承租人响应的业态及品类须经招商人认可，审核不通过的业态及品类将被否决。 （*）所有分包长期租赁的承租人享有**天的免租装修期，短期租赁的承租人享有**天的免租装修期。（免租装修期自招商人交付租赁区域之日起计算） （*）租期自招商人交付租赁区域之日起计算，租赁期限为*+（*）年的，前*年为固定租赁期，后*年为考核通过后续租期。 固定租赁期满后，若承租人有意向继续经营，在招商人对承租人的履约情况进行考核后，决定是否给予承租人续租，租赁期限为*+（*）年的最长续租为*年。 （*）短期租赁租期最长不超过*个月。短期租赁期满后，若承租人有意向继续经营，需经招商人审批同意后方可进行合同续签。 （*）承租人可对部分分包场地进行拆分，具体详见磋商文件第二章项目招商需求。 （*）本期招商店铺B/E分包具备上下水条件但无排烟系统（上下水管道偏小，可改造，改造费用承租人自行承担，排烟不可改造，具体以现场踏勘为准），所有分包涉及改造的，改造费用均由承租人自行承担。 （*）招商人有权对航站楼或场地整体规划进行调整，规划调整涉及承租人租赁场地的，招商人有权单方解除合同，且不因此承担责任，但应提前**日向承租人送达书面解除通知。 五、磋商保证金： *.金额： A分包人民币壹万伍仟元整（￥*****.**）； B分包人民币柒仟元整（￥****.**）； C分包人民币壹万伍仟元整（￥*****.**）； D分包人民币壹万元整（￥*****.**）； E分包人民币壹仟伍佰元整（￥****.**）； F分包人民币壹万元整（￥*****.**）； G分包人民币壹仟伍佰元整（￥****.**）； H分包人民币壹仟伍佰元整（￥****.**）。 *.缴纳形式：银行转账或银行保函 *.缴纳方式： （*）响应人使用银行转账方式时：应于响应截止时间前将磋商保证金以转账方式提交至**阳光采购服务平台系统账户，按E交易采购系统保证金短信提醒信息交纳磋商保证金，账户名：北部湾产权交易所集团股份有限公司；开户行：民生银行；账号：以随机发送系统通知信息为准。详情请登录https://gxygcg.ejy***.com/。操作问题请咨询阳光采购平台技术支撑电话：****-*******。 （*）响应人使用银行保函方式时：磋商保证金保函必须为无条件保函。磋商保证金保函原件应在响应截止时间前与响应文件一起以原件方式递交。磋商保证金保函原件单独放入一个密封袋中，并在封口处加盖供应商公章或被授权人签字，在封套上标记“项目名称（项目编号）银行保函”字样。 六、响应人资格条件： *．基本资格条件（适用于所有分包）： （*）国内注册（指按国家有关规定注册的），具有独立承担民事责任的能力的法人或总公司授权的分公司或个体工商户或自然人； （*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的服务保障能力； （*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （*）****年至今在经营活动中无重大违法记录； （*）****年至今未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单； （*）商品材料进货渠道需为合法安全渠道，承租人为直营品牌经营商的须提供商标注册证书，为授权品牌经营商的须提供品牌经营商的商标注册证书及授权书； （*）若响应人为具有独立承担民事责任能力且有品牌经营资质授权的自然人或个体工商户，需与具备独立法人资格的企业作为联合响应人参与磋商。联合响应人需提供资产证明（联合响应人双方都需提供）、无限连带责任协议书等能证明其履约能力的材料； （*）有关联关系的公司只能选择一家公司参与同一项目的招商，不能联合参加招商，也不得同时参加同一项目的招商。关联关系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司等； （*）**机场商业项目的现有经营商户或曾经经营商户参与本次磋商的，只有在本次响应截止时间前将****年*月（含）之前的租金、特许经营权费、综合管理费、水电费、违约金等所有应缴费用全部缴清后方有响应资格，否则其响应将被拒绝。响应人处于法律仲裁、诉讼状态的，其响应将被拒绝。 七、磋商文件的获取： （*）时间：公告公布之日起至****年*月**日下午**：**分前（**时间）。 （*）获取方式：供应商登录**阳光采购服务平台（网址：https://gxygcg.ejy***.com）在对应分包获取。平台注册或操作过程中遇到问题或需技术支持，请致电：****-*******、*******。 （*）采购文件费用为每分包***元，售后不退。 （*）平台服务费为每分包***元（平台服务费费用由**阳光采购服务平台根据《**阳光采购服务平台收费标准（试行）》收取）。 （*）平台服务费发票，响应人需在**阳光采购平台申请，由平台运营方（**阳光采购平台）提供；采购文件费用发票，由招商代理机构在本项目响应截止时间后开具，并向获取采购文件登记的邮箱发送采购文件费用发票。 （*）如招商过程中响应人只有*家的，且招商人认为具有竞争性的，则本次磋商活动继续进行；如招商过程中响应人只有*家的，且招商人认可的，则本次磋商活动直接转为单一定向谈判。 八、现场踏勘： （*）招商人将组织集中踏勘，时间：****年*月**日*:**（具体以招商人通知为准）。 （*）参加集中踏勘的响应人需在****年*月**日*：**前将踏勘准备材料发送至邮箱***********。 （*）踏勘联系人：李先生 ****-*******。 具体踏勘要求详见磋商文件第三章。 九、响应文件递交截止时间和地点： （*） 响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为****年*月**日*:**（**时间），地点为**机电设备招标有限公司（地址：*******路**号金源CBD现代城*层**机电设备招标有限公司截标室）。 （*） 响应文件递交时间：****年*月**日*:**至*:**（**时间） （*） 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照磋商文件要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。 十、截标时间和地点： 截标时间同响应文件递交截止时间，截标地点同响应文件递交地点。 潜在响应人可以由法定代表人或委托代理人出席截标会议和竞争性磋商。但必须持下列原件资料查验：法定代表人授权委托书（须由法定代表人签字或盖章并加盖公司公章，须在同一页内附被授权人身份证复印件）、法定代表人身份证明书（须加盖公司公章，须在同一页内附法定代表人身份证复印件）、法定代表人或被授权人的身份证，依时到达指定地点等候出席截标会议及竞争性磋商。 十一、联系方式： 招商代理机构：**机电设备招标有限公司 地址：*******路**号金源CBD现代城*层 邮编：****** 联系人：李茂菊、李幸 电话：****-******* 电子邮件：*********** 招商人：**机场管理集团**吴圩国际机场有限公司 地址：******吴圩机场T*航站区**机场二级机构办公楼***室 邮编：****** 联系人：李先生/刘女士 联系电话：****-*******、******* 邮箱：*********** 十二、公告发布媒体： 中国招标投标公共服务平台、**机场管理集团有限责任公司官网、**招标采购网、**阳光采购服务平台。 **机电设备招标有限公司 ****年*月**日