长铁实业商旅分（租）字〔2024〕13号

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第一章 招商公告 一、招商人：**铁路实业发展有限公司 二、招商物业名称：**商旅分公司站外商业网点 三、招商商业网点基本情况及技术条件： 本次公开招商项目为**铁路实业发展有限公司**商旅分公司位于***、***、***的站外商业网点，共*个包件。具体如下： 序号 包件号 物业名称 物业 位置 面积（㎡） 租赁年限 经营业态 技术条件 * **-****-* ******车站南路***号场地及房屋 *** ****.** *+* 驾校 电力、给排水 * **-****-* ********路*号**铁路职工活动中心 *** **** * 文体活动 电力、给排水 * **-****-* ******人民中路*号-*（南东头一楼、二楼）、******人民中路*号（西一楼、西三楼、西四楼）、******人民南路*-*号、******人民南路*-*号 *** ****.* ** 酒店 电力、给排水 *.各包件标的物的租赁面积以《房屋交付（验收）确认单》为准，如有误差，租金不作调整；各包件中商人均不得转租、分租或超范围经营其它业态。其中：第**-****-*号包件的场地面积****.**㎡，房屋面积***.**㎡（砖房***.*㎡，棚及简易房面积**.**㎡），中商人承担并缴纳《租赁合同》期内场地城镇土地使用税，若因中商人未及时缴纳城镇土地使用税，导致中商人或招商人被税务部门处罚，由中商人承担一切后果及损失；第**-****-*、*号包件面积均为房屋面积。 *.第**-****-*号包件标的物，按照政府规划存在被征拆的可能，租赁期内如因地方政府或铁路部门因城*建设或铁路建设需要收回标的物，中商人须在招商人规定的时间内无条件向招商人交还标的物，按照双方免责终止《租赁合同》，租金结算至中商人交还标的物之日止，招商人不赔偿中商人任何损失、不给予中商人任何名义的补偿。 *.第**-****-*号包件标的物内存在白蚁危害，中商人须自行出资进行白蚁防治，招商人不承担任何费用。 *.第**-****-*号包件标的物为铁路自有房产，未取得不动产权属证书，招商人仅可向中商人提供《自有房产未取得不动产权属证书证明》，以供中商人办理营业证照、消防报建等手续；标的物内存留的垃圾由中商人自行负责清运并承担费用；标的物区域内无配套停车位；标的物消防报建、消防设备设施的购设、验收及合同期内的年检均由中商人自行负责并承担费用；中商人如需安装电梯，所有设备设施的购置、报建、安装、验收及合同期内的年检均由中商人自行负责并承担费用。 *.标的物的水、电、排污及附属设备设施按现状交付，招商人按照招商包件技术条件提供电力、给排水的接驳口，承租人自行投资电力、给排水开户及管线入室，招商人不承担任何费用；标的物在租赁合同期内出现房屋漏水、排水排污堵塞、门窗破损等非房屋结构安全性问题，均由中商人自行出资维修并承担损失，招商人不承担任何费用及损失。 *.第**-****-*号包件中商人在《租赁合同》终止后,所有不可移动的装饰装修、设备设施、水电管网及由招商人出资已安放在标的物内的所有文体健身器材（文体健身器材型号、数量、价值等见《租赁合同》附件清单）等均须无偿移交招商人，招商人出资安放的文体健身器材如有遗失或损坏，中商人须照价赔偿。第**-****-*号包件租赁合同到期终止后,电梯、消防设备设施、不可移动的装修、水电管网设备设施等均须无偿移交招商人。 *.各包件中商人均不得在标的物内使用瓶装或罐装液化气。 四、竞商人资格要求 *.竞商人必须是在中华人民**国境内注册登记的企业法人（自然人、个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商），注册资本不低于**万元，营业执照经营范围须包含招商包件设定的经营业态。 *.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审会之前，竞商人在中国铁路**局集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、租赁管理费用、水电费等合同中约定所有应缴纳费用等行为）。 *.不接受联合体竞商。 五、竞商报名及《招商文件》的获取 *.报名时间：****年*月*日至****年*月**日(上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，非工作日除外)。 *.报名方式:竞商人通过国铁招商网注册报名（网址：https://zs.*****.cn），报名时须在国铁招商网上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。招商人对竞商人进行网上报名资格初审（报名资格初审不作为竞商人资格评审的依据）。 *.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于****年*月*日至****年*月**日（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，非工作日除外）到******五一大道***号**铁路办事处十四楼****室购买《招商文件》。购买《招商文件》时，竞商人需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等企业资料原件（包括招商人要求提供的各项资料）交招商联系人审验，审验后退还（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）；同时提交上述资料复印件*份（加盖公章）交招商联系人。《招商文件》每份售价人民币***元，售后不退，竞商人可现金或转账汇款至招商人指定银行账户。备注须注明“竞商人名称+包件号”。 招商人指定银行账户： 户 名：**铁路实业发展有限公司 账 号：**** **** **** **** **** 开户行：中国建设银行股份有限公司**铁银支行 *.完成国铁招商网上报名并通过资格初审，同时购买《招商文件》并且资料审验合格的竞商人，视为报名成功。 六、《竞商文件》的递交 *.递交时间：****年*月**日至****年*月**日（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，非工作日除外），截止时间：****年*月**日**:**时。 *.递交地点：******五一大道***号**铁路办事处十四楼****室。 *.逾期送达或者未送达指定递交地点的《竞商文件》,招商人不予受理。 七、竞商保证金的交纳 参与商业网点竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见《招商文件》第二章。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。 八、场地交接：商业网点以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。 九、或有变更：有关时间、地点如有变动，招商人将用电话、短信、微信或其它书面形式及时通知各竞商人。 十、联系方式 李先生，电话：****-******** 于女士，电话：****-******** 地 址：******五一大道***号**铁路办事处****室 **铁路实业发展有限公司 ****年*月*日 报价网址:https://zs.*****.cn/#/ann-detailid=*c***d*c***e*bb******d***f******