南京市雨花台区雨花东路9号房屋整体出租招租公告招标公告

正文内容

一、招租条件 本招租标的*********东路*号房屋整体出租已经批准，现对外出租。**雨顺丰华工程科技咨询股份有限公司受**神雨投资发展有限公司委托，就*********东路*号房屋整体出租（标段名称）进行公开招租，兹邀请符合资格条件的承租人参加竞标。 二、标的概况和范围 （*）标的地点：*********东路*、（*-*）号。 （*）标的范围：**东路*号楼*-*层租赁面积：****.**平方米；**东路*号负一层租赁面积：****.**平方米（为园区配套使用）；**东路*-*号楼租赁面积：***.**平方米；此次出租方式为整体对外出租，房屋、水电设施等基础设施，按现状整体出租，出租用途用于园区运营。 （*）租赁期： 承租期**年，免租期*个月。 （*）资格审查方式：资格后审。 （*）招租基准价：***.***万元（首年租金）。 （*）租金递增方式：租金每季度支付，采取先付后用方式，租金自第 * 年起租金开始递增，每 * 年递增 *%，其中**东路*号负一层为固定租金，不含在租金递增的计算基数内。 （*）交易方式：公告期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，以不低于招租基准价（***.***万元）出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，根据本项目评标办法确定中标人。 三、承租人资格要求 （*）承租人具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照扫描件加盖单位公章）。 （*）承租人中标后不得用于非法金融业务，经营产业不得用于酒店、医疗卫生诊疗行业，不得违反公序良俗的行为。（提供承诺书扫描件加盖单位公章）； （*）承租人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供****年度经审计的财务报告扫描件加盖公章）； （*）承租人未被“信用中国”网站列为严重失信主体名单、经营（活动）异常名录信息、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。(提供“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询截图加盖投标人公章上传至电子投标文件中）； （*）承租人未被“中国执行信息公开网”网站列为失信被执行人。(提供“中国执行信息公开网”网站https://zxgk.court.gov.cn/查询截图加盖投标人公章上传至电子投标文件中）； （*）承租人应满足以下情形（提供承诺书扫描件加盖单位公章）: ①未被列入重大税收违法案件当事人名单； ②无违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； ③没有因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的； ④未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； ⑤竞标文件中的重要内容没有失实或弄虚作假。 （*）本项目不接受联合体竞标。 四、公告时间及招租文件获取方式： 公告时间：****年*月**日**：**至****年*月*日**：**。 获取方式：本项目实行全流程电子化招投标。请各位承租人登录“****招投标采购平台”（http://yhzc.njyh.gov.cn/web），在线获取招租文件。承租人第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书获取（CA证书由“皓盘云建”APP提供）。注册完成后登录系统，进入招租公告页面，点击“我要获取文件”进行招租文件的获取、下载。获取招租文件请按招租公告下附的“其他附件资料模板”提供相关资料。平台使用费***元整，由报名单位自行承担；如需发票，进入“我的投标-投标项目”中在线申请。****招投标采购平台报名及投标工具使用客服：包工 ***********。 五、竞租方案：详见招租文件 六、竞标文件的递交： 竞标文件递交的截止时间（竞标截止时间，下同）为 ：****年*月*日*点**分。 竞标地点：****招投标采购平台“开标大厅”。 线上软件版递交：在规定的竞标文件递交截止时间之前，使用“皓盘云建”APP扫码登录“皓盘云建投标工具”，按要求编制竞标文件和签章，并加密上传竞标文件完成投标。承租人应使用电脑登陆****招投标采购平台（http://yhzc.njyh.gov.cn/web）下载投标工具。 应急故障：承租人在竞标文件制作及上传过程中出现无法完成的，请及时与平台、工具维护人员联系，联系电话：***********（**小时）。如承租人未能及时联系而导致投标不成功的，责任由承租人自行承担。承租人应对“皓盘云建”APP上注册的CA数字证书妥善保管，如被他人盗用响应，后果自负。 七、开标时间及地点 开标时间: ****年*月*日*点**分。 开标地点：****招投标采购平台开标大厅。 线上开标： ①开标：各承租人在开标时间前**分钟（至少）使用电脑登录“****招投标采购平台”平台，进入“开标大厅”，找到当天拟开标的标段，进入网上开标室。 ②解密：当标段开标状态显示为“已开标”时，点击“解密”按钮通过"皓盘云建"APP进行扫码解密。承租人应在**分钟内解密完成，若未在有效时间内完成解密工作，招租人将拒绝其投标。解密时使用的手机和"皓盘云建"APP账号要跟加密时使用的一致，否则无法解密，后果由承租人自己承担。 ③异议或咨询：开标阶段，承租人如有异议或咨询可在网上开标室与招租人（招租代理公司）进行在线沟通，招租人在线答复承租人提出的异议或咨询。 ④结束：公布开标一览表，开标结束。 八、发布媒介 本项目招租公告及中标公示发布媒介：**省招标投标公共服务平台（https://jszbtb.com）、****招投标采购平台（http://yhzc.njyh.gov.cn/web）对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招租人及代理人不予承担责任。 九、其他补充事宜（要根据现有情况讨论） *、本次招租标的仅为房屋本身及已有水电基础设施及顶、地、墙现状，招租人不保证屋内可移动可拆卸家具及设备的完好交付。 *、承租人如需对房屋整体装修，涉及安全、建筑、结构等方面进行改造的，必须满足国家有关建筑、消防、环境保护等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。并取得机关政府主管部门的相关合法手续，否则造成的后果由承租人负责。 *、签订书面租赁合同后，免租期自签订合同的次日开始计算。招租人以房屋现状交付，其他废弃设备拆除及杂物清理，由承租人自行负责拆除、清理。施工过程中可能存在的安全事故等问题由承租人负责，清除费用由承租人自行承担。 *、标的房屋现有电梯、电力设备、消控设施等特种设备，具体情况以现状交付为准。 *、招租人无法提供标的房屋消防验收材料、竣工验收材料及图纸等，承租人已充分了解该情况。 十、联系方式 招租人:**神雨投资发展有限公司 联系人： 吉工 招租代理：**雨顺丰华工程科技咨询股份有限公司 地址：*******安德门大街**号紫悦广场*幢***-***室 联系人：朱工 电　话：***********