中建四局建设发展有限公司郑州市金水区常砦村城中村改造安置区一期建设项目物业管理专业服务工程招标

正文内容

专业服务 【招标公告】中建四局建设发展有限公司******常砦村**村改造安置区一期建设项目物业管理专业服务工程招标 招标编号：cscec****************** 项目：******常砦村**村改造安置区一期建设项目发布时间：****-**-** **:**:**报名截止：****-**-** **:**:** 区域：**省******招标品类：安保服务 招标（资格预审）公告 招标人：中建四局建设发展有限公司 日 期：****年 月 日 招标公告 一、招标概况 *.招标名称：【中建四局建设发展有限公司******常砦村**村改造安置区一期建设项目物业管理专业服务招标】 *.工程概况：【总建筑规模约为*****㎡，其中，地上建筑面积约为：*****㎡，地下建筑面积约为：*****㎡。 工程地点：********路西，农业**，常砦**. *.标段划分：【本工程仅一个标段，即******常砦村**村改造安置区一期建设项目物业管理专业服务招标】。 *.招标内容：【******常砦村**村改造安置区一期建设项目物业管理】。 *.质量要求：【满足《工程施工质量验收规范》标准达到一次性验收合格，符合总承包合同、施工图纸、施工说明、设计变更等技术文件的有关质量要求】。 *.工期要求：【暂定开工日期：****年*月**日 ，竣工日期****年*月**日，总工期 ****日历天，具体以实际要求为准】。 *.工作要求：【必须严格按照以下文件执行： ①保安队长*、.协助甲方的筹建工作；*.根据项目管理方案及工作计划并组织实施；*.主持物业服务日常工作；*.协调各部门工作；*.负责辖区的突发事件协调或处理；*.完成甲方安排的其它任务。 人员素质：年龄在**-**岁之间，具备丰富理论知识和领导能力；熟悉ISO质量管理体系，有预算管理知识和经营理念；对项目的工作有整体的思路和构想，具有良好的组织、沟通、协调能力，具有较强的服务意识和客户关系管理能力 ② 保安员：*、负责本辖区（办公区，生活区，工地现场）车辆进出、停放管理； *、负责来访人员的进出管理； *、负责本辖区治安、消防巡逻，防止不安全的事件发生； *、负责消防演习； *、在辖区内发现公共设施设备损坏或缺陷应及时报告直接上级或通知工程维修人员； *、负责邮件和快递的收发工作，要及时准确，妥善保管快递信件等物品，保证不丢失、不泄密、不错乱，并做好归纳整理、登记、分发工作；*、遇突发性、危害性事件发生，立即采取应急措施，并及时报告上级； *.配合实施现场防疫工作；*.每日巡查项目部办公楼、生活区用电情况，及时关闭空调、照明灯；**、完成领导安排的其他工作。 人员素质：年龄**周岁以上**周岁以下，仪表端庄，*.**米以上男性，每人每天**小时工作制，每天**小时工作轮值，加班费用已包含在内。 ③电工：*.负责办公区、生活区、工地现场的用电设施设备的日常运行、巡视和维修保养； *.负责自己责任区域的用电检查； *.负责项目的维修服务； *、配合项目部机电主管完成相关工作；*.完成领导交办的其他工作；*.年龄在**-**岁之间； 要求：持证上岗。 ④焊工：*.负责办公区、生活区、工地现场的设施设备、围挡的日常运行、巡视和维修保养；*.负责项目的维修服务； *、配合项目部机电主管完成相关工作；*.完成领导交办的其他工作；*.年龄在**-**岁之间； 要求：持证上岗 ⑤保洁员：*. 负责办公区、各生活区公共场所(卫浴、外围)的日常保洁、洗碗池清洁、施工场地内道路清扫工作。 *. 负责保洁服务范围：具体包括但不限于地面、水景、园林小品、各种设施、外 墙、天面、玻璃、楼层大堂、消防通道、灯饰、消防栓、灭火器、标识牌、地下室等区域卫生清扫、特种石材的养护、绿化养护等。 *. 地面光亮洁净、无污渍、无水渍、无胶渍、无垃圾杂物； *. 窗户玻璃光亮、无污渍、无水渍、无手印； *. 烟缸内烟头随时清理；垃圾袋每日进行更换； *. 垃圾桶表面洁净、无污渍、无垃圾水溢出；墙壁无明显浮灰、无明显污渍、无蜘蛛网；*. 绿化带无垃圾杂物、无杂草、无砖瓦块、无残枝落叶、无宠物粪便。 *. 及时将责任区域内的垃圾统一清理到垃圾存放处，并分类存放。*.服从项目指挥，包括四害消杀，消毒液喷洒等（要求：*.消杀时着防护服、戴口罩；*.每次消杀应按项目部要求保留影像资料、做好纸质工作记录，并上传微信群*.消杀频率：每日*次）。**.必要时需配合我方管理人员进行食堂整理及清洁。**.会议结束后及时整理清扫会议室。*.付款条件：【*、进度款 *）、投标人每月**日前向招标人项目部提交结算资料办理当期工程款结算，招标人审核完投标人提交的相关资料后，按照季度审核确认工程量的***% 支付工程进度款。*）、招标人每次向投标人支付款项时均应扣除：（*）招标人向投标人开具的扣款、违约金票据金额；（*）合同规定应扣除的其他款项。 *、招标人视资金情况以票据或银行转账方式支付投标人工程款，投标人对此无异议。选择票据支付方式付款，所产生的贴息费用由投标人承担。投标人领款前必须先提供项目工程所在地主管税务机关开具的与本合同经济业务内容相符合、当月结算全额正式合法有效增值税专用发票，否则招标人可拒绝付款。如因投标人原因不能正常完税，由此而造成的所有损失及费用均由投标人承担。 *、招标人、投标人一致同意并确认：每年*、**月份当月招标人不做资金支付安排，对应支付款项的支付时间相应顺延，投标人理解并做好相关资**排计划。 *、合同内支付方式系甲乙双方经自愿协商一致达成。甲方逾期付款的，乙方同意给予甲方【**】天的付款宽限期，宽限期届满后甲方仍未支付的，自宽限期届满之次日起，以当期应付未付款为基数按合同签订时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款*场报价利率计算逾期付款违约金，但乙方未按合同约定开具发票的部分金额不得计取逾期付款违约金，且甲方违约金以双方最终实际结算金额的【*%】为上限。双方一致确认，本款约定效力优先于双方所有相关约定】。 *.拟选定中标单位数：【 * 】 二、投标人资格 *.投标人报名前需通过“云筑网”（网址：https://www.yzw.cn/）认证，并按“报名资料”附件格式填报报名资料（如为招标人所在组织机构的合格供应商则无需填报报名资料），经招标人资格审查合格后方可参与投标。 *.投标人需具备以下基本条件：【具有保安服务许可证；具有类似项目业绩；具备法律主体资格，具有独立订立及履行合同的能力；具有一定的经营规模、服务能力、垫资能力；必须有开具增值税专用发票的资格】。 *.本次招标不接受联合体投标。 *.如投标单位提供虚假资料的，任何时候一经发现，取消其投标资格。 三、投标报名 *.报名时间：【详见云筑网报名截止时间，逾期不再接受投标单位的报名。如有变更，以云筑网上信息为准。】 *.报名方式：通过“云筑网”进行网上报名，不接受其他方式报名。 *.已在“云筑网”完成分供方认证的投标人，可直接在“云筑网”签收招标公告后报名并按“报名资料”附件格式填报报名资料（如为招标人所在组织机构的合格供应商则无需填报报名资料）【分供方基本情况报告（专业服务）、法人授权委托书、分供方投标资格审查表（专业服务）以及相应资文件、业绩支撑资料、银行流水、办公场所照片等，具体详见附件【报名资料（未在招标人本级库单位填写）】，投标人应在规定时间内按要求上传相应资料到云筑网上，逾期无效。 未在“云筑网”注册/认证的投标人，需先确保完成注册，再提交“报名资料”附件提及的资料【包括分供方基本情况报告（专业服务）、法人授权委托书、分供方投标资格审查表（专业服务）以及相应资文件、业绩支撑资料、银行流水、办公场所照片等】，经招标人审查合格后，方可通过资审。 投标保证金：本次投标的投标保证金为【/】元，投标人应于投标截止日**小时前缴纳。 四、发放招标文件 *.招标人通过“云筑网”对资格审查合格的投标人发放招标文件。 *.发放时间：【具体以“云筑网”平台显示时间为准】。 *.联系人：【黄明方】，联系方式：【***********】，联系地址：【**省******杨金路**外包产业园天利A(B)栋*楼】。 *.其他未尽事宜详见招标文件。 招标人：中建四局建设发展有限公司 日 期：具体以云筑网系统显示为准 请查看报价网址：https://xy.yzw.cn/sj/bid-detailtenderId=&source=*&tenderCode=cscec******************&tenantId=cscec